Распоряжение Правительства Москвы от 06.07.2006 № 1278-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                     от 6 июля 2006  N 1278-РП


      О самореформировании предприятия ОАО "Чайка" по адресу:
     Малая Юшуньская ул., д.3 и строительстве на освобождаемой
        территории жилого комплекса с нежилыми помещениями,
      встроенно-пристроенным детским учреждением и подземной
     автостоянкой (Юго-Западный административный округ города
                             Москвы)

           (В редакции Распоряжения Правительства Москвы
                    от 14.10.2009 г. N 2685-РП)

     В целях   эффективного   использования    городских    земель,
реализации   программы  комплексной  реконструкции  районов  города
Москвы,  реабилитации   территории   предприятий   и   организаций,
подлежащих перебазированию,  реформированию и ликвидации, улучшения
экологического и эстетического облика столицы:
     1. Утвердить  решение  Городской  комиссии по перебазированию,
реформированию, ликвидации предприятий и организаций и реабилитации
освобождаемых   территорий   (протокол  от  17  марта  2004  г.)  о
самореформировании открытого  акционерного  общества  "Чайка"  (ОАО
"Чайка"),  расположенного по адресу:  Малая Юшуньская ул.,  д.3,  и
реабилитации освобождаемой территории.
     2.  Принять  предложение  Департамента  науки  и  промышленной
политики  города Москвы, префектуры Юго-Западного административного
округа и ОАО "Чайка" о реабилитации территории ОАО "Чайка" (п.1) со
строительством  на ней в срок до 30 ноября 2010 г. жилого комплекса
общей  площадью  105  100  кв.м, в том числе жилой - 51 600 кв.м, с
нежилыми   помещениями   площадью   5   360  кв.м  без  конкретного
функционального    назначения,    встроенно-пристроенным    детским
образовательным   учреждением   и  подземной  автостоянкой  на  590
машиномест   в  соответствии  с  разработанным  актом  разрешенного
использования  участка  территории градостроительного объекта от 23
мая   2005   г.  N  А-0421/01  и  финансировании  проектирования  и
строительства  пристройки  блока  начальных  классов  на 200 мест к
существующей  школе  N  563  в квартале 14 района Зюзино по адресу:
Малая Юшуньская ул., д.4. (В  редакции  Распоряжения  Правительства
Москвы от 14.10.2009 г. N 2685-РП)
     3. Утвердить акт разрешенного использования участка территории
градостроительного  объекта  от  23  мая  2005   г.   N   А-0421/01
(приложение).
     4. Принять к сведению, что:
     4.1. Производственные  и  административные  здания  по адресу:
ул.  Малая   Юшуньская  ул.,   д.3,  строения 1-4  общей   площадью
12 533,3 кв.м находятся  в собственности ОАО "Чайка" (свидетельства
о  государственной   регистрации  права  от  10  октября  2003   г.
N     77-01/06-450/2003-848,       от      9    июня     2003    г.
N     77-01/06-450-/2003-838,      от     19    июня     2003    г.
N     77-01/06-450-/2003-851,      от      9    июня     2003    г.
N     77-01/06-450-/2003-842,      от     25   сентября   2003   г.
N 77-01/08-067/2002-2537).
     4.2. Земельный участок площадью 27 547 кв.м по  адресу:  Малая
Юшуньская   ул.,   вл.3   оформлен  ОАО  "Чайка"  договором  аренды
земельного участка от 28 февраля 2003 г. N  М-06-019696  сроком  на
25 лет (кадастровый номер 770605011018); земельный участок площадью
3 061  кв.м  по  адресу:  Малая  Юшуньская  ул.,   вл.3,   корп.1-4
оформлен  договором  аренды  от  28  февраля 2003 г.  N М-06-506011
сроком на 5 лет (кадастровый номер 770605011017).
     5. Принять  к  сведению,  что  функции заказчика-застройщика и
инвестора на  проведение  работ  по  сносу  существующих  строений,
реабилитации    освобождаемой    территории,    проектированию    и
строительству жилого комплекса (п.2) осуществит ОАО "Чайка".
     6. Установить,  что  финансирование  проведения работ по сносу
строений,  реабилитации освобождаемой территории,  проектированию и
строительству жилого комплекса (п.2) ОАО "Чайка" осуществит за счет
собственных и привлеченных средств.
     7. Принять к сведению обязательства инвестора ОАО "Чайка":
     7.1. Осуществить проектирование  и  строительство  дошкольного
образовательного  учреждения  (ДОУ)  на  75  мест  с оснащением его
мебелью и оборудованием по  технологическому  заданию  Департамента
образования  города Москвы,  проектную мощность принять по расчетам
ГУП "НИиПИ Генплана Москвы".
     7.2. Осуществить финансирование проектирования и строительства
пристройки блока начальных классов на 200 мест к существующей школе
N 563  в квартале 14 района Зюзино по адресу:  ул. Малая Юшуньская,
д.4 по технологическому  заданию  Департамента  образования  города
Москвы.
     7.3. Осуществить за счет собственных средств работы, связанные
с  обеспечением  теплоснабжения  школы-интерната  N  24  по адресу:
ул. Каховка,  д.2  в соответствии с заключением Мосгосэкспертизы от
25 ноября 2005 г. N МГЭ-9/2281.
     8. Префектуре Юго-Западного  административного  округа  города
Москвы подготовить и представить:
     8.1. В Комитет  города  Москвы  по  организации  и  проведению
конкурсов  и  аукционов  для оформления и организации подписания от
имени  Правительства  Москвы  первым  заместителем  Мэра  Москвы  в
Правительстве   Москвы   -  руководителем  Комплекса  экономической
политики и развития города Москвы Росляком Ю.В.:
     8.1.1. Согласованный  проект  инвестиционного  контракта с ОАО
"Чайка"  на  строительство  жилого  комплекса  (п.2)  с  комплектом
документов, установленным постановлением  Правительства  Москвы  от
28 декабря 2005 г.  N 1089-ПП  "Об  утверждении   единого   порядка
согласования,   оформления,   подписания   и   учетной  регистрации
инвестиционных контрактов" на следующих условиях:
     - 100%  площади жилого и нежилого назначения объекта и площади
подземной автостоянки передается в собственность  ОАО  "Чайка"  при
условии  перечисления  на счет Московского городского казначейства:
КБК-72511705020020104180 "Компенсационные  выплаты  при  заключении
инвестиционных  контрактов  по  строительству  коммерческого жилья"
суммы в размере 7 188 141 долл.США в рублевом эквиваленте по  курсу
Центрального банка Российской Федерации на день оплаты.
     Денежные средства перечисляются в размере 20% от общей суммы в
течение  10  рабочих  дней  с  момента  подписания  инвестиционного
контракта сторонами.
     Вторая часть   денежных   средств   в  размере  80%  от  суммы
перечисляется инвестором ежеквартально  равновеликими  платежами  в
первый  рабочий  день квартала с IV квартала 2006 г.  по IV квартал
2007 г. включительно.
     - 100%  площади  встроенно-пристроенного детского учреждения и
пристройки блока начальных классов к существующей школе  передается
в  собственность города Москвы в лице Департамента имущества города
Москвы.
     8.1.2. Согласованный  проект  акта  о  результатах  реализации
инвестиционного проекта - после  сдачи  объекта  в  эксплуатацию  и
предоставления инвестором необходимого пакета документов.
     8.2. В  установленном  порядке  в  Департамент   экономической
политики   и   развития  города  Москвы  предложения  по  включению
проектирования и  строительства  жилого  комплекса  (п.2)  за  счет
средств инвестора в инвестиционные программы 2006-2009 гг.
     9. Комитету  города  Москвы  по   организации   и   проведению
конкурсов  и аукционов после выполнения п.8 настоящего распоряжения
осуществить   учетную   регистрацию   инвестиционного    контракта,
дополнительных  соглашений  к  нему,  акта о результатах реализации
инвестиционного проекта в Едином реестре контрактов и торгов города
Москвы на базе АИС ЕРКТ.
     10. Департаменту земельных ресурсов города  Москвы  по  заявке
заказчика    оформить   земельно-правовые   отношения   на   период
проектирования и строительства объекта (п.2) в соответствии с Актом
разрешенного  использования  участка  территории градостроительного
объекта (п.3).
     11. Принять к сведению, что ОАО "Чайка":
     11.1. Представит  проектную  документацию   на   строительство
жилого   комплекса   (п.2)  на  согласование  в  Москомархитектуру,
Мосгосэкспертизу и Государственную экологическую экспертизу.
     11.2. Представит   в  Департамент  земельных  ресурсов  города
Москвы   акт   разрешенного   использования   участка    территории
градостроительного  объекта  (п.3) для оформления земельно-правовых
отношений на период проектирования и строительства.
     11.3. Произведет   в   два   этапа   необходимые   работы   по
освобождению земельного участка от  строений,  находящихся  в  зоне
застройки,  на  основании  разрешений,  полученных  в установленном
порядке.   Основное   строительство    разрешить    по    окончании
подготовительных работ первого этапа.
     11.4. После завершения строительства произведет в Департаменте
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы оформление и учет
жилой  площади  в  соответствии  с  распоряжением Мэра от 25 января
2001 г.  N  56-РМ  "О мерах  по  упорядочению  учета  и контроля за
оформлением жилой площади в г. Москве".
     11.5. После     завершения    строительства    осуществит    в
установленном  порядке  оформление  и  государственную  регистрацию
имущественных прав.
     12. Установить,  что финансирование работ по проектированию  и
строительству  городских  сетей  и  коммуникаций  для объекта (п.2)
осуществляется в полном объеме за счет собственных  и  привлеченных
средств  инвестора  "ОАО "Чайка" согласно заключению по инженерному
обеспечению объекта от 17 ноября 2005 г. N 05-428.
     13. Освободить  ОАО  "Чайка"  от  оплаты  долевого  участия на
развитие городских инженерных сетей при выдаче технических  условий
на стадии рабочего проектирования для подключения к городским сетям
и сооружениям Московского городского водопровода и канализации.
     14. Принять   к   сведению,   что   все   построенные  объекты
инженерного и коммунального назначения оформляются в  собственность
города  Москвы  в  лице  Департамента  имущества  города  Москвы  в
порядке,   утвержденном  постановлением   Правительства  Москвы  от
22 августа 2000 г.  N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и
коммунального назначения в собственность города Москвы".
     15. Принять  к  сведению,  что все убытки и затраты инвестора,
возникающие при реализации проекта  (п.2)  учтены  при  определении
условий инвестирования (п.8).
     16. Контроль за выполнением настоящего распоряжения  возложить
на  префекта  Юго-Западного  административного округа города Москвы
Челышева А.В.  и первого заместителя Мэра  Москвы  в  Правительстве
Москвы Ресина В.И.


П.п.Исполняющий обязанности
    Мэра Москвы                                           В.И.Ресин



                                Приложение
                                к распоряжению Правительства Москвы
                                от 6 июля 2006 г.
                                N 1278-РП


                               А К Т
                    РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
           УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА
                       (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
          ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
                      23.05.2005  N А-0421/01

                    (текст смотри в подлиннике)