Расширенный поиск

Распоряжение Правительства Москвы от 27.01.2005 № 79-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                    от 27 января 2005  N 79-РП


            О строительстве многофункционального жилого
           комплекса с подземной автостоянкой по адресу:
               Кутузовский проспект, вл.23 (Западный
                      административный округ)

     В целях реализации городских программ жилищного строительства,
в  соответствии  с  п.2  постановления   Правительства   Москвы  от
29  августа  2000  года  N  679  "Об освоении земельного участка по
адресу:  Б.Серпуховская ул., вл.21-25 (Центральный административный
округ)"  и  исходно-разрешительной  документацией  от 25 марта 2004
года N 274-31/347-2004:
     1. Осуществить    в    2005-2007    гг.    проектирование    и
компенсационное строительство (п.4.2)  многофункционального  жилого
комплекса,  состоящего из двух корпусов "А" и "Б": корпус "А" общей
площадью 23 847 кв.м с  наземной  площадью  16  490  кв.м  (площадь
квартир 11 202 кв.м);  корпус "Б" - 12 995 кв.м с наземной площадью
6 329 кв.м (площадь квартир 4 530 кв.м), с нежилыми первыми этажами
и   двухуровневой  подземной  автостоянкой  на  368  машиномест  на
земельном  участке  площадью  0,986  га  по   адресу:   Кутузовский
проспект, вл.23 с учётом интересов существующих землепользователей.
     2. Принять к сведению, что:
     2.1. В  соответствии  с п.2 постановления Правительства Москвы
от 29 августа 2000 года N 679 оформлен договор долгосрочной  аренды
сроком   на  49  лет  от  30  апреля  2002  года  N  М-07-020991  и
дополнительное соглашение от 30 июля 2002 года N  М-07-020991/01  о
предоставлении  земельного  участка  площадью  0,44  га  по адресу:
Кутузовский проспект,  вл.23,  корп.3 ООО "Экосантик" в пользование
на  условиях  аренды  для  эксплуатации  строения,  находящегося  в
собственности,  и  последующей  разработки   исходно-разрешительной
документации.
     2.2. Строение  площадью  647,2  кв.м  по  адресу:  Кутузовский
проспект,  д.23,  корп.3  является  собственностью  ООО "Экосантик"
(свидетельство  о  государственной регистрации от 18 июня 2002 года
N 77-01/30-293/2002-1061).
     2.3. В соответствии с исходно-разрешительной документацией  от
25  марта  2004  года  N  274-31/347-2004  подлежит  сносу строение
площадью 1 670,5 кв.м по адресу: ул. Студенческая, д.20, являющееся
собственностью    ООО    "Алтекс   ТехноСтрой"   (свидетельство   о
государственной    регистрации    от    10    января    2002   года
N 77-01/30-184/2001-16668),  находящееся  на   земельном   участке,
предназначенном  под  застройку  (п.1).  ООО  "Алтекс   ТехноСтрой"
согласован снос строения по адресу: ул. Студенческая, д.20.
     3. С учетом п.2 настоящего распоряжения  функции  инвестора  и
заказчика-застройщика  по  проектированию  и  строительству объекта
(п.1) возложить на ООО "Экосантик".
     4. По  окончании  строительства  объекта  (п.1)  распределение
площади осуществить в следующем соотношении:
     4.1. Общая жилая площадь:
     корпус "А":
     - 100% в собственность инвестора;
     корпус "Б":
     - 100% в собственность инвестора при условии перечисления им в
бюджет города Москвы на счет Департамента  финансов  города  Москвы
КБК  2090225 "Компенсационные выплаты при заключении инвестиционных
контрактов по строительству коммерческого жилья" денежных средств в
объеме  5  500  000  долларов  США  в рублевом эквиваленте по курсу
Центрального банка Российской Федерации на день  оплаты.  Указанные
средства  могут  быть  уменьшены  на стоимость нежилого строения по
адресу: ул. Студенческая,  д.20  площадью  1670,5   кв.м   (п.2.3),
определенную  по результатам оценки,  произведенной в установленном
порядке, и сумму затрат по сносу указанного строения.
     Первый платеж  в  размере  20%  от общей суммы перечисляется в
течение  10  рабочих  (банковских)  дней   с   момента   подписания
инвестиционного контракта.  Оставшиеся средства (80%) перечисляются
ежеквартально  в  первый  рабочий   день   квартала   равновеликими
платежами до 31.12.2007 согласно графику, являющемуся приложением к
инвестиционному контракту.
     4.2. Общая нежилая площадь:
     корпус "А":
     - 100% в собственность инвестора;
     корпус "Б":
     - 60% в собственность инвестора;
     - 40%  - в собственность города  Москвы  в  лице  Департамента
имущества   города  Москвы  для  использования  по  согласованию  с
префектурой Западного административного округа.
     Расчет по  пп.4.1  и  4.2 настоящего распоряжения произведен с
учетом компенсации, причитающейся ООО "Экосантик" за предоставление
под  застройку  (п.1)  земельного  участка  по адресу:  Кутузовский
проспект, вл.23, корп.3 (п.2.1).
     4.3. Общая площадь двухуровневой подземной автостоянки:
     - 100%  -  в  собственность  инвестора   с  учётом  заключения
(N 859-03   от   26   декабря    2003    года)   о   принадлежности
инженерногеологических  условий  площадки   строительства   к   III
категории сложности.
     5. Префекту Западного административного округа:
     5.1. Подготовить и представить первому заместителю Мэра Москвы
в  Правительстве  Москвы  Росляку  Ю.В.  для  заключения  от  имени
Правительства  Москвы  с  ООО  "Экосантик"  проект  инвестиционного
контракта на реализацию инвестиционного  проекта  по  строительству
многофункционального    жилого   комплекса   (п.1)   на   условиях,
определенных настоящим распоряжением.
     5.2. Осуществить  в  установленном порядке учетную регистрацию
инвестиционного  контракта  на  строительство  многофункционального
жилого  комплекса,  состоящего  из  двух  корпусов "А" и "Б" (п.1),
дополнительных соглашений к нему и акта  о  результатах  реализации
инвестиционного  проекта  в Комитете города Москвы по организации и
проведению конкурсов и аукционов.
     6. Принять к сведению, что ООО "Экосантик":
     6.1. Разработает   и   утвердит   в   установленном    порядке
проектно-сметную документацию на строительство объекта (п.1).
     6.2. В  установленном  порядке  за  счет  собственных  средств
осуществит снос строений по адресам:  Кутузовский проспект,  вл.23,
корп.3 и ул. Студенческая, д.20.
     6.3. Совместно   с   префектурой  Западного  административного
округа   осуществит   освобождение   строительной    площадки    от
гаражей-ракушек.
     6.4. За счет собственных  и  привлеченных  средств  осуществит
строительство и ввод в эксплуатацию объекта (п.1).
     6.5. После  сдачи  объекта  (п.1)  в  эксплуатацию  оформит  и
зарегистрирует имущественные права в установленном порядке.
     6.6. После завершения строительства и сдачи  объекта  (п.1)  в
эксплуатацию  представит  в  Департамент  имущества  города  Москвы
необходимый пакет документов для  регистрации  права  собственности
города  на  свою  долю  в  объекте в Едином государственном реестре
прав.
     6.7. В  течение  месяца после представления акта о результатах
реализации  инвестиционного  контракта  произведет  в  Департаменте
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы оформление и учёт
жилой  площади  в  соответствии  с  распоряжением  Мэра  Москвы  от
25  января   2001  года  N  56-РМ  "О мерах по упорядочению учёта и
контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".
     6.8. Представит в Департамент земельных ресурсов города Москвы
договор аренды от 30 апреля 2002 года N  М-07-020991  для  внесения
соответствующих изменений в установленном порядке.
     7. Принять к  сведению,  что  после  завершения  строительства
объекта   (п.1)   земельно-правовые  отношения  будут  оформлены  в
установленном порядке на основании имущественных прав.
     8. Финансирование  работ  по  проектированию  и  строительству
городских инженерных коммуникаций для  многофункционального  жилого
комплекса и двухуровневой подземной автостоянки (п.1) осуществить в
соответствии с постановлением Правительства Москвы от  30  сентября
2003  года N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ
строительства  и  комплексной  реконструкции  инженерных  сетей   и
сооружений районов застройки".
     9. Департаменту  имущества  города  Москвы  после   завершения
строительства    комплекса   (п.1)   внести   в   Реестр   объектов
недвижимости,  находящихся в собственности города  Москвы,  нежилые
помещения, являющиеся городской долей (п.4.2).
     10. Освободить  инвестора  от  уплаты  долевого   участия   на
развитие  городских  инженерных  сетей  и  сооружений при получении
технических условий на  присоединение  и  от  передачи  средств  на
развитие социальной и инженерной инфраструктуры города.
     11. Контроль за выполнением настоящего распоряжения  возложить
на   префекта  Западного  административного  округа  города  Москвы
Алпатова Ю.М.  и первого заместителя Мэра  Москвы  в  Правительстве
Москвы Ресина В.И.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков