Постановление Правительства Москвы от 11.12.2001 № 1108-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                                   Утратилo силу - Постановление
                                        Правительства Москвы
                                     от 24.10.2017 г. N 797-ПП

       О проекте планировки территории Старое Косино района
        Косино-Ухтомский (Восточный административный округ)

     В  соответствии  с  постановлением  Правительства  Москвы   от
28 декабря 1999 года N 1234  "О Схеме  градостроительного  развития
территорий  упраздненных  и  существующих  деревень  и  поселков  в
границах   г. Москвы"   и   от   27   марта   2001 года    N 282-ПП
"Об утверждении  Положения  о   составе   и   порядке   разработки,
согласования и утверждения проектов планировки жилых  территорий  в
городе    Москве"    государственным     унитарным     предприятием
"Научно-исследовательский и проектный институт  Генерального  плана
города  Москвы"  разработан  проект  планировки  территории  Старое
Косино района Косино-Ухтомский (Восточный административный  округ).
По  проекту  осуществлено  в   установленном   порядке   проведение
государственной    экологической    экспертизы,     государственной
экспертизы градостроительной документации и информирование граждан.
     В целях реализации социально-экономических и градостроительных
программ, направленных на повышение комфорта проживания  населения,
Правительство Москвы постановляет:
     1. Утвердить проект планировки территории Старое Косино района
Косино-Ухтомский      (Восточный      административный      округ),
предусматривающий замену малоценного жилищного  фонда  современными
жилыми домами, обеспечение населения учреждениями социальной  сферы
и развитие инженерно-транспортной инфраструктуры, в составе:
     1.1. Границы   функционально-планировочных    образований    -
объектов нормирования (приложение 1).
     1.2. Функциональное,  строительное,   ландшафтное   назначение
участков территории (приложения 2, 3, 4).
     1.3. Основные показатели проекта планировки (приложение 5).
     1.4. Первоочередные мероприятия реализации проекта (приложение
6).
     2. Департаменту экономической политики  и  развития  г. Москвы
осуществить функции инвестора и заказчика на разработку в 2002 году
экспресс-бизнес-плана  реализации  проекта  планировки   территории
Старое Косино района Косино-Ухтомский в пределах средств  городских
источников, предусмотренных инвестиционной программой Правительства
Москвы на 2002 год.
     3. Москомархитектуре  по  заказу  Департамента   экономической
политики и развития г. Москвы разработать в 2002 году и согласовать
в установленном  порядке  экспресс-бизнес-план  реализации  проекта
планировки  территории  Старое   Косино   района   Косино-Ухтомский
(включая компенсационные затраты).
     4. Префекту Восточного административного  округа  совместно  с
Москомархитектурой, Москомземом, Департаментом муниципального жилья
и жилищной политики Правительства Москвы на основании утвержденного
проекта планировки территории Старое Косино района Косино-Ухтомский
(п.1)  и  разработанного  экспресс-бизнес-плана  (п.3)  подготовить
проект   распорядительного    документа    Правительства    Москвы,
обеспечивающий реализацию первоочередных мероприятий  реорганизации
территории, в  том  числе:  освобождение  в  установленном  законом
порядке  земельных  участков,  предусмотренных  под   строительство
муниципальных   жилых   домов,   объектов   культурно-бытового    и
коммунального назначения, дорожно-мостовое строительство, прокладку
инженерных коммуникаций, благоустройство и озеленение.
     5. Контроль за выполнением настоящего постановления  возложить
на префекта Восточного административного округа Ульянова Б.В.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков



                               Приложение 1
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 11 декабря 2001 года
                               N 1108-ПП


         Границы функционально-планировочных образований -
          объектов нормирования территории Старое Косино

                          (См. подлинник)



                               Приложение 2
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 11 декабря 2001 года
                               N 1108-ПП


                Функциональное назначение участков
                     территории Старое Косино

                          (См. подлинник)



                               Приложение 3
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 11 декабря 2001 года
                               N 1108-ПП


                 Строительное назначение участков
                     территории Старое Косино

                          (См. подлинник)



                               Приложение 4
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 11 декабря 2001 года
                               N 1108-ПП


                 Ландшафтное назначение участков
                     территории Старое Косино

                          (См. подлинник)



                               Приложение 5
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 11 декабря 2001 года
                               N 1108-ПП


              Основные показатели проекта планировки
         территории Старое Косино района Косино-Ухтомский
    +----------------------------------------------------------------+
    |N     |  Типы участков территории          |  Проектная площадь |
    |п/п   |                                    | участков территории|
    |      |                                    |        (га)        |
    +------+------------------------------------+--------------------|
    | 1    |             2                      |          3         |
    +----------------------------------------------------------------+
     1.     Проектный баланс территории *
            Территория объекта проектирования           215.7
            всего
            в т.ч.
     1.1.   Распределение участков территории по
            функциональному назначению:
     1.1.1. Природные (А)                               20.23
            в т.ч.
            - природоохранные (А1)                      14.89
            - природно-рекреационные (А2)               5.34
     1.1.2. Природно-общественные (АБ)
     1.1.3. Общественные (Б)                            43.84
            в т.ч.
            - административно-деловые (Б1)              4.55
            - учебно-образовательные (Б2)               1.00
            - торгово-бытовые (Б3)                      1.30
            - культурно-просветительные (Б4)            4.06
            - спортивно-рекреационные (Б5)              14.62
            - лечебно-оздоровительные (Б6)              12.85
            - учебно-воспитательные (Б7)                5.46
     1.1.4. Общественно-жилые (БВ)                      81.86
     1.1.5. Жилые (В)
            в т.ч.
            - многоквартирные жилые дома (В1)           30.67
            - индивидуальные жилые дома (В2)            51.19
     1.1.6. Производственные (Г)                        8.83
            в т.ч.
            - промышленные (Г1)                         2.08
            - коммунально-складские (Г2)                1.19
            - жилищно-коммунальные (Г3)                 5.56
            - специального назначения (Г4)              -
     1.1.7. Участки смешанного назначения               3.80
     1.1.8. Прочие территории                           57.14
            в т.ч.
            - внешнего транспорта улиц,дорог            28.23
            - водных поверхностей                       28.91
     1.2.   Распределение участков территории
            по строительному назначению
            а) по плотности застройки
     1.2.1. Участки низкоплотной застройки (I)          94.56
     1.2.2. Участки среднеплотной застройки (II)        12.42
     1.2.3. Участки высокоплотной застройки (III)       21.03
            б) по высоте застройки
     1.2.4. Участки с высотой не более 15 м (А)         104.07
     1.2.5. Участки с высотой не более 35 м (Б)         23.94
     1.2.6. Участки с высотой более 35 м (В)
     1.2.7. Участки смешанной застройки                 15.98
     1.2.8. Незастраиваемые территории                  71.71
     1.3.   Распределение участков территории
            по ландшафтному назначению
     1.3.1. Застроенные слабоозелененные                11.73
            участки (А)
     1.3.2. Застроенные озелененные участки (Б)         51.78
     1.3.3. Незастроенные слабоозелененные участки (В)  28.23
     1.3.4. Незастроенные озелененные участки (Г)       2.29
     1.3.5. Озелененные участки (Д)                     74.88
     1.3.6. Природные участки  (Е)                      46.79
     ___________________________
     Примечание:
     * - Баланс территории рассчитывается в соответствии с  Законом
города Москвы "О градостроительном зони- ровании территории Москвы"
от 9 декабря 1998 г. N 28 статьи 3,5,7.

    +---------------------------------------------------------------+
    | N  |                                  |  Ед.    |   Проектные |
    | п/п|          Показатели              | измер.  |  предложения|
    +----+----------------------------------+---------+-------------|
    |  1 |             2                    |    3    |      4      |
    +---------------------------------------------------------------+
     2.   Жилищный фонд
     2.1. Жилищный фонд                      кв.м        244589.8
     2.2. Снос фонда *                       кв.м        13600.3
     2.3. Ввод фонда - всего                 кв.м        58616
     3.   Система обслуживания
          Обеспеченность социально           % от
          значимыми объектами обслуживания:  норматива
          - школы общеобразовательные        -"-         100
          - дошкольные учреждения            -"-         100
          - предприятия торговли             -"-         100
          в т.ч.
          магазины продовольственные         -"-         100
          магазины промтоварные              -"-         100
          - бытовое обслуживание             -"-         100
          - общественное питание             -"-         100
          - учреждения культуры              -"-
          в т.ч.
          библиотека                         -"-         100
          - учреждения здравоохранения       -"-         100
          в т.ч.
          поликлиника для взрослых           -"-         100
          поликлиника для детей              -"-         100
          - аптеки                           -"-         100
          - административные помещения       -"-         100
          для обслуживания населения
          - отделения сбербанка              -"-         100
          - отделения связи                  -"-         100
          - опорный пункт охраны порядка     -"-         100
          - РЭУ                              -"-         100
          - закрытые спортивные сооружения   -"-         100

     4.   Улично-дорожная сеть - всего       км          13.9
          Новое строительство                км          4.1
          Реконструкция                      км          9.8
     5.   Места хранения автомобилей
          всего                              м/мест      1325
          в т.ч.
          - надземно-подземные гаражи        м/мест      1050
          (для перебазирования ГСК N 57
          "Урожай")
          - полузаглубленные  гаражи         м/мест      275
          Обеспеченность                     % от        100
                                             норматива
     6.   Места паркирования автомобилей
          Обеспеченность                     % от        100
                                             норматива
     7.   Инженерное обеспечение
          территории (по видам сетей)
     7.1. Водоснабжение
          - хозяйственно-питьевое            тыс.куб.м   5.3
          потребление воды                   в сутки
          - протяженность сетей              км          23.5
     7.2. Канализация
          - объем сточных вод                тыс.куб.м   4.2
                                             в сутки
          - протяженность сетей              км          10.0
     7.3. Теплоснабжение
          - расход тепла                     Гкал/час    40.4
          - протяженность теплосетей         км          1.01
          - строительство ЦТП                ед.         2
     7.4. Электроснабжение
          - суммарные электронагрузки        кВа         10.5
          (на шинах ТП)
          - строительство РТП                ед.         1
          - строительство ТП                 ед.         5
          - реконструкция ТП                 ед.         3
          - протяженность РКЛ-10 кВ          км          6.0
          - протяженность ПКЛ-10 кВ          км          12.0
     7.5. Газоснабжение
          - потребление газа                 млн.куб.    22.0
                                             м в год
          - реконструкция ГГРП "Косино-1"    ед.         1
          - строительство ГРП                ед.         1
          - протяженность газовых сетей      км          3.6
     7.6. Телефонизация
          - количество номеров телефонов     шт.         667
          - протяженность телефонной         км          0.4
          канализации
     7.7. Дождевая канализация
          - охват территории очистными       % от        100
          сооружениями                       норматива
          - протяженность сетей дождевой     км          8.1
          канализации
     8.   Охрана окружающей среды
     8.1. Мероприятия по благоустройству
          и озеленению,
          всего                              га          21.0
          в т.ч.
          - новое озеленение                 га          9.0
          - реконструкция                    га          12.0
     8.2. Шумозащитные мероприятия           дом.        16
     9.   Мероприятия ГО и ЧС
          - строительство встроенных-        кв.м        7000
          защитных сооружений двойного
          назначения класса ВУ-А-IV
     10.  Мероприятия по освобождению в      кв.м        27587.2
          установленном законом порядке
          территории под размещение жи-
          лищного строительства с пере-
          базированием хозяйственного
          двора АОЗТ "Агропредприятие
          Косино" на новый участок по
          адресу ул. Салтыковская, 1
     __________________________
     Примечание:
     * - с  освобождением  после  сноса  строений  в  установленном
порядке земельных участков, а также территории  сельхозугодий  АОЗТ
"Агропредприятие Косино" площадью ориентировочно 20,8 га.



                               Приложение  6
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 11 декабря 2001 года
                               N 1108-ПП


            Первоочередные мероприятия реализации проекта
                планировки территории  Старое Косино
------------------------------------------------------------------------------
 N  |Наимено-      |Содержание                 |Единица  |Объемы  |Ориенти-
 п/п|вание ме-     |мероприятий                |измере-  |строи-  |ровочные
    |роприятий     |                           |ния      |тель-   |объемы
    |              |                           |         |ства    |затрат на
    |              |                           |         |        |реализацию
    |              |                           |         |        |в текущих
    |              |                           |         |        |ценах
    |              |                           |         |        |млн.руб.
----+--------------+---------------------------+---------+--------+-----------
 1  |      2       |        3                  |    4    |    5   |    6
------------------------------------------------------------------------------
1.   Развитие       всего                       кв.м      58056    594.70 *
     территории     Строительство
     жилой заст-    - коттеджная                кв.м      3180     47.70
     ройки          застройка
                    - малоэтажная               кв.м      4392     42.16
                    блокированная
                    застройка
                    - многоквартирная           кв.м      50484    504.84 *
                    застройка
2.   Снос           всего                                          41.86
                    жилых домов                 кв.м      13600    13.64
                    (приложение 7)
                    нежилых объектов **                            28.22
                    (приложение 7)
3.   Развитие                                                      241.83 *
     сферы об-
     служивания
     территории
3.1.                Объекты обслужива-          кв.м      625      4.69
                    ния во встроенно-
                    пристроенных
                    помещениях
3.2.                Объекты обслужива-
                    ния, расположенные
                    в отдельно стоящих
                    зданиях
                    всего                       кв.м      11080    166.34
                    в т.ч.
                    - бассейн                   кв.м      1740     34.10
                    - станция тех.обслу-        кв.м      2000     17.00
                    живания автомобилей
                    - спортивно-развле-         кв.м      1600     31.36
                    кательный комплекс
                    - административно-          кв.м      1800     20.70 *
                    хозяйственные объек-
                    ты и столовая (для
                    перебазирования объ-
                    ектов АОЗТ "Агро-
                    предприятие Косино",
                    расположенных на ул.
                    Б.Косинская, 18 с ос-
                    вобождением террито-
                    рии в установленном
                    законом порядке)
                    - аптека                    кв.м      200      1.70
                    - физкультурно-             кв.м      1350     26.46 *
                    оздоровительный
                    комплекс
                    - объект бытового           кв.м      400      5.80
                    обслуживания (2ед.)
                    - магазин                   кв.м      380      3.23
                    - административное          кв.м      650      9.43
                    помещение
                    - пекарня                   кв.м      650      9.43
3.3.                Реконструкция отдель-
                    но стоящих объектов
                    всего                       кв.м      11800    70.80
                    в том числе:
                    - кафе                      кв.м      1000     6.00
                    - школа эстетического       кв.м      1500     9.00
                     воспитания
                    - спортивно-оздорови-       кв.м      5200     31.20
                    тельный комплекс
                    - поликлиника               кв.м      2600     15.60
                    взрослая
                    - поликлиника детская       кв.м      1500     9.00
4.   Транспортное
     обслуживание                                                  444.11 *
4.1.                Строительство гаражей
                    для индивидуальных
                    автовладельцев
                    всего                       м/мест    1325     189.50 *
                    в т.ч.
                    - полузаглубленные          м/мест    275      41.25
                    - надземно-подземные        м/мест    1050     148.25
4.2.                Улично-дорожная сеть                           254.61
                    Реконструкция               км        9.8      159.61
                    Новое строительство         км        4.1      95.00
                    в т.ч.
                    проектируемый проезд        км        0.9      20.90 *
                    N 285
5.   Инженер-                                                      514.501*
     ное обес-
     печение
     застройки
5.1.                Водоснабжение
                    Прокладка и переклад-       км        7.1      78.30
                    ка водопроводных сетей
                    Вводы для существующих      км        13.8     151.80
                    строений
                    Вводы для проектируе-       км        2.6      28.60
                    мых строений
5.2.                Канализация
                    Прокладка и переклад-       км        10.0     73.20
                    ка канализационных
                    сетей
5.3.                Теплоснабжение
                    - строительство и ре-       шт        2        11.00
                    конструкция ЦТП
                    - прокладка и перек-        км        1.01     17.00
                    ладка сетей
5.4.                Электроснабжение
                    - строительство РТП         шт.       1        2.30
                    - строительство ТП          шт.       5        4.50
                    - реконструкция ТП          шт.       3        1.80
                    - прокладка РКЛ-10кВ        км        6.0      1.80
                    - прокладка ПКЛ-10кВ        км        12.0     5.40
5.5.                Газоснабжение
                    Перекладка и прокладка      км        3.6      24.30
                    сетей
                    Строительство ГРП           шт.       1        2.90
                    Реконструкция ГГРП          шт.       1        2.80
                    "Косино-1"
5.6.                Телефонизация
                    - установка телефо-         номера    667      3.67
                    нов от действующей
                    АТС 700
                    - установка телефо-         шт.       15       0.10
                    нов автоматов
                    - строительство             шт.       1        0.001
                    распределительных
                    телефонных шкафов
                    - прокладка телефон-        км        0.4      0.03
                    ной канализации
5.7.                Дождевая канализация
                    Прокладка сетей             км        8.1      75.00
                    дождевой канализации
5.8                 Переустройство              км        1.5      30.00 *
                    воздушных ЛЭП-500,
                    110 кВ
6.   Охрана                                                        170.23
     окружа-
     ющей
     среды
6.1.                Мероприятия по
                    благоустройству
                    и озеленению,
                    всего                       га        21       72.00
                    - новое озеленение          га        9        30.85
                    - реконструкция             га        12       41.15
6.2.                Шумозащитные меро-          домов     16       0.18
                    приятия, применение
                    шумозащитных окон
6.3.                Санитарная очистка                             98.05
                    территории
6.4.                Мероприятия по сох-                            опреде-
                    ранению Косинских                              ляется
                    озер, предусматрива-                           при раз-
                    ющие организацию мо-                           работке
                    ниторинга качества                             програм-
                    воды озер и возмож-                            мы меро-
                    ность возвращения                              приятий
                    естественного водо-
                    обмена в системе
                    озер

7.   Инженерно-     Строительство               кв.м      7000     68.60
     технические    встроенных за-
     мероприятия    щитных сооружений
     по граждан-    двойного назна-
     ской обороне   чения класса
     и предупреж-   ВУ-А-IV
     дению чрез-
     вычайных
     ситуаций
8.   Предпроектная                                                 53.98
     и проектная
     документация
8.1.                Разработка проекта          га        215.7    51.91
                    застройки  квартала
                    и проектной докумен-
                    тации на строительство
                    объектов (с учетом ре-
                    комендаций Государст-
                    венной экологической
                    экспертизы и Центра
                    Госсанэпиднадзора в
                    г. Москве)
                    в том числе:
                    Разработка исходно-                            0.17
                    разрешительной доку-
                    ментации для объектов
                    (приложение 1)
                    - участки 42, 46, 52
                      - жилые дома
                    - участки 39, 69, 104а
                      - коттеджи
                    - участок 35 - пристройка
                    бассейна к школе
                    - участок 1 - гараж назем-
                    но-подземный с мойкой и
                    магазином - 24000 кв.м
                    - участок 26 - спортивно-
                    развлекательный комплекс
                    с универсальным залом,
                    милиция - 1600 кв.м
                    - участок 29 -
                    кафе на 100 пос.мест
                    - участок 38 -
                    магазин на 380 кв.м
                    - участок 44 - администра-
                    тивный объект 650 кв.м
                    - участок 82 -
                    ФОК  1350 кв.м
                    - участок 76 - спортивно-
                    оздоровительный комплекс
                    5200 кв.м
                    - участок 59 - поликлиника
                    детская 80 пос.в смену
                    - участок 55 - поликлиника
                    взрослая 468 пос.в смену
                    - участок 107 - школа эс-
                    тетического воспитания
8.2.                Разработка программы ме-                       1.00
                    роприятий по сохранению
                    Косинских озер
8.3.                Разработка проектных                           0.50
                    предложений по установле-
                    нию границ прибрежной и
                    водоохранной зон озера
                    Святое
8.4.                Разработка проекта плани-                      0.40
                    ровки территории природ-
                    ного комплекса (участок
                    N 90) с учетом установ-
                    ленного режима регулиро-
                    вания градостроительной
                    деятельности на данной
                    территории
8.5.                Разработка проектных                           определя-
                    предложений по устано-                         ется при
                    влению границ Косинской                        разработ-
                    исторической заповедной                        ке проек-
                    территории                                     та
8.6.                Разработка комплексных                         определя-
                    схем :                                         ется при
                    - водоснабжения                                разработ-
                    - электроснабжения                             ке схем
8.7.                Разработка схемы переус-                       -"-
                    тройства воздушных ЛЭП
                    110 кВ и 500 кВ

                    Итого:                                         2129.881 *
     __________________________
     Примечание:
     * - компенсационные  затраты  дополнительно  рассчитываются  в
составе экспресс-бизнес-плана.
     ** - с освобождением в установленном законом порядке земельных
участков.



                               Приложение 7
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 11 декабря 2001 года
                               N 1108-ПП


        Перечень объектов, подлежащих первоочередному сносу
                на территории поселка Старое Косино
-------------------------------------------------------------------
N  |       А д р е с           |   Серия   |   %    |Общая площадь
п/п|                           |жилого дома| износа |   (кв.м)
---+---------------------------+-----------+--------+--------------
1  |      2                    |    3      |  4     |     5
-------------------------------------------------------------------
     Жилые дома *

1.   ул. Черное озеро, 4             инд.     70          793.2
2.   ул. Черное озеро, 6             инд.     70          812.5
3.   ул. Черное озеро, 7 корп.1      инд.     40          620.8
4.   ул. Черное озеро, 7 корп.2      инд.     65          392.1
5.   ул. Черное озеро, 7 корп.3      инд.     60          660.6
6.   ул. Черное озеро, 8             инд.     50          551.1
7.   ул. Большая Косинская, 28а      инд.     53          652.1
8.   ул. Оренбургская, 1             инд.     65          605.7
9.   ул. Оренбургская, 3             инд.     70          728.2
10.  ул. Оренбургская, 4             инд.     58          720.1
11.  ул. Оренбургская, 6 корп.1      инд.     45          983.1
12.  ул. Оренбургская, 6 корп.2      инд.     65          619.0
13.  ул. Оренбургская, 6 корп.3      инд.     65          963.4
14.  ул. Оренбургская, 8 корп.1      инд.     45          985.0
15.  ул. Оренбургская, 8 корп.2      инд.     45          695.7
16.  ул. Оренбургская, 8 корп.3      инд.     45          983.0
17.  ул. Оранжерейная, 16            инд.     53          646.5
18.  ул. Оранжерейная, 16а           инд.     42          214.5
19.  ул. Оранжерейная, 18            инд.     42          973.7

         ИТОГО:                                           13600.3
     ____________________________
     Примечание:
     * - собственность города.

                     Перечень нежилых объектов
------------------------------------------------------------------+
 N  |      Мероприятия     |Единица|Объемы  |  Примечания         |
п/п |                      |измер. |работ   |                     |
------------------------------------------------------------------+
1.   КНС                    га      0,13     Постановление Прави-
     на берегу озера Святое                  тельства  Москвы  "О
                                             мерах по  сохранению
                                             Косинского природного
                                             и исторического памят-
                                             ника"
                                             от 20.05.97 N 372
2.   АОЗТ агропредприятие   кв.м    27587,20
     "Косино"
     ул. Большая Косинская,
     18
     - хозяйственный двор *
     - административное
       здание
     - 1 теплица **
     ___________________________
     Примечание:
     * -  перебазирование   на   резервный   участок   по   адресу:
ул. Салтыковская, 1 с освобождением в установленном законом порядке
земельных  участков  под  строительство   жилых   домов,   объектов
культурно-бытового и коммунального назначения.
     ** - освобождение в установленном законом  порядке  земельного
участка под строительство проектируемого проезда N 285 и гаражей.