Постановление Правительства Москвы от 22.11.2005 № 924-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                    от 22 ноября 2005  N 924-ПП


         О стоимостной оценке единых объектов недвижимости

          (В редакции Постановления Правительства Москвы
                    от 20.06.2006 г. N 405-ПП)

     В соответствии  с  Федеральным  законом  от  29  июля  1998 г.
N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской  Федерации"  и  во
исполнение  пункта 6 постановления Правительства Москвы от 9 ноября
2004 г.  N 783-ПП "Об организационных мероприятиях по  формированию
единого   объекта   недвижимого   имущества"  Правительство  Москвы
постановляет:
     1. Установить,  что стоимость единого объекта недвижимости для
целей  ведения  Реестра  единых  объектов   недвижимости   (учетная
стоимость), а также совершения сделок с находящимся в собственности
города Москвы  единым  объектом  недвижимости  включает  в  себя  в
качестве   составных   частей   стоимость   замещения  существующих
улучшений (зданий,  сооружений), а также стоимость соответствующего
земельного участка.
     2. Установить,  что  определение  учетной   стоимости   единых
объектов  недвижимости,  в  отношении которых независимая оценка не
проводилась,  осуществляется расчетным  путем  на  основе  удельных
показателей  средней  рыночной стоимости единицы площади сходных по
местоположению  и  использованию  земельных  участков  и   удельных
показателей  средней стоимости строительства объектов,  аналогичных
существующим улучшениям (стоимости замещения).
     3. При  определении  стоимости  единого  объекта  недвижимости
фактор  его  местоположения  учитывается  в  стоимости   земельного
участка.
     4. Мониторинг учетной стоимости единых  объектов  недвижимости
осуществляется  ежегодно  расчетным  путем  на  основании данных об
оценках  рыночной  стоимости  объектов   недвижимости,   данных   о
совершенных   сделках  с  недвижимостью,  опубликованных  данных  о
стоимости спроса и предложения на недвижимость,  а также  данных  о
стоимости замещения существующих улучшений (зданий, сооружений).
     5. Департаменту земельных ресурсов города Москвы:
     5.1. Выступать с I квартала 2006 г. заказчиком работ по оценке
стоимости земельных участков,  стоимости замещения расположенных на
них  улучшений  (зданий,  сооружений) для случаев,  предусмотренных
пунктами 2 и 4 настоящего постановления.
     5.2.   В   III  квартале  2006  г.  подготовить  и  внести  на
утверждение Правительства Москвы: (В     редакции     Постановления
Правительства Москвы от 20.06.2006 г. N 405-ПП)
     5.2.1. Порядок   отбора   оценщиков  для  мониторинга  учетной
стоимости единых объектов  недвижимости  и  осуществления  контроля
качества выполняемых работ.
     5.2.2. Методику  расчета  учетной  стоимости  единых  объектов
недвижимости  и соответствующих земельных участков,  включая расчет
удельных показателей стоимости  улучшений  (зданий,  сооружений)  и
стоимости земельных участков.
     5.3. Осуществлять  в  установленном   порядке   информационное
обеспечение  независимых  оценщиков  и  иных  заинтересованных  лиц
сведениями,  содержащими количественные, качественные и стоимостные
показатели,  характеризующие  объекты  недвижимости в городе Москве
для проведения независимой оценки единых объектов  недвижимости,  а
также   для  проведения  расчетов  удельных  показателей  стоимости
объектов недвижимости.
     5.4. Предусмотреть  финансирование работ на проведение оценок,
мониторинга  учетной  стоимости  единых  объектов  недвижимости   и
соответствующих земельных участков, а также на проведение экспертиз
отчетных документов об оценках из средств, выделяемых на реализацию
среднесрочной  целевой  программы  "Развитие  земельной  реформы  в
городе Москве на 2004-2006 годы".
     6. Москомархитектуре обеспечить предоставление в установленном
порядке по адресным запросам Департамента земельных ресурсов города
Москвы  и  уполномоченных  на  проведение  оценки  лиц информации о
предельных    параметрах    разрешенного    строительства,    видах
разрешенного  использования земельных участков и иных требованиях к
использованию      территории      города    Москвы,  установленных
градостроительными регламентами.
     7. Контроль за выполнением настоящего постановления  возложить
на министра Правительства Москвы Дамурчиева В.Н.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков