Постановление Правительства Москвы от 23.10.2007 № 928-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                   от 23 октября 2007  N 928-ПП


  О проекте планировки территории Орлово района Ново-Переделкино
                           города Москвы

     В соответствии  с  постановлениями  Правительства  Москвы   от
27 марта  2001  г.  N  282-ПП "Об утверждении Положения о составе и
порядке разработки,  согласования и утверждения проектов планировки
жилых территорий в городе Москве",  от 13 ноября 2001 г.  N 1031-ПП
"О   градостроительном   плане   развития   территории    Западного
административного  округа  до  2020  года"  и  в  целях  реализации
постановления Правительства Москвы от 7  марта  2006  г.  N  150-ПП
"О комплексном  развитии  территорий  упраздненных  и  существующих
деревень,  поселков и коллективных садов в границах города  Москвы"
Комитет   по   архитектуре   и   градостроительству  города  Москвы
разработал   проект    планировки    территории    Орлово    района
Ново-Переделкино города Москвы, предусматривающий формирование двух
планировочных  кварталов:  жилой  и  коммунально-бытовой  застройки
(жилого  квартала  в  северной  части  проектируемой  территории  и
общественно-коммунального  квартала  в  южной  части),  разделенных
зеленой зоной долины притока реки Сетунь.
     По проекту в установленном порядке  проведена  государственная
экспертиза   градостроительной   документации   и   государственная
экологическая экспертиза, обеспечено информирование граждан.
     В целях   обеспечения   комплексной  реконструкции  территории
бывшей деревни Орлово и  прилегающей  к  ней  территории  (далее  -
территория    Орлово   района   Ново-Переделкино   города   Москвы)
Правительство Москвы постановляет:
     1. Утвердить   проект   планировки  территории  Орлово  района
НовоПеределкино города  Москвы,  учитывающий  развитие  территории,
устанавливающий регламент градостроительного зонирования территории
как основание для разработки последующих  стадий  проектирования  и
оформления  актов  разрешенного  использования  участков территорий
градостроительных объектов (земельных участков)  для  осуществления
строительства,   с   учетом   существующих   землепользователей,  в
следующем составе:
     1.1. Границы    функционально-планировочных    образований   -
объектов нормирования  территории  Орлово  района  Ново-Переделкино
города Москвы (ЗАО) (приложение 1).
     1.2. Функциональное,  строительное  и  ландшафтное  назначение
участков  территории  Орлово  района Ново-Переделкино города Москвы
(ЗАО) (приложения 2, 3, 4).
     1.3. Основные  показатели проекта планировки территории Орлово
района Ново-Переделкино города Москвы (приложение 5).
     1.4. Первоочередные    мероприятия   по   реализации   проекта
планировки территории Орлово района Ново-Переделкино города  Москвы
на 2007-2010 годы (приложение 6).
     2. Префектуре Западного административного округа города Москвы
совместно  с  Департаментом  земельных  ресурсов  города  Москвы  и
Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города  Москвы  в
течение  года  после  достижения  соглашения с собственниками жилых
домов,  предлагаемых к сносу в утвержденном проекте  планировки,  в
установленном  законом  порядке  подготовить  проект правового акта
Правительства Москвы об условиях освобождения  для  государственных
нужд   земельных  участков,  попадающих  в  зону  строительства  на
территории Орлово района Ново-Переделкино города Москвы.
     3. Комитету  по архитектуре и градостроительству города Москвы
в шестимесячный срок оформить разбивочный чертеж-акт  корректировки
линий  градостроительного  регулирования  территории  Орлово района
Ново-Переделкино города Москвы и направить его копию в  Департамент
природопользования  и  охраны  окружающей  среды  города Москвы и в
Департамент земельных ресурсов города Москвы для учета в работе.
     4. Контроль  за выполнением настоящего постановления возложить
на  первого  заместителя  Мэра  Москвы   в   Правительстве   Москвы
Ресина В.И.
     О ходе  выполнения  постановления  доложить  Мэру   Москвы   в
I квартале 2008 г.


П.п.Исполняющий обязанности
    Мэра Москвы                                          Ю.В.Росляк



                               Приложение 1
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 23 октября 2007 г.
                               N 928-ПП


         Границы функционально-планировочных образований -
          объектов нормирования территории Орлово района
               Ново-Переделкино города Москвы (ЗАО)

                      (схема - см. подлинник)



                               Приложение 2
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 23 октября 2007 г.
                               N 928-ПП


       Функциональное назначение участков территории Орлово
            района Ново-Переделкино города Москвы (ЗАО)

                      (схема - см. подлинник)



                               Приложение 3
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 23 октября 2007 г.
                               N 928-ПП


        Строительное назначение участков территории Орлово
            района Ново-Переделкино города Москвы (ЗАО)

                      (схема - см. подлинник)



                               Приложение 4
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 23 октября 2007 г.
                               N 928-ПП


         Ландшафтное назначение участков территории Орлово
            района Ново-Переделкино города Москвы (ЗАО)

                      (схема - см.подлинник)



                               Приложение 5
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 23 октября 2007 г.
                               N 928-ПП


     Основные показатели проекта планировки территории Орлово
               района Ново-Переделкино города Москвы

-------------------------------------------------------------------
N        Типы участков территории                        Проектная
п/п                                                      площадь
                                                         (га)
-------------------------------------------------------------------
1        2                                               3
-------------------------------------------------------------------
1.       Проектный баланс территории*                    37,26
         Территория объекта проектирования

1.1.     Распределение участков территории по
         функциональному назначению:

1.1.1.   Природные А,                                    13,3
         в т.ч.:
         - природно-рекреационные (А2)                   13,3

1.1.2.   Общественные (Б),                               6,67
         в т.ч.:
         - административно-деловые (Б1)                  1,68
         - учебно-образовательные (Б2)                   2,71
         - культурно-просветительные (Б4)                1,06
         - спортивно-рекреационные (Б5)                  0,45
         - учебно-воспитательные (Б7)                    0,77

1.1.3.   Жилые (В),                                      8,81
         в т.ч.:
         - многоквартирная жилая застройка (В1)          8,81

1.1.4.   Производственные (Г),                           0,81
          в т.ч.:
         - специальные (Г4)                              0,81

1.1.5.   Прочие территории :                             7,67
         - территории улиц, дорог                        7,67

1.2.     Распределение участков территории по
         строительному назначению:

         а)  по плотности застройки:

1.2.1.   Участки низкоплотной застройки (I)              0,77

1.2.2.   Участки среднеплотной застройки (II)            4,27

1.2.3.   Участки высокоплотной застройки (III)           10,44

         б) по высоте застройки:

1.2.4.   Участки с высотой не более 15 м (А)             3,13

1.2.5.   Участки с высотой не более 35 м (Б)             4,69

1.2.6.   Участки с высотой более 35 м (В)                7,66

1.2.7.   Незастраиваемые территории                      21,78

1.3.     Распределение участков территории по            37,26
         ландшафтному назначению:

1.3.1.   Интенсивно застроенный (А1)                     0,45

1.3.2.   Замощенный застроенный (А2)                     0,85

1.3.3.   Замощенный слабозастроенный (А3)                0,5

1.3.4.   Благоустроенный слабо застроенный (Б3)          7,0

1.3.5.   Контрастный слабо застроенный (Б4)              6,68

1.3.6.   Замощенный (В2)                                 7,67

1.3.7.   Интенсивно озелененный (Д2)                     14,11

     ________________________
     * -  Баланс  территории  рассчитывается  в   соответствии   со
статьями 3,  5  и 7 Закона города Москвы от 9 декабря 1998 г.  N 28
"О градостроительном зонировании территории города Москвы"


        Основные показатели проекта планировки территории
    Орлово района Ново-Переделкино города Москвы (продолжение)
-------------------------------------------------------------------
N    Показатели                           Единица      Проектные
п/п                                       измерения    предложения
-------------------------------------------------------------------
1    2                                    3            4
-------------------------------------------------------------------
2.   Жилищный фонд

2.1. Ввод фонда за счет нового            тыс.кв.м
     строительства,                                    144,29
     в том числе:

     - для переселения жителей из                      4,3
       сносимого жилого фонда
     - встроенно-пристроенные нежилые     -"-          9,66
       помещения

2.2. Снос объектов жилого назначения,     тыс.кв.м     1,72
     в том числе.:

     - встроено-пристроенные нежилые      -"-          0,48
       помещения

2.3. Максимально-допустимая суммарная     тыс.кв.м     206,14
     поэтажная площадь нового
     жилищного строительства в
     габаритах наружных стен

2.4. Обеспеченность жилищным фондом       кв.м/чел.    33
     (новое строительство)

 3.  Снос нежилого фонда                  тыс.кв.м     0,10

 4.  Система обслуживания
     Обеспеченность социально
     значимыми объектами обслуживания:    % от
                                          норматива
      - школы общеобразовательные         -"-          более 100

      - дошкольные учреждения             -"-          более 100

      - предприятия торговли в т.ч.       -"-          более 100
        магазины продовольственных и
        непродовольственных товаров,
        магазины заказов

      - предприятия бытового              -"-          более 100
        обслуживания

      - предприятия общественного         -"-          более 100
        питания

      - учреждения культуры, в т. ч.      -"-          более 100
        клубные помещения

      - комплексный центр социального     -"-          более 100
        обслуживания

      - закрытые спортивные               -"-          более 100
        сооружения, в т.ч.:

      - учреждения здравоохранения, в     -"-          100
        т.ч.:

      - поликлиника для                   -"-          100
        взрослых

      - поликлиника для детей             -"-          100

      - аптеки                            -"-          более 100

      - отделение сбербанка               -"-          более 100

      - отделение связи                   -"-          100

      - опорный  пункт охраны порядка     -"-          100

      - ДЭЗ                               -"-          100

 5.  Улично-дорожная сеть:

      - строительство улично-дорожной     тыс. кв.м    81.9
        сети

 6.  Места хранения автомобилей:

      - подземные гаражи под              маш/мест     2900
        проектируемыми жилыми домами

      - подземные гаражи под              -"-          1012
        проектируемыми нежилыми зданиями

      - отдельно стоящие гаражи для       -"-          95
        обслуживания нежилых объектов

     Обеспеченность                       % от         более 100
                                          норматива

 7.  Места паркирования автомобилей:

      - гостевые и приобъектные           маш/мест     421
        стоянки

     Обеспеченность                       % от         100
                                          норматива

 8.  Инженерное обеспечение
     территории (по видам сетей)

8.1. Водоснабжение:
     - хозяйственно-питьевое              тыс.куб.     3.05
       потребление воды                   м/сутки

      - прокладка водопроводных сетей     км           2.1
        Д=300 мм

8.2. Канализация:

     - объем сточных вод                  тыс.куб.     3.0
                                          м/сутки

     - прокладка коллектора Д=200-300-    км           2,35
       400 мм

8.3. Теплоснабжение: (от РТС
     Переделкино, РТС Терешково,  РТС
     Солнцево,  определить проектом)

      - расход тепла                      Гкал/час     37,9

      - прокладка тепловых сетей 2Д400-   км           2,5
        150мм

      - строительство ЦТП                 объект       3

      - строительство ИТП                 объект       5

8.4. Электроснабжение: (от ПС
     Говорово, ГТЭС Терешково,
     определить проектом)

      - перекладка воздушных ЛЭП 110-     км           6,5
        220 кВ в кабель

      - строительство питающих            км           15,0
        кабельных линий

      - строительство распределяющих      км           13,5
        кабельных линий

      - суммарные электронагрузки         тыс.кВа      11,0

      - строительство РТП                 объект       1

      - строительство ТП                  объект       9

8.5. Телефонизация:

     - количество номеров телефонов       номер        2675

     - количество телефонов-автоматов     шт.          20

     - строительство телефонной           км           1,2
       канализации

     - строительство                      шт.          6
       распределительного телефонного
       шкафа

8.6. Дождевая канализация:

      - прокладка сети ДК Д=400           км           0,7

      - прокладка сети ДК Д=500           км           2,6

 9.  Инженерно-технические мероприятия    места/чел.   4350
     по гражданской обороне и
     предупреждению чрезвычайных
     ситуаций

      - строительство 3 защитных
        сооружений гражданской обороны
        (IV класса)

10.  Охрана окружающей среды

10.1.Шумозащитные мероприятия:

     - шумозащитное остекление            зд.          10

10.2.Мероприятия по благоустройству и
     озеленению территории:

      - новое озеленение всего,           га           5,05
        в том числе:

      - на участке дошкольного            -"-          0,39
        учреждения

      - реконструкция существующих
        зеленых насаждений, всего:        га           9,71



                               Приложение 6
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 23 октября 2007 г.
                               N 928-ПП


    Первоочередные мероприятия по реализации проекта планировки
     территории Орлово района Ново-Переделкино города  Москвы
                        на  2007-2010 годы

-----------------------------------------------------------------------
N    Наименование и содержание   Единица   Объемы строи- Ориентиро-
п/п  мероприятий                 изме-     тельства/     вочные
                                 рения     сноса         объемы затрат
                                                         на реализацию
                                                         мероприятий
                                                         в текущих
                                                         ценах
                                                         (млн.руб.)
-----------------------------------------------------------------------
1    2                           3         4             5
-----------------------------------------------------------------------
1.   Развитие территории жилой застройки

1.1. Перечень объектов,          тыс.кв.м  1,724         4,9
     планируемых  к  сносу,
     всего:
     в том числе по адресам:

     ул. Староорловская, д.1     -"-       0,054
     ул. Староорловская, д.2     -"-       0,076
     ул. Староорловская, д.3     -"-       0,037
     ул. Староорловская, д.4     -"-       0,073
     ул. Староорловская, д.5     -"-       0,031
     ул. Староорловская, д.9     -"-       0,066
     ул. Староорловская, д.11    -"-       0,068
     ул. Староорловская, д.16    -"-       0,048
     ул. Староорловская, д.18    -"-       0,032
     ул. Староорловская, д.22    -"-       0,048
     ул. Староорловская, д.23    -"-       0,00
     ул. Староорловская, д.25    -"-       0,055
     ул. Староорловская, д.26    -"-       0,024
     ул. Староорловская, д.27    -"-       0,054
     ул. Староорловская, д.28,   -"-       0,076
     стр.1, 2
     ул. Староорловская, д.29              0,071
     ул. Староорловская, д.30    -"-       0,060
     ул. Староорловская, д.31,   -"-       0,041
     стр.1
     ул. Староорловская, д.33    -"-       0,073
     ул. Староорловская, д.36    -"-       0,029
     ул. Староорловская, д.37,   -"-       0,053
     стр.1, 3
     ул. Староорловская, д.40    -"-       0,070
     ул. Староорловская, д.41    -"-       0,019
     ул. Староорловская, д.42    -"-       0,00
     ул. Староорловская, д.105   -"-       0,056
     ул. Староорловская, д.107   -"-       0,067
     ул. Староорловская, д.109   -"-       0,080
     ул. Староорловская, д.110   -"-       0,065
     ул. Староорловская, д.111,  -"-       0,053
     стр.1
     ул. Староорловская, д.116   -"-       0,056
     ул. Староорловская, д.124   -"-       0,088
     ул. Староорловская, д.133   -"-       0,058
     ул. Староорловская, д.136   -"-       0,043

1.2. Снос объектов нежилого      тыс.кв.м  0,107         0,5
     назначения, всего:

     в том числе по адресу:      -"-       0,107
     ул. Староорловская, д.106

1.3. Строительство
     многоквартирных жилых
     домов,  всего,              тыс.кв.м  52,02         1 827,8
     в том числе для
     переселение:                -"-       4,3

     Всего затрат по п.1:                                1 833,2

2.   Развитие сферы обслуживания

2.1. Строительство объектов
     обслуживания, располо-
     женных во встроенно-
     пристроенных помещениях,
     всего,                      тыс.кв.м  4,65          150,4

     в том числе:

     - аптека                    -"-       0,12          4,0
     - предприятия торговли,     -"-       0,84          27,9
       (в т.ч. магазины продо-
       вольственных и непродо-
       вольственных товаров),
       магазины заказов
     - предприятия общест-       -"-       0,99          32,6
       венного питания
     - предприятия бытового      -"-       0,48          13,0
       обслуживания
     - опорный пункт охраны      -"-       0,12          3,2
       порядка
     - помещения свободного      -"-       2,1           69,7
       назначения

2.2. Строительство объектов      -"-       21,42         1390,8
     обслуживания, располо-
     женных в отдельно
     стоящих и пристроенных
     помещениях:

     - дошкольное образова-      тыс.кв.м  3,3           125,5
       тельное учреждение
       на 220 мест
     - школа на 550 мест         -"-       7,2           276,0
     - объект общественного      -"-       7,87          379,8
       назначения (с общест-
       венным питанием)
     - в т.ч.,  крытое           -"-       1,5
       спортивное сооружение
       социально-гарантирован-
       ного уровня обслуживания
       населения
     - объект торгово-бытового   -"-       4,75          428,9
       назначения

     Всего затрат  по п.2:                               1 360,6

3.   Транспортное обслуживание
     территории

3.1. Строительство гаражей:

     - подземные гаражи под      маш/мест  1160          313,0
       проектируемыми жилыми
       домами (5 объектов)
     - подземные гаражи под      -"-       475           128,2
       проектируемыми нежилыми
       зданиями (2 объекта)

3.2. Строительство гостевых и    маш/мест  181           6,9
     приобъектных стоянок

3.3. Строительство и реконст-                            284,2
     рукция улично-дорожной
     сети, в том числе:

     - новое строительство       тыс.кв.м  81,9          139,3
     - светофорные объекты       объект    4             4,3
     - мостовые сооружения       объект    3             140,6
       через р.Сетунь

Всего затрат по п.3:                                     732,3

4.   Инженерное обеспечение
     территории

4.1. Водоснабжение   всего:                              34,8

     - прокладка водопроводных   км        1,2           34,8
       сетей Д=300 мм

4.2. Канализация  всего,
     в том числе:                                        54,2

     - прокладка коллектора      км        0,85          13,2
       Д=200-300-400 мм
     - прокладка коллектора      км        0,5           8,9
       Д=400 мм
     - прокладка коллектора      км        1,8           32,1
       Д=500 мм

4.3. Теплоснабжение  всего,                              69,0
     в том числе:

     - прокладка тепловой сети   км        1,4           57,5
       2Д400-150 мм
     - строительство  ЦТП        объект    1             11,5

4.4. Электроснабжение всего,                             36,1
     в том числе:

     - строительство РТП         объект    1             7,0
     - строительство ТП          объект    5             12,7
     - строительство питающих    км        7,5           8,2
       кабельных линий
     - строительство распре-     км        4,5           3,2
       делительных кабельных
       линий
     - оборудование ячеек на     шт.       2             5,0
       ПЦ

4.5. Телефонизация всего,                                12,22
     в том числе:

     - установка номеров         номер     1316          11,9
       телефонов
     - установка телефонов-      шт.       11            0,18
       автоматов
     - строительство телефонной  км        0,8           0,13
       канализации
     - строительство распре-     шт.       3             0,01
       делительного телефонного
       шкафа

Всего затрат по п.4:                                     206,32

5.   Охрана окружающей среды

5.1. Шумозащитные мероприятия:

     - установка шумозащитных    зд.       6             3,6
       окон в жилых домах

5.2. Мероприятия по благоус-
     тройству и озеленению тер-
     ритории, в т.ч.:                      13,42         49,3
     - новое озеленение,
     в том числе:                га        3,32          15,3
     - на участках дошкольных    -"-       0,39          1,8
       образовательных учреж-
       дений
     - реконструкция существу-   -"-       9,71          34,0
       ющих зеленых насаждений

Всего затрат по п.5:                                     52,9

6.   Проектная подготовка
     строительства и реконст-
     рукции территории

6.1. Предпроектная и проектная   га        37,26         307,0
     подготовка реконструкции
     территории

6.2. Разработка проекта
     межевания

6.3. Разработка проектов бла-    га        37,26
     гоустройства и реабили-
     тации территории природ-
     ного комплекса                                      0,932

6.4. Разработка инженерных
     схем:

     - водоснабжения             схема     1             0,4
     - канализации               -"-       1             0,4
     - теплоснабжения            -"-       1             0,4
     - электроснабжения          -"-       1             0,4
     - дождевой канализации      -"-       1             0,4

Всего затрат по п.6:                                     374,01

Итого затрат:                                            4 559,33

     Примечание:

     - при  строительстве  жилых  домов  и  объектов   обслуживания
инвалидам  обеспечиваются  условия для беспрепятственного доступа к
объектам социального и иного назначения;
     - сроки,  стоимость  и  мощности  объектов уточняются годовыми
адресными инвестиционными программами;
     - снос   объектов   осуществляется  в  порядке,  установленном
действующим законодательством;
     - технико-экономические   показатели   строительства  объектов
образования   по   индивидуальным   проектам   (школы,   дошкольные
образовательные учреждения) должны быть определены технологическими
заданиями  на   проектирование,   подготавливаемыми   Департаментом
образования  города  Москвы  в  соответствии  с действующими МГСН и
СанПиН.