Постановление Правительства Москвы от 29.07.2003 № 627-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                     от 29 июля 2003  N 627-ПП


              О реализации инвестиционного контракта
            от 11 октября 2001 года N ДМЖ.01.ЦАО.00289
          по проектированию  и строительству жилого дома
              по адресу: Весковский тупик, вл.5 (ЦАО)

          (В редакции постановлений Правительства Москвы
        от 17.01.2006 г. N 23-ПП; от 15.01.2008 г. N 33-ПП)

     В целях реализации инвестиционного  контракта  от  11  октября
2001 года N  ДМЖ.01.ЦАО.00289  по  проектированию  и  строительству
жилого  дома  по  адресу:  Весковский  тупик,   вл.5   и   учитывая
необходимость перебазирования  экологически  вредного  производства
красильно-отделочного  цеха  ООО  "Спорттрикотаж"  по  адресу:  1-я
Миусская ул., вл.18-20 из  района  жилой  застройки  и  возможности
использования   высвобождаемой   территории   для   благоустройства
придомовой территории  жилого  дома  по  Весковскому  тупику,  вл.5
Правительство Москвы постановляет:
     1. Разрешить закрытому  акционерному  обществу  "Фирма  Элберт
лимитед" осуществить в 2003-2004 гг. проектирование и строительство
12-14-этажного жилого дома с  подземными  гаражами-стоянками  общей
площадью ориентировочно 13 744,5 кв.м,  в  том  числе  общей  жилой
площадью 8 432,8 кв.м по адресу: Весковский тупик, вл.5.         (В
редакции         Постановления         Правительства         Москвы
от 17.01.2006 г. N 23-ПП)
     2. Принять к сведению, что между Правительством Москвы в  лице
Вице-мэра Москвы Шанцева В.П. и ЗАО "Фирма Элберт лимитед" заключен
инвестиционный контракт на строительство жилого дома от  11.10.2001
года N ДМЖ.01.ЦАО.00289 со следующими условиями инвестирования:
     2.1. Распределение  жилой  площади  осуществить  в   следующем
соотношении:
     - 47 % - в собственность города  Москвы  в  лице  Департамента
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы;
     - 53 % - в собственность инвестора ЗАО "Фирма Элберт лимитед".
     2.2. Распределение  площади  гаражей-стоянок   осуществить   в
следующем соотношении:
     - 20 % - в собственность города  Москвы  в  лице  Департамента
имущества города Москвы;
     - 80 % - в собственность инвестора ЗАО "Фирма Элберт лимитед".
     2.3. В случае выхода после  завершения  строительства  объекта
(п.1) нежилой  площади  ее  распределение  будет  осуществляться  в
следующем соотношении:
     - 50% - в собственность  города  Москвы  в  лице  Департамента
имущества города Москвы;
     - 50% - в собственность инвестора ЗАО "Фирма Элберт лимитед".
     2.4. Полное отселение жителей (18 человек) из сносимого жилого
дома 5 по Весковскому тупику осуществляется инвестором  ЗАО  "Фирма
Элберт лимитед"  за  счет  собственных  средств  в  соответствии  с
Законом города Москвы от 9 сентября 1998 года N 21-73 "О  гарантиях
города Москвы лицам, освобождающим жилые помещения" и распоряжением
префекта Центрального административного округа от 14  октября  2002
года N 5435-р "Об освобождении жилых  помещений  в  сносимом  жилом
доме N 5 по  Весковскому  тупику  в  связи  с  изъятием  земельного
участка  для  нового  строительства"  с   последующей   равноценной
компенсацией инвестору жилой площади из доли города, но не более 25
кв.м на человека.
     3. Префекту Центрального административного округа:
     3.1. Представить Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П. для  подписания
от  лица   Правительства   Москвы   дополнительное   соглашение   к
инвестиционному   контракту   от   11   октября   2001    года    N
ДМЖ.01.ЦАО.00289,  согласовав  его  в  соответствии  с  действующим
порядком, установленным постановлением Правительства Москвы  от  18
мая 1999 года N 426 "Об изменении  нормативных  актов  по  вопросам
инвестиционной  деятельности".  Предусмотреть,  что   общая   жилая
площадь,  являющаяся  долей  города   в   инвестиционном   проекте,
переходит в собственность  инвестора  ЗАО  "Фирма  Элберт  лимитед"
путем ее замены на приобретенные инвестором жилые помещения в домах
новостройках в объеме, равноценном  доле  города  в  инвестиционном
проекте, с учетом исполненных инвестором обязательств по пп.5 и 8.3
настоящего постановления. Равноценность передаваемой жилой  площади
утверждается  решением  Городской  комиссии   по   приватизации   и
управлению жилищным фондом города Москвы.
     3.2. Произвести в установленном  порядке  учетную  регистрацию
контракта, дополнительных соглашений к нему и  акта  о  результатах
реализации инвестиционного проекта в Москонтрактрегистрации.
     4. Департаменту жилищной политики  и  жилищного  фонда  города
Москвы  совместно  с  префектурой  Центрального   административного
округа произвести оформление жилой площади отселяемым  жителям  (18
человек) из сносимого дома 5 по Весковскому тупику. Установить, что
приобретаемая за счет средств инвестора ЗАО "Фирма Элберт  лимитед"
жилая  площадь  для  переселения  подлежит  передаче  инвестором  в
собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и
жилищного  фонда  города  Москвы  в   установленном   порядке   для
последующего оформления  с  жителями  договоров  социального  найма
после получения согласия жителей или на основании вступивших в силу
решений суда о принудительном их переселении (в случае  их  отказа)
или мирового соглашения в  порядке,  предусмотренном  распоряжением
префекта Центрального административного округа от 14  октября  2002
года 5435-р "Об освобождении жилых помещений в сносимом доме N 5 по
Весковскому тупику в связи с изъятием земельного участка".
     5. Согласиться с предложениями  инвестора  ЗАО  "Фирма  Элберт
лимитед", поддержанными  Городской  комиссией  по  перебазированию,
реформированию, ликвидации предприятий и организаций и реабилитации
освобождаемых территорий:
     5.1. Профинансировать  перебазирование   красильно-отделочного
цеха по адресу: ул.1-я Миусская, вл.18-20 в объеме, согласованном с
ООО  "Спорттрикотаж",  во  исполнение  постановления  Правительства
Москвы  от  7  сентября  1999  года  N   840   "О   перебазировании
красильно-отделочного цеха ООО "Спорттрикотаж" (1-я  Миусская  ул.,
18-20)".
     5.2. Присоединить   освобожденную   от   фабрики   территорию,
согласно  разработанной  исходно-разрешительной  документации,  для
организации  дворового  пространства  строящегося  жилого  дома  по
адресу: Весковский тупик, вл.5.
     5.3. Осуществить перебазирование  в  порядке  и  на  условиях,
определенных постановлением Правительства Москвы от 5 февраля  2002
года  N  104-ПП  "Об  утверждении  Временного  порядка  разработки,
согласования,  утверждения  и  состава  предпроектной  документации
(обоснований  инвестиций)  и  оценки  компенсационных  затрат   при
реформировании,  перебазировании  промышленных  предприятий  в   г.
Москве" и распоряжением Мэра Москвы от 20 апреля 1999 года N 375-РМ
"Об    утверждении    нормативно-методической    документации    по
перабазированию,   реформированию,   ликвидации    предприятий    и
организаций, расположенных в историческом центре города  Москвы,  и
реабилитации освобождаемых территорий".
     6. Городской    конкурсной    комиссии    по    инвестированию
строительства и  реконструкции  жилых  объектов  в  соответствии  с
решением Регламентного совещания Москомархитектуры по  рассмотрению
исходно-разрешительной документации (протокол от 5 апреля 2002 года
N 12) исключить участок по адресу:  ул.1-я  Миусская,  вл.18-20  из
Реестра конкурсных объектов.
     7. ЗАО"Фирма Элберт лимитед":
     7.1. Заказать    Москомархитектуре     разработку     исходно-
разрешительной  документации   на   размещение   жилого   дома   по
Весковскому тупику, вл.5 с учетом присоединения территории  по  1-й
Миусской  ул.,  вл.18-20   в   целях   благоустройства   придомовой
территории.
     7.2. Обеспечить  разработку  проектно-сметной  документации  в
сроки, обеспечивающие выполнение данного постановления.
     8. Принять  к  сведению  обязательства   ЗАО   "Фирма   Элберт
лимитед":
     8.1. Оформить  в  Москомземе   дополнительное   соглашение   к
договору аренды  земельного  участка  от  31  января  2002  года  N
М-01-508645  на  время  строительства  в  соответствии  с  исходно-
разрешительной  документацией,  включая  присоединение   земельного
участка по адресу: ул. 1-я Миусская, вл.18-20.
     8.2. После завершения строительства и оформления имущественных
прав на построенные помещения оформить земельно-правовые  отношения
в установленном порядке.
     8.3. Завершить  передачу  городу  Москве  в  2003  году  жилые
помещения в объеме 587,5 кв.м общей жилой площади, приобретенной  в
домах-новостройках,  включая  обязательства  по  п.2.4   настоящего
постановления.
     8.4. Возместить Государственному унитарному предприятию города
Москвы "Центр" затраты на  разработку  предпроектной  документации,
выполненной на возвратной основе,  по  адресу:  ул.  1-я  Миусская,
вл.18-20.
     8.5. Осуществить    в     соответствии     с     разработанной
исходно-разрешительной документацией (п.7.1) снос строений  бывшего
красильно-отделочного цеха ООО "Спорттрикотаж" по адресу:  ул.  1-я
Миусская, д.20, стр.6 и 12.
     8.6. Произвести учетную регистрацию инвестиционного  контракта
(2.1) и дополнительного соглашения  к  нему  (п.3)  в  Департаменте
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.
     9. Департаменту  имущества  города  Москвы   в   установленном
порядке после  завершения  строительства  объекта  (п.1)  внести  в
Реестр объектов недвижимости, находящихся  в  собственности  города
Москвы,  нежилые   помещения,   являющиеся   городской   долей,   и
подготовить предложения по их использованию до 27.10.2008.       (В
редакции         Постановления         Правительства         Москвы
от 15.01.2008 г. N 33-ПП)
     10.  Департаменту  экономической  политики  и  развития города
Москвы   по   предложению  инвестора  ЗАО  "Фирма  Элберт  лимитед"
предусмотреть  в  инвестиционной  программе Правительства Москвы на
2003-2004  гг.  проектирование и строительство жилого дома (п.1) за
счет средств инвестора в полном объеме. (В  редакции  Постановления
Правительства Москвы от 17.01.2006 г. N 23-ПП)
     11. Проектирование  и  строительство  городских  магистральных
сетей и сооружений,  обеспечивающих  застройку  земельных  участков
(п.1), осуществить в 2003 году за счет средств городских источников
финансирования в пределах лимитов капитальных вложений,  выделенных
городскому  инвестору - Департаменту  градостроительной   политики,
развития  и  реконструкции   города   Москвы   в   соответствии   с
распоряжением Мэра Москвы  от  28  марта  2000  года  N  332-РМ  "О
финансировании  реализации  городских  программ   строительства   и
комплексной реконструкции инженерных  сетей  и  сооружений  районов
застройки".
     12. В  связи  с  выходом  настоящего   постановления   считать
утратившими силу пункты 1, 2.3, 2.4, 4, 5.1, 7  и  8  постановления
Правительства  Москвы  от  9  октября  2001  года   N   913-ПП   "О
проектировании и новом строительстве эксклюзивных жилых домов малой
этажности на  месте  сноса  ветхого  двухэтажного  жилого  дома  по
адресу:  Весковский  тупик,  вл.5   (Центральный   административный
округ)".
     13. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первого заместителя Мэра Москвы в  Правительстве  Москвы  Ресина
В.И.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков