Постановление Правительства Москвы от 27.02.2001 № 183-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е


      О проекте планировки микрорайона 1 Левобережного района
                 (Северный административный округ)

     В   соответствии  с  постановлением  Правительства  Москвы  от
25 мая  1999  года N 457 "О Временном положении о составе и порядке
разработки  ,  согласования и утверждения проектов планировки жилых
территорий  в  городе  Москве"  и  от  9 ноября 1999 года N 1014 "О
проекте  планировки  микрорайона  2  района  Левобережный Северного
административного  округа"  государственным  унитарным предприятием
"Научно-исследовательский  и  проектный институт Генерального плана
города   Москвы"   разработан   проект   планировки  микрорайона  1
Левобережного  района (Северный административный округ). По проекту
осуществлено  в  установленном  порядке  проведение государственной
градостроительной   и   экологической  экспертиз  и  информирование
граждан.
     В  целях  обеспечения  комплексной реконструкции микрорайона 1
Левобережного     района    и    регулирования    градостроительной
деятельности на его территории Правительство Москвы постановляет:
     1.  Одобрить  проект  планировки  микрорайона  1 Левобережного
района (Северный административный округ):
     1.1.   Определяющий   планировочную   структуру   микрорайона,
учитывающий    предложения    по    развитию    жилой    застройки,
культурно-бытового,    транспортного    обслуживания,   инженерного
обеспечения    и   устанавливающий   регламент   градостроительного
зонирования   территории  как  основу  для  разработки  последующих
стадий  проектирования,  в том числе проекта застройки и оформления
исходно-разрешительной документации.
     1.2.  Предусматривающий  снос  20  5-этажных  панельных  жилых
домов  серии  К-7 общей площадью 105,43 тыс.кв.м и строительство на
освобождаемой     территории    жилых    домов    общей    площадью
250,16 тыс.кв.м с объектами обслуживания населения.
     2. Утвердить  выполненные в составе проекта планировки:
     2.1.   Планы  функционального,  строительного  и  ландшафтного
зонирования   территории   микрорайона   1   Левобережного   района
(приложения 1, 2, 3).
     2.2.  Основные  показатели  проекта  планировки  микрорайона 1
Левобережного района (приложение 4).
     2.3.  Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки
микрорайона 1 Левобережного района (приложение 5).
     3.  Департаменту  экономической  политики и развития г. Москвы
осуществить   функции   инвестора   и   заказчика   на   разработку
экспресс-бизнес-плана  реализации  проекта планировки микрорайона 1
Левобережного  района,  включая строительство объектов обслуживания
вне границ реконструируемого микрорайона.
     4.  Москомархитектуре  разработать  в  I  квартале  2001 г. по
заказу  Департамента  экономической политики и развития г. Москвы и
согласовать    в    установленном    порядке   экспресс-бизнес-план
реализации  проекта  планировки микрорайона 1 Левобережного района,
определяющий:
     -  источники финансирования работ;
     -  оптимальное      соотношение      объемов     строительства
муниципального  жилья, жилья, реализуемого на коммерческой основе и
жилья  для  переселения  жителей  из намеченных к сносу жилых домов
(приложение  6),  исходя  из  условий выполнения основных городских
жилищных программ на территории округа;
     -  соотношение  долей  собственности инвестора и города Москвы
по   нежилым  помещениям  и  гаражам-стоянкам  (по  согласованию  с
Департаментом  государственного  и  муниципального имущества города
Москвы);
     -  условия  вывода  пользователей  из подлежащих сносу нежилых
помещений  (по  согласованию  с  Департаментом  государственного  и
муниципального имущества города Москвы);
     5.  Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И.


П.п.Премьер Правительства Москвы                         Ю.М.Лужков



                               Приложение 1
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 27 февраля 2001 г. 
                               N 183-ПП


     План функционального зонирования территории микрорайона 1
                       Левобережного района

                  (смотреть подлинник - графика)



                               Приложение 2
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 27 февраля 2001 г. 
                               N 183-ПП


      План строительного зонирования территории микрорайона 1
                       Левобережного района

                   (смотреть подлинник - графика)



                               Приложение 3
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 27 февраля 2001 г. 
                               N 183-ПП


      План ландшафтного зонирования территории микрорайона 1
                       Левобережного района

                   (смотреть подлинник - графика)



                               Приложение 4
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 27 февраля 2001 г. 
                               N 183-ПП


       Основные показатели проекта планировки микрорайона 1
                       Левобережного района

+----------------------------------------------------------------+
|N   |       Типы участков территории        | Проектная площадь |
|п/п |                                       |участков территории|
|    |                                       |      (га)         |
+----+---------------------------------------+-------------------|
| 1  |                  2                    |         3         |
+----------------------------------------------------------------+

  1.   Проектный баланс территории *)
       Территория объекта проектирования
       всего,                                        76,4
       в т.ч.

1.1.   Распределение участков территории по
       функциональному назначению:

1.1.1. Природные (А),                                7,9
       в т.ч.
       - природоохранные (А1)                         -
       - природно-рекреационные (А2)                 7,9

1.1.2. Природно-общественные (АБ)                     -

1.1.3. Общественные (Б),                             15,7
       в т.ч.
       - административно-деловые (Б1)                 -
       - учебно-образовательные (Б2)                  -
       - торгово-бытовые (Б3)                        1,1
       - культурно-просветительные (Б4)              2,8
       - спортивно-рекреационные (Б5)                 -
       - лечебно-оздоровительные  (Б6)               1,0
       - учебно-воспитательные (Б7)                  10,8

1.1.4. Общественно-жилые (БВ)                         -

1.1.5. Жилые (В),                                    42,3
       в т.ч.
       - многоквартирные  жилые  дома  (В1)          42,3

1.1.6. Производственные (Г),                         3,1
       в т.ч.
       - промышленные  (Г1)                          2,3
       - коммунально-складские (Г2)                   -
       - жилищно-коммунальные (Г3)                   0,8
         вне территории квартала
       - специального назначения (Г4)                 -

1.1.7. Участки смешанного назначения                 3,1

1.1.8. Прочие территории,                            4,3
       в т.ч.
       - внешнего транспорта, улиц, дорог            4,3
       - водных поверхностей                          -

1.2.   Распределение участков территории по
       строительному назначению
          а) по плотности застройки

1.2.1. Участки низкоплотной застройки (I)            8,5

1.2.2. Участки среднеплотной застройки (II)          8,5

1.2.3. Участки высокоплотной застройки (III)         44,8
          б) по высоте застройки

1.2.4  Участки с высотой не более 15 м (А)           16,2

1.2.5. Участки с высотой не более 35 м (Б)           9,7

1.2.6. Участки с высотой более 35 м (В)              33,6

1.2.7. Участки смешанной застройки                   2,3

1.2.8. Незастраиваемые территории                    14,6

1.3.   Распределение участков территории по
       ландшафтному назначению

1.3.1. Застроенные слабоозелененные
       участки (А)                                   6,9

1.3.2. Застроенные озелененные участки (Б)           50,7

1.3.3. Незастроенные слабоозелененные участки (В)    4,4

1.3.4. Незастроенные озелененные участки (Г)         9,8

1.3.5. Озелененные участки (Д)                       4,6

1.3.6. Природные участки (Е)                          -

     Примечание:    *)    Баланс    территории   рассчитывается   в
соответствии   с   Законом   города   Москвы  "О  градостроительном
зонировании  территории  города  Москвы"  от 9 декабря 1998 г. N 28
статьи 3, 5 и 7.


+----------------------------------------------------------------+
| N    |      Показатели           |Единица  |      Проектные    |
| п/п  |                           |измерения|     предложения   |
+------+---------------------------+---------+-------------------|
|  1   |            2              |   3     |         4         |
+----------------------------------------------------------------+

  2. Жилищный фонд

2.1. Жилищный фонд                  тыс.кв.м          534,24

2.2. Снос фонда                       -"-             105,43

2.3. Ввод фонда  всего:               -"-             250,16
     - за счет нового строительства   -"-             250,16

3.   Система обслуживания
     Обеспеченность социально-значи-
     мыми объектами обслуживания :
     - школы общеобразовательные    % от              100
                                   норматива
     - дошкольные  учреждения         -"-             100
     - предприятия торговли,          -"-             100
       в т.ч.
       магазины продовольственные     -"-             100
       магазины промтоварные          -"-             100
     - бытовое  обслуживание          -"-             100
     - общественное питание           -"-             100
     - учреждения культуры,           -"-             100
       в т.ч.
       художественная студия          -"-             100
       центр искусств эстетического   -"-             100
       образования                    -"-             100
       библиотеки                     -"-             100
       клубные помещения              -"-             100
     - учреждения здравоохранения,    -"-             100
       в т.ч.
       поликлиника для взрослых       -"-             100
       поликлиника  для детей         -"-             100
     - аптеки                         -"-             100
     - учреждения социального         -"-             100
       обеспечения,
       в т.ч.
       муниципальное управление
       социальной защиты населения
     - отделения сбербанка            -"-             100
     - отделения связи (для переба-   -"-             100
       зирования отделения связи
       N 445)
     - опорный пункт охраны порядка   -"-             100
     - РЭУ                            -"-             100
     - закрытые спортивные сооружения -"-             100

4. Улично-дорожная сеть,
     в т.ч.
     - реконструкция (расширение)     км              1,10
       улицы Смольная
     - реконструкция улицы Беломор-   км              0,70
       ская

     - реконструкция Валдайского      км              1,60
       проезда
     - реконструкция Прибрежного      км              0,70
       проезда
     - строительство новых улиц       км              2,00
       в жилой застройке

5.   Места хранения автомобилей      машино-          5194
     всего,                          мест
     в т.ч.
     - подземные гаражи               -"-             336
     - многоэтажные гаражи,           -"-             1267
     из них вне территории микрорайона-"-             1267
     Обеспеченность                  % от             100
                                     норматива
6.   Места паркирования автомобилей  машино-          800
     всего                           мест
     Обеспеченность                  % от             97
                                     норматива
7.   Инженерное обеспечение
     территории (по видам сетей)

7.1. Водоснабжение
     - хозяйственно-питьевое         тыс.куб.м        8,70
       потребление воды              в сутки
     - протяженность сетей             км             4,05

7.2. Канализация
     - объем сточных вод             тыс.куб.м        8,50
                                     в сутки
     - протяженность сетей             км             5,00

7.3. Теплоснабжение
     - расход тепла                 Гкал/час          78,70
     - протяженность теплосетей        км             0,85
     - сооружения  ЦТП              объект            6
     - реконструкция ЦТП            объект            2

7.4. Электроснабжение
     - суммарные электронагрузки    кВа               11,40
       (на РП)
     - строительство РТП            объект            1
     - строительство и реконструк-  объект            8
       ция ТП
     - прокладка сетей              км                26,00

7.5. Газоснабжение
     - потребление газа             млн.куб.м         0,70
                                    в год

7.6. Телефонизация
     - количество номеров          номера             4090
       телефонов

7.7. Технический центр кабельного  объект             1
     телевидения

7.8. Дождевая канализация
     - прокладка сетей             км                 1,10

8.   Охрана окружающей среды

8.1. Применение шумозащитных       дома               7
     окон

8.2. Новое озеленение              га                 4
     Реконструкция                 га                 1,50
     - разреживание                га                 0,50

8.3. Установка дополнительных      шт.                116
     мусоросборников

9.  Инженерно-технические меро-
    приятия по гражданской оборо-
    не и предупреждению чрезвы-
    чайных ситуаций
    - строительство встроенных     тыс.               11,50
    защитных сооружений двойного   кв.м
    назначения класса ВУ-А-IV



                               Приложение 5
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 27 февраля 2001 г. 
                               N 183-ПП


     Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки
                микрорайона 1 Левобережного района

+----------------------------------------------------------------+
|N  |         |                      |     |        |Ориентирово-|
|п/п|         |                      |Еди- | Объемы |чные объемы |
|   |Наимено- |                      |ница | строи- |затрат на   |
|   |вание ме-|Содержание мероприятий|изме-| тель-  |реализацию в|
|   |роприятий|                      |рения| ства   |текущих це- |
|   |         |                      |     |        |нах         |
|   |         |                      |     |        | (млн.руб.) |
+---+---------+----------------------+-----+--------+------------|
| 1 |    2    |           3          |  4  |   5    |     6      |
+----------------------------------------------------------------+

1.  Развитие   Всего                                    1471,00
    территории
    жилой зас-
    тройки

1.1.           Строительство жилых     тыс.   203,80    1365,70
               домов по типовым        кв.м
               проектам

1.2.           Строительство жилых     -"-      8,10     105,30
               домов по индивидуаль-
               ным проектам

2. Снос        Всего                                     108,90
               Снос жилых домов        тыс.   105,40     105,40
                                       кв.м

3.  Развитие   Строительство объектов
    сферы об-  всего                                     365,40
    служивания
    территории

3.1.           Объекты обслужива-
               ния во встроенно-прис-
               троенных помещениях,
               в т.ч.
               - предприятия торговли, тыс.     6,20      89,80
               культурно-бытового об-  кв.м
               служивания

3.2.           Объекты  обслуживания,
               расположенные в отдель-                   275,50
               но стоящих и пристроен-
               ных помещениях,
               в т.ч.
               - школа общеобразова-   тыс.     8,70      69,00
               тельная (на 750 мест)   кв.м
               - пристройка БНК к
               школе N 153              -"-     2,40      24,00
               - предприятия торговли,  -"-    14,40     182,50
               культурно-бытового об-
               служивания

4.  Транспорт- Всего                                     177,60
    ное обслу-
    живание тер-
    ритории

4.1.           Строительство гаражей
               для индивидуальных
               автовладельцев
               всего,                 машино-    1003    132,20
               в т.ч.                 мест
               - наземный гараж        -"-        667     60,00
               - подземные  гаражи     -"-        336     72,20

4.2.           Улично-дорожная сеть
               всего,                   км       2,80     45,40
               в т.ч.
               - реконструкция Вал-
                 дайского проезда       км       1,20     19,00
               - строительство          км       1,60     26,40
               улиц в жилой застройке

5.  Инженер-   Всего                                     165,70
    ное обес-
    печение
    застройки

5.1.           Водоснабжение
               всего ,                                     8,08
               в т.ч.
               - прокладка и переклад-  км       0,80      8,08
               ка водопроводных сетей

5.2.           Канализация
               всего,                                     30,50
               в т.ч.
               - прокладка и переклад-  км       4,20     30,50
               ка канализационных сетей

5.3.           Теплоснабжение
               всего,                                     53,20
               в т.ч.
               - строительство и ре-    шт.      7        37,50
               конструкция ЦТП
               - прокладка и перек-     км      0,80      15,70
               ладка тепловых сетей

5.4.           Электроснабжение
               всего,                                     16,00
               в т.ч.
               - строительство РТП      шт.     1          2,30
               - строительство и ре-    шт.     6          5,00
               конструкция ТП
               - прокладка сетей        км     21,00       7,70

5.5.           Телефонизация
               всего,                                     21,33
               в т.ч.
               - установка телефонов   номе-    3806      20,90
                                       ров
               - установка телефонов-   шт.       19       0,12
                 автоматов
               - строительство распре-  шт.        6       0,01
                 делительных телефон-
                 ных шкафов
               - строительство теле-    км      4,50       0,30
                 фонной канализации

5.6.           Дождевая канализация
               всего,                                     15,60
               в т.ч.
               - прокладка сетей дож-   км      1,10      15,60
               девой канализации

6.  Охрана     Всего                                      23,64
    окружаю-
    щей среды

6.1.           Применение шумозащит-   дома     7          1,80
               ных окон

6.2.           Новое озеленение        га       4         16,00
               Реконструкция           га       1,50       4,50
               Разреживание            га       0,50       1,00

6.3.           Установка дополнитель-
               ных мусоросборников     шт.    116          0,34
               - для сбора технических шт.    112          0,30
               бытовых отходов
               - для сбора коммунально-шт.      4          0,04
               городских отходов

7.  Инженерно- Всего,                                     18,20
    техничес-  в т.ч.
    кие мероп- - строительство встро-  тыс.    11,50     114,70
    риятия по  енных защитных  соору-  кв.м
    гражданс-  жений двойного  назна-
    кой оборо- чения класса ВУ-А-IV
    не и преду-
    преждению
    чрезвычай-
    ных ситуаций

8.  Предпроек- Мероприятия  по пред-
    тная и     проектной и проектной
    проектная  подготовке  застройки
    подготовка (реконструкции) терри-
    реконстру- тории - всего,                             60,70
    кции тер-  из них :
    ритории    Разработка проекта заст-
    микрорай-  ройки микрорайона, пре-
    она        дусматривающего:

               - выполнение варианта с
               размещением высокоплот-
               ной малоэтажной застройки
               на части территории (20-
               30 % от общего объема
               строительства)
               - рекомендации Государст-
               венной экологической
               экспертизы и Центра гос-
               санэпиднадзора в г.Москве.
               Разработка проектной до-
               кументации на строитель-
               ство объектов.
               Разработка исходно-раз-
               решительной документации
               для объектов.
               Разработка проектов сани-             затраты опре-
               тарно-защитных зон органи-            деляются и
               зациями (ГУП "Центральная             осуществляют-
               студия научно-популярных и            ся организаци-
               учебных кинофильмов", ООО             ями
               "Корпорация "Видеофильм",
               автобусный парк N 11, Цен-
               тральная автобаза Мин-
               культуры России)  с
               учетом обеспечения норма-
               тивных экологических тре-
               бований
               на территории прилега-
               ющей жилой застройки

      ИТОГО                                           2487,65



                               Приложение 6
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 27 февраля 2001 г. 
                               N 183-ПП


      Перечень объектов, предлагаемых к сносу в микрорайоне 1
                       Левобережного района

+----------------------------------------------------------------+
|N  |         Адрес                 | Серия |Количест-|  Общая   |
|п/п|                               |       |во кварт-| площадь  |
|   |                               |       |тир      | (кв.м)   |
+---+-------------------------------+-------+---------+----------|
| 1 |              2                |   3   |    4    |    5     |
+----------------------------------------------------------------+

     Жилые дома (собственность города)

1.   Беломорская ул., 9                К-7      179       8140

2.   Беломорская ул., 11               К-7      119       5476

3.   Беломорская ул., 13               К-7      119       5530

4.   Беломорская ул., 15               К-7      119       5466

5.   Валдайский пр., 5                 К-7      119       5429

6.   Валдайский пр., 9                 К-7      119       5443

7.   Валдайский пр., 13                К-7      119       5443

8.   Валдайский пр., 17                К-7      119       5471

9.   Ленинградское шоссе, 118, корп.1  К-7      149       6685

10.  Ленинградское шоссе, 118, корп.2  К-7       75       3424

11.  Ленинградское шоссе, 124, корп.1  К-7      149       6804

12.  Ленинградское шоссе, 124, корп.2  К-7       75       3370

13.  Ленинградское шоссе, 130 *)       К-7      150       6809

14.  Прибрежный пр., 6                 К-7       75       3465

15.  Смольная ул., 57, корп.1          К-7      119       5494

16.  Смольная ул., 57, корп.2          К-7       90       4000

17.  Смольная ул., 59, корп.1          К-7      119       5412

18.  Смольная ул., 59, корп.2          К-7       90       4100

19.  Смольная ул., 61, корп.1          К-7      119       5351

20.  Смольная ул., 61, корп.2          К-7       90       4119

     ИТОГО                                              105431

     Примечание: *) ЖСК "Гидравлик".