Постановление Правительства Москвы от 05.08.2003 № 659-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                    от 5 августа 2003  N 659-ПП


   Об изменении целевого назначения и разрешенного использования
земельного участка по ул. Крылатской закрытым акционерным обществом
            "Ясенево" (Западный административный округ)

          (В редакции постановлений Правительства Москвы
      от 19.12.2006 г. N 1012-ПП; от 13.05.2008 г. N 378-ПП)

     В соответствии с пунктом 9  Закона  города  Москвы от 09.12.98
N 28 "О  градостроительном зонировании территории  города  Москвы",
приложением 15 к  постановлению Правительства  Москвы от 18.02.2003
N 104-ПП  "О  проекте  размещения   жилищного,  культурно-бытового,
коммунального и других  видов  строительства  в  городе  Москве  на
период 2003-2010 гг.", во изменение и  в  дополнение  постановления
Правительства  Москвы  от  05.07.94  N  540  "О  предоставлении   в
пользование   земельного   участка   по   ул.Крылатской   (Западный
административный  округ)  акционерному  обществу   закрытого   типа
"Ясенево"  под  малоэтажную  и  коттеджную  застройку   по   итогам
городского конкурса",  а  также  в  целях  создания  на  территории
Западного административного  округа  сети  современных  медицинских
учреждений, ликвидации дефицита объектов здравоохранения на  данной
территории, обеспечения перспективного развития  городской  системы
объектов социальной сферы Правительство Москвы постановляет:
     1. Согласиться  с   Комплексом   архитектуры,   строительства,
развития и реконструкции города  Правительства  Москвы  о  принятии
предложений закрытого акционерного общества "Ясенево" о  размещении
медицинского центра и многофункционального научно-административного
центра  на  земельном  участке  по   ул.Крылатской   вместо   ранее
предусмотренного размещения малоэтажных жилых домов и о внесении  в
связи  с  этим   следующих   изменений   в   условия   действующего
долгосрочного договора аренды земельного участка площадью 8,3981 га
по ул. Крылатской от 07.07.94 N М-07-000747:
     1.1. Изменить градостроительное назначение участка  территории
и установленное ранее разрешенное использование земельного  участка
(строительство   малоэтажных   жилых   домов   и   последующая   их
эксплуатация) на  новое  разрешенное  использование  (строительство
объектов  медицинского  и  научно-административного  назначения   и
последующая их эксплуатация).
     1.2.   Разрешить   на   земельном  участке  размещение  здания
медицинского  центра  площадью  (ориентировочно)  29  500  кв.м (на
восточной   его   части   площадью   3,5  га)  и  комплекса  зданий
многофункционального   научно-административного   центра   площадью
(ориентировочно)  73  460  кв.м  (на  оставшейся его западной части
площадью 4,8981 га). (В редакции Постановления Правительства Москвы
от 13.05.2008 г. N 378-ПП)
     1.3. Внести изменения  в  план  границ  земельного  участка  с
учетом  изменения  разрешенного  использования  частей   земельного
участка  и   уточнения   восточной   его   границы   на   основании
исходно-разрешительной документации  без  изменения  общей  площади
земельного участка.
     2. Принять к сведению,  что  финансирование  проектирования  и
строительства  объекта  будет  осуществляться   за   счет   средств
арендатора.
     3. В связи с изменением  целевого  назначения  и  разрешенного
использования земельного участка:
     3.1. Принять   к   сведению,   что,   согласно   постановлению
Правительства  Москвы  от  13.11.2001  N  1022-ПП  "Об  утверждении
методики расчета размера платы за право аренды земельного  участка"
(приложение 2, раздел 1)  и  распоряжению  Мэра Москвы от  26.09.94
N 471-РМ "О  плате  за  право  заключения  договора  аренды земли в
Москве" (пункт 2), плата за  право  аренды части земельного участка
площадью 3,5 га, предназначенной под размещение здания медицинского
центра (п.1.2) как объекта социальной сферы, не взимается.
     3.2. Принять к сведению, что  размер  платы  за  право  аренды
части земельного участка площадью 4,8981  га,  предназначенной  для
размещения       комплекса       зданий        многофункционального
научно-административного  центра  площадью  52  000  кв.м  (п.1.2),
составляет сумму, эквивалентную 5 201 782 доллара США.
     3.3. Принять к сведению, что  ЗАО  "Ясенево"  произвело  выкуп
прав аренды земельного участка по  рыночной  стоимости  в  размере,
эквивалентном  4  825  000  долларов  США,  о   чем   19.06.95   за
регистрационным номером 000010  сделана  запись  в  Государственной
регистрационной (поземельной) книге г. Москвы.
     3.4. Определить доплату за право аренды земельного участка как
разницу между рассчитанной вновь платой за право аренды  земельного
участка (пп.3.1 и 3.2) и произведенной ранее  оплатой  прав  аренды
(п.3.3) в размере, эквивалентном 376 782 доллара США.
     4. Принять к сведению согласие ЗАО "Ясенево":
     4.1. Представить в Москомзем договор аренды земельного участка
от 07.07.94 N М-07-000747  для  внесения  необходимых  изменений  в
установленном порядке в соответствии с настоящим постановлением.
     4.2. Разработать  и  представить  на   согласование   исходно-
разрешительную и  проектно-сметную  документацию  на  строительство
медицинского центра и многофункционального научно-административного
центра   в   соответствии   с   действующим   порядком   разработки
предпроектной  и  проектной  документации,  с   учетом   размещения
объектов на особо  охраняемой  природной  территории  и  соблюдения
установленных режимов регулирования градостроительной деятельности.
     4.3. После утверждения  проекта  строительства  представить  в
Москомзем  генеральный  план  и  проект  организации  строительства
объектов, указанных  в  п.4.2  настоящего  постановления,  а  также
материалы межевания земельного участка  с  выделением  его  частей,
согласно пункту 1.2 настоящего постановления.
     4.4. Представить    в     Москомзем     исходно-разрешительную
документацию для перерасчета стоимости выкупа прав аренды  (п.3)  в
установленном порядке  в  случае  увеличения  объема  недвижимости,
предназначенной к строительству (п.1.2).
     4.5. Внести доплату  за  право  аренды  земельного  участка  в
месячный срок после произведенного Москомземом перерасчета (п.4.4).
     4.6.   В   качестве  обременения  обеспечить  освобождение  от
самовольно  построенных  гаражей  прилегающей с севера к земельному
участку  территории общего пользования площадью 2,8 га (техническая
зона  водоводов)  с  ее  озеленением  и  благоустройством  (газоны,
цветники,  места  для  размещения гостевого автотранспорта и пр.) в
соответствии  с проектом строительства объектов, указанного в п.4.2
настоящего постановления. (В  редакции  Постановления Правительства
Москвы от 19.12.2006 г. N 1012-ПП)
     5. Функции  заказчика  по   проектированию   и   строительству
объектов возложить на ООО "Строймаркетинвест".
     6. Функции технического заказчика возложить на ГУП "Управление
капитального ремонта и строительства".
     7. (Утратил   силу   -   Постановление   Правительства  Москвы
от 19.12.2006 г. N 1012-ПП)
     8. (Утратил   силу   -   Постановление   Правительства  Москвы
от 19.12.2006 г. N 1012-ПП)
     9. Контроль за выполнением настоящего постановления  возложить
на первого заместителя Мэра Москвы в  Правительстве  Москвы  Ресина
В.И. и префекта Западного административного  округа  города  Москвы
Кирюшина В.В.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков