Расширенный поиск
Постановление Правительства Москвы от 22.01.2008 № 63-ППМ О С К В А ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ П О С Т А Н О В Л Е Н И Е от 22 января 2008 N 63-ПП О проекте планировки территории микрорайона 9 Кожухово района Косино-Ухтомский города Москвы В целях комплексной реконструкции территории микрорайона 9 Кожухово района Косино-Ухтомский города Москвы и обеспечения выполнения Соглашения между Министерством обороны Российской Федерации, Правительством Москвы, Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, Федеральным агентством по управлению федеральным имуществом о строительстве жилья в 2006-2007 годах для нужд Министерства обороны Российской Федерации в рамках программы по обеспечению жильем военнослужащих Вооруженных Сил Российской Федерации от 17 мая 2006 г., учитывая положительное заключение государственной экспертизы градостроительной документации и проведенное в установленном порядке информирование граждан, Правительство Москвы постановляет: 1. Включить в состав территории природного комплекса Восточного административного округа земельные участки общей площадью 3,39 га, образовав новые объекты природного комплекса, и утвердить их границы (приложение 1): - N 99 "Сад по проектируемому проезду N 330 в микрорайоне 9 Кожухово района Косино-Ухтомский" площадью 1,82 га с режимом регулирования градостроительной деятельности N 4; - N 100 "Сквер по 2-му Красковскому проезду в микрорайоне 9 Кожухово района Косино-Ухтомский" площадью 0,18 га с режимом регулирования градостроительной деятельности N 2; - N 101 "Озелененная территория общего пользования в восточной части микрорайона 9 Кожухово района Косино-Ухтомский" площадью 0,55 га с режимом регулирования градостроительной деятельности N 2; - N 102 "Озелененная территория технической зоны вдоль проектируемого проезда N 300 и проектируемого проезда N 330" площадью 0,84 га с режимом регулирования градостроительной деятельности N 2. 2. Утвердить проект планировки территории микрорайона 9 Кожухово района Косино-Ухтомский города Москвы, учитывающий развитие территории, устанавливающий регламент градостроительного зонирования территории, как основание для разработки последующих стадий проектирования и оформления актов разрешенного использования участков территории градостроительных объектов (земельных участков) для осуществления строительства, комплексной реконструкции, с учетом существующих землепользователей, в следующем составе: 2.1. Границы функционально-планировочных образований - объектов нормирования территории микрорайона 9 Кожухово района КосиноУхтомский города Москвы (приложение 2). 2.2. Функциональное, строительное и ландшафтное назначение участков территории микрорайона 9 Кожухово района Косино-Ухтомский города Москвы (приложения 3, 4, 5). 2.3. Основные показатели проекта планировки территории микрорайона 9 Кожухово района Косино-Ухтомский города Москвы (приложение 6). 2.4. Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки территории микрорайона 9 Кожухово района Косино-Ухтомский города Москвы до 2012 года (приложение 7). 3. Комитету по архитектуре и градостроительству города Москвы в шестимесячный срок: 3.1. Разработать в установленном порядке разбивочные чертежиакты линий градостроительного регулирования участков территории микрорайона 9 Кожухово района Косино-Ухтомский города Москвы, в том числе границ объектов природного комплекса (п.1) с различными режимами регулирования градостроительной деятельности, и направить их копии в Департамент природопользования и охраны окружающей среды города Москвы и Департамент земельных ресурсов города Москвы для учета в работе. 3.2. Совместно с Департаментом градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы внести предложения по срокам и источникам финансирования разработки проекта межевания территории микрорайона 9 Кожухово района Косино-Ухтомский города Москвы в целях обеспечения ее освоения в утвержденные сроки (п.2). 4. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 19 января 1999 г. N 38 "О проектных предложениях по установлению границ Природного комплекса с их описанием и закреплением актами красных линий", дополнив раздел "Восточный АО" приложения 1 пунктами 99, 100, 101, 102 в редакции согласно приложению 8 к настоящему постановлению. 5. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 15 марта 1994 г. N 203 "О проекте детальной планировки жилого района Кожухово" (в редакции постановления Правительства Москвы от 4 сентября 2007 г. N 770-ПП), признав утратившим силу четвертый дефис пункта 1.1. 6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Восточного административного округа города Москвы Евтихиева Н.Н. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И. П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков Приложение 1 к постановлению Правительства Москвы от 22 января 2008 г. N 63-ПП Границы земельных участков, включаемых в состав территории природного комплекса Восточного административного округа (схема - см. подлинник) Приложение 2 к постановлению Правительства Москвы от 22 января 2008 г. N 63-ПП Границы функционально-планировочных образований - объектов нормирования территории микрорайона 9 Кожухово района Косино-Ухтомский города Москвы (схема - см. подлинник) Приложение 3 к постановлению Правительства Москвы от 22 января 2008 г. N 63-ПП Функциональное назначение участков территории микрорайона 9 Кожухово района Косино-Ухтомский города Москвы (схема - см. подлинник) Приложение 4 к постановлению Правительства Москвы от 22 января 2008 г. N 63-ПП Строительное назначение участков территории микрорайона 9 Кожухово района Косино-Ухтомский города Москвы (схема - см. подлинник) Приложение 5 к постановлению Правительства Москвы от 22 января 2008 г. N 63-ПП Ландшафтное назначение участков территории микрорайона 9 Кожухово района Косино-Ухтомский города Москвы (Схема - см. подлинник) Приложение 6 к постановлению Правительства Москвы от 22 января 2008 г. N 63-ПП Основные показатели проекта планировки территории микрорайона 9 Кожухово района Косино-Ухтомский города Москвы ------------------------------------------------------------------- N Типы участков территории Проектная п/п площадь участков территории (га) ------------------------------------------------------------------- 1 2 3 ------------------------------------------------------------------- 1. Проектный баланс территории* Территория объекта проектирования 55,35 Территория микрорайона в красных линиях 47,50 1.1. Распределение участков территории по функциональному назначению: 1.1.1. Природные (А), 4,03 в т.ч.: - природоохранные (А1) - природно-рекреационные (А2) 4,03 1.1.2. Общественные (Б), в т.ч.: 14,71 - административно-деловые (Б1) 0,28 - торгово-бытовые (Б3) 3,39 - спортивно-рекреационные (Б5) 1,07 - лечебно-оздоровительные (Б5) 0,75 - учебно-воспитательные (Б7) 6,78 - смешанного общественно- 2,44 производственного назначения (Б9) 1.1.3. Жилые (В), 24,85 в т.ч.: - участки многоквартирной застройки (В1) 27,85 1.1.4. Производственные (Г), 4,59 в т.ч.: - коммунально-складские (Г2) 2,46 - жилищно-коммунальные (Г3) 2,13 1.1.5. Прочие территории: 4,17 - территории улиц, дорог 4,17 1.2. Распределение участков территории по строительному назначению: а) по плотности застройки 1.2.1. Участки низкоплотной застройки (I) 7,73 1.2.2. Участки среднеплотной застройки (II) 3,91 1.2.3. Участки высокоплотной застройки (III) 32,67 1.2.4. Незастраиваемые территории 11,04 б) по высоте застройки 1.2.5. Участки с высотой не более 15 м (А) 11,64 1.2.6. Участки с высотой не более 35 м (Б) 4,82 1.2.7. Участки с высотой более 35 м (В) 27,85 1.2.8. Незастраиваемые территории 11,04 1.3. Распределение участков территории 55,35 по ландшафтному назначению: 1.3.1. Застроенные слабо озелененные (А) 8,93 1.3.2. Застроенные озелененные (Б) 35,38 1.3.3. Незастроенные слабо озелененные (В) 6,78 1.3.4. Незастроенные озелененные (Г) 3,06 1.3.5. Озелененные (Г) 1,20 ______________________ * Баланс территории рассчитывается в соответствии со ст.3, 5 и 7 Закона города Москвы от 9 декабря 1998 г. N 28 "О градостроительном зонировании территории города Москвы". ---------------------------------------------------------------------- N Показатели Единица Проектные п/п измерения предложения ---------------------------------------------------------------------- 1 2 3 4 ---------------------------------------------------------------------- 2. Жилищный фонд 2.1. Жилищный фонд всего: тыс.кв.м 354,6 кроме того, нежилые помещения: -"- 15,6 - сохраняемый жилищный фонд, -"- 249,3 кроме того, встроенно-пристроенные нежилые помещения -"- 13,0 - ввод фонда за счет нового -"- 105,3 строительства, в т.ч.: - для переселения жителей -"- 7,2 из сносимых жилых домов - для реализации на коммерческой основе 11,1 - для обеспечения жильем военнослужащих -"- 87,0 кроме того, встроенно-пристроенные нежилые помещения: -"- 2,6 - в фонде для обеспечения жильем 1,85 военнослужащих - в прочих жилых домах 0,75 - снос фонда, -"- 4,58 кроме того, встроенно-пристроенные нежилые помещения -"- 0,29 2.2. Максимально допустимая суммарная поэтажная площадь нового тыс.кв.м 448,27 строительства (в габаритах наружных стен) 2.3. Обеспеченность жилищным фондом кв.м/чел. 29,9 3. Система обслуживания Обеспеченность социально значимыми % объектами обслуживания: от норматива - детские дошкольные учреждения -"- 100 - школы общеобразовательные -"- 100 - предприятия торговли, в т.ч.: - магазины -"- 100 продовольственных товаров - магазины -"- 100 непродовольственных товаров - предприятия общественного -"- 100 питания - предприятия бытового обслужи- -"- 100 вания, в т.ч. типа "Мультисервис" - раздаточный пункт детской -"- 100 молочной кухни - учреждения здравоохранения, в т.ч.: - поликлиника для взрослых -"- 100 - поликлиника для детей -"- 100 - аптека -"- 100 - учреждения культуры, в т.ч. клубные помещения -"- 100 - закрытые спортивные сооружения -"- 100 - открытые плоскостные спортивные -"- 100 сооружения - отделение связи -"- 100 - сбербанк -"- 100 - опорный пункт охраны порядка -"- 100 - ремонтно-эксплуатационное -"- 100 управление 4. Строительство улично-дорожной 6,4 сети: - улица на продолжении тыс.кв.м 2,1 пр.пр.N 6353 - разворотная площадка в конце -"- 4,0 пр.пр. N 6353 - съезд с Красковской ул. на -"- 0,95 Лухмановскую пр.пр.300 - 3 посадочные площадки обществен. -"- 0,45 транспорта 5. Места хранения автомобилей м/мест 4138 всего, т.ч.: - стоянки под проектируемыми нежилыми зданиями (5 объектов) -"- 384 - наземные гаражи (5 объектов) -"- 3754 Обеспеченность % от 100 норматива 6. Места паркирования автомобилей: м/мест 1032 - гостевые и приобъектные стоянки (в границах квартала) - обеспеченность % от 100 норматива 7. Инженерное обеспечение территории (по видам сетей) 7.1. Водоснабжение: - расход воды тыс.куб.м/ 4,38 сутки - перекладка уличной км 1,00 водопроводной сети Д=300 мм 7.2. Канализация: - объем сточных вод тыс.куб.м/ 4,34 сутки - прокладка и перекладка км 0,82 внутриквартальных самотечных сетей 7.3. Теплоснабжение (от РТС "Перово", ГТЭС "Кожухово"): - расход тепла Гкал/час 24,54 - строительство тепловых сетей км 1,23 диаметром Д=300мм - строительство тепловых сетей км 0,03 диаметром Д=250мм - строительство тепловых сетей км 0,07 диаметром Д=150мм - строительство ИТП ед. 14 - строительство ЦТП ед. 2 7.4. Электроснабжение (от ПС 220кВ "Руднево-1", ПС "Жулебино", ПС 110кВ "Косино"): - суммарные электронагрузки на ТП тыс.кВт 3,50 - строительство РТП объект 2 - строительство ТП объект 20 - прокладка питающих кабельных км 20,0 линий - строительство скрытого перехода под транспортными коммуникациями шт. 2 7.5. Радиофикация: - строительство стоечно-столбовой км 1,00 линии для распределительных фидеров - подсветка цепей радиофикации км 3,4 7.6. Телефонизация: - строительство телефонной км 8,50 канализации - прокладка распределительной кабельной подземной сети шкафа шт. 5 - прокладка и монтаж кабелей для первоочередной телефонизации км 2,30 - количество номеров телефонов номер 1723 - количество телефонов-автоматов шт. 14 - строительство распределительных шт. 5 телефонных шкафов 7.7. Дождевая канализация: - перекладка трубопровода Д=500 мм км 0,03 на трубопровод Д=800 мм на участке присоединения внутриквартальной сети 7.8. Очистные сооружения: шт. 1 8. Охрана окружающей среды 8.1. Мероприятия по озеленению га территории: - новое озеленение, в т.ч.: га 9,15 - благоустройство и озеленение образованных объектов природного га 3,39 комплекса - реконструкция зеленых га 0,20 насаждений 8.2. Шумозащитные мероприятия: - применение шумозащитных окон объекты 3 9. Мероприятия по гражданской обороне и предупреждению чрезвычайных ситуаций: - строительство защитных сооружений места 6750 ГО двойного назначения класса ВУ-А-IV, расположенных в подземных гаражах - стоянках под проектируе- мыми жилыми домами ---------------------------------------------------------------------- Приложение 7 к постановлению Правительства Москвы от 22 января 2008 г. N 63-ПП Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки территории микрорайона 9 Кожухово района Косино-Ухтомский города Москвы до 2012 года ------------------------------------------------------------------------- N Наимено- Содержание Еди- Объемы Ориентиро- п/п вание мероприятий ница строи- вочные меропри- изме- тель- объемы ятий рения ства затрат на реализацию в текущих ценах (млн.руб.) ------------------------------------------------------------------------- 1 2 3 4 5 6 ------------------------------------------------------------------------- 1. Развитие территории жилой застройки 1.1. Строительство многоквартирных жилых тыс. 105,32 3054,22 домов, в т.ч.: кв.м - для переселения жителей 7,20 208,68 из сносимых жилых домов - для реализации на коммерческой основе 11,11 322,31 - для обеспечения жильем 87,01 2523,23 военнослужащих 1.2. Снос жилых домов с -"- 4,87 7,60 нежилыми первыми этажами Итого затрат по п.1: 3061,82 2. Развитие сферы обслу- живания 2.1. Строительство объектов, расположенных во встроенно- пристроенных помещениях всего 2,60 78,00 в т.ч.: помещения свободного тыс. 2,60 78,00 назначения: кв.м - в фонде для обеспечения жильем военнослужащих -"- 1,85 55,5 - в прочих жилых домах -"- 0,75 22,5 2.2. Строительство объектов тыс. обслуживания, расположенных кв.м в отдельно стоящих зданиях всего: - БНК на 200 мест 2,37 180,00 - ДДУ на 125 мест 1,88 160,0 - ДДУ на 220 мест -"- 2,95 220,00 - ДДУ на 125 мест -"- 1,88 160,00 - школа на 550 мест -"- 7,25 262,56 - закрытое спортивное -"- 0,67 25,93 сооружение - многофункциональный общественный комплекс, -"- 5,50 176,78 в т.ч.: - промтоварный магазин -"- 1,33 42,59 - предприятия бытового -"- 0,73 23,46 обслуживания - библиотека -"- 0,97 31,18 - клубные помещения -"- 0,53 17,03 - аптека -"- 0,58 18,64 - отделение связи -"- 0,25 8,04 - сбербанк -"- 0,24 7,55 - комплексный центр -"- 0,35 11,25 соцобслуживания - РЭУ (ДЕЗ) -"- 0,40 12,86 - общественный туалет -"- 0,04 1,29 - электрощитовые -"- 0,09 2,89 - объект общественного -"- 0,32 10,09 назначения, в т.ч.: - молочный раздаточный -"- 0,12 3,73 пункт - опорный пункт -"- 0,09 2,83 охраны порядка - детский клуб -"- 0,11 3,54 - предприятие общественного -"- 0,18 57,21 питания - продуктовый магазин -"- 0,18 57,85 - торговый объект, -"- 0,62 197,66 в т.ч.: - предприятия -"- 1,00 32,14 общественного питания - клубные помещения -"- 0,41 13,18 - продуктовый магазин -"- 0,70 22,50 - опорный пункт -"- 0,10 3,21 охраны порядка - помещения без -"- 3,94 126,63 конкретной технологии - торговый объект, -"- 3,80 122,14 в.т.ч.: - предприятие -"- 0,82 26,36 общественного питания - продуктовый магазин -"- 0,48 15,43 - промтоварный магазин -"- 0,30 9,64 - помещение без 2,20 70,71 конкретной технологии - ОДС с мастерской -"- 1,07 34,39 - предприятие общественного -"- 1,40 45,00 питания 2.3. Строительство прочих объектов 549,21 - поликлиника на 750 пос. -"- 10,28 472,88 в смену с женской консуль- тацией и круглосуточным травматологическим отде- лением - ФОК -"- 1,38 53,49 - конечная станция -"- 0,34 9,52 городского транспорта - АЗС -"- 0,20 8,00 - автомойка -"- 0,19 5,32 Итого затраты по п.2: 2336,82 3. Транс- портное обслу- живание 3.1. Строительство гаражей и организация открытых автостоянок всего, м/мест 1195,39 в т.ч.: - подземные гаражи под -"- 384 199,68 проектируемыми зданиями (5 объектов) - отдельно стоящие наземные -"- 3754 882,19 гаражи (5 объектов) - организация открытых -"- 1032 113,52 автостоянок 3.2. Строительство и реконструкция улично- дорожной сети всего тыс. 45,00 кв.км в т.ч.: - улица на продолжении пр.пр. N 6353 -"- 2,10 12,60 - разворотная площадка в конце пр.пр. N 6353 -"- 4,0 24,00 - съезд с Красковской ул. на Лухмановскую (пр.пр.300) -"- 0,95 5,70 - 3 посадочные площадки общественного транспорта -"- 0,45 2,70 Итого затраты по п.3: 1240,39 4. Инженер- ное обес- печение 4.1. Водоснабжение: 42,56 - перекладка уличной км 1,00 42,56 водопроводной сети Д=300 4.2. Канализация: 51,34 - прокладка и перекладка внутриквартальных само- течных сетей км 0,82 51,34 4.3. Очистные сооружения: шт. 1 0,44 4.4. Теплоснабжение 140,41 (от РТС "Перово", ГТЭС "Кожухово"): - строительство тепловых сетей диаметром Д=300 мм км 1,23 48,92 - строительство тепловых сетей диаметром Д=250 мм км 0,03 1,11 - строительство тепловых сетей диаметром Д=150 мм км 0,07 2,78 - строительство ИТП ед. 14 74,20 - строительство ЦТП ед. 2 13,40 4.5. Электроснабжение 285,57 (от ПС 220кВ "Руднево-1", ПС "Жулебино", ПС 110кВ "Косино"): - строительство РТП объект 2 12,67 - строительство ТП объект 20 38,81 - прокладка питающих км 65,0 190,02 кабельных линий - прокладка распредели- тельных кабельных линий км 20,0 33,43 - строительство скрытого перехода под транспортными шт. 2 10,64 коммуникациями 4.6. Телефонизация: 6,28 - установка телефонов- шт. 14 0,63 автоматов (кол-во телефонных -"- 1723 номеров) - строительство телефонной канализации км 8,50 3,83 - прокладка распредели- тельной кабельной подземной шт. 5 1,13 сети шкафа - прокладка и монтаж кабелей для первоочередной км 2,30 0,54 телефонизации - строительство распределительных телефонных шкафов шт. 5 0,15 4.7. Дождевая канализация: 1,25 - перекладка трубопровода Д=500 мм на трубопровод Д=800 мм на участке км 0,03 1,25 присоединения внутри- квартальной сети 4.8. Радиофикация: 0,39 - строительство стоечно- столбовой линии для км 1,00 0,10 распределительных фидеров - подвеска цепей км 3,40 0,29 радиофикации Итого затраты по п.4: 528,24 5. Охрана окружа- ющей среды 5.1. Мероприятия по благоустройству и озеленению территории: - новое озеленение, в т.ч.: га 9,15 68,63 - благоустройство и га 3,39 25,42 озеленение образованных объектов природного ком- плекса - реконструкция зеленых га 0,20 1,10 насаждений 5.2. Шумозащитные мероприятия: - применение шумозащитных зд. 3 2,13 окон - разработка СЗЗ объекты 7 2,80 Итого затраты по п.5: 80,96 6. Инженерно-технические мероприятия по гражданской обороне и предупреж- дению чрезвычайных ситуаций - Строительство встроенных защитных сооружений граж- данской обороны ВУ-А-IV, места 6750 13,16 расположенных в подземных гаражах и подвальных помещениях жилых домов Итого затраты по п.6: 13,16 7. Предпро- ектная и проектная подготов- ка строи- тельства и рекон- струкции территории 7.1. Разработка проектной документации на строительство объектов, га 47,50 289,41 в т.ч.: - разработка проекта га 3,39 1,22 благоустройства образованных объектов природного комплекса 7.2. Разработка схемы схема 1 0,80 водоснабжения Разработка схемы -"- 1 0,80 водоотведения Разработка схемы дождевой канализации -"- 1 0,80 Разработка схемы -"- 1 0,80 теплоснабжения Разработка схемы -"- 1 0,80 газоснабжения Разработка схемы -"- 1 0,80 электроснабжения Разработка схемы -"- 1 0,80 телефонизации Итого затраты по п.7: 295,01 Итого затраты: 7556,40 _____________________ Примечания: - сроки, стоимость и мощности объектов уточняются годовыми адресными инвестиционными программами; - при строительстве жилых домов и объектов обслуживания обеспечить инвалидам условия для беспрепятственного доступа к объектам социального и иного назначения; - снос объектов осуществляется по согласованию с собственниками жилых и нежилых помещений. * Перечень объектов, предлагаемых к сносу на территории микрорайона 9 Кожухово района Косино-Ухтомский Жилые дома ------------------------------------------------------------------- N Адрес Этаж- Общая Площадь Площадь Число п/п ность площадь квартир, нежилых пожива- кв.м кв.м помеще- ющих, ний, чел. кв.м по состо- янию на 01.09.07 ------------------------------------------------------------------- 1. 2-й Красковский 5 4594 4301 293 258 пр., 3, к.2 2. 2-й Красковский 1 143 143 0 8 пр., 2 3. 2-й Красковский 1 132 132 0 11 пр., 4 ------------------------------------------------------------------- Итого: 4869 4576 293 277 Приложение 8 к постановлению Правительства Москвы от 22 января 2008 г. N 63-ПП Внесение изменений в приложение 1 к постановлению Правительства Москвы от 19 января 1999 г. N 38 Перечень территорий природного комплекса Москвы (кроме особо охраняемых природных территорий и объектов природного комплекса Центрального административного округа) ------------------------------------------------------------------- N Наименование территории и N режимов Площадь, объекта объектов природного комплекса регулирования га на плане градострои- тельной деятельности ------------------------------------------------------------------- 1 2 3 4 ------------------------------------------------------------------- Восточный АО 99 Сад по проектируемому проезду 4 1,82 N 330 в микрорайоне 9 Кожухово района Косино-Ухтомский 100 Сквер по 2-му Красковскому 2 0,18 проезду в микрорайоне 9 Кожухово района Косино- Ухтомский 101 Озелененная территория общего 2 0,55 пользования в восточной части микрорайона 9 Кожухово района Косино-Ухтомский 102 Озелененная территория 2 0,84 технической зоны вдоль проектируемого проезда N 300 и проектируемого проезда N 330 Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Ноябрь
|