Постановление Правительства Москвы от 16.04.2002 № 297-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                    от 16 апреля 2002  N 297-ПП


        О проекте планировки микрорайона 20 района Крюково
             Зеленоградского административного округа

     В  соответствии  с  постановлением  Правительства  Москвы   от
27 марта 2001 года N 282-ПП "Об утверждении Положения  о  составе и
порядке разработки, согласования и утверждения проектов  планировки
жилых  территорий  в  городе  Москве"   государственным   унитарным
предприятием   "Научно-исследовательский   и   проектный   институт
Генерального    плана    города    Москвы"    совместно    с    ГУП
"Зеленоградпроект"  разработан  проект  планировки  микрорайона  20
района Крюково Зеленоградского административного округа. По проекту
осуществлено в  установленном  порядке  проведение  государственной
экологической      экспертизы,      государственной      экспертизы
градостроительной документации и информирование граждан.
     В целях обеспечения комплексной реконструкции и  регулирования
градостроительной деятельности на территории микрорайона 20  района
Крюково  Зеленоградского  административного  округа   Правительство
Москвы постановляет:
     1. Утвердить проект планировки микрорайона 20  района  Крюково
Зеленоградского административного округа как основу для  разработки
последующих стадий проектирования, в том числе проекта застройки  и
оформления исходно-разрешительной документации в составе:
     1.1. Границы функционально-планировочных  образований-объектов
нормирования (приложение 1).
     1.2. Функциональное,  строительное,   ландшафтное   назначение
участков территории (приложения 2, 3, 4).
     1.3. Основные показатели проекта планировки (приложение 5).
     1.4. Первоочередные мероприятия реализации проекта  планировки
(приложение 6).
     2. Департаменту экономической политики  и  развития  г. Москвы
осуществить   функции   инвестора   и   заказчика   на   разработку
экспрессбизнес-плана реализации проекта планировки  микрорайона  20
района Крюково Зеленоградского административного округа в  пределах
средств   городских    источников,    предусмотренных    программой
Правительства Москвы на 2002 год.
     3. Москомархитектуре  разработать  в  2002  году   по   заказу
Департамента  экономической  политики  и   развития   г. Москвы   и
согласовать в установленном порядке экспресс-бизнес-план реализации
проекта планировки микрорайона 20 района Крюково, определяющий:
     - источники финансирования работ;
     - оптимальное соотношение объемов строительства муниципального
жилья,  жилья,  реализуемого  на  коммерческой  основе,  исходя  из
условий  выполнения  основных  городских   жилищных   программ   на
территории округа;
     - соотношение долей собственности инвестора и города Москвы по
нежилым  помещениям   и   гаражам-стоянкам   (по   согласованию   с
Департаментом государственного и  муниципального  имущества  города
Москвы).
     4. Контроль за выполнением настоящего  постановления возложить
на  первого  заместителя  Мэра  Москвы   в   Правительстве   Москвы
Ресина В.И.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков



                               Приложение 1
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 16 апреля 2002 года
                               N 297-ПП


               Границы функционально-планировочных
                образований-объектов нормирования

                          (См. подлинник)



                               Приложение 2
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 16 апреля 2002 года
                               N 297-ПП


                Функциональное назначение участков

                          (См. подлинник)



                               Приложение 3
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 16 апреля 2002 года
                               N 297-ПП


                 Строительное назначение участков

                          (См. подлинник)



                               Приложение 4
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 16 апреля 2002 года
                               N 297-ПП


                 Ландшафтное назначение участков

                          (См. подлинник)



                               Приложение 5
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 16 апреля 2002 года
                               N 297-ПП


