Постановление Правительства Москвы от 05.06.2001 № 525-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е


       О комплексной реконструкции и восстановлении зданий,
       расположенных по адресу: улица Малая Дмитровка, вл.7,
       стр.1,2,3,4,5,7 (Центральный административный округ)

          (В редакции постановлений Правительства Москвы
       от 01.06.2004 г. N 359-ПП; от 31.01.2006 г. N 61-ПП;
                    от 22.07.2008 г. N 629-ПП)

     В связи с неудовлетворительным техническим  состоянием  зданий
по  адресу:   ул.Малая   Дмитровка,   вл.7,   стр.1,5,   занимаемых
государственным учреждением здравоохранения  кожно-венерологическим
диспансером   N   3   Управления    здравоохранения    Центрального
административного округа, и необходимостью оперативного  проведения
работ  по  строительству  зданий  для  медицинского  учреждения  по
адресу: ул.Малая  Дмитровка,  вл.7,  стр.3,4,7,  а  также  в  целях
выполнения  программы  комплексной  реконструкции  и  строительства
зданий в центре города Москвы и постановления Правительства  Москвы
от 13 апреля 1999 г. N 322  "О  программе  капитального  ремонта  и
реконструкции  зданий  в  центре  г. Москвы  на  1999-2005   годы",
принимая   во   внимание   предложение   префектуры    Центрального
административного округа, Правительство Москвы постановляет:
     1.  Утвердить  ЗАО  "Ферро-Строй"  инвестором  по  комплексной
реконструкции     и    реставрации    объектов,    находящихся    в
неудовлетворительном   техническом   состоянии,   расположенных  по
адресам:  ул. Малая Дмитровка, вл. 7, стр. 1, 2, 3, 4, 5, 7 и д. 9,
стр.  1,  2;  ул.  Остоженка, д. 17/4 и 19, стр. 1, и строительству
лечебно-профилактического центра во вл. 22 по Селезневской ул.
     Реализацию инвестиционного проекта осуществить в три этапа:
     - первый этап - строительство лечебно-профилактического центра
во вл.  22 по Селезневской ул.  общей площадью 8200 кв.м с вводом в
эксплуатацию в IV квартале 2005 года;
     - реконструкция  строения  4  дома  13  по ул.  Покровке общей
площадью 120,5 кв.м с вводом в эксплуатацию в 2005 году  и  перевод
Музея  уникальных  кукол из стр. 1 дома 9 по ул. Малая Дмитровка на
отреконструированные площади.
     В течение месяца после ввода объекта в эксплуатацию,  с учетом
обеспечения   бесперебойной    работы    медицинских    учреждений,
осуществить перевод на вновь построенные площади:
     - Государственного       учреждения       города        Москвы
Кожно-венерологического  диспансера  N 3 Управления здравоохранения
Центрального  административного  округа  города Москвы (далее - КВД
N 3), выводимого из стр. 1, 5 дома 7 по ул. Малая Дмитровка;
     Дефис;(Исключен    -    Постановление   Правительства   Москвы
от 31.01.2006 г. N 61-ПП)
     - Государственного           медицинского           учреждения
Психоневрологического  диспансера  N  14 Управления здравоохранения
Центрального  административного  округа  города Москвы (далее - ПНД
N 14), выводимого из стр. 1, 2 дома 9 по ул. Малая Дмитровка;
     -     второй    этап    -    реконструкция    и    реставрация
многофункционального  офисного  центра  во  вл.  7-9  по  ул. Малая
Дмитровка,  включая в т.ч. стр. 1, 2, 3, 4, 5, 7 во вл. 7 и стр. 1,
2 дома 9 по ул. Малая Дмитровка, общей площадью 14834 кв.м с вводом
в эксплуатацию до 31 декабря 2007 г.; (В   редакции   Постановления
Правительства Москвы от 22.07.2008 г. N 629-ПП)
     - третий этап - реконструкция и реставрация, по согласованию с
ГУОП  г.  Москвы,  объектов по адресу: ул. Остоженка, д. 17/4 общей
площадью  4925  кв.м  и  д.  19,  стр. 1 общей площадью 1375 кв.м с
вводом в эксплуатацию до 31 декабря 2007 г. (В             редакции
Постановления Правительства Москвы от 22.07.2008 г. N 629-ПП)
     (Пункт   в   редакции   Постановления   Правительства   Москвы
от 01.06.2004 г. N 359-ПП)
     2. Префекту Центрального административного округа:
     2.1.  От  лица  Правительства Москвы заключить в установленном
порядке   инвестиционный   контракт   с  ООО  "Новотрастсервис"  на
реализацию инвестиционного проекта по адресам: ул. Малая Дмитровка,
вл.  7,  стр. 1, 2, 3, 4, 5, 7 и д. 9, стр. 1, 2; ул. Остоженка, д.
17/4  и  д.  19, стр. 1; ул. Селезневская, вл. 22; ул. Покровка, д.
13, стр. 4. (В    редакции   Постановления   Правительства   Москвы
от 01.06.2004 г. N 359-ПП)
     2.2.   Принимая   во   внимание   поэтапный  ввод  объектов  в
эксплуатацию,       предусматривающий      первоочередный      ввод
лечебно-профилактического  центра, и учитывая затраты инвестора при
реализации  инвестиционного проекта, установить базовое соотношение
раздела недвижимого имущества в следующем соотношении:
     2.2.1. ул. Селезневская, вл. 22:
     - 100% нежилой площади надземной и подземной части объекта - в
собственность  города  Москвы  в лице Департамента имущества города
Москвы с последующей передачей в оперативное управление медицинским
учреждениям КВД N 3, ПНД N 14 в установленном порядке. (В  редакции
Постановления Правительства Москвы от 31.01.2006 г. N 61-ПП)
     2.2.2. ул. Малая Дмитровка, вл. 7-9:
     - 100% нежилой площади надземной и подземной части объекта - в
собственность инвестора.
     2.2.3. ул. Остоженка, д. 17/4:
     - 100% нежилой площади надземной и подземной части объекта - в
собственность инвестора.
     2.2.4. ул. Остоженка, д. 19, стр. 1:
     - 100% нежилой площади надземной и подземной части объекта - в
собственность  города  Москвы  в лице Департамента имущества города
Москвы с последующей передачей инвестору  100%  площади  объекта  в
долгосрочную аренду сроком на 25 лет в установленном порядке.
     Указанное распределение долей устанавливается в соответствии с
утвержденным экономическим обоснованием, учитывающим дополнительные
затраты инвестора при реализации  инвестиционного  проекта,  в  том
числе на оплату выкупа права аренды земельного участка во вл. 22 по
Селезневской ул.
     (Пункт   дополнен   -   Постановление   Правительства   Москвы
от 01.06.2004 г. N 359-ПП)
     2.3.  После ввода объектов (п.3.1) в эксплуатацию и выполнения
в  полном  объеме обязательств Сторон по контракту и дополнительным
соглашениям  к  контракту  обеспечить  оформление  в  установленном
порядке  акта  о  результатах реализации инвестиционного проекта по
каждому  этапу  отдельно,  являющегося  основанием для оформления и
регистрации  права  собственности  Сторон на инвестиционный объект,
при   условии   предоставления   инвестором   необходимого   пакета
документов. (В    редакции   Постановления   Правительства   Москвы
от 01.06.2004 г. N 359-ПП)
     3. Принять к сведению обязательства ЗАО "Ферро-Строй":
     3.1. Откорректировать    с    учетом   медицинского   задания,
утвержденного  в  установленном   порядке,   исходно-разрешительную
документацию на объект во вл. 22 по Селезневской ул.
     3.2. В соответствии с исходно-разрешительной  документацией  в
установленном  порядке  откорректировать  проектную документацию на
объект (п.3.1), согласовать с Центром Госсанэпиднадзора в г. Москве
и представить документацию на рассмотрение в Мосгосэкспертизу.
     3.3.   После   выполнения  п.3.13  представить  в  Департамент
земельных     ресурсов     города     Москвы     откорректированную
исходно-разрешительную  документацию для оформления в установленном
порядке  договора краткосрочной аренды земельного участка на период
проектирования    и    строительства   объекта   во   вл.   22   по
Селезневской ул.
     3.4.    Разработать    исходно-разрешительную    и   проектную
документацию  на  объекты  реконструкции  и реставрации по адресам:
ул. Малая  Дмитровка,  вл.  7-9,  ул.  Остоженка,  д. 17/4 и д. 19,
стр. 1   с   ее   последующим   представлением  на  рассмотрение  в
Мосгосэкспертизу.
     3.5. Представить   в  Департамент  земельных  ресурсов  города
Москвы  разработанную   Москомархитектурой   исходно-разрешительную
документацию  для  оформления  в  установленном  порядке  договоров
краткосрочной аренды земельных участков на период проектирования  и
реконструкции объектов (п.3.4).
     3.6. С целью освобождения помещений площадью 67,3 кв.м в стр.1
дома 9 по ул.  Малая Дмитровка от арендатора Музея уникальных кукол
и выполнения постановления Правительства Москвы от 29.08.2000 N 691
"О реконструкции здания по адресу:  ул.  Покровка,  д. 13, строение
4",  собственником которого является  учредитель  Музея  уникальных
кукол   (свидетельство   о   внесении  в  реестр  собственности  на
территории г.  Москвы от 10.02.98 N 006453),  за  счет  собственных
средств   в  установленном  порядке  осуществить  проектирование  и
реконструкцию   стр. 4  дома 13   по  ул. Покровке  общей  площадью
120,5 кв.м с вводом в эксплуатацию в 2005 году.
     3.7. Обеспечить первоочередное строительство объекта во вл. 22
по  Селезневской  ул.  с целью размещения на его площадях КВД N 3 и
ПНД N 14. (В    редакции    Постановления    Правительства   Москвы
от 31.01.2006 г. N 61-ПП)
     3.8. В   соответствии  с  заявкой  Управления  здравоохранения
Центрального административного округа города Москвы,  согласованной
с    инвестором,    обеспечить    лечебно-профилактический    центр
оборудованием на сумму не более 30 миллионов рублей.
     3.9.   После  ввода  в  эксплуатацию  объекта  во  вл.  22  по
Селезневской ул. осуществить за счет собственных средств и с учетом
обеспечения бесперебойной работы медицинских учреждений переезд КВД
N  3 и ПНД N 14 из занимаемых ими строений в новое здание во вл. 22
по Селезневской ул. (В  редакции Постановления Правительства Москвы
от 31.01.2006 г. N 61-ПП)
     3.10. После   завершения   строительства   объектов    (п.3.1)
представить документы для оформления актов о результатах реализации
инвестиционного проекта по каждому объекту отдельно.
     3.11.  При оформлении имущественных прав на объект культурного
наследия,   расположенного  по  адресу:  ул.  Остоженка,  д.  17/4,
оформить охранное обязательство на здание в установленном порядке.
     3.12. После  оформления   актов   о   результатах   реализации
инвестиционного  проекта  в месячный срок представить в Департамент
имущества  города   Москвы   необходимый   пакет   документов   для
регистрации  права  собственности  города  Москвы  на  передаваемые
городу объекты.
     3.13. После    оформления    и   регистрации   дополнительного
соглашения к контракту от 24.11.2001  N  8-1850/р-2  представить  в
Департамент  земельных  ресурсов города Москвы пакет документов для
расторжения   договора   аренды   земельного  участка  от  15.01.96
N М-01-003977 без возврата суммы выкупа права аренды.
     (Пункт   в   редакции   Постановления   Правительства   Москвы
от 01.06.2004 г. N 359-ПП)
     4. КВД N 3 и ПНД N 14: (В редакции Постановления Правительства
Москвы от 31.01.2006 г. N 61-ПП)
     4.1. В месячный срок после ввода  в  эксплуатацию  объекта  во
вл. 22 по  Селезневской  ул.  представить  в  Департамент имущества
города Москвы  пакет  документов  для  оформления  в  установленном
порядке   права   оперативного   управления   на  данный  объект  и
расторжения   ранее   действовавших   контрактов   на   оперативное
управление (п.8).
     4.2. ПНД N 14 представить  в  Департамент  земельных  ресурсов
города Москвы договор безвозмездного срочного пользования земельным
участком  от  24.04.2003  N  М-01-602760  для  его  расторжения   в
установленном порядке.
     4.3.  Представить  в  Департамент  земельных  ресурсов  города
Москвы   договор   безвозмездного  срочного  пользования  земельным
участком   от  25.11.1996  N  М-01-501959  для  его  расторжения  в
установленном порядке. (В   редакции   Постановления  Правительства
Москвы от 31.01.2006 г. N 61-ПП)
     4.4. Принять к сведению обязательства  диспансеров  в  течение
месяца  с  момента  ввода  в  эксплуатацию  объекта  во  вл.  22 по
Селезневской ул. по согласованию с инвестором освободить занимаемые
помещения (п.3.1).
     (Пункт   в   редакции   Постановления   Правительства   Москвы
от 01.06.2004 г. N 359-ПП)
     5.  Учитывая  социальную значимость объекта, расположенного во
вл.  22  по  Селезневской  ул.,  являющегося  городским учреждением
здравоохранения,  и  то,  что  100%  площади  объекта  передаются в
собственность  города  Москвы, освободить инвестора на этом объекте
от   оплаты  долевого  участия  на  развитие  городских  инженерных
сооружений   и   коммуникаций   в   соответствии  с  постановлением
Правительства  Москвы  от  13  января  1998  года N 15 "О городской
программе  комплексной  реконструкции инженерных сетей и сооружений
центральной части г. Москвы". (Дополнен       -       Постановление
Правительства Москвы от 01.06.2004 г. N 359-ПП)
     6. Установить,  что  финансирование  работ по проектированию и
строительству городских магистральных инженерных  коммуникаций  для
объекта во вл. 22 по Селезневской ул. осуществляется в соответствии
с постановлением Правительства Москвы от  30.09.2003  N  815-ПП  "О
финансировании   реализации   городских  программ  строительства  и
комплексной реконструкции инженерных  сетей  и  сооружений  районов
застройки"  в  пределах  лимитов  капитальных вложений,  выделенных
государственному заказчику-инвестору Департаменту градостроительной
политики, развития и реконструкции города Москвы. (Дополнен       -
Постановление Правительства Москвы от 01.06.2004 г. N 359-ПП)
     7. Департаменту  здравоохранения  города  Москвы  передать,  а
Государственному  учреждению  "Главное управление охраны памятников
г. Москвы" принять на баланс объект культурного наследия по адресу:
ул. Остоженка, д. 19, стр. 1. (Дополнен       -       Постановление
Правительства Москвы от 01.06.2004 г. N 359-ПП)
     8.  Департаменту  имущества  города  Москвы  после  завершения
строительства объекта во вл. 22 по Селезневской ул. в установленном
порядке  оформить и зарегистрировать в Мосрегистрации имущественные
права города Москвы на 100% площади объекта с последующей передачей
здания  в оперативное управление КВД N 3 и ПНД N 14 с одновременным
расторжением  следующих  контрактов  на  оперативное управление: от
18.09.2001  N 1-2106/01 и N 1-2107/01, от 16.04.2001 N 0-376/01 и N
0-377/01  и  от  03.09.96  N  0-336/96  и  N  0-337/96.          (В
редакции         постановлений         Правительства         Москвы
от 01.06.2004 г. N 359-ПП; от 31.01.2006 г. N 61-ПП)
     9. Принять к сведению обязательства участников инвестиционного
проекта:
     9.1. Произвести учетную регистрацию дополнительного соглашения
к  контракту  (п.4)  в  Комитете  города  Москвы  по  организации и
проведению конкурсов и аукционов в установленном порядке.
     9.2. После    оформления   акта   о   результатах   реализации
инвестиционного проекта оформление имущественных прав осуществить в
установленном порядке.
     9.3. После   оформления   имущественных   прав   на    объекты
строительства  и реконструкции земельно-правовые отношения оформить
в установленном порядке.
     (Пункт   дополнен   -   Постановление   Правительства   Москвы
от 01.06.2004 г. N 359-ПП)
     10. В  случае  выполнения  инвестором  дополнительных работ по
благоустройству  территории,  реконструкции  инженерных  сетей   за
пределами квартала, в котором расположен объект, а также выполнения
инвестором работ по  проектированию  и  строительству  городских  и
внутриквартальных  инженерных  сетей  и  коммуникаций на объекте во
вл. 22 по  ул. Селезневской  (п.6)  и  других  работ  и  услуг  при
реализации  инвестиционного проекта,  порядок компенсации инвестору
документально  подтвержденных  затрат  определяется  путем  выпуска
распорядительного документа Правительства Москвы. (Дополнен       -
Постановление Правительства Москвы от 01.06.2004 г. N 359-ПП)
     11.    Считать    утратившим    силу   распоряжение   Премьера
Правительства  Москвы от 29.12.91 N 1366-РП "О реконструкции зданий
кождиспансера  N 3 по ул.Чехова, вл.7 (Центральный административный
округ)"  и  постановление Правительства Москвы от 13.04.99 N 322 "О
программе  капитального  ремонта и реконструкции зданий в центре г.
Москвы  на  1999-2005  годы"  в  части  срока  ввода в эксплуатацию
инвестиционных   объектов  по  адресу:  ул.Малая  Дмитровка,  вл.7,
стр.1,2,3,4,5,7.
     12. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на префекта Центрального административного округа Дегтева Г.В.


П.п.Премьер Правительства Москвы                         Ю.М.Лужков