Постановление Правительства Москвы от 02.08.2005 № 564-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                    от 2 августа 2005  N 564-ПП

                                   Утратилo силу - Постановление
                                        Правительства Москвы
                                     от 19.08.2008 г. N 748-ПП

    О долевом финансировании строительства многофункционального
        жилого комплекса по адресу: ул. Вавилова, вл.27-31
               (Юго-Западный административный округ)

     В целях  реализации  распоряжения  Мэра  Москвы  от  22  марта
2001 г.  N 248-РМ "О строительстве жилого дома ЖСК  "Академический"
для   очередников   Российской   академии   наук   во  вл.27-31  по
ул. Вавилова (Юго-Западный административный округ)" и  на основании
распоряжения  Правительства Москвы от 23 июня 2003 г.  N 1091-РП "О
порядке   финансирования   проектирования   жилого   комплекса   со
встроенно-пристроенными    нежилыми    помещениями    по    адресу:
ул. Вавилова, вл.27-31   (Юго-Западный   административный   округ)"
Правительство Москвы постановляет:
     1. Принять  совместное  предложение   Комплекса   архитектуры,
строительства,  развития и реконструкции города Москвы,  Российской
академии наук,  Института биоорганической химии  им. М.М.Шемякина и
Ю.А.Овчинникова  Российской  академии  наук и жилищно-строительного
кооператива    "Академический"    о    привлечении     Департамента
инвестиционных    программ    строительства   города   Москвы   для
финансирования  проектирования  и  строительства  в  2005-2008  гг.
многофункционального      жилого      комплекса     с     подземным
гаражом-автостоянкой общей  площадью  около  54  тыс.кв.м  (площади
уточняются  проектом) на земельном участке по адресу: ул. Вавилова,
вл.27-31.
     2. Финансирование строительства комплекса (п.1) осуществить на
следующих условиях:
     2.1. ЖСК   "Академический"   за   счет   собственных   средств
производит   финансирование   42,5%   жилой   площади   из  расчета
7 400 рублей за 1 кв.м общей площади квартир.
     2.2. Департамент инвестиционных программ строительства  города
Москвы  за  счет  средств целевого бюджетного инвестиционного фонда
производит финансирование оставшегося объема средств,  необходимого
для  строительства  жилой  части и 50%  машиномест и площади общего
пользования подземного гаража-автостоянки комплекса (п.1).
     2.3. Институт    биоорганической   химии  им. М.М.Шемякина   и
Ю.А.Овчинникова Российской академии наук (далее - ИБХ РАН) за  счет
собственных и привлеченных средств финансирует 100% нежилой площади
надземной части и  50%  машиномест  и  площади  общего  пользования
подземного гаража-автостоянки.
     3. Принять к сведению, что функции заказчика по проектированию
и  строительству  комплекса  (п.1)  осуществит  ЗАО  "Инвестстрой",
привлеченное   в   соответствии   с   пунктом   2.2    распоряжения
Правительства  Москвы  от  23  июня  2003  г.  N 1091-РП "О порядке
финансирования     проектирования     жилого      комплекса      со
встроенно-пристроенными    нежилыми    помещениями    по    адресу:
ул. Вавилова, вл.27-31 (Юго-Западный  административный  округ)"  на
основании  решения  конкурсной  комиссии  (протокол  от  21 октября
2003 г. N 19-03).
     4. Принять   к   сведению,   что  земельный  участок  (п.1)  в
соответствии  с  договором  аренды  земельного  участка  от 19  мая
2004 г.  N М-06-506736  передан  ЖСК "Академический"  до 31 декабря
2005 г.
     5. Принять к сведению согласие ЖСК "Академический":
     5.1. Представить  в  Департамент  земельных  ресурсов   города
Москвы  договор   аренды   земельного  участка  от  19  мая 2004 г.
N М-06-506736  для  внесения  изменений  в  установленном порядке в
части   продления   сроков  аренды  земельного  участка  на  период
проектирования и строительства комплекса (п.1).
     5.2. Передать земельный участок заказчику (п.3) в субаренду на
согласованных условиях.
     6. Префекту Юго-Западного административного округа подготовить
и  представить  в  установленном   порядке   на   подпись   первому
заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В.  проект
дополнительного соглашения к инвестиционному контракту от 6 февраля
2002  г.  N  4/7  и  проект дополнительного соглашения к договору о
сотрудничестве  от  30  октября  2001  г.  N  71/4   на   условиях,
определенных настоящим постановлением.
     7. Поручить Департаменту инвестиционных программ строительства
города  Москвы  в  установленном  порядке заключить с ИБХ РАН и ЖСК
"Академический"  инвестиционный  договор  на  условиях   настоящего
постановления  и  с  учетом  пункта  2.1 распоряжения Правительства
Москвы от 23 июня 2003  г.  N  1091-РП  "О  порядке  финансирования
проектирования жилого комплекса со встроенно-пристроенными нежилыми
помещениями  по   адресу:   ул. Вавилова,  вл.27-31   (Юго-Западный
административный округ)".
     8. Принять  к  сведению,  что  заказчик  (п.3)   обеспечит   в
согласованные  с  Москомархитектурой сроки разработку и утверждение
акта    разрешенного    использования    земельного    участка    и
проектно-сметной  документации  на  строительство комплекса (п.1) в
установленном порядке.
     9. Департаменту   экономической  политики  и  развития  города
Москвы  по   предложению   Департамента   инвестиционных   программ
строительства города Москвы и заказчика предусматривать в ежегодных
инвестиционных    программах    средства    целевого     бюджетного
инвестиционного  фонда  на проектирование и строительство комплекса
(п.1).
     10. Разрешить     Департаменту     инвестиционных     программ
строительства города Москвы, Российской академии наук, ИБХ РАН, ЖСК
"Академический"  после утверждения проектно-сметной документации по
согласованию   определить   на   конкурсной   основе   генподрядную
организацию для строительства комплекса (п.1).
     11. После    завершения    строительства    комплекса    (п.1)
распределение жилой,  нежилой площади,  машиномест и площади общего
пользования в подземном гараже-автостоянке осуществить в  следующем
соотношении:
     11.1. Жилая площадь:
     - 57,5%  -  в  собственность города Москвы в лице Департамента
инвестиционных программ строительства города Москвы для  дальнейшей
коммерческой реализации в установленном порядке;
     - 42,5%  - ЖСК "Академический" для оформления в  собственность
членам-пайщикам, из которых:
     - 37,5%  -  для   улучшения   жилищных   условий   сотрудников
Российской   академии   наук  по  представлению  Управления  делами
Российской академии наук;
     - 5%   -   для   улучшения  жилищных  условий  очередников  по
представлению Департамента  жилищной  политики  и  жилищного  фонда
города Москвы.
     11.2. Нежилая площадь - 100%  -  в  собственность  ИБХ  РАН  и
привлеченных  им  соинвесторов  при  условии  перечисления в бюджет
города Москвы денежного эквивалента,  равного 5%  от общей  площади
нежилых помещений.
     11.3. Машиноместа и площадь  общего  пользования  в  подземном
гараже-автостоянке:
     - 50%  - в собственность города  Москвы  в  лице  Департамента
инвестиционных  программ строительства города Москвы для дальнейшей
коммерческой реализации в установленном порядке;
     - 50%   -   в   собственность   ИБХ   РАН  и  привлеченных  им
соинвесторов.
     12. Департаменту  экономической  политики  и  развития  города
Москвы  в  месячный  срок  после  утверждения   акта   разрешенного
использования  земельного  участка  для осуществления строительства
объекта (п.1) определить сумму денежного эквивалента  доли  города,
равной 5% от общей площади нежилых помещений (п.11.2).
     13. Установить,   что    финансирование    проектирования    и
строительства   городских   инженерных   сетей   в   2005-2008  гг.
осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы
от  30  сентября  2003  г.  N  815-ПП  "О финансировании реализации
городских  программ  строительства  и   комплексной   реконструкции
инженерных сетей и сооружений районов застройки".
     14. Принять к сведению,  что с даты ввода  комплекса  (п.1)  в
эксплуатацию   расходы   по   эксплуатации  комплекса  оплачиваются
Департаментом инвестиционных программ строительства города  Москвы,
ЖСК  "Академический"  и  ИБХ РАН пропорционально получаемой площади
(п.11).
     15. Принять  к  сведению,  что  после завершения строительства
комплекса (п.1) будет осуществлен учет  жилой  площади  (п.11.1)  в
Департаменте  жилищной  политики  и жилищного фонда города Москвы в
соответствии  с  распоряжением  Мэра Москвы от 25  января  2001  г.
N 56-РМ "О мерах  по  упорядочению  учета и контроля за оформлением
жилой площади в г. Москве".
     16. Принять  к  сведению согласие ИБХ РАН перечислить в бюджет
города Москвы денежные средства в соответствии с пунктами 11.2 и 12
настоящего постановления.
     17. Принять к сведению,  что  после  завершения  строительства
комплекса  (п.1)  имущественные  права  (п.11)  и земельно-правовые
отношения будут оформлены в установленном порядке.
     18. В связи с выходом настоящего постановления:
     18.1. Считать утратившими силу:
     18.1.1. Пункты 2, 3, 6, 7, 8, 10 и 11 распоряжения Мэра Москвы
от 22 марта 2001 г.  N 248-РМ  "О  строительстве  жилого  дома  ЖСК
"Академический"   для   очередников  Российской  академии  наук  во
вл.27-31 по ул. Вавилова (Юго-Западный административный округ)".
     18.1.2. Пункты 2.3, 4, 5 и 8 распоряжения Правительства Москвы
от  23  июня  2003  г.  N   1091-РП   "О   порядке   финансирования
проектирования жилого комплекса со встроенно-пристроенными нежилыми
помещениями  по   адресу:  ул. Вавилова,   вл.27-31   (Юго-Западный
административный округ)".
     18.2. Внести изменения в распоряжение Мэра Москвы от 22  марта
2001  г.  N 248-РМ "О строительстве жилого дома ЖСК "Академический"
для   очередников   Российской   академии   наук  во  вл.27-31   по
ул. Вавилова (Юго-Западный административный округ)", изложив пункты
5.1 и 5.2 в следующей редакции:
     "5.1. Заключить  от  лица Правительства Москвы в установленном
порядке  договор  о  сотрудничестве  с   ЖСК   "Академический"   по
строительству жилой части объекта (п.1).
     5.2. Заключить от лица Правительства  Москвы  в  установленном
порядке   инвестиционный   контракт   с   ИБХ   РАН  на  реализацию
инвестиционного  проекта  строительства   нежилой   части   объекта
(п.1).".
     19. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на   первого   заместителя   Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы
Ресина В.И.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков