Распоряжение Правительства Москвы от 01.07.2005 № 1218-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                     от 1 июля 2005  N 1218-РП

                                      Отменено - Распоряжение
                                        Правительства Москвы
                                     от 23.04.2009 г. N 748-РП

       О реализации инвестиционного проекта по строительству
      жилищного комплекса в городе  Москве по улице Говорова,
     на месте прохождения двух воздушных ЛЭП-110 кВт (Западный
               административный округ города Москвы)

     В целях реализации инвестиционного  проекта  по  строительству
жилищного  комплекса  в  городе Москве по улице Говорова,  на месте
прохождения двух воздушных ЛЭП-110  кВт,  и  по  итогам  выполнения
распоряжения Правительства Москвы от 27 февраля 2004 г. N 292-РП "О
разработке    предпроектной    документации    для     последующего
строительства жилищного комплекса по адресу:  Москва, ул. Говорова,
на  месте  прохождения  2-х   воздушных   ЛЭП-110   кВт   (Западный
административный округ)":
     1. Осуществить  в  2005-2008  гг.  перекладку  двух  воздушных
ЛЭП-110 кВт  в  подземный  коллектор,  перенос 250 гаражей-ракушек,
проектирование  и   строительство   на   освобождаемой   территории
жилищного  комплекса  общей  площадью  148  700  кв.м,  в том числе
предельно допустимой общей жилой площадью квартир -  74  400  кв.м,
общей нежилой - 16 180 кв.м, общей площадью подземной автостоянки -
35 350 кв.м (1010 машиномест),  объектов социальной инфраструктуры:
детского  сада  на  125  мест,  блока начальных классов (БНК) на 75
мест, а также городских инженерных сетей к объектам.
     Реализовать строительство жилищного комплекса в две очереди:
     - I очередь - 94 760 кв.м:  три жилых дома, детский сад на 125
мест, БНК на 75 мест, офис;
     - II очередь - 53 940 кв.м:  высотный жилой дом с пристроенным
торгово-развлекательным   центром,   общие  площади  которых  будут
уточнены  по  результатам  конкурса  в  соответствии   с   решением
Общественного  совета  при  Мэре  Москвы  по проблемам формирования
градостроительного  и  архитектурного  облика города  (протокол  от
1 апреля 2005 г. N 4).
     2. Установить,  что заказчиком-застройщиком  и  инвестором  по
реализации   инвестиционного   проекта   (п.1)   в  соответствии  с
распоряжением Правительства Москвы от 27 февраля 2004 г.  N  292-РП
определено  общество  с ограниченной ответственностью Т.К."Квадрат"
(ООО Т.К."Квадрат").
     3. Префекту Западного административного округа города Москвы:
     3.1. Представить   первому   заместителю   Мэра    Москвы    в
Правительстве   Москвы   Росляку   Ю.В.   для  заключения  от  лица
Правительства Москвы инвестиционный контракт  с  инвестором  -  ООО
Т.К."Квадрат"   с   распределением   общей   площади   в  следующем
соотношении:
     3.1.1. По    общей    жилой    площади,    площади   подземных
гаражей-стоянок,    площади    сервисных    служб,    пристроенного
торгово-развлекательного центра и офиса:
     - 100%  в собственность  инвестора  -  ООО  Т.К."Квадрат"  при
условии  перечисления инвестором городу компенсации за существующую
социальную,  инженерную  и  транспортную  инфраструктуру  в  объеме
1 247 010  долл.США  в  рублевом  эквиваленте по курсу Центрального
банка  Российской  Федерации   на   день   оплаты,  направлении  на
перекладку  двух  воздушных  ЛЭП-110  кВт  в подземный коллектор не
менее     28 861 811   долл.США     (предварительное     заключение
Мосгосэкспертизы)    и    финансирование   строительства   объектов
социальной инфраструктуры и городских инженерных сетей в объеме  не
менее 7 881 017 долл.США. Указанная сумма компенсации перечисляется
в     традиционный     бюджет     города     Москвы     на     счет
КБК-72511705020020104180  -  Компенсационные выплаты при заключении
инвестиционных  контрактов  по  строительству  коммерческого  жилья
согласно    графику    платежей,    являющегося    приложением    к
инвестиционному контракту.
     Срок первого платежа в размере 20%  от общей суммы - в течение
10 рабочих (банковских) дней с момента регистрации  инвестиционного
контракта  в  Комитете  города  Москвы  по организации и проведению
конкурсов и  аукционов.  Оставшаяся  сумма  (80%  от  общей  суммы)
перечисляется  ежеквартально  равными  долями в первый рабочий день
квартала   в   соответствии   с   графиком   платежей,   являющимся
неотъемлемой частью инвестиционного контракта (п.3.1).
     Размер компенсации определен  с  учетом  затрат  инвестора  на
перекладку  двух  воздушных  ЛЭП-110  кВт  в  подземный  коллектор,
перенос  250  гаражей-ракушек,  строительство  объектов  социальной
инфраструктуры  (детский  сад на 125 мест,  БНК на 75 мест) а также
городских инженерных сетей к  застройке  и  подлежит  уточнению  по
результатам выполнения пункта 4.1 настоящего распоряжения.
     3.1.2. По общей нежилой площади:
     3.1.2.1. 100%  площадей  детского сада на 125 мест и БНК на 75
мест - в собственность города в лице Департамента имущества  города
Москвы.
     3.1.2.2. Помимо площадей,  указанных  в  п.3.1.2.1  настоящего
распоряжения:
     - 40%  встроено-пристроенных площадей - в собственность города
в лице Департамента имущества города Москвы;
     - 60% - в собственность инвестора - ООО Т.К."Квадрат".
     3.2. После   выполнения   в   полном   объеме  инвестиционного
контракта  и  ввода  объектов  (п.1)  в  эксплуатацию  оформить   в
установленном  порядке акт о результатах реализации инвестиционного
контракта и представить его на  подпись  первому  заместителю  Мэра
Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В.
     3.3. Осуществить учетную регистрацию контракта, дополнительных
соглашений  к  нему  и  акта  о  результатах  реализации  проекта в
установленном порядке.
     3.4. Совместно с инвестором-застройщиком - ООО Т.К.  "Квадрат"
представить в установленном  порядке  в  Департамент  экономической
политики   и   развития  города  Москвы  предложения  по  включению
проектирования и  строительства  объектов  (п.1)  за  счет  средств
инвестора в Инвестиционные программы 2005-2007 гг.
     4. Принять к  сведению  обязательства  инвестора  -  ООО  Т.К.
"Квадрат":
     4.1. Разработать  и  утвердить  в  установленном  порядке  акт
разрешенного  использования территории градостроительного объекта и
проектно-сметную документацию на строительство объектов (п.1).
     4.2. Представить   в   Департамент  экономической  политики  и
развития города Москвы проектно-сметную  документацию  (п.4.1)  для
уточнения размера компенсации (п.3.1.1).
     4.3. Осуществить перенос 250 гаражей-ракушек  (170  официально
оформлено)   во  вновь  построенный  за  счет  собственных  средств
отдельно-стоящий гараж-стоянку между  ул. Барвихинской  и  железной
дорогой в квартале 66.
     4.4. Обеспечить за счет собственных средств  проектирование  и
строительство объектов (п.1),  а также городских инженерных сетей и
сооружений к ним.
     4.5. Оформить  в Департаменте земельных ресурсов города Москвы
в установленном порядке право  пользования  земельным  участком  на
период проектирования и строительства объектов (п.1).
     4.6. После завершения строительства объектов (п.1) осуществить
регистрацию имущественных прав в установленном порядке.
     4.7. В течение месяца после представления  акта  о  реализации
инвестиционного   контракта  представить  документы  в  Департамент
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для оформления  и
учета  жилой  площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от
25 января 2001 г. N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля
за оформлением жилой площади в г. Москве".
     5. Установить,  что оплата долевого участия в развитии  систем
городского  инженерного  обеспечения при выдаче технических условий
осуществляется  инвестором-застройщиком  ООО   Т.К.   "Квадрат"   в
соответствии  с  постановлением  Правительства Москвы от 21 октября
2003 г. N 880-ПП "О внесении изменений и дополнений в постановление
Правительства Москвы от 12 мая 1992 года N 261".
     6. Департаменту  имущества  города  Москвы  после   завершения
строительства    объектов    (п.1)   и   представления   инвестором
необходимого   пакета   документов   внести   в   Реестр   объектов
недвижимости,  находящихся  в собственности города Москвы,  нежилые
помещения, являющиеся долей города.
     7. Принять  к  сведению,  что после завершения инвестиционного
проекта строительства объектов  (п.1)  земельно-правовые  отношения
будут оформлены в установленном порядке.
     8. Контроль за выполнением настоящего  распоряжения  возложить
на   префекта  Западного  административного  округа  города  Москвы
Алпатова Ю.М.  и первого заместителя Мэра  Москвы  в  Правительстве
Москвы Ресина В.И.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков