|
Расширенный поиск
Постановление Правительства Москвы от 14.08.2007 № 705-ППМ О С К В А ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ П О С Т А Н О В Л Е Н И Е от 14 августа 2007 N 705-ПП О проекте планировки микрорайона 1-2 района Гольяново города Москвы В соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 27 марта 2001 г. N 282-ПП "Об утверждении Положения о составе и порядке разработки, согласования и утверждения проектов планировки жилых территорий в городе Москве", от 31 июля 2001 г. N 701-ПП "О градостроительном плане развития территории Восточного административного округа до 2020 года" и в целях реализации Среднесрочной программы жилищного строительства в городе Москве на период 2006-2008 гг. и национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" Государственным унитарным предприятием города Москвы "Главное архитектурно-планировочное управление Москомархитектуры" разработан проект планировки микрорайона 1-2 района Гольяново города Москвы. По проекту планировки проведены в установленном порядке публичные слушания и государственная экспертиза градостроительной документации. В целях обеспечения комплексной реконструкции микрорайона 1-2 района Гольяново города Москвы Правительство Москвы постановляет: 1. Утвердить проект планировки микрорайона 1-2 района Гольяново города Москвы, устанавливающий регламент градостроительного зонирования территории, как основание для разработки последующих стадий проектирования и оформления актов разрешенного использования участков территории градостроительных объектов (земельных участков) для осуществления строительства и реконструкции, с учетом существующих землепользователей, в следующем составе: 1.1. Границы функционально-планировочных образований - объектов нормирования территории (приложение 1). 1.2. Функциональное, строительное и ландшафтное назначение участков территории (приложения 2, 3, 4). 1.3. Основные показатели проекта планировки территории (приложение 5). 1.4. Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки территории на 2007-2012 гг. (приложение 6). 2. Префектуре Восточного административного округа города Москвы: 2.1. В трехмесячный срок после выхода настоящего постановления подготовить проект правового акта Правительства Москвы о строительстве жилья в микрорайоне 1-2 района Гольяново за счет средств городского бюджета. 2.2. Совместно с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в трехмесячный срок после достижения соглашений с собственниками жилых и нежилых помещений предполагаемых к сносу жилых домов в утвержденном проекте планировки, в соответствии с законодательством и с учетом их интересов подготовить проект правового акта Правительства Москвы о порядке сноса жилых домов и переселения жителей. 3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Восточного административного округа Евтихиева Н.Н. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И. П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков Приложение 1 к постановлению Правительства Москвы от 14 августа 2007 г. N 705-ПП Границы функционально-планировочных образований - объектов нормирования территории микрорайона 1-2 района Гольяново города Москвы (см. подлинник) Приложение 2 к постановлению Правительства Москвы от 14 августа 2007 г. N 705-ПП Функциональное назначение участков территории микрорайона 1-2 района Гольяново города Москвы (см. подлинник) Приложение 3 к постановлению Правительства Москвы от 14 августа 2007 г. N 705-ПП Строительное назначение участков территории микрорайона 1-2 района Гольяново города Москвы (см. подлинник) Приложение 4 к постановлению Правительства Москвы от 14 августа 2007 г. N 705-ПП Ландшафтное назначение участков территории микрорайона 1-2 района Гольяново города Москвы (см. подлинник) Приложение 5 к постановлению Правительства Москвы от 14 августа 2007 г. N 705-ПП Основные показатели проекта планировки территории микрорайона 1-2 района Гольяново города Москвы +------------------------------------------------------------------+ | N | Типы участков | Проектная площадь | |п/п | территории | участков территории| | | | (га) | +-----+---------------------------------------+--------------------| | 1 | 2 | 3 | +------------------------------------------------------------------+ 1. Проектный баланс территории* Территория объекта проектирования 65,37 Территория микрорайона в красных линиях 65,37 1.1. Распределение участков территории по функциональному назначению: 66,33 1.1.1. Природные (А): 5,18 - природно-рекреационные (А2) 5,18 1.1.2. Общественные (Б): - административно-деловые (Б1) 2,26 - торгово-бытовые (Б3) 1,25 - культурно-просветительные (Б4) 0,57 - лечебно-оздоровительные (Б6) 1,04 - учебно-воспитательные (Б7) 8,11 1.1.3. Жилые (В): - многоквартирные жилые дома (В1) 37,45 - смешанные общественно-жилые (В4) 5,82 1.1.4. Производственные (Г): - жилищно-коммунальные (Г3) 1,48 1.1.5. Прочие территории: - улиц, дорог 3,17 1.2. Распределение участков территории по строительному назначению: а) по плотности застройки 1.2.1. Участки низкоплотной застройки (I) 11,24 1.2.2. Участки среднеплотной застройки (II) 0,83 1.2.3. Участки высокоплотной застройки (III) 45,91 1.2.4. Незастраиваемые территории 8,35 б) по высоте застройки 1.2.5. Участки с высотой не более 15 м (А) 13,05 1.2.6. Участки с высотой не более 35 м (Б) 16,17 1.2.7. Участки с высотой более 35 м (В) 28,76 1.2.8. Незастраиваемые территории 8,35 1.3. Распределение участков территории по ландшафтному назначению: 1.3.1. Застроенные слабоозелененные участки (А) 4,17 1.3.2. Застроенные озелененные участки (Б) 47,72 1.2.3. Незастроенные слабоозелененные участки (В) 3,17 1.2.4. Незастроенные озелененные участки (Г) 6,68 1.3.5. Озелененные участки (Д) 4,59 ______________ * Баланс территории рассчитывается в соответствии со статьями 3, 5 и 7 Закона города Москвы от 9 декабря 1998 г. N 28 "О градостроительном зонировании территории города Москвы" +------------------------------------------------------------------+ | N | Показатели | Единица | Проектные | |п/п | | измерения | предложения| +----+----------------------------------+-------------+------------| | 1 | 2 | 3 | 4 | +------------------------------------------------------------------+ 2. Жилищный фонд 2.1. Ввод фонда за счет нового строительства, в т.ч.: тыс.кв.м 274,9 - для переселения жителей -"- 170,22 Кроме того: - встроенно-пристроенные помеще- ния нежилого назначения -"- 14,1 2.2. Снос жилых домов (инд. проект, серий II-32, 1-510, 1-511, 1-14-07, 1-511-4 по ул. Амурской, д.19, 27, 29, 44, 54, 76, стр.2,3, 56, 58, 76, стр.1, Щелковскому ш., д.35, стр.1,2, 37, 39, 41, 43, стр.1, 2, 3, 47, стр.1, 2, 49, 51, 53, 55, 59, 61, 63, 65, 67, стр.1, 2, 71, стр.1, 2, 73, ул.Байкальской, д.16, стр.1, 2, 3, 4) -"- 109,89 Кроме того: - нежилые помещения -"- 2,5 2.3. Максимально допустимая суммарная поэтажная площадь нового строительства и реконструкции в габаритах наружных стен тыс.кв.м 429,3 2.4. Обеспеченность жилищным фондом кв.м/чел. 25,0 3. Снос объектов нежилого назначения тыс.кв.м 1,4 4. Система обслуживания Обеспеченность социально значимыми % объектами обслуживания: от норматива - дошкольные образовательные учреждения -"- 100 - школы общеобразовательные -"- 100 - предприятия торговли, в т.ч.: - магазины продовольственных товаров -"- 100 - магазины непродовольствен- ных товаров -"- 100 - предприятия общественного питания -"- 100 - предприятия бытового обслуживания -"- 100 - раздаточный пункт детской молочной кухни -"- 100 - учреждения здравоохранения, в т.ч.: - поликлиника для взрослых -"- 100 - поликлиника для детей -"- 100 - аптека -"- 100 - учреждения культуры, в т.ч.: % - клубные помещения от норматива 100 - закрытые спортивные сооружения -"- 100 - отделение связи -"- 100 - сбербанк -"- 100 - опорный пункт охраны порядка -"- 100 - ремонтно-эксплуатационное управление -"- 100 5. Строительство и реконструкция улично-дорожной сети: - проектируемая улица тыс.кв.м 4,56 - реконструкция ул. Монтажной, ул. Байкальской, ул. Амурской, ул. Бирюсинки -"- 90,7 6. Места хранения автомобилей: - подземные автостоянки под проектируемыми жилыми домами машиномест 2483 - подземные автостоянки под административно-жилыми зданиями -"- 520 - наземно-подземные гаражи -"- 1150 Обеспеченность % от норматива 100 7. Места паркирования автомобилей: - гостевые автостоянки машиномест 957 Обеспеченность % от норматива 100 8. Инженерное обеспечение терри- тории (по видам сетей) 8.1. Водоснабжение: - прокладка и перекладка водо- проводной сети км 6,1 8.2. Канализация: - строительство самотечных коллекторов и сетей км 1,83 8.3. Теплоснабжение: (от ТЭЦ-23 "Мосэнерго") - расход тепла проектируемой застройки Гкал/час 58,86 - строительство тепловых сетей 2Д=250-100 мм и вынос из зоны застройки тепловых сетей 2Д=800 мм и 2Д=200 мм км 1,3 8.4. Электроснабжение: (от ПС "Первомайская" - срок ввода 2008 г.) - суммарный прирост электро- нагрузки на шинах ТП тыс.кВА 13,6 - строительство РТП объект 2 - строительство ТП объект 15 - реконструкция ТП объект 1 - строительство ПКЛ-10 кВ км 30,0 - строительство РКЛ-10 кВ км 12,0 - снос ТП в зоне застройки объект 1 8.5. Газоснабжение: - перекладка газопроводов среднего и низкого давления км 0,9 8.6. Телефонизация: - установка номеров телефонов номер 5360 - установка телефонов-автоматов шт. 37 - строительство распределитель- ных телефонных шкафов шт. 11 - строительство телефонной канализации км 1,5 8.7. Дождевая канализация: - строительство сетей дождевой канализации Д=400-900 мм км 1,2 9. Охрана окружающей среды 9.1. Мероприятия по озеленению территории: - новое озеленение га 11,92 - реконструкция зеленых насаждений га 7,74 9.2. Шумозащитные мероприятия: - применение шумозащитных окон зд. 15 10. Мероприятия по гражданской обороне и предупреждению чрезвычайных ситуаций: - строительство 3 защитных сооружений ГО двойного назна- чения класса ВУ-А-IV, располо- женных под проектируемым жи- лым домом, административно- торговым центром, в наземно- подземном гараже места 12600 - электросирены на кровлях про- ектируемых жилых домов ед. 3 Приложение 6 к постановлению Правительства Москвы от 14 августа 2007 г. N 705-ПП Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки территории микрорайона 1-2 района Гольяново города Москвы на 2007-2012 гг. +--------------------------------------------------------------------------+ | N | Наимено- | Содержание |Единица |Объемы|Ориентиро-| |п/п| вание меро- | мероприятий |измерения |строи-|вочные | | | приятий | | |тель- |объемы | | | | | |ства |затрат на | | | | | | |реализа- | | | | | | |цию в те- | | | | | | |кущих | | | | | | |ценах | | | | | | |(млн.руб.)| +---+---------------+-------------------------+----------+------+----------| | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | +--------------------------------------------------------------------------+ 1. Развитие терри- тории жилой застройки 1.1. Строительство много- квартирных жилых до- мов (общая площадь квартир), в т.ч.: тыс.кв.м 143,6 4026,63 - для переселения из сносимых домов, включая строи- тельство стартового жилого дома по ул. Амурской, д.21а -"- 81,45 2283,9 1.2. Снос жилых домов* -"- 54,3 79,48 1.3. Подготовка территории к строительству га 0,135 0,58 Итого затрат по п.1: 4106,69 2. Снос нежилых тыс.кв.м 1,1 1,61 объектов Итого затрат по п.2: 1,61 3. Развитие сферы обслуживания 3.1. Строительство объек- тов, расположенных во встроенно-пристроен- ных помещениях всего, тыс.кв.м 6,65 186,32 в т.ч.: - аптека -"- 0,29 8,12 - раздаточный пункт детской молочной кухни -"- 0,15 4,20 - тренажерный зал тыс.кв.м 0,21 5,88 - сбербанк -"- 0,21 5,88 - опорный пункт охраны правопорядка -"- 0,12 3,36 - предприятия обще- пита -"- 1,95 54,6 - приемный пункт химчистки -"- 0,15 4,20 - металлоремонт -"- 0,49 13,72 - ремонт часов -"- 0,10 2,80 - ремонт обуви (2 объекта) -"- 0,49 13,78 - ремонт кожгалантереи -"- 0,10 2,80 - дом быта -"- 0,38 10,64 - ремонт ювелирных изделий -"- 0,27 7,56 - тех. центр радио- аппаратуры -"- 0,69 19,32 - ремонт мебели -"- 0,74 20,75 - ремонт бытовых при- боров -"- 0,31 8,71 3.2. Строительство объектов, расположенных в отдель- но стоящих и пристроен- ных помещениях всего, тыс.кв.м 18,2 658,67 в т.ч.: - дошкольное образова- тельное учреждение на 125 мест -"- 1,4 160,0 - пристройка БНК на 300 мест к общеобразова- тельной школе N 428 -"- 2,4 180,0 - административное зда- ние (с подземным гаражом) -"- 1,8 55,44 - торговые объекты -"- 2,5 77,0 - культурно-досуговый центр (с комбинирован- ным гаражом), в т.ч. -"- 7,5 99,0 - комплексный центр социального обслужи- вания -"- 2,5 33,0 - реконструкция здания общеобразовательной школы N 317 с при- стройкой БНК на 100 мест и спортзалом -"- 2,6 87,23 Итого затрат по п.3: 844,99 4. Транспорт- ное обслу- живание 4.1. Строительство гара- жей и организация открытых автостоянок: - подземные автостоян- ки под проектируемы- ми жилыми домами машиномест 1265 640,09 - подземный гараж под проектируемым адми- нистративным объек- том -"- 50 25,30 - комбинированный га- раж (с помещениями нежилого назначения) -"- 150 46,20 - гостевые автостоянки -"- 475 47,03 4.2. Строительство и рекон- струкция улично-дорож- ной сети: - строительство проек- тируемой улицы тыс.кв.м 4,56 25,08 - реконструкция ул. Би- рюсинки, ул. Монтаж- ной, ул. Байкальской, ул. Амурской -"- 90,7 349,21 Итого затрат по п.4: 1132,91 5. Инженерное обеспечение территории (по видам сетей) 5.1. Водоснабжение: - перекладка водо- проводной сети Д=300 мм км 4,0 94,0 5.2. Канализация: - строительство внутриквартальной сети и уличных коллекторов км 0,96 14,80 5.3. Теплоснабжение: - строительство тепловых сетей 2Д=250-100 мм км 0,4 14,40 5.4. Электроснабжение: - строительство РТП объект 1 8,40 - строительство ТП объект 5 17,00 - строительство ПКЛ-10 кВ км 10,0 15,00 - строительство РКЛ-10 кВ км 4,0 4,00 - снос ТП в зоне застройки шт. 1 1,50 5.5. Газоснабжение: - перекладка газопро- водов км 0,2 1,60 5.6. Телефонизация: - установка номе- ров телефонов номер 2396 17,97 - прокладка телефон- ной канализации км 0,9 0,13 - установка телефо- нов-автоматов шт. 20 0,28 - строительство распределительных телефонных шкафов шт. 6 0,03 5.7. Дождевая канализация: - строительство сетей дождевой канализации Д=400-900 мм км 0,3 3,90 Итого затрат по п.5: 193,01 6. Охрана окру- жающей среды 6.1. Мероприятия по благоустройству и озеленению терри- тории: - новое озеленение га 5,8 39,56 6.2. Шумозащитные мероприятия: - шумозащитное остекление зд. 9 21,39 Итого затрат по п.6: 60,95 7. Инженерно- технические мероприятия по граждан- ской обороне и предупреж- дению чрезвы- чайных ситуа- ций - строительство за- щитного сооружения ГО двойного назна- чения класса ВУ- А-IV под проектиру- емым жилым домом места 4200 10,05 Итого затрат по п.7: 10,05 8. Проектная подготовка строитель- ства и ре- конструкции территории 8.1. Разработка проект- ной документации га 65,37 258,72 8.2. Разработка инженер- ных схем: - водоснабжения схема 1 0,70 - водоотведения схема 1 0,70 - дождевой канализации схема 1 0,70 - теплоснабжения схема 1 0,70 - газоснабжения схема 1 0,70 - электроснабже- ния схема 1 0,70 - телефонизации схема 1 0,70 Итого затрат по п.8: 263,62 ------------------------------------------------------------------------- Итого затраты: 6613,83 ------------------------------------------------------------------------- ______________ * Перечень домов, предлагаемых к первоочередному сносу, уточняется на стадии разработки проектно-сметной документации. Примечание: - сроки, стоимость и мощности объектов уточняются годовыми адресными инвестиционными программами; - общая площадь объектов образования (школы, дошкольные образовательные учреждения) по индивидуальным проектам уточняется технологическими заданиями на проектирование, подготавливаемыми Департаментом образования города Москвы в соответствии с действующими МГСН и СанПиН; - при строительстве жилых домов и объектов обслуживания инвалидам обеспечиваются условия для беспрепятственного доступа к объектам социального и иного назначения; - снос объектов осуществляется по согласованию с собственниками жилых и нежилых помещений Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Ноябрь
|