             Основные показатели проекта планировки

+-----------------------------------------------------------------+
|NN   |       Типы участков территории        | Проектная площадь |
|пп   |                                       |участков территории|
|     |                                       |      (га)         |
+-----+---------------------------------------+-------------------|
| 1   |                  2                    |         3         |
+-----------------------------------------------------------------+
       Проектный баланс территории *
       Территория в границах проекта                 62,80
1.     Территория микрорайона в красных линиях       46,80
1.1.   Распределение участков территории по
       функциональному назначению:
1.1.1. Природные (А)                                 8,09
       в т.ч.
       - природоохранные (А1)                        -
       - природно-рекреационные (А2)                 8,09
1.1.2. Природно-общественные (АБ)                    -
1.1.3. Общественные (Б)                              10,09
       в т.ч.
       - административно-деловые (Б1)                0,98
       - учебно-образовательные (Б2)                 -
       - торгово-бытовые (Б3)                        0,93
       - культурно-просветительные (Б4)              0,44
       - спортивно-рекреационные (Б5)                1,57
       - лечебно-оздоровительные (Б6)                0,50
       - учебно-воспитательные (Б7)                  5,67
1.1.4. Общественно-жилые (БВ)                        -
1.1.5. Жилые (В)                                     26,58
       в т.ч.
       - многоквартирные  жилые  дома  (В1)          26,58
1.1.6. Производственные (Г)                          2,04
       в т.ч.
       - промышленные  (Г1)                          -
       - коммунально-складские (Г2)                  -
       - жилищно-коммунальные (Г3)                   2,04
       - специального назначения (Г4)                -
1.1.7. Участки смешанного назначения                 -
1.1.8. Прочие территории                             -
       в т.ч.
       - внешнего транспорта, улиц, дорог            16,00
       - водных поверхностей                         -
1.2.   Распределение участков территории по
       строительному назначению
          а) по плотности застройки
1.2.1. Участки низкоплотной застройки (I)            2,13
1.2.2. Участки среднеплотной застройки (II)          5,41
1.2.3. Участки высокоплотной застройки (III)         30,39
1.2.4. Незастраиваемые территории                    24,87
          б) по высоте застройки
1.2.5. Участки с высотой не более 15 м (А)           8,37
1.2.6. Участки с высотой не более 35 м (Б)           14,89
1.2.7. Участки с высотой более 35 м (В)              2,18
1.2.8. Участки смешанной застройки                   12,49
1.2.9. Незастраиваемые территории                    24,87
1.3.   Распределение участков территории по
       ландшафтному назначению
1.3.1. Застроенные слабоозелененные участки (А)      3,01
1.3.2. Застроенные озелененные участки (Б)           34,92
1.3.3. Незастроенные слабоозелененные участки (В)    16,00
1.3.4. Незастроенные озелененные участки (Г)         0,78
1.3.5. Озелененные участки (Д)                       8,09
1.3.6. Природные участки (Е)                         -

     ______________________
     Примечание:
     * - Баланс территории рассчитывается в соответствии с  Законом
города Москвы "О градостроительном зонировании  территории  Москвы"
от 9 декабря 1998 г. N 28 статьи 3, 5 и 7

+----------------------------------------------------------------+
|NN |          Показатели            |  Единица | Проектные      |
|пп |                                |измерения | предложения    |
+---+--------------------------------+----------+----------------|
| 1 |               2                |    3     |       4        |
+----------------------------------------------------------------+
2.   Жилищный фонд
2.1. Жилищный фонд                    тыс.кв.м      252,9
2.2. Снос фонда                       -"-           8,1 *
2.3. Ввод фонда - всего               -"-           252,9
     - за счет нового строительства   -"-           252,9
2.4. Обеспеченность жилфондом         кв.м/чел.     26,4
3.   Система обслуживания
     Обеспеченность социально-
     значимыми объектами обслу-
     живания :
     - школы общеобразовательные      % от          100
                                      норматива
     - дошкольные  учреждения         -"-           100
     - предприятия торговли           -"-           100
       в т.ч.
       магазины продовольственные     -"-           100
       магазины промтоварные          -"-           100
     - бытовое  обслуживание          -"-           100
     - общественное питание           -"-           100
     - учреждения культуры            -"-           100
       в т.ч.
       клубные помещения              -"-           100
       библиотеки                     -"-           100
       универсальный зал              -"-           100
     - учреждения здравоохранения     -"-           100
       в т.ч.
       поликлиника для взрослых       -"-           100
       поликлиника N 54 для детей     -"-           100
       (расположена в мкр. 15)
     - аптеки                         -"-           100
     - учреждения социального обеспе- -"-           100
       чения (расположено в мкр. 15 )
     - отделения сбербанка            -"-           100
     - отделения связи                -"-           100
     - опорный пункт охраны порядка   -"-           100
     - закрытые спортивные сооружения -"-           100
     - раздаточный пункт молочной     -"-           100
       кухни
     - РЭУ (расположено в мкр. 18)    -"-           100
4.   Улично-дорожная сеть - всего     км            9,38
     в т.ч.
     - реконструкция (расширение)     км            1,24
     - строительство проектируемого   км            1,54
       проезда N 686 с развязкой
     - пешеходные аллеи               км            1,30
     - подземные пешеходные переходы  шт.           2
     - строительство новых улиц в     км            5,30
       жилой застройке
5.   Места хранения автомобилей       машино-
     всего                            мест          2590
     в т.ч.
     - подземные гаражи под жилыми    -"-           400
       домами
     - многоэтажные гаражи            -"-           2190
       в т.ч. вне территории микро-   -"-           1010
       района (в зоне пешеходной
       доступности)
     Обеспеченность                   % от          100
                                      норматива
6.   Места паркирования автомобилей
     всего                            машино-       640
                                      мест
     Обеспеченность                   % от          100
                                      норматива
7.   Инженерное обеспечение
     территории (по видам сетей)
7.1. Водоснабжение
     - хозяйственно-питьевое потреб-  тыс.куб.м     3,00
       ление воды                     в сутки
     - прокладка и перекладка водо-   км            2,20
       проводных сетей Д=300мм
7.2. Канализация
     - объем сточных вод              тыс.куб.м     3,00
                                      в сутки
     - прокладка и перекладка канали- км            4,50
       зационных сетей Д=500-700 мм
7.3. Теплоснабжение
     - расход тепла                   Гкал/час      52,17
     - прокладка теплосетей 2Д=200мм  км            2,04

     - строительство ЦТП              единиц        8
7.4. Электроснабжение
     - суммарные электронагрузки      тыс.кВа       9,90
     - строительство РТП              единиц        1
     - строительство  ТП              -"-           11
     - прокладка РКЛ-10 кв            км            8,00
     - прокладка ПКЛ-10 кв            -"-           10,00
7.5. Телефонизация
     - количество номеров телефонов   номера        5390
     - протяженность телефонной       км            2,50
       канализации
     - установка телефонов автоматов  шт.           20
     - установка распределительных    шт.           8
       шкафов
7.6. Дождевая канализация
     - охват территории очистными     % от          100
       сооружениями                   норматива
     - прокладка новых водостоков     км            0,57
8.   Инженерно-технические мероприя-
     тия ГО и ЧС
     - строительство встроенных за-   тыс.кв.м      5,60
       щитных  сооружений  двойного
       назначения класса ВУ-А-1У
9.   Охрана окружающей среды
     - применение шумозащитных окон   дома          12
     - новое озеленение               га            28,00
     - гидроизоляция зданий           п/м           4800
     _____________________
     Примечание:
     * - в том числе нежилые помещения 0,82 тыс.кв.м



                               Приложение 6
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 16 апреля 2002 года
                               N 297-ПП


            Первоочередные мероприятия реализации проекта
                            планировки
+--------------------------------------------------------------------+
|NN |          |                       |       |        |Ориентиро-  |
|пп |Наимено-  |     Содержание        |Еди-   | Объемы |вочные объе-|
|   |вание ме- |     мероприятий       |ница   | строи- |мы затрат на|
|   |роприятий |                       |изме-  | тельст-|реализацию в|
|   |          |                       |рения  | ва     |текущих це- |
|   |          |                       |       |        |нах млн.руб.|
+---+----------+-----------------------+-------+--------+------------|
| 1 |    2     |           3           |  4    |   5    |     6      |
+--------------------------------------------------------------------+
 1.  Развитие   Строительство жилых     тыс.     115,70    1214,85
     территории домов                   кв.м
     жилой за-
     стройки
 2.  Снос       Снос жилых домов        -"-      7,28      2,20
                (приложение 7)
 3.  Развитие   Строительство объектов
     сферы об-  всего                                      413,00
     служивания
     территории
 3.1.           Объекты обслуживания
                во встроенно-пристро-
                енных помещениях
                всего                   -"-      5,22      47,00
                в т.ч.
                - объекты торговли      -"-      1,32      11,90
                - аптека                -"-      0,62      5,60
                - отделение связи       -"-      0,38      3,40
                - опорный пункт охраны  -"-      0,12      0,90
                  порядка
                - раздаточный пункт     -"-      0,10      0,90
                  молочной кухни
                - библиотека            -"-      0,30      2,70
                - отделение сбербанка   -"-      0,20      1,80
                - клубные помещения     -"-      0,49      4,50
                - спортивные помещения  -"-      0,40      3,60
                - кафе                  -"-      0,15      1,40
                - объекты КБО           -"-      0,73      6,60
                - свободного назначения -"-      0,41      3,70
 3.2.           Объекты  обслуживания,
                расположенные в отдель-
                но стоящих и пристроен-
                ных помещениях
                всего                                      366,00
                в т.ч.
                - торговый центр        тыс.     6,00      72,00
                                        кв.м
                - здание суда и проку-  -"-      4,00      48,00
                  ратуры
                - школа на 660 мест     -"-      7,00      84,00
                - школа-интернат для    -"-      8,00      96,00
                  детей-инвалидов на
                  180 мест
                - учебно-воспитатель-   -"-      3,00      36,00
                  ный комплекс 220
                  мест
                - детский сад на 150    -"-      2,50      30,00
                  мест
 4.  Транспорт-  всего                                     191,59
     ное обслу-
     живание
 4.1.           Строительство гаражей
                для индивидуальных
                автовладельцев
                всего                   машино-  850       146,16
                в т.ч.                  мест
                - подземно-наземные     -"-      590       141,60
                  гаражи
                - гостевые стоянки      -"-      180       3,20
                - приобъектные стоянки  -"-      80        1,36
 4.2.           Улично-дорожная сеть
                всего                                      45,43
                в т.ч.
                - строительство проек-  км       1,14      18,15
                  тируемой развязки
                - строительство внут-   км       2,84      21,30
                  риквартальной сети
                - строительство пеше-   км       0,28      4,48
                  ходных аллей
                - пешеходный переход    шт.      1         1,50
 5.  Инженер-   всего                                      127,19
     ное обес-  в т.ч.
     печение
     застройки
 5.1.           Водоснабжение
                Прокладка водопровод-   км       1,72      20,30
                ных сетей Д=300мм
 5.2.           Канализация
                Прокладка и перекладка  км       3,00      20,00
                канализационных сетей
 5.3.           Теплоснабжение
                всего                                      33,80
                в т.ч.
                - строительство ЦТП     шт.      4         22,00
                - прокладка тепловых    км       0,70      11,80
                  сетей 2d=150-300мм
 5.4.           Электроснабжение
                всего                                      12,50
                в т.ч.
                - строительство РТП     шт.      1         2,30
                - строительство ТП      шт.      5         4,50
                - прокладка РКЛ-10кВ    км       4         1,20
                - прокладка ПКЛ-10кВ    км       10        4,50
 5.5.           Телефонизация
                всего                                      36,39
                в т.ч.
                - установка телефонов   номеров  2760      15,18
                - установка телефонов-  шт.      10        0,07
                  автоматов
                - строительство распре- шт.      5         0,01
                  делительных телефон-
                  ных шкафов
                - прокладка телефон-    км       2,00      0,13
                  ной канализации
                - строительство АТС     шт.      1         21,00
 5.6.           Дождевая канализация
                Прокладка сетей дож-    км       0,57      4,20
                девой канализации
 6.  Охрана     всего                                      49,10
     окружаю-   из них :
     щей среды
 6.1.           Применение шумозащит-   дома     5         15,00
                ных окон
 6.2.           Мероприятия по благо-   га       10        25,00
                устройству и озелене-
                нию
 6.3.           Гидроизоляция зданий    п/м      2100      9,10
 7.  Инженерно- всего                                      48,60
     техничес-  в т.ч.
     кие мероп- - строительство встро-  кв.м     2700      48,60
     риятия по   енных защитных соору-
     гражданс-   жений двойного назна-
     кой оборо-  чения класса ВУ-А-IV
     не и пре-
     дупрежде-
     нию через-
     вычайных
     ситуаций
 8.  Предпроек-  всего                                     44,50
     тная и      в т.ч.
     проектная   - разработка     проекта     застройки    43,70
     подготовка  микрорайона   (с  учетом  рекомендаций
     реконстру-  Центра Госсанэпиднадзора в г. Москве и
     кции тер-   с  учетом требований Закона г.  Москвы
     ритории     от  17.01.2001  N  3  "Об  обеспечении
     микрорай-   беспрепятственного доступа инвалидов к
     она         объектам  социальной,  транспортной  и
                 инженерной     инфраструктур    города
                 Москвы"
                - разработка схемы                         0,30
                  электроснабжения
                - разработка схемы                         0,30
                  теплоснабжения
                - разработка схемы                         0,20
                  телефонизации

                  ИТОГО:                                   2091,03



                               Приложение 7
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 16 апреля 2002 года
                               N 297-ПП


     Перечень объектов, предлагаемых к первоочередному сносу
           на территории микрорайона 20  района Крюково
+----------------------------------------------------------------+
|NN пп|                   А д р е с                              |
+-----+----------------------------------------------------------|
|  1  |                       2                                  |
+----------------------------------------------------------------+
  1.    ул. 1 Мая, 13/15
  2.    ул. 1 Мая, 14
  3.    ул. 1 Мая, 18
  4.    ул. 1 Мая, 33
  5.    ул. 1 Мая, 35
  6.    ул. 1 Мая, 38
  7.    ул. 1 Мая, 39
  8.    ул. 1 Мая, 43
  9.    ул. 1 Мая, 45
  10.   ул. Комсомольская, 2а
  11.   ул. Комсомольская, 3
  12.   ул. Комсомольская, 4
  13.   ул. Комсомольская, 5
  14.   ул. Комсомольская, 6
  15.   ул. Комсомольская, 8
  16.   ул. Комсомольская, 9
  17.   ул. Комсомольская, 12
  18.   ул. Комсомольская, 14
  19.   ул. Комсомольская, 16
  20.   ул. Полевая, 10
  21.   ул. Полевая, 12
  22.   ул. Полевая, 17
  23.   ул. Полевая, 20
  24.   ул. Полевая, 21
  25.   ул. Полевая, 22
  26.   ул. Пролетарская, 6
  27.   ул. Пролетарская, 7
  28.   ул. Пролетарская, 15
  29.   ул. Пролетарская, 19
  30.   ул. Пролетарская, 21
  31.   ул. Школьная, 5
  32.   ул. 2-я Пятилетка, 1
  33.   ул. 2-я Пятилетка, 11
  34.   ул. 2-я Пятилетка, 15
     ____________________________
     Примечание:
     Снос жилых домов производится в соответствии с постановлениями
Правительства  Москвы  от  01.11.94  N 993   "О проекте   детальной
планировки    микрорайонов    16-21    жилого    района     Крюково
(г. Зеленоград)", от  16.07.96  N 606  "О дополнительных  мерах  по
освобождению территории застройки 20-го  микрорайона  в  п. Крюково
г. Зеленограда (2-я очередь)"