Постановление Правительства Москвы от 25.02.2003 № 100-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                   от 25 февраля 2003  N 100-ПП

                                      Отменено - Постановление
                                        Правительства Москвы
                                     от 29.11.2005 г. N 936-ПП

       О проектировании и строительстве многофункционального
       театрально-выставочного центра  культурно-социального
       и  общественно-делового  назначения и объектов  ЦПКиО
            им. М.Горького по адресу: Крымский вал, д.9
               (Центральный административный округ)

     В целях  развития материально-технической и постановочной базы
Государственного  учреждения  культуры  города  Москвы  "Московский
открытый  студенческий  театр"  и  в связи с подготовкой проведения
мероприятий по празднованию 250-летия со дня основания  Московского
государственного   университета  им. М.В.Ломоносова   Правительство
Москвы постановляет:
     1. Принять     предложение    Комплекса    социальной    сферы
Правительства Москвы о реализации в 2003-2004  гг.  инвестиционного
проекта  за  счет  средств  привлеченного  инвестора  -  Компании с
ограниченной ответственностью "Недстар Инвестментс Лимитед"  (далее
- Компания "Недстар Инвестментс Лимитед").
     2. Включить в состав инвестиционного проекта:
     2.1. Проектирование   и  строительство  на  земельном  участке
площадью 0,8 га по адресу:  Крымский вал,  д.9 многофункционального
театрально-выставочного      центра     культурно-социального     и
общественно-делового  назначения  общей  площадью  (ориентировочно)
21 тыс.кв.м, в том числе:
     - площади  "под  ключ"  Государственного  учреждения  культуры
города  Москвы  "Московский открытый  студенческий  театр" (далее -
Театр МОСТ) площадью (ориентировочно) - 5 тыс. кв.м;
     - гаража-стоянки площадью (ориентировочно) - 2 тыс. кв.м;
     - выставочно-делового   центра   площадью  (ориентировочно)  -
14 тыс. кв.м.
     2.2. Ремонт кровли и фасада лыжной базы ЦПКиО им. М.Горького.
     2.3. Реконструкцию  существующих складских помещений ангарного
типа ЦПКиО им. М.Горького площадью (ориентировочно) 600 кв.м.
     3. Комитету по культуре города Москвы совместно с Театром МОСТ
и инвестором в месячный срок после выхода настоящего  постановления
разработать   технологическое   задание  на  строительство  объекта
(п.2.1).
     4. Префекту Центрального административного округа:
     4.1. Заключить от лица Правительства  Москвы  в  установленном
порядке  инвестиционный контракт на строительство и ремонт объектов
(п.2) с инвестором - Компанией  "Недстар  Инвестментс  Лимитед"  на
следующих условиях:
     4.1.1. После  окончания  строительства  распределение  площади
Многофункционального  театрально-выставочного  центра  произвести в
следующем соотношении:
     4.1.1.1. Надземная часть здания:
     - 40%  общей нежилой площади - в собственность города Москвы в
лице Департамента имущества города Москвы,  в том числе 5 тыс. кв.м
площади  Театра  МОСТ,  с  последующей  передачей  Государственному
учреждению культуры города Москвы "Московский открытый студенческий
театр" в оперативное управление;
     - 60%  общей  нежилой  площади в коммерческой части центра - в
собственность инвестора - Компании "Недстар Инвестментс Лимитед", в
том числе для расчетов с привлеченными соинвесторами.
     4.1.1.2. При       строительстве        встроенно-пристроенных
гаражей-стоянок,    согласно   разработанной   и   утвержденной   в
установленном порядке проектно-сметной документации,  распределение
общей площади произвести в соотношении:
     - 20%  машиномест   и   площади   общего   пользования   -   в
собственность  города  Москвы  в лице Департамента имущества города
Москвы с  передачей  Государственному  учреждению  культуры  города
Москвы  "Московский  открытый  студенческий  театр"  в  оперативное
управление;
     - 80%  машиномест, площади общего пользования и 100% сервисных
служб в соответствии с МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых  автомобилей"
-   в  собственность  инвестора  -  Компании  "Недстар  Инвестментс
Лимитед", в том числе для расчетов с привлеченными соинвесторами.
     4.1.2. Выполнить  ремонт  кровли  и  фасада  лыжной базы ЦПКиО
им. М.Горького за счет собственных средств инвестора.
     4.1.3. Осуществить реконструкцию складских помещений ангарного
типа (некапитальное сооружение) (п.2.3) за счет средств инвестора с
последующей   передачей  их ЦПКиО  им. М.Горького  в  установленном
порядке.
     4.2. После  сдачи объектов (п.2) в эксплуатацию,  выполнения в
полном объеме условий инвестиционного проекта по контракту  (п.4.1)
и  представления  инвестором пакета необходимых документов оформить
акт о результатах реализации инвестиционного контракта.
     5. Принять  к  сведению,  что  функции  заказчика возложены на
инвестора - Компанию "Недстар Инвестментс Лимитед".
     6. Учитывая   затраты  инвестора  на  строительство  городских
инженерных сетей и коммуникаций, не взимать оплату долевого участия
на развитие городских инженерных сооружений.
     7. В случае производства  работ  по  реконструкции  инженерных
сетей,    благоустройству    территории    за   пределами   участка
строительства компенсацию дополнительных затрат заказчику-инвестору
произвести  путем  выпуска  отдельного  распорядительного документа
Правительства Москвы.
     8. Комплексу социальной сферы Правительства Москвы совместно с
префектурой  Центрального   административного   округа   с   учетом
ограниченного  функционального  использования  строящегося объекта,
существующих  обременений  и   объемов   строительства   инженерных
коммуникаций,   выполненных   за  счет  средств  инвесторов,  после
представления   инвестором    бизнес-плана    и    проектно-сметной
документации    внести   на   рассмотрение   Правительства   Москвы
предложения  по  уточнению  соотношения  долей  между   городом   и
инвестором.
     9. Принять  к  сведению,  что  инвестор  -  Компания  "Недстар
Инвестментс Лимитед":
     9.1. Осуществит  в  2003-2004  гг.  за  счет   собственных   и
привлеченных  средств  строительство многофункционального комплекса
(п.2.1), ремонт кровли и фасада лыжной базы (п.2.2) и реконструкцию
складских помещений (п.2.3).
     9.2. Примет   на   себя   функции   заказчика-застройщика   по
проектированию, строительству и ремонту объектов (п.2).
     9.3. Обеспечит финансирование  по  реализации  инвестиционного
проекта в полном объеме.
     9.4. Закажет       в       Москомархитектуре        разработку
архитектурно-градостроительного            обоснования            и
исходно-разрешительной  документации  на   строительство   объектов
(п.2), согласованных в установленном законодательством порядке.
     9.5. Разработает   бизнес-план   реализации    инвестиционного
проекта (п.2) в установленном порядке.
     9.6. В  установленные  сроки  разработает  проект  и   рабочую
документацию  на  строительство  объектов  (п.2)  в  соответствии с
архитектурно-градостроительным            обоснованием            и
исходно-разрешительной   документацией   (п.9.4),  согласует  ее  в
установленном    законодательством    порядке     с     последующим
представлением в Мосгосэкспертизу.
     9.7. Оформит в Москомземе договор  аренды  земельных  участков
(п.2)  на  период проектирования,  строительства и ремонта объектов
(п.2)  в  соответствии   с   разработанной   исходно-разрешительной
документацией (п.9.4).
     9.8. Представит   в   Московский    городской    комитет    по
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним  в  течение  месяца  со  дня  подписания  акта  о   результатах
реализации  инвестиционного  контракта  (п.4.2)  необходимый  пакет
документов для оформления имущественных прав на объекты (п.2).
     9.9. По  окончании  строительства  и  сдачи  объектов  (п.2) в
эксплуатацию обеспечит представление Департаменту имущества  города
Москвы  полного  пакета  документов  для оформления Государственным
учреждением   культуры   города   Москвы    "Московский    открытый
студенческий   театр"  документов  о  закреплении  государственного
имущества на праве оперативного управления.
     10. Департаменту имущества города Москвы:
     10.1. По    окончании    строительства    многофункционального
театрально-выставочного  центра  (п.2.1)  внести нежилые помещения,
являющиеся  долей   города,   в   Реестр   объектов   недвижимости,
находящихся в собственности города Москвы.
     10.2. Оформить передачу помещений (п.4.1.1),  являющихся долей
города,   в   оперативное  управление  Государственному  учреждению
культуры города Москвы "Московский открытый студенческий театр".
     11. Принять к сведению, что участники инвестиционного проекта:
     11.1. После   сдачи   объекта   в   эксплуатацию   оформят   и
зарегистрируют  в  установленном  порядке  право  собственности  на
построенные помещения.
     11.2. После   оформления  имущественных  прав  на  построенные
помещения   оформят   в   Москомземе   в   установленном    порядке
земельно-правовые отношения.
     12. Считать  постановление  Правительства Москвы от 06.03.2001
N   221-ПП   "О   строительстве   здания    Московского   открытого
студенческого   театра   на   территории   ЦПКиО   им.   М.Горького
(Центральный административный округ)" утратившим силу.
     13. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на   первого   заместителя   Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы
Швецову Л.И.  и  префекта  Центрального  административного   округа
Дегтева Г.В.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков