Распоряжение Правительства Москвы от 16.10.2003 № 1847-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                   от 16 октября 2003  N 1847-РП


              О  комплексной  реконструкции зданий по
             адресу: ул. Поварская, дом 8/1/1, стр. 1,
             2  и дом 10, стр. 3, Хлебный пер., дом 3
             и строительстве комплекса ГУВД г. Москвы

     На основании решений Городской конкурсной комиссии по  подбору
инвесторов  на реализацию инвестиционных градостроительных проектов
по  объектам  нежилого  фонда  города  Москвы  (протокол  N  19  от
04.09.2003),   в   целях   обеспечения   комплексной  реконструкции
территории  исторического  центра  города,  а  также  принимая   во
внимание   неудовлетворительное  техническое  состояние  зданий  по
адресу:  ул. Поварская,   д.8/1/1,   стр.1,   2  и   д.10,   стр.3,
Хлебный пер., д.3, являющихся единым архитектурным комплексом:
     1. Разрешить  ЗАО  "Мосрыбхоз"  выполнить  в   2003-2007   гг.
комплексную реконструкцию строений 1, 2 дома 8/1/1, строения 3 дома
10 по Поварской ул.  и дома 3 по Хлебному пер. под нежилые цели для
размещения  многофункционального  комплекса  с  выходом  площадей в
соответствии с исходно-разрешительной документацией.
     2. Принять  к сведению,  что помещения площадью 1959,1 кв.м по
адресу: ул. Поварская д.8/1/1, стр.2 принадлежит ЗАО "Мосрыбхоз" на
праве  собственности  (свидетельство  о государственной регистрации
права от 24.06.2003, запись регистрации N 77-01/01-5862003-439).
     3. ЗАО  "Мосрыбхоз" осуществить в 2003-2007 гг.  строительство
по технологическому заданию ГУВД г.  Москвы  комплекса  зданий  для
размещения  служб  1-го  отдела  ДПС  на  спецтрассе общей площадью
ориентировочно 2 600 кв.м на территории Западного административного
округа в целях реализации намеченной реконструкции для освобождения
реконструируемых строений (п.1).
     4. Возложить  на ЗАО "Мосрыбхоз" функции инвестора-застройщика
по выполнению работ  по  проектированию  и  строительству  объектов
(пп.1, 3) за счет собственных и привлеченных средств.
     5. Префекту   Центрального    административного    округа    в
установленном порядке:
     5.1. От лица Правительства Москвы заключить с ЗАО  "Мосрыбхоз"
инвестиционный   контракт  на  реализацию  инвестиционного  проекта
(пп.1,  3)  с  распределением   общей   площади,   за   исключением
находящейся   в   собственности  ЗАО  "Мосрыбхоз"  (п.2)  и  других
собственников (ЗАО  Производственно-коммерческое  предприятие  "РСУ
Гранат" - 652,7 кв.м;  Тишкина Т.Н. - 36,2 кв.м; ООО "Интаркор ЛТД"
- 391,1 кв.м; Осипов М.Л. - 246,7 кв.м), в соотношении:
     5.1.1. В объекте по Поварской ул.,  д.8/1/1,  стр.1 и 2, д.10,
стр.3 и Хлебному пер., д.3 (п.1).
     По наземной площади:
     - 60%  -  в  собственность  ЗАО  "Мосрыбхоз"  и   привлеченных
соинвесторов;
     - 40%  - в собственность города  Москвы  в  лице  Департамента
имущества  города  Москвы,  исключая  в пользу инвестора площадь не
менее 2600 кв.м (п.5.1.2.)
     По машиноместам в подземной автостоянке:
     - 80%  -  в  собственность  ЗАО  "Мосрыбхоз"  и   привлеченных
соинвесторов;
     - 20%  - в собственность города в лице Департамента  имущества
города Москвы.
     5.1.2. Комплекс   зданий   для   ГУВД   г.  Москвы  (не  менее
2600 кв.м):
     - 100%  - в собственность города Москвы  в  лице  Департамента
имущества  города  Москвы  для последующей передачи в установленном
порядке ГУВД г.  Москвы для размещения служб  1-го  отдела  ДПС  на
спецтрассе ГУВД г. Москвы.
     5.2. После сдачи объектов (пп.1,  3) в  эксплуатацию  оформить
акт  о  результатах реализации инвестиционного проекта по контракту
(п.5.1).
     5.3. Зарегистрировать    контракт    (п.5.1),   дополнительное
соглашение к нему  и  акт  результатах  реализации  инвестиционного
проекта в Москонтрактрегистрации.
     6. Департаменту имущества города Москвы:
     6.1. Провести  инвентаризацию  нежилых  помещений  в  объектах
(п.1).
     6.2. Обеспечить  вывод  арендаторов  и пользователей,  имеющих
оформленные в установленном порядке имущественные права из  объекта
реконструкции (п.1).
     6.3. После   сдачи   объектов   (пп.1,   3)   в   эксплуатацию
зарегистрировать  права  собственности  города  Москвы на свою долю
недвижимого имущества и внести предложение по ее использованию.
     6.4. Оформить  передачу  помещений   комплекса   зданий   ГУВД
г. Москвы  для размещения служб 1-го отдела ДПС на спецтрассе  ГУВД
г. Москвы в установленном порядке.
     7. В случае  выполнения  инвестором  дополнительных  работ  по
благоустройству   территории,  реконструкции  инженерных  сетей  за
пределами  квартала,  других   работ   и   услуг   при   реализации
инвестиционного  проекта,  порядок компенсации инвестору понесенных
затрат  определяется  путем  издания  распорядительного   документа
Правительства Москвы.
     8. Принять к сведению обязательства ЗАО "Мосрыбхоз":
     8.1. Заказать  в  Москомархитектуре  разработку  в  договорные
сроки архитектурно-градостроительную концепцию развития  территории
и    исходно-разрешительной   документации   на   реконструкцию   и
строительство объектов (пп.1, 3).
     8.2. За  счет  собственных  и  привлеченных средств обеспечить
выполнение работ по реконструкции и строительству  объектов  (пп.1,
3)  в  соответствии  с разработанной архитектурно-градостроительной
концепцией и исходно-разрешительной документацией (п.8.1).
     8.3. Представить  в Москомзем разработанную Москомархитектурой
исходно-разрешительную документацию (п.8.2) для оформления договора
краткосрочной  аренды земельных участков на период выполнения работ
(пп.1, 3).
     8.4. Обеспечить   вывод  собственников  нежилых  помещений  из
объекта реконструкции (п.1) в установленном законом  порядке  с  их
возможным привлечением к участию в реконструкции.
     8.5. После  сдачи  объекта  (п.1)  в  эксплуатацию  обеспечить
оформление и регистрацию имущественных прав в установленном законом
порядке.
     8.6. После  оформления  имущественных  прав (п.8.5) обеспечить
оформление земельно-правовых отношений в установленном порядке.
     9. ГУВД г. Москвы:
     9.1. Подготовить в месячный срок  технологическое  задание  на
проектирование  и  строительство  комплекса зданий (п.3),  применив
разработанный проект N 5274 (шифр N 12-02/5274).
     9.2. После  сдачи объекта в эксплуатацию (п.5.1.2) в недельный
срок освободить помещения по адресу: ул. Поварская, д.8/1/1, стр.1.
     9.3. После   ввода  в  эксплуатацию  объекта  ГУВД  г.  Москвы
(п.5.1.2)  в  установленном  порядке   оформить   имущественные   и
земельно-правовые отношения.
     10. Москомархитектуре:
     10.1. Совместно   с  префектурой  Западного  административного
округа и ГУВД г.  Москвы обеспечить подбор земельного  участка  для
строительства  и  последующей  эксплуатации  комплекса  зданий ГУВД
г. Москвы (п.3) для размещения служб 1-го отдела ДПС на  спецтрассе
ГУВД г. Москвы.
     10.2. Внести   в    установленном    порядке    изменения    в
градостроительный  план  развития территории района Арбат в связи с
изменением функционального назначения  стр.1  и  2  дома  8/1/1  по
Поварской улице.
     11. Департаменту жилищной политики и  жилищного  фонда  города
Москвы   совместно  с  префектурой  Центрального  административного
округа осуществить отселение жителей из  объектов  (п.1)  на  жилую
площадь,   приобретенную   за   счет  средств  ЗАО  "Мосрыбхоз",  с
компенсацией последнему в порядке обмена доли города (п.5.1).
     При отселении  жителей руководствоваться Законом города Москвы
от 09.09.98 N 21-73 "О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим
жилые помещения", постановлением Правительства Москвы от 18.01.2000
N   30   "О   порядке   переселения   собственников,   нанимателей,
арендаторов, и иных лиц из жилых помещений, подлежащих освобождению
домов,  в   которых   имеется   муниципальная   и   государственная
собственность города Москвы".
     12. Государственному  унитарному  предприятию  города   Москвы
"Московское   городское  бюро  технической  инвентаризации"  внести
соответствующие изменения в учетно-техническую документацию (п.1).
     13. Освободить  ЗАО  "Мосрыбхоз"  от  перечисления  средств на
долевое участие на прокладку и развитие городских инженерных  сетей
и сооружений, учитывая социальную значимость проекта и значительные
затраты при его реализации.
     14. Контроль  за выполнением настоящего распоряжения возложить
на   первого   заместителя   Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы
Ресина В.И.,   префекта   Центрального   административного   округа
Дегтева Г.В.   и   префекта  Западного   административного   округа
Кирюшина В.В.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков