Распоряжение Премьера Правительства Москвы от 17.03.1997 № 251-РП

 



                            М О С К В А

                   ПРЕМЬЕР ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                                   Утратилo силу - Постановление
                                        Правительства Москвы
                                     от 25.07.2006 г. N 563-ПП

    О РАСЧЕТАХ ЗА ВЫПОЛНЕННЫЕ РАБОТЫ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ ПО ТВЕРДЫМ
                         ДОГОВОРНЫМ ЦЕНАМ

     В целях снижения стоимости  строительства,  сокращения  сроков
возведения объектов и повышения качества строительных  и  монтажных
работ, а также повышения ответственности участников инвестиционного
процесса при строительстве объектов городского заказа:
     1. Участникам    инвестиционного    процесса    на    объектах
строительства городского заказа перейти  с  1  марта  1997 года  на
расчеты за выполненные работы по твердым  договорным  (контрактным)
ценам на вновь начинаемых объектах,  которые  полностью  обеспечены
проектно-сметной документацией и финансированием в  соответствии  с
инвестиционной программой на 1997 год, утвержденной  Правительством
Москвы.
     2. Структурным подразделениям Правительства Москвы - городским
инвесторам,  Департаменту   экономической   политики   и   развития
г. Москвы,  АО  "Москапстрой"  и   другим   организациям-заказчикам
обеспечить переход на расчеты  за  выполненные  работы  по  твердым
договорным (контрактным) ценам на объектах строительства городского
заказа,  финансируемых  из  городских  источников  и  внебюджетного
жилищного инвестиционного фонда.
     3. Утвердить Временный порядок применения  твердых  договорных
(контрактных)  цен  на  объектах  строительства  городского  заказа
(далее - Временный порядок) (приложение).
     4. При формировании стоимости подрядных работ  и  согласовании
на  ее  основе  твердых  договорных  (контрактных)  цен,  а   также
установлении при заключении договоров подряда  обязательств  сторон
по  расчетам  за  выполненные  работы   следует   руководствоваться
положениями Временного порядка, утвержденного пунктом 3  настоящего
распоряжения.
     5. Поручить    Управлению    инвестиционной     политики     и
финансирования из городских источников и Департаменту экономической
политики и развития г. Москвы методическое руководство по  переходу
на  расчеты  за  выполненные  работы  в  строительстве  по  твердым
договорным ценам.
     6. Управлению  инвестиционной  политики  и  финансирования  из
городских  источников,  Департаменту   экономической   политики   и
развития г. Москвы, АО "Москапстрой", АО "Главмосстрой"  отработать
в первом  полугодии  1997 года  на  контрактных  объектах  механизм
взаимодействия участников инвестиционного процесса. На основе опыта
применения твердых  договорных  цен  разработать  рекомендации  для
внедрения указанного порядка расчетов на всех  объектах  городского
заказа  и  уточнить   Временный   порядок   (пункт   3   настоящего
распоряжения).
     7. Структурным подразделениям Правительства Москвы - городским
инвесторам обеспечить приоритетность  финансирования  объектов,  на
которых расчеты производятся по  твердым  договорным  (контрактным)
ценам.
     8. Установить,  что  Управление  инвестиционной   политики   и
финансирования из городских источников  совместно  с  Департаментом
экономической   политики   и   развития   г. Москвы   вносит    при
необходимости  изменения  и   дополнения   во   Временный   порядок
применения  твердых  договорных  (контрактных)  цен   на   объектах
строительства  городского  заказа  после  рассмотрения  их  рабочей
группой  по   ценовой   политике   в   строительстве   Региональной
межведомственной  комиссии  по  ценовой  и  тарифной  политике  при
Правительстве Москвы (РМВК).
     9. Контроль за выполнением настоящего  распоряжения  возложить
на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И.


П.п.Премьер Правительства Москвы                         Ю.М.Лужков



                                            Приложение
                                            к распоряжению Премьера
                                            Правительства Москвы
                                            от 17 марта 1997 г.
                                            N 251-РП


                         ВРЕМЕННЫЙ ПОРЯДОК
          ПРИМЕНЕНИЯ ТВЕРДЫХ ДОГОВОРНЫХ (КОНТРАКТНЫХ) ЦЕН
            НА ОБЪЕКТАХ СТРОИТЕЛЬСТВА ГОРОДСКОГО ЗАКАЗА

     1. Под твердой договорной (контрактной) ценой понимается такой
вид цены, установленной сторонами при заключении  договора  подряда
на  строительство  объекта  (выполнение  комплекса  работ),  размер
которой не может быть изменен в ходе исполнения договора. При  этом
сторонами определяются  потребительские  характеристики  объекта  в
соответствии  с  проектом  и  устанавливаются  сроки  строительства
объекта (выполнения комплекса работ). Все  результаты  по  снижению
стоимости   строительства,   не   влекущие   за   собой   ухудшение
потребительских свойств объекта, обеспеченные действиями  подрядной
организации, составляют ее  доходную  часть.  В  случае  превышения
фактической стоимости строительства над  твердой  договорной  ценой
подрядчик погашает разницу за счет собственных средств.
     2. Предметом  согласования  твердой  договорной  (контрактной)
цены могут быть  объект  комплексной  застройки,  отдельно  стоящий
(точечный) строительный объект, а также комплекс работ.
     3. Расчеты обоснования твердой  договорной  цены  по  объектам
городского заказа должны выполняться только на основе  утвержденной
проектно-сметной документации, составленной в базисном  уровне  цен
1984 г. Базисная стоимость объекта (комплекса работ),  определенная
в ценах 1984 г., пересчитывается в текущий уровень  цен  на  начало
строительства  (заключения  договора  подряда)   с   использованием
коэффициентов   пересчета    сметной    стоимости    строительства,
утверждаемых рабочей группой по ценовой  политике  в  строительстве
Региональной  межведомственной  комиссии  по  ценовой  и   тарифной
политике при Правительстве Москвы (РМВК).
     Допускается определение твердой договорной цены на основе цены
ранее построенного  объекта-аналога,  скорректированной  в  текущий
уровень цен с использованием коэффициентов пересчета,  утвержденных
РМВК.
     Размер согласованной твердой договорной (контрактной) цены  не
должен превышать стоимости объекта (комплекса работ),  рассчитанной
в порядке, указанном в данном пункте Временного порядка.
     4. Твердая договорная цена, рассчитанная в порядке, изложенном
в  п. 3,  согласовывается  с  начислением  непредвиденных  расходов
(нормы риска) в размере:
     2%  -   на   объектах   жилищно-гражданского   и   социального
назначения;
     3% - на объектах производственного назначения.
     5. Согласованная   твердая   договорная   цена   должна   быть
неизменной, за исключением случаев:
     - когда вносятся изменения в проект по инициативе заказчика;
     - когда уровень  инфляции  за  период  строительства  объекта,
подтверждаемый    обобщенным    индексом    изменения     стоимости
строительства, утверждаемым рабочей группой РМВК, превышает 5%.
     6. Корректировку согласованной при заключении договора твердой
договорной  цены  в  случаях,  оговоренных  в  п. 5,  рекомендуется
производить в следующем порядке:
     а) при  внесении  изменений  в   проектную   документацию   по
инициативе   заказчика   увеличение    или    уменьшение    размера
первоначально  согласованной  заказчиком  и   подрядчиком   твердой
договорной цены определяется расчетом, произведенным  на  основании
смет,  составленных  в  базисных   ценах   1984 г.,   согласованных
подрядчиком,  с   применением   коэффициентов   пересчета   сметной
стоимости,   действовавших   на   момент   согласования   указанной
первоначально установленной договорной цены;
     б) при   повышении   более   5%   официально    установленного
усредненного индекса инфляции по отношению к согласованной  твердой
договорной цене корректировку  указанной  договорной  цены  следует
производить по формуле,  которая  строится  по  принципу  пересчета
стоимости  отдельных  ценообразующих  элементов   договорной   цены
(базисной стоимости), определенной в ценах, действовавших на момент
ее согласования.
     Для каждого выбранного ценообразующего  элемента  определяется
его удельный вес в  общей  базисной  стоимости,  а  также  основные
ресурсы, изменение цен на которые в наибольшей  степени  влияет  на
размер  согласованной  твердой  договорной  цены.   Ресурсами   для
сопоставления  текущей  и  базисной   стоимости   следует   принять
заработную  плату  рабочих  (фонд   оплаты   труда),   затраты   по
эксплуатации  основных  строительных  машин,  отдельные  материалы,
изделия и конструкции или группы однородных материалов,  изделий  и
конструкций.
     Расчет корректировки первоначальной договорной цены  (базисной
стоимости) может быть представлен в виде формулы:
        Р0          М1         М2         М3           Мn
   Р =  х (К1 х  + К2 х  + К3 х  + ... Кn  + К),
       100         М01        М02        М03          М0n
     где:
     Р - окончательная скорректированная цена;
     Р0 - первоначальная согласованная договорная цена;
     К1, К2, К3... Кn - доля стоимости  (в  процентах)  по  каждому
ценообразующему элементу  первоначальной  согласованной  договорной
цены [заработная плата рабочих (фонд  оплаты  труда),  эксплуатация
машин, материальные ресурсы и др.];
     К - доля стоимости (в процентах)  ценообразующих  элементов  в
первоначальной   согласованной   договорной   цене,   по    которым
корректировка не производится.
     Сумма всех долей ценообразующих  элементов  в  формуле  должна
быть 100 процентов;
     М1, М2, М3... Мn - текущие цены на ресурсы - представители  по
данным РМВК;
     М01,  М02,  М03...  М0n  -  цены  на  ресурсы,  заложенные   в
первоначальную договорную цену.
     При  заключении  договора  строительного  подряда  заказчик  и
подрядчик  приводят  формулу  корректировки   договорной   цены   и
самостоятельно   определяют   в   ней   состав   и   удельный   вес
ценообразующих    элементов    согласованной    договорной    цены.
Одновременно следует определять цены на ресурсы по показателям М01,
М02, М03... М0n.
     По  скорректированной  договорной  цене  производится   оплата
оставшейся части работ по договору (от  полного  объема  работ)  на
момент корректировки договорной цены.
     7. Условия  осуществления  расчетов  по   твердой   договорной
(контрактной)   цене   за    выполненные    работы    рекомендуется
устанавливать договаривающимися сторонами при заключении  договоров
подряда по следующим схемам:
     - за объект в целом (при сроке строительства до 6 месяцев);
     - за выполненные этапы и комплексы работ;
     - ежеквартально   (ежемесячно)   по    проценту    технической
готовности.
     8. Расчеты за выполненные  работы  по  технической  готовности
объекта, этапа или комплекса  работ  рекомендуется  производить  по
форме, приведенной в приложении к настоящему Временному порядку.



                                    Приложение
                                    к Временному порядку применения
                                    договорных (контрактных) цен
                                    на объектах строительства
                                    городского заказа


   Заказчик _____________
   ______________________
   Подрядчик ____________
   ______________________
   Договор от "___" _____
   19 __ г. N ___________
   Наименование строительства и его адрес ________________________
   _______________________________________________________________

              АКТ ПРИЕМКИ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ И ЗАТРАТ
                 за __________________ 19 ____ г.

 N  НаименованиеСтоимость работ  Выполнено     в т.ч. за
п/п объекта     (договорная цена)с начала      отчетный
    (комплекса                   строительства период
    работ)

                                 в %   сумма  в %   сумма



      ИТОГО:

   Печать           Сдал подрядчик ______________________
                                    (должность, подпись)
   Печать           Принял заказчик ______________________
                                    (должность, подпись)