Постановление Правительства Москвы от 28.12.2005 № 1103-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                 от 28 декабря 2005 года N 1103-ПП


     О проекте планировки территории "Кутузово" района Крюково
      Зеленоградского административного округа города Москвы

     В соответствии с  постановлениями   Правительства  Москвы   от
29 апреля   1997   г.  N  296   "О   генеральном   плане   развития
г. Зеленограда",  от  28   декабря   1999   г.  N  1234  "О   Схеме
градостроительного  развития территорий упраздненных и существующих
деревень и поселков в границах г.  Москвы" и от 27  марта  2001  г.
N 282-ПП  "Об утверждении Положения о составе и порядке разработки,
согласования и утверждения проектов планировки жилых  территорий  в
городе     Москве"     Государственным    унитарным    предприятием
"Научно-исследовательский и проектный институт  Генерального  плана
города  Москвы"  разработан проект планировки территории "Кутузово"
района Крюково.
     По проекту  проведены  в установленном порядке государственная
экологическая      экспертиза,      государственная      экспертиза
градостроительной документации, обеспечено информирование граждан.
     В целях реализации социально-экономических и градостроительных
программ Правительство Москвы постановляет:
     1. Утвердить откорректированные  границы  объектов  природного
комплекса Зеленоградского административного округа N XXXI, N XXXIII
с увеличением площади в целом на 0,2  га  (приложение  1)  и  схему
режимов регулирования градостроительной деятельности на территориях
природного комплекса (приложение 2).
     2. Утвердить  проект  планировки  территории "Кутузово" района
Крюково,  устанавливающий регламент градостроительного  зонирования
территории,   как   основу   для   разработки   последующих  стадий
проектирования,  в   том   числе   проекта   межевания,   проектной
документации  и  оформления акта разрешенного использования участка
территории  градостроительного  объекта  (земельного  участка)  для
осуществления строительства, в составе:
     2.1. Границы   функционально-планировочных    образований    -
объектов   нормирования   территории   "Кутузово"   района  Крюково
(приложение 3).
     2.2. Функциональное,  строительное  и  ландшафтное  назначение
участков территории "Кутузово" района Крюково (приложения 4, 5, 6).
     2.3. Основные   показатели   проекта   планировки   территории
"Кутузово" района Крюково (приложение 7).
     2.4. Первоочередные    мероприятия   по   реализации   проекта
планировки  территории  "Кутузово"  района  Крюково  до   2010   г.
(приложение 8).
     3. Москомархитектуре   в   шестимесячный   срок    внести    в
установленном  порядке изменения в разбивочные чертежи - акты линий
градостроительного  регулирования  границ  объектов  N  XXXI,  ХХХШ
природного   комплекса   Зеленоградского  административного  округа
(приложение 1),  установив линии  градостроительного  регулирования
границ     участков    с    различными    режимами    регулирования
градостроительной   деятельности   (приложение   2)   и    передать
соответствующую  информацию в Департамент земельных ресурсов города
Москвы и Департамент природопользования и охраны  окружающей  среды
города Москвы для учета в работе.
     4. Внести   изменение   в   приложение   1   к   постановлению
Правительства  Москвы  от  3  февраля 2004 г.  N 46-ПП "О природном
комплексе  Зеленоградского  административного  округа",   установив
площадь     объекта     природного     комплекса    Зеленоградского
административного округа N XXXI - 82,9 га.
     5. Контроль  за выполнением настоящего постановления возложить
на  префекта  Зеленоградского   административного   округа   Москвы
Смирнова  А.Н.  и  первого  заместителя Мера Москвы в Правительстве
Москвы Ресина В.И.

     _____________
     Приложения 1-6 к N 1103-ПП от 28.12.05 не публикуются.

Исполняющий обязанности
Мэра Москвы                                               В.И.Ресин


                               Приложение 7
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 28 декабря 2005 г.
                               N 1103-ПП


              Основные показатели проекта планировки
               территории "Кутузово" района Крюково

———————————————————————————————————————————————————————————————————
N      Типы участков территории                    Площадь участков
п/п                                                территории, (га)
———————————————————————————————————————————————————————————————————
1.     Проектный баланс территории *               43,00
       Территория объекта проектирования
1.1.   Распределение участков территории по
       функциональному назначению:
1.1.1. Природные (А),                              17,78
       в т. ч.:
       - природоохранные (А1)                      9,85
       - природно-рекреационные (А2)               7,93
1.1.2. Общественные (Б), в т.ч.:                   0,26
       - административно-деловые (Б1)              -
       - учебно-образовательные (Б2)               -
       - торгово-бытовые (БЗ)                      -
       - культурно-просветительные (Б4)            -
       - спортивно-рекреационные (Б5)              -
       - лечебно-оздоровительные (Б6)              -
       - учебно-воспитательные (Б7)                0,26
1.1.3. Жилые (В), в т.ч.:                          10,70
       - многоквартирные жилые дома (В1)           -
       - индивидуальные жилые дома (В2)            10,70
1.1.4. Производственные (Г), в т.ч.:               0,18
       - промышленные (П)                          -
       - коммунально-складские (Г2)                -
       - жилищно-коммунальные (ГЗ)                 -
       - специального назначения (Г4)              0,18
1.1.5. Участки смешанного назначения               0,71
1.1.6. Прочие территории, в т. ч.:                 13,37
       - внешнего транспорта, улиц, дорог          11,10
       - водных поверхностей                       2,27
1.2.   Распределение участков территории по
       строительному назначению:
       а) по плотности застройки
1.2.1. Участки низкоплотной застройки (1)          9,10
1.2.2. Участки среднеплотной застройки (II)        2,60
1.2.3. Участки высокоплотной застройки (III)       -
       б) по высоте застройки
1.2.4. Участки с высотой не более 15 м (А)         11,70
1.2.5. Участки с высотой не более 35 м (Б)         -
1.2.6. Участки с высотой более 35 м (В)            -
1.2.7. Участки смешанной застройки                 -
1.2.8. Незастраиваемые территории                  31,30
1.3.   Распределение участков территории по
       ландшафтному назначению
1.3.1. Застроенные слабоозелененные участки (А)    -
1.3.2. Застроенные озелененные участки (Б)         12,00
1.3.3. Незастроенные слабоозелененные участки (В)  10,60
1.3.4. Незастроенные озелененные участки (Г)       0,90
1.3.5. Озелененные участки (Д)                     7,30
1.3.6. Природные участки (Е)                       12,20
     _____________
     * Баланс  территории рассчитывается в соответствии со статьями
3, 5 и 7  Закона   города   Москвы  от  9  декабря  1998  г.  N  28
"О градостроительном зонировании территории города Москвы".

———————————————————————————————————————————————————————————————————
N                Показатели                Единица       Проектные
п/п                                       измерения     предложения
———————————————————————————————————————————————————————————————————
1                    2                        3              4
———————————————————————————————————————————————————————————————————
2.    Жилищный фонд
2.1.  Жилищный фонд                      тыс. кв. м     43,30
2.2.  Снос фонда                         -"-            2,18
2.3.  Ввод фонда за счет нового          -"-            43,30
2.4   Обеспеченность жилфондом           кв. м/чел.     50,00
3.    Объекты обслуживания:
      Обеспеченность                     % от
                                         норматива
3.1.  Школы общеобразовательные*         -"-            100,0
3.2.  Детские дошкольные учреждения      -"-            100,0
3.3.  Предприятия торговли,
      в т. ч.:
      - магазины продовольственных       -"-            100,0
      товаров
      - магазины непродовольственных     -"-            100,0
      товаров
3.4.  Предприятия общественного питания  -"-            100,0
3.5.  Предприятия бытового обслуживания  -"-            100,0
3.6.  Учреждения культуры,
      в т. ч.:
      - универсальный зал                -"-            100,0
      - выставочный зал                  -"-            100,0
      - библиотеки                       -"-            100,0
      - клубные помещения                -"-            100,0
      - центр искусств и эстетического   -"-            100,0
      образования
3.7.  Аптеки                             -"-            100,0
3.8.  Раздаточный пункт детской          -"-            100,0
      молочной кухни
3.9.  Учреждения здравоохранения,
      в т. ч.:
      - поликлиника для взрослых**       -"-            100,0
      - поликлиники для детей***         -"-            100,0
3.10. Территориальный центр              -"-            100,0                                                                          -"-                       100,0
      социального обслуживания
3.11. Закрытые спортивные сооружения     -"-            100,0
3.12. Отделение Сбербанка                -"-            100,0
3.13. Отделение связи                    -"-            100,0
3.14. Ремонтно-эксплуатационные          -"-            100,0
      управления
4.    Улично-дорожная сеть, всего        км             3,40
      в т. ч.:
4.1.  Строительство
      - основных проездов в жилой        -"-            1,40
      застройке
      - дополнительных проездов          -"-            0,60
      - пешеходного моста                ед.            1
4.2.  Реконструкция
      - проезда 687                      км             0,70
      - основного проезда                -"-            0,70
5.    Места хранения автомобилей
      Всего                              машиномест     300
      Обеспеченность                     % от           100
                                         норматива
6.    Места паркирования автомобилей     машиномест
      (в границах микрорайона)
      - приобъектные стоянки             -"-            84
      Обеспеченность                     % от           100
                                         норматива
7.    Инженерное обеспечение
      территории (по видам сетей)
7.1.  Водоснабжение
      - хозяйственно-питьевое            тыс. куб. м/   2,88
      потребление воды                   сутки
      - прокладка сетей d=300 мм         км             5,10
7.2.  Канализация
      - объем сточных вод                тыс. куб. м/   2,88
                                         сутки
      - прокладка сетей                  км             2,50
      d=200-400 мм
7.3.  Теплоснабжение
      - расход тепла                     Гкал/час       7,20
7.4.  Электроснабжение
      - суммарные электронагрузки        кВа            2200
      на шинах РП
      - строительство РТП                шт.            1
      - строительство                    шт.            2
      трансформаторных
      подстанций (ТП)
      - прокладка питающих               км             2,50
      кабельных линий 10 кВ
7.5.  Телефонизация
      - количество номеров               номера         180
      - количество телефонов-автоматов   шт.            16
      - строительство распределительных  шт.            1
      шкафов
      - прокладка телефонной             км             2,50
      канализации
7.6.  Дождевая канализация
      - прокладка сетей дождевой         км             3,40
      канализации d=500-800 мм
7.7.  Газоснабжение
      - потребление                      куб. м/час     1050
      - прокладка сетей d=100-500 мм     км             3,65
      - строительство ГРП                шт.            1
      - перекладка газопровода d=250 мм  км             4,15
8.    Охрана окружающей среды
      - мероприятия по благоустройству   га             10,11
      и озеленению
      (новое строительство)
      - реконструкция зеленых            га             16,33
      насаждений
      - применение шумозащитных окон     шт.            200
      - устройство шумозащитного экрана  м              700
      - комплексная реконструкция и      га             1,19
      обводнение р. Горетовки
      - укрепление берегов существующих  м              280
      прудов
      - оформление берегового вала       м              140
      пруда у Кутузовского шоссе
      - благоустройство территории       га             19,12
      природного комплекса
———————————————————————————————————————————————————————————————————
     * Общеобразовательная школа N 1940,  расположена в микрорайоне
N 16.
     ** Поликлиника для взрослых N 230,   расположена в микрорайоне
N 14.
     *** Поликлиника для детей N 54,    расположена в   микрорайоне
N 15.


                               Приложение 8
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 28 декабря 2005 г. N 1103-ПП


    Первоочередные мероприятия по реализации проекта планировки
         территории "Кутузово" района Крюково до 2010 года
———————————————————————————————————————————————————————————————————
 N   Наимено-                              Еди-   Объемы  Ориен-
п/п  вание ме-     Содержание мероприятий  ница   строи-  тиро-
     роприятий                             изме-  тель-   вочные
                                           рения  ства    объемы
                                                          затрат
                                                          на реа-
                                                          лизацию
                                                          в теку-
                                                          щих це-
                                                          нах,
                                                          (млн.
                                                          руб.)*
———————————————————————————————————————————————————————————————————
1       2                 3                 4       5        6
———————————————————————————————————————————————————————————————————
1.   Развитие      Строительство жилых     тыс.   43,30   649,50
     территории    домов**                 кв.м
     жилой         Снос жилых домов***     -"-    2,18    105,00
     застройки     (переселение жителей
                   и выплата компенсаций)
     Всего затрат по п. 1                                 754,50
2.   Развитие      Строительство объек-    -"-    5,85    206,72
     сферы об-     тов**
     служивания    в т. ч.:
     населения
2.1.               Учебно-воспитатель-     кв. м  1600    148,00
                   ный комплекс
                   в т. ч.:
                   - блок начальных        -"-    1000    100,00
                   классов на 100 мест
                   - детское дошкольное    -"-    600     48,00
                   учреждение на 55 мест
2.2.               Многофункциональный     кв. м  2250    31,33
                   комплекс
                   в т. ч.:
                   - предприятия           -"-    500     7,93
                   торговли
                   - предприятия           -"-    100     1,27
                   бытового обслуживания
                   - аптека                -"-    100     1,27
                   - отделение связи       -"-    200     2,54
                   - отделение Сбербанка   -"-    200     2,54
                   - опорный пункт         -"-    200     2,54
                   охраны порядка
                   - клубные помещения     -"-    250     3,57
                   - центр                 -"-    500     7,13
                   административного
                   управления
                   - амбулатория           -"-    200     2,54
2.3.               Спортивно-              -"-    1050    15,09
                   развлекательный
                   и физкультурно-
                   оздоровительный
                   комплекс
                   в т. ч.:
                   - фитнес-клуб           -"-    250     3,37
                   - кафе-бар              -"-    200     3,38
                   - тренажерный зал       -"-    280     3,78
                   - клубные помещения     -"-    80      0,96
                   - ресторан              -"-    240     3,60
                   - детский игровой       га     0,05    0,25
                   комплекс
2.4.               Центр народных          кв. м  400     4,80
                   ремесел
                   в т. ч.:
                   - выставочный зал       -"-    100     1,35
                   - мастерские            -"-    200     2,10
                   - кафе на 30 мест       -"-    100     1,35
2.5.               Мастерские художников   -"-    250     3,00
     Всего затрат по п. 2
3.   Транспор-     Строительство при-      ед.    84      1,40
     тное об-      объектных стоянок
     служивание    Строительство и
     террито-      реконструкция
     рии           улично-дорожной сети
                   в т. ч.:
                   - реконструкция         км     0,70    30,70
                   проезда
                   - реконструкция         -"-    0,70    11,10
                   основного проезда
                   - строительство         -"-    1,40    34,70
                   основных проездов
                   - строительство         -"-    0,60    9,00
                   подъездов
                   - строительство         ед.    1       7,00
                   пешеходного моста                      93,90
     Всего затрат по п. 3
4.   Инженерное    Водоснабжение
     обеспече-     - прокладка             км     5,10    120,00
     ние заст-     водопроводных сетей
     ройки         d=300 мм
                   Канализация
                   - прокладка             км     2,50    25,00
                   канализационных сетей
                   d=200-400 мм
                   Электроснабжение
                   - строительство РТП     шт.    1       6,00
                   - строительство         шт.    2       7,50
                   трансформаторных
                   подстанций (ТП)
                   - прокладка питающих    км     2,50    17,50
                   кабельных линий 10 кВ
                   Телефонизация
                   - установка телефонов   номе-  180     3,52
                                           ров
                   - установка телефонов-  шт.    16      0,38
                   автоматов
                   - строительство         шт.    1       0,01
                   распределительных
                   телефонных шкафов
                   - строительство         км     2,50    0,59
                   телефонной канализации
                   Дождевая канализация
                   - прокладка сетей       км     3,40    35,80
                   дождевой канализации
                   d=50O-8OO мм
                   Газоснабжение
                   - прокладка газопровода км     3,65    41,00
                   d=500 мм
                   - строительство ГРП     шт.    1       2,00
                   - перекладка            км     4,15    7,00
                   газопровода Р=МПа
                   Д=250 мм
     Всего затрат по п. 4                                 3,00
5.   Охрана****)   - установка             шт.    200     266,30
     окружаю-      шумозащитных окон
     щей среды     - новое озеленение      га     10,11   40,40
     Всего затрат по п. 5                                 43,40
6.   Предпро-      Разработка проектной                   35,00
     ектная и      документации (с учетом
     проектная     рекомендаций
     подготовка    Государственной
     территории    экологической
                   экспертизы,
                   Мосгосэкспертизы и
                   Территориального
                   Управления
                   Роспотребнадзора по
                   г. Москве).
                   Подготовка актов
                   разрешенного
                   использования участка
                   территории
                   градостроительного
                   объекта (земельного
                   участка) для
                   осуществления
                   строительства
                   общественных центров
                   (участки N 8, 9, 10,
                   11, 15 приложения 3).
                   - разработка схем                      3,00
                   инженерных
                   коммуникаций (6 схем)
     Всего затрат по п. 6                                 38,00
___________________________________________________________________
     * Объемные   показатели  уточняются  годовыми  инвестиционными
программами.
     ** При  строительстве  жилых  домов  и  объектов  обслуживания
предусматривать обеспеченность условий жизнедеятельности инвалидов.
     *** Снос  жилых домов предлагается осуществить в установленном
законодательством порядке и с  учетом  постановления  Правительства
Москвы от 14 октября 2003 г.  N 863-ПП "О строительстве коттеджного
комплекса "Кутузовская слобода" в г. Зеленограде".
     **** Выполняется за счет средств инвестора.