Распоряжение Правительства Москвы от 12.09.2002 № 1354-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                  от 12 сентября 2002  N 1354-РП

                                   Утратилo силу - Постановление
                                        Правительства Москвы
                                     от 09.10.2007 г. N 889-ПП

     Об урегулировании взаимоотношений с ресурсоснабжающими и
    надзорными организациями при вводе в эксплуатацию объектов,
     построенных по городскому заказу за счет средств Целевого
    бюджетного инвестиционного фонда и привлеченных инвесторов

           (В редакции Распоряжения Правительства Москвы
                    от 24.11.2003 г. N 2148-РП)

     В   целях   ускорения   ввода   в   эксплуатацию   законченных
строительством  жилых  объектов, построенных по городскому заказу и
финансируемых  Департаментом  инвестиционных программ строительства
города  Москвы  и привлеченными инвесторами, а также урегулирования
взаимоотношений       инвесторов,      строительных,      жилищных,
энергоснабжающих   и   надзорных   организаций,  в  соответствии  с
п. 4.14,  6.3.10,  6.3.11  постановления  Правительства  Москвы  от
11 июля   2000 г.   N 530   "Об  утверждении  Московских  городских
строительных  норм  "Приемка  и  ввод  в  эксплуатацию  законченных
строительством объектов. Основные положения":
     1. Утвердить:
     1.1. Порядок   взаимодействия   организаций,   участвующих   в
передаче  в  эксплуатацию жилых объектов, построенных по городскому
заказу  за счёт средств Целевого бюджетного инвестиционного фонда и
привлечённых инвесторов (приложение 1).
     1.2. Порядок   участия   МГП   "Мосводоканал"   в  передаче  в
эксплуатацию жилых объектов,  построенных по городскому  заказу  за
счёт   средств   Целевого   бюджетного   инвестиционного   фонда  и
привлечённых инвесторов (приложение 2).
     1.3. Порядок участия ОАО "Мосэнерго" в передаче в эксплуатацию
жилых объектов,  построенных по городскому заказу за  счёт  средств
Целевого бюджетного инвестиционного фонда и привлечённых инвесторов
(приложение 3).
     2. Контроль  за  выполнением настоящего распоряжения возложить
на   первого   заместителя   Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы
Ресина В.И.


П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М. Лужков


                                                       Приложение 1
                                к распоряжению Правительства Москвы
                                   от 12 сентября 2002 г. N 1354-РП


                               ПОРЯДОК
 взаимодействия организаций, участвующих в передаче в эксплуатацию
 жилых объектов, построенных по городскому заказу за счет средств
Целевого бюджетного инвестиционного фонда и привлеченных инвесторов

           (В редакции Распоряжения Правительства Москвы
                    от 24.11.2003 г. N 2148-РП)

     1.  В соответствии с п. 2.2 постановления Правительства Москвы
от  12.02.2002  N  123-ПП  "О  мерах  по  реализации  постановления
Правительства  Москвы  от  04.08.98  N 592" ГУП "Мосжилкомплекс" на
стадии  строительства  (до приемки объекта в эксплуатацию) проводит
конкурс  по  выбору управляющей компании на объектах, финансируемых
городом   Москвой   (далее   -   Инвестор)   в   лице  Департамента
инвестиционных  программ  строительства  города  Москвы  и  другими
соинвесторами,   либо   принимает   на   себя   выполнение  функций
управляющей компании. (В    редакции   Распоряжения   Правительства
Москвы от 24.11.2003 г. N 2148-РП)
     2. ГУП  "Мосжилкомплекс"  заключает  с  управляющей  компанией
договор на участие в приемке строящегося объекта.
     3. Управляющая   компания   представляет   интересы  Инвестора
(инвесторов) перед техническим заказчиком,  городскими надзорными и
ресурсоснабжающими    организациями   в   период   сдачи   дома   в
эксплуатацию.
     4.    К   моменту   подписания   Акта   приемки   законченного
производством   строительно-монтажных   работ   объекта  приемочной
комиссией  каждый  из  инвесторов заключает с управляющей компанией
договор  на  управление  и  техническое  обслуживание находящихся в
распоряжении  инвестора  помещений  (далее  -  договор  на  УТО), в
котором указывается следующее: (В       редакции       Распоряжения
Правительства Москвы от 24.11.2003 г. N 2148-РП)
     - права  и  обязанности по договору на УТО возникают с момента
подписания правового акта на эксплуатацию объекта;
     - действие    договора   на   УТО   прекращается   с   момента
государственной регистрации перехода  к  юридическим  и  физическим
лицам  права  собственности на находящиеся в распоряжении Инвестора
(инвесторов) помещения в обслуживаемом жилом доме.
     От  имени  инвестора  - города Москвы договор на УТО заключает
орган    исполнительной    власти,    уполномоченный   осуществлять
правомочия  собственника  в отношении объектов недвижимости в жилом
доме. (Дополнен     -     Распоряжение     Правительства     Москвы
от 24.11.2003 г. N 2148-РП)
     5. До  заключения  договоров  купли-продажи  помещений в жилых
домах,  Инвестор  (инвесторы)  оказывает   содействие   управляющей
компании  в  заключении  с  каждым  покупателем договора на УТО,  в
котором указывается,  что права и обязанности по договору возникнут
с   момента  государственной  регистрации  права  собственности  на
помещение.   В   случае   заключения   договора   на   УТО    после
государственной   регистрации   перехода   права  собственности,  в
договоре указывается,  что его условия применяются к  отношениям  с
момента государственной регистрации перехода права собственности на
недвижимое имущество.
     6. Управляющая   компания   от   своего   имени,  но  за  счет
собственника    (ов)    недвижимого    имущества    заключает     с
ресурсоснабжающими   организациями   договоры   с  указанием  своих
расчетных реквизитов.  В вышеназванных договорах  указывается,  что
договор прекращает свое действие при одновременном наступлении двух
условий:
     - расторжения  всеми собственниками помещений договоров на УТО
с управляющей компанией;
     - заключения  всеми  собственниками  договоров  на  УТО с иной
управляющей компанией.
     7. Оплата  расходов  за коммунальные услуги по договорам между
управляющей   компанией    и    ресурсоснабжающими    организациями
осуществляется  управляющей компанией за счет средств,  поступающих
от собственников помещений.


                                                       Приложение 2
                                к распоряжению Правительства Москвы
                                   от 12 сентября 2002 г. N 1354-РП


                              ПОРЯДОК
    участия МГП "Мосводоканал" в передаче в эксплуатацию жилых
    объектов, построенных по городскому заказу за счет средств
Целевого бюджетного инвестиционного фонда и привлеченных инвесторов

           (В редакции Распоряжения Правительства Москвы
                    от 24.11.2003 г. N 2148-РП)

     1.  В соответствии с п. 2.2 постановления Правительства Москвы
от  12.02.2002  N  123-ПП  "О  мерах  по  реализации  постановления
Правительства  Москвы  от  04.08.98  N 592" ГУП "Мосжилкомплекс" на
стадии  строительства  (до приемки объекта в эксплуатацию) проводит
конкурс  по  выбору управляющей компании на объектах, финансируемых
городом   Москвой   (далее   -   Инвестор)   в   лице  Департамента
инвестиционных  программ  строительства  города  Москвы  и  другими
соинвесторами,   либо   принимает   на   себя   выполнение  функций
Управляющей компании. (В    редакции   Распоряжения   Правительства
Москвы от 24.11.2003 г. N 2148-РП)
     2. ГУП  "Мосжилкомплекс"  заключает  с  управляющей  компанией
договор на участие в приемке строящегося объекта.
     3. Управляющая   компания   представляет   интересы  Инвестора
(инвесторов) перед техническим заказчиком,  городскими надзорными и
ресурсоснабжающими    организациями   в   период   сдачи   дома   в
эксплуатацию.
     4.    К   моменту   подписания   Акта   приемки   законченного
производством   строительно-монтажных   работ   объекта  приемочной
комиссией  каждый  из  инвесторов заключает с управляющей компанией
договор  на  управление  и  техническое  обслуживание находящихся в
распоряжении  инвестора  помещений  (далее  -  договор  на  УТО), в
котором указывается следующее: (В       редакции       Распоряжения
Правительства Москвы от 24.11.2003 г. N 2148-РП)
     - права  и  обязанности по договору на УТО возникают с момента
подписания правового акта на эксплуатацию объекта;
     - действие    договора   на   УТО   прекращается   с   момента
государственной регистрации перехода  к  юридическим  и  физическим
лицам  права  собственности на находящиеся в распоряжении Инвестора
(инвесторов) помещения в обслуживаемом жилом доме.
     От  имени  инвестора  - города Москвы договор на УТО заключает
орган    исполнительной    власти,    уполномоченный   осуществлять
правомочия  собственника  в отношении объектов недвижимости в жилом
доме. (Дополнен     -     Распоряжение     Правительства     Москвы
от 24.11.2003 г. N 2148-РП)
     5. До  заключения  договоров  купли-продажи  помещений в жилых
домах  Инвестор  (инвесторы)   оказывает   содействие   управляющей
компании  в  заключении  с  каждым  покупателем договора на УТО,  в
котором указывается,  что права и обязанности по договору возникнут
с   момента  государственной  регистрации  права  собственности  на
помещение.   В   случае   заключения   договора   на   УТО    после
государственной регистрации перехода права собственности в договоре
указывается,  что его условия применяются к  отношениям  с  момента
государственной   регистрации   перехода   права  собственности  на
недвижимое имущество.
     6. Управляющая  компания от своего имени и за счет собственных
средств заключает с МГП "Мосводоканал" договор  на  отпуск  воды  и
прием сточных вод с указанием своих расчетных реквизитов.
     В вышеназванном договоре указывается,  что договор  прекращает
свое действие при одновременном наступлении двух условий:
     - расторжения всеми собственниками помещений договоров на  УТО
с управляющей компанией;
     - заключения всеми собственниками  договоров  на  УТО  с  иной
управляющей компанией.
     7. Оплата    расходов    по   указанному   в   п. 6   договору
осуществляется управляющей компанией.


                                                       Приложение 3
                                к распоряжению Правительства Москвы
                                   от 12 сентября 2002 г. N 1354-РП


                               ПОРЯДОК
 участия ОАО "Мосэнерго" в передаче в эксплуатацию жилых объектов,
     построенных по городскому заказу за счет средств Целевого
    бюджетного инвестиционного фонда и привлеченных инвесторов

           (В редакции Распоряжения Правительства Москвы
                    от 24.11.2003 г. N 2148-РП)

     1.  В соответствии с п. 2.2 постановления Правительства Москвы
от  12.02.2002  N  123-ПП  "О  мерах  по  реализации  постановления
Правительства  Москвы  от  04.08.98  N 592" ГУП "Мосжилкомплекс" на
стадии  строительства  (до приемки объекта в эксплуатацию) проводит
конкурс  по  выбору управляющей компании на объектах, финансируемых
городом   Москвой   (далее   -   Инвестор)   в   лице  Департамента
инвестиционных  программ  строительства  города  Москвы  и  другими
соинвесторами,   либо   принимает   на   себя   выполнение  функций
Управляющей компании. (В    редакции   Распоряжения   Правительства
Москвы от 24.11.2003 г. N 2148-РП)
     2. ГУП  "Мосжилкомплекс"  заключает  с  управляющей  компанией
договор на участие в приемке строящегося объекта.
     3. Управляющая  компания   представляет   интересы   Инвестора
(инвесторов) перед техническим заказчиком,  городскими надзорными и
ресурсоснабжающими   организациями   в   период   сдачи   дома    в
эксплуатацию.
     4.    К   моменту   подписания   Акта   приемки   законченного
производством   строительно-монтажных   работ   объекта  приемочной
комиссией  каждый  из  инвесторов заключает с управляющей компанией
договор  на  управление  и  техническое  обслуживание находящихся в
распоряжении  инвестора  помещений  (далее  -  договор  на  УТО), в
котором указывается следующее: (В       редакции       Распоряжения
Правительства Москвы от 24.11.2003 г. N 2148-РП)
     - права и обязанности по договору на УТО возникают  с  момента
подписания правового акта на эксплуатацию объекта;
     - действие   договора   на   УТО   прекращается   с    момента
государственной  регистрации  перехода  к  юридическим и физическим
лицам права собственности на находящиеся в  распоряжении  Инвестора
(инвесторов) помещения в обслуживаемом жилом доме.
     От  имени  инвестора  - города Москвы договор на УТО заключает
орган    исполнительной    власти,    уполномоченный   осуществлять
правомочия  собственника  в отношении объектов недвижимости в жилом
доме. (Дополнен     -     Распоряжение     Правительства     Москвы
от 24.11.2003 г. N 2148-РП)
     5. До заключения договоров  купли-продажи  помещений  в  жилых
домах   Инвестор   (инвесторы)   оказывает  содействие  управляющей
компании в заключении с  каждым  покупателем  договора  на  УТО,  в
котором указывается,  что права и обязанности по договору возникнут
с  момента  государственной  регистрации  права  собственности   на
помещение.    В   случае   заключения   договора   на   УТО   после
государственной  регистрации  перехода   права   собственности,   в
договоре  указывается,  что  его условия применяются к отношениям с
момента государственной регистрации перехода права собственности на
недвижимое имущество.
     6. Управляющая  компания  от  своего   имени,   но   за   счет
собственника (ов) недвижимого имущества заключает с ОАО "Мосэнерго"
договор энергоснабжения с  указанием  своих  расчетных  реквизитов.
Неоплата услуг собственников не освобождает управляющую компанию от
оплаты по указанному договору.
     В вышеназванном  договоре указывается,  что договор прекращает
свое действие при одновременном наступлении следующих условий:
     - расторжения  всеми собственниками помещений договоров на УТО
с управляющей компанией;
     - заключения  всеми  собственниками  договоров  на  УТО с иной
управляющей компанией;
     - при   условии  решения  вопроса  задолженности  по  договору
энергоснабжения.
     7. Оплата  расходов  за коммунальные услуги по договорам между
управляющей компанией и ОАО "Мосэнерго" осуществляется  управляющей
компанией за счет средств, поступающих от собственников помещений.


     Верно: