Распоряжение Правительства Москвы от 24.02.2005 № 246-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                   от 24 февраля 2005  N 246-РП

                                   Утратилo силу - Постановление
                                        Правительства Москвы
                                     от 12.12.2017 г. N 1002-ПП

            О разработке предпроектной документации на
        строительство административно-торгового комплекса с
        подземной автостоянкой на пересечении Кутузовского
       проспекта и улицы Кульнева (Западный административный
                       округ города Москвы)

     В целях  комплексной  застройки  территории,  расположенной на
пересечении  Кутузовского  проспекта  и  улицы  Кульнева,  развития
инфраструктуры     и     благоустройства    территории    Западного
административного  округа  города  Москвы,   выполнения   городской
программы  строительства  с учетом решения Общественного совета при
Мэре  Москвы  по  проблемам   формирования   градостроительного   и
архитектурно-художественного  облика  города  от  13  июля  2004 г.
(протокол N 7):
     1. Принять    предложение    Департамента    градостроительной
политики,  развития  и  реконструкции  города  Москвы,   префектуры
Западного    административного    округа    города    Москвы,   ОАО
"Международный центр" о разработке  предпроектной  документации  на
строительство  в 2005-2010 гг.  административно-торгового комплекса
общей площадью 368 000 кв.м,  в том числе площадью подземной  части
118  620  кв.м,  тоннеля  с  реконструкцией инженерных сооружений и
коммуникаций метрополитена,  железобетонного перекрытия над  частью
линии  железной  дороги  и метрополитена на участке между станциями
метро  "Кутузовская"  и  "Фили",  автомобильной  дороги  в   полосе
отчуждения   Московской   железной   дороги  (далее  -  объект)  на
территории  общей  площадью  65  170  кв.м  (далее   -   территория
строительства), включающей следующие земельные участки:
     1.1. Площадью  32  463  кв.м,   находящийся   в   аренде   ОАО
"Международный  центр"  на  основании  договора  аренды от 04.04.94
N М-07-000508.
     1.2. Площадью   16   163   кв.м,   находящийся   в  совместном
пользовании ОАО "Международный центр",  Московского метрополитена и
Московской железной дороги на основании договора аренды от 05.04.94
N М-07-000515.
     1.3. Площадью   6   255   кв.м,   находящийся   в  аренде  ЗАО
"Международный центр девелопмент" на основании договора  аренды  от
24.02.2004 N М-07-506641.
     1.4. Площадью  2  362  кв.м,  находящийся  в  пользовании  УВД
Западного административного округа г.  Москвы на основании договора
аренды от 29.10.2001 N М-07-602162.
     1.5. Площадью 3 000 кв.м, расположенный в районе станции метро
"Кутузовская",  находящийся  в  пользовании   Московской   железной
дороги.
     1.6. Площадью около 8 000 кв.м,  расположенный между станциями
метро   "Кутузовская"  и  "Фили",  находящийся  в  пользовании  ГУП
"Московский метрополитен" на основании договора аренды от  21.01.97
N М-07-007731.
     2. Принять к сведению:
     2.1. Согласие   ГУП  "Московский  метрополитен"  и  Московской
железной дороги на предоставление права ОАО  "Международный  центр"
осуществить    проектирование    для   последующего   строительства
железобетонного перекрытия  над  частью  линий  железной  дороги  и
метрополитена  на  участке  между  станциями  метро "Кутузовская" и
"Фили",  тоннеля   с   реконструкцией   инженерных   сооружений   и
коммуникаций метрополитена и автомобильной дороги (п.1) при условии
согласования проекта в установленном порядке.
     2.2. Согласие  УВД  Западного  административного г.  Москвы на
вывод  с   земельного   участка   площадью   2 362   кв.м   (п.1.4)
административного   здания   ОВД   района  "Дорогомилово"  площадью
2 736 кв.м, расположенного по адресу: ул. Кульнева, д.6.
     2.3. Согласие  ГУП  "Московский  метрополитен"  на  передачу в
субаренду  ОАО  "Международный  центр"  части  земельного   участка
(п.1.6) на период проектирования и строительства.
     2.4. Согласие  ОАО  "Международный  центр"  на  передачу  100%
площадей   в   построенном   здании   (п.4.5)   взамен   снесенного
административного   здания   ОВД  района  "Дорогомилово"   площадью
2 736 кв.м,  имеющего  адрес:  ул. Кульнева,  д.6,  в собственность
города  Москвы  в  лице  Департамента  имущества города Москвы  для
размещения  в  нём  подразделений  ОВД  района  "Дорогомилово"  УВД
Западного административного округа г. Москвы.
     2.5. Что ОАО "Международный центр":
     2.5.1. Является  собственником  всех  нежилых  зданий,   общей
площадью 2 021,7 кв.м,  расположенных на земельном участке площадью
6 255  кв.м  (п.1.3)  и   имеющих   адреса:   ул. Кульнева,   д.14,
стр.1,2,3,4,5  (свидетельства  о  государственной регистрации права
собственности       соответственно:         от           09.08.2004
N 77-01/08-735/2004-464; от 09.08.2004 N 77-01/08-735/2004-474;  от
09.08.2004     N    77-01/08-735/2004-475;       от      09.08.2004
N 77-01/08-735/2004-480; от 09.08.2004 N 77-01/08-735/2004-476).
     2.5.2. Произвело  выкуп  права  аренды  на  земельный  участок
площадью  32  463  кв.м (п.1.1) и оплату арендных платежей до конца
срока действия (49 лет) договоров  аренды  по  земельным  участкам,
указанным в п.1.1 и 1.2.
     2.5.3. Выполнило  мероприятия   по   освобождению   территории
застройки от временных землепользователей с выплатой компенсаций, а
также снос временных строений и благоустройство территории.
     3. В  связи с планируемой комплексной застройкой территории на
пересечении Кутузовского проспекта и улицы  Кульнева  исключить  из
границ    объекта    природного    комплекса    N    41   Западного
административного округа города Москвы "Бульвар вдоль р. Москва  от
Смоленского  направления  Московской  железной  дороги  до Окружной
железной дороги" территорию площадью 0,95 га.
     С целью  сохранения  баланса  территории  природного комплекса
Западного административного округа города Москвы включить в  состав
природного комплекса внутриквартальную озелененную территорию "Парк
Давыдково" площадью 2,88 га.
     4. Принять к сведению обязательства ОАО "Международный центр":
     4.1. Осуществить финансирование проектирования и строительства
объекта   (п.1)  за  счет  собственных  и  привлеченных  средств  в
2005-2010 гг.,  а  также  проектирование  и  строительство  внешних
инженерных  сетей  и сооружений на основании технических условий на
присоединение  в  объеме,  достаточном  для  обеспечения  комплекса
энергетическими мощностями.
     4.2. Выполнить функции заказчика-застройщика  по  комплексному
проектированию и застройке территории, осуществить подбор проектной
организации  и  генерального  подрядчика  на  выполнение  работ  по
проектированию и строительству объекта.
     4.3. Заказать в Москомархитектуре:
     4.3.1. Акт   разрешенного   использования  участка  территории
градостроительного объекта (п.1) с учетом строительства здания  ОВД
"Дорогомилово"  общей  площадью не менее 5 000 кв.м,  строительства
тоннеля  и  реконструкции  инженерных  коммуникаций  метрополитена,
попадающих в зону строительства,  и представить его на рассмотрение
Правительства Москвы  для  выпуска  распорядительного  документа  в
установленном порядке.
     4.3.2. Разработку    в    шестимесячный    срок    разбивочных
чертежей-актов:
     - по корректировке границ объекта природного  комплекса  N  41
Западного  административного  округа  города  Москвы "Бульвар вдоль
р. Москва от Смоленского направления Московской железной  дороги до
Окружной железной дороги";
     - закрепляющего границы  территории,  включаемой  в  природный
комплекс  Западного административного округа города Москвы площадью
2,88  га  "Парк  Давыдково",  в  том  числе  1,18  га  в   качестве
компенсации  в связи  с корректировкой  границ природного комплекса
N  41   Западного  административного   округа   города   Москвы,  и
представить указанную документацию в Департамент земельных ресурсов
города Москвы и Департамент природопользования и охраны  окружающей
среды города Москвы для учета в работе.
     4.4. В соответствии с актом разрешенного использования участка
территории    градостроительного    объекта    разработать   проект
строительства  объекта  (п.1)  с   последующим   представлением   в
Мосгосэкспертизу.
     4.5. После выполнения пункта  4.3.1  заключить  инвестиционный
контракт  с  Правительством  Москвы в лице первого заместителя Мэра
Москвы  в  Правительстве  Москвы   Росляка   Ю.В.   на   реализацию
инвестиционного  проекта  по  строительству  нового здания на части
земельного  участка  (п.1.3)  площадью  не  менее  5,000  кв.м  для
перевода   в   него   ОВД   района   "Дорогомилово"  УВД  Западного
административного округа г.  Москвы, произвести учётную регистрацию
контракта,  дополнительных  соглашений  к нему и акта о результатах
реализации инвестиционного  проекта  в  Реестре  государственных  и
инвестиционных контрактов,  а также осуществить за счет собственных
средств проектирование и последующее строительство здания.
     4.6. Разработать  проект  благоустройства  земельных участков,
включенных в территорию строительства,  а также территории площадью
2,88 га "Парк Давыдково", включаемой в природный комплекс Западного
административного   округа    города    Москвы,    и    осуществить
благоустройство    указанных    земельных    участков   в   течение
2005-2006   гг.,   с   оформлением    в    установленном    порядке
соответствующих земельно-правовых отношений.
     4.7. После завершения строительства объекта (п.1)  оформить  в
территориальном органе Федеральной регистрационной службы по городу
Москве право собственности на 100%  построенных площадей объекта  и
на  железобетонное  перекрытие  над  частью линий железной дороги и
метрополитена на участке  между  станциями  метро  "Кутузовская"  и
"Фили" (п.1) на ОАО "Международный центр".
     4.8. После   оформления   имущественных   прав   оформить    в
Департаменте  земельных  ресурсов  города  Москвы земельно-правовые
отношения в установленном порядке.
     4.9. После    выполнения   пунктов   4.3.1,   4.4   настоящего
распоряжения,  завершения  строительства  тоннеля  и  реконструкции
инженерных сооружений и коммуникаций метрополитена,  а также здания
(п.4.5)  и  сдачи  их  в  эксплуатацию  представить  в  Департамент
имущества   города   Москвы   необходимый   пакет   документов  для
регистрации  права  собственности  города  Москвы   на   инженерные
сооружения  и  коммуникации метрополитена и здание (п.4.5) в Едином
государственном реестре прав на недвижимое  имущество  и  сделок  с
ним.
     5. ОАО  "Международный  центр"   представить   в   Департамент
земельных  ресурсов города Москвы договоры аренды земли от 04.04.94
N  М-07-000508  и  от   05.04.94   N   М-07-000515   для   внесения
соответствующих  изменений  в  соответствии  с  актом  разрешенного
использования   участка   территории   градостроительного   объекта
(п.4.3.1).
     6. ЗАО  "Международный  центр   девелопмент"   представить   в
Департамент  земельных  ресурсов города Москвы договор аренды земли
от 24.02.2004 N М-07-506641 для  его  расторжения  в  установленном
порядке.
     7. УВД   Западного   административного   округа   г.    Москвы
представить  в Департамент земельных ресурсов города Москвы договор
аренды земли от 29.10.2001 N  М-07-602162  для  его  расторжения  в
установленном  порядке  после  выполнения  пунктов 4.3.1,  4.5,  10
настоящего распоряжения.
     8. ГУП  "Московский  метрополитен"  представить  в Департамент
земельных  ресурсов  города Москвы договор аренды земли от 21.01.97
N М-07-007731 для внесения соответствующих изменений в соответствии
с актом    разрешенного    использования     участка     территории
градостроительного  объекта  (п.4.3.1)  на  строительство тоннеля и
реконструкцию инженерных коммуникаций метрополитена,  попадающих  в
зону строительства.
     9. Департаменту  имущества  города  Москвы  после   завершения
строительства объекта:
     9.1. Зарегистрировать право  собственности  города  Москвы  на
реконструированные     объекты,     сооружения    и    коммуникации
метрополитена, нежилые помещения (п.4.5) в установленном порядке.
     9.2. Передать  в установленном порядке в хозяйственное ведение
ГУП   "Московский   метрополитен"    реконструированные    объекты,
сооружения и коммуникации метрополитена.
     9.3. Оформить УВД Западного административного округа г. Москвы
право  пользования  на  построенное  здание (п.4.5) в установленном
порядке.
     9.4. Расторгнуть  в  установленном  порядке  контракт на право
оперативного  управления  с  УВД Западного административного округа
г. Москвы от 23.05.97 N 0-220/97 на здание по адресу: ул. Кульнева,
д.6.
     10. Главному   управлению   внутренних  дел  г.  Москвы  после
оформления  имущественных  прав  на  построенное   здание   (п.4.5)
произвести  передачу  в  установленном  порядке  ОАО "Международный
центр"  занимаемого  ОВД  района   "Дорогомилово"   УВД   Западного
административного округа г. Москвы здания по адресу:  ул. Кульнева,
д.6 для его последующего сноса.
     11. УВД Западного административного округа г.  Москвы оформить
в Департаменте земельных ресурсов города  Москвы  земельно-правовые
отношения в установленном порядке после выполнения п.9.3 настоящего
распоряжения.
     12. Разрешить  заказчику-застройщику ОАО "Международный центр"
после выполнения  пунктов  4.3.1,  4.4,  4.5,  9.4,  10  настоящего
распоряжения начать работы по сносу здания по адресу: ул. Кульнева,
д.6.
     13. Департаменту   градостроительной   политики,   развития  и
реконструкции  города   Москвы   подготовить   и   представить   на
рассмотрение  Правительства  Москвы  предложения о проектировании и
строительстве транспортного съезда с 3-го  транспортного  кольца  в
районе, прилегающем к территории строительства (п.1) в соответствии
с архитектурно-планировочным решением  Москомархитектуры,  а  также
транспортного  прокола  под  Кутузовским проспектом для обеспечения
выезда в город  и  въезда  на  территорию  объекта  (п.1)  за  счет
средств,   предусмотренных   на  строительство  3-го  транспортного
кольца,  предусмотрев при этом выполнение проектных  работ  в  2006
году и начало строительства - в 2007 году.
     14. Установить,  что финансирование  строительства  инженерных
сетей  и  сооружений  городского  значения  осуществляется  за счет
собственных и привлеченных средств ОАО  "Международный  центр"  без
последующей компенсации понесенных затрат.
     15. Контроль за выполнением настоящего распоряжения  возложить
на   префекта  Западного  административного  округа  города  Москвы
Алпатова Ю.М.  и первого заместителя Мэра  Москвы  в  Правительстве
Москвы Ресина В.И.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков