Постановление Правительства Москвы от 22.07.2003 № 570-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                     от 22 июля 2003  N 570-ПП


                   О строительстве жилого дома с
              реабилитационно-оздоровительным центром
            на земельном участке по адресу: пересечение
              ул. Маршала Захарова с ул. Шипиловской
                  (Южный административный округ)

          (В редакции постановлений Правительства Москвы
      от 28.12.2005 г. N 1081-ПП; от 29.07.2008 г. N 689-ПП)

     В целях улучшения  жилищных  условий  сотрудников  Московского
государственного инженерно-физического  института  и  иных  учебных
заведений города, в  соответствии  с  постановлением  Правительства
Москвы и Совета ректоров вузов Москвы от 11 сентября  2001  года  N
830-ПП/СР-01/09 "О взаимодействии  с  московскими  государственными
вузами  федерального   подчинения   в   2001/2002   учебном   году"
Правительство Москвы постановляет:
     1. Принять  предложение  префекта   Южного   административного
округа и ректора Московского государственного инженерно-физического
института (МИФИ)  о  проектировании  и  строительстве  в  2003-2004
гг. жилого дома  с  реабилитационно-оздоровительным  центром  общей
жилой площадью (ориентировочно) 13  000  кв.м  и  нежилой  площадью
(ориентировочно)  3  000  кв.м  на  земельном  участке  по  адресу:
пересечение ул.Маршала Захарова с  ул.Шипиловской,  предоставленном
МИФИ в соответствии  с  решением  комиссии  по  вопросам  земельных
отношений  и  градостроительству  Южного  административного  округа
города Москвы (протокол от 26 мая 1999 года N 13 п.13.7). 
(Установлен  новый  срок строительства - 31.12.2007 - Постановление
Правительства Москвы от 28.12.2005 г. N 1081-ПП)
     2. Принять к сведению, что функции заказчика осуществит  МИФИ,
проектирование  и  строительство  жилого  дома  с  реабилитационно-
оздоровительным  центром   (п.1)   будет   осуществлено   за   счет
собственных    средств    инвестора - общества    с    ограниченной
ответственностью "МегаСтройПолис".
     3. После окончания строительства объекта  (п.1)  распределение
общей жилой и нежилой площади осуществить в следующем соотношении:
     3.1. Общая жилая площадь:
     - 20% - в собственность  города  Москвы  в  лице  Департамента
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, из них 15% - для
сотрудников МИФИ, являющимися очередниками  города,  нуждающихся  в
улучшении жилищных условий, и  5% - Совету  ректоров  вузов  города
Москвы  для  высших  учебных   заведений,   не   ведущих   жилищное
строительство, с целью улучшения жилищных условий их очередников.
     Передаваемая городу Москве доля жилой площади должна  состоять
из однокомнатных (около 40%) и двухкомнатных (около  60%)  квартир,
имеющих типовую отделку, с установленными электроплитами, при  этом
общая жилая площадь однокомнатной квартиры не должна  превышать  38
кв.м, а двухкомнатной - 56 кв.м.
     - 80% - в собственность  инвестора - ООО  "МегаСтройПолис",  в
том числе для  расчета  с  привлеченными  инвесторами  при  условии
перечисления доли города Москвы в сумме 1 112 800  долларов  США  в
рублевом эквиваленте на специальный  счет,  открытый  в  Московском
городском  казначействе,  КБК-2090222   "Средства   от   реализации
инвестиционных   контрактов",   перечисление   финансовых   средств
осуществлять равными долями ежеквартально до 31 декабря 2004  года,
первый платеж - 20% от  общей  суммы  (222  560  долларов  США)  не
позднее чем через 10 дней после выпуска постановления.
     Сумма подлежащих  перечислению  денежных  средств  может  быть
пропорционально  увеличена  при  увеличении  размера  общей   жилой
площади в составе объекта (п.1), согласно результатам  утвержденной
в установленном порядке проектно-сметной документации.
     3.2. Общая нежилая площадь:
     - 40% - в собственность  города  Москвы  в  лице  Департамента
имущества  города  Москвы  для  использования  по  согласованию   с
префектом Южного административного округа;
     - 60% - в собственность  инвестора - ООО  "МегаСтройПолис",  в
том числе для расчета с привлеченными инвесторами.
     Инвестор   за   счет    собственных    средств    осуществляет
строительство        и        передает        городу         Москве
реабилитационно-оздоровительный    центр     площадью,     согласно
разрабатываемой проектной документации, входящей в состав городской
доли по нежилой площади.
     В случае, если разработанная и  утвержденная  в  установленном
порядке проектно-сметная документация будет  предусматривать  выход
площади нежилых помещений  сверх  предусмотренной  в  документации,
распределение этой площади между городом и инвестором  определяется
в том  же  соотношении,  что  и  основная  площадь,  если  иное  не
определено    дополнительным     соглашением     к     заключаемому
инвестиционному контракту на основании распорядительного  документа
Правительства Москвы.
     4. Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П. от имени Правительства Москвы
заключить  в  установленном  порядке  инвестиционный   контракт   с
инвестором  ООО  "МегаСтройПолис"  на  реализацию   инвестиционного
проекта проектирования и строительства объекта (п.1)  на  условиях,
предусмотренных настоящим постановлением.
     5. Принять к сведению, что МИФИ:
     5.1. Завершит разработку  исходно-разрешительной  документации
на строительство объекта (п.1)  и  закажет  в  Москомархитектуре  в
установленном порядке разработку проектно-сметной  документации  на
строительство объекта (п.1).
     5.2. Оформит  в  Москомземе  в  установленном  порядке   право
пользования  земельным  участком   на   период   проектирования   и
строительства    жилого    дома    на    основании    разработанной
исходно-разрешительной документации на строительство объекта (п.1).
     5.3.  (В    редакции    Постановления   Правительства   Москвы
от 29.07.2008 г. N 689-ПП)
     6. Установить,   что   финансирование   городских   инженерных
коммуникаций   осуществляется    Департаментом    градостроительной
политики, развития и реконструкции города Москвы в  соответствии  с
распоряжением Мэра Москвы  от  28  марта  2000  года  N  332-РМ  "О
финансировании  реализации  городских  программ   строительства   и
комплексной реконструкции инженерных  сетей  и  сооружений  районов
застройки" за счет средств городских источников в пределах  лимитов
капитальных вложений на соответствующий период.
     7. Департаменту  экономической  политики  и  развития   города
Москвы  на   основании   материалов,   представленных   заказчиком,
определить объем средств, передаваемых  на  развитие  социальной  и
инженерной инфраструктуры города,  в  соответствии  с  действующими
распорядительными документами Правительства Москвы.
     8. Освободить ООО "МегаСтройПолис" от оплаты долевого  участия
на развитие городских инженерных сетей и сооружений на размер жилой
и  нежилой  площади,  передаваемой  безвозмездно  в   собственность
города, в соответствии с п.3 настоящего постановления.
     9. Префектуре Южного административного округа города Москвы до
21  апреля  2009 г. в установленном порядке обеспечить подготовку и
представление  в Департамент города Москвы по конкурентной политике
для  оформления,  организации  подписания  и  учетной регистрации в
Едином  реестре  контрактов  и  торгов  города Москвы согласованный
проект акта о результатах реализации инвестиционного контракта от 2
октября    2003    г.   N   ДЖП.03.ЮАО.00499   (регистрационный   N
13-008720-5501-0148-00001-03  от  18  июля  2006  г.)  после  сдачи
объекта  в  эксплуатацию  и представления инвестором установленного
комплекта документов. (В   редакции   Постановления   Правительства
Москвы от 29.07.2008 г. N 689-ПП)
     10. Принять к сведению, что  собственниками  жилых  и  нежилых
помещений будут представлены необходимые документы для  регистрации
своих имущественных прав в Мосрегистрации.
     11. В соответствии с оформленными  имущественными  правами  на
возведенный объект  (п.1)  владельцам  жилых  и  нежилых  помещений
оформить в Москомземе  в  установленном  порядке  земельно-правовые
отношения.
     12. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первого заместителя Мэра Москвы в  Правительстве  Москвы  Ресина
В.И. и префекта Южного административного округа Бирюкова П.П.


П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М.Лужков