Постановление Правительства Москвы от 25.12.2007 № 1131-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                 от 25 декабря 2007 года N 1131-ПП


              Об использовании жилого дома по адресу:
   ул. Мусы Джалиля, дом 8, корп.2 в качестве дома коммерческого
                  использования (доходного дома)

     Во исполнение постановления Правительства Москвы от 23  января
2007 г.  N  24-ПП  "О  Среднесрочной  жилищной программе "Москвичам
доступное жилье" на период 2007-2009 гг.  и задании на 2010 год"  в
части,  касающейся  организации  доходных  домов,  а  также с целью
совершенствования системы управления и  эффективного  использования
жилищного фонда города Москвы Правительство Москвы постановляет:
     1. Согласиться с предложением Департамента жилищной политики и
жилищного  фонда  города  Москвы  об  использовании  жилого дома по
адресу: ул. Мусы Джалиля, дом 8,  корп.2  в  качестве  жилого  дома
коммерческого использования (доходного дома).
     2. Считать жилой  дом  коммерческого  использования  (доходный
дом) (п.1)  доходным   домом   эконом-класса   с   низким   уровнем
рентабельности.
     3. Установить,  что  жилым  домом  коммерческого использования
(доходным домом) является жилой дом,  в котором все жилые помещения
предоставляются   по   договорам   найма   в  приоритетном  порядке
гражданам,  состоящим на учете  нуждающихся  в  улучшении  жилищных
условий,  а при их отказе - гражданам,  проживающим в городе Москве
не менее 10 лет.
     4. Установить, что:
     4.1. Содержание и ремонт жилых  помещений,  включая  услуги  и
работы по управлению жилым домом (п.1), содержанию и ремонту общего
имущества в жилом доме (п.1),  оплачиваются проживающими гражданами
по фактическим затратам без привлечения бюджетных средств.
     4.2. Доходы   от   сдачи   в   наем  жилых  помещений  в  доме
коммерческого использования (доходном  доме)  (п.1)  зачисляются  в
бюджет города Москвы.
     4.3. Администратором доходов от сдачи в наем жилых помещений в
жилом  доме  коммерческого  использования  (доходном доме) является
Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.
     5. Департаменту   экономической  политики  и  развития  города
Москвы совместно с  Департаментом  жилищной  политики  и  жилищного
фонда   города   Москвы   в   соответствии   п.6.16   постановления
Правительства Москвы от 23 января 2007 г.  N 24-ПП "О Среднесрочной
жилищной   программе   "Москвичам  -  доступное  жилье"  на  период
2007-2009 гг.  и задании на 2010  год"  и  порядком  предоставления
жилых  помещений в жилом доме коммерческого использования (доходном
доме) и условиями заключения  договоров  найма  жилых  помещений  в
жилом  доме  коммерческого  использования (доходном  доме)  (п.6.1)
установить  ставки  за  наем   жилых   помещений   в   жилом   доме
коммерческого   использования  (доходном  доме),  а  также  порядок
определения вознаграждения управляющей компании (п.8.2).
     6. Департаменту  жилищной  политики  и  жилищного фонда города
Москвы:
     6.1. Разработать  порядок  предоставления  жилых  помещений  в
жилом доме коммерческого использования (доходном  доме)  и  условия
заключения   договоров   найма   жилых   помещений   в  жилом  доме
коммерческого  использования  (доходном   доме)   и   утвердить   в
установленном порядке.
     6.2. Определить перечень услуг и  работ  по  управлению  домом
коммерческого  использования  (доходным  домом)  в  соответствии  с
приложениями  2,  3  к   постановлению   Правительства   Российской
Федерации  от 6 февраля 2006 г.  N 75 "О порядке проведения органом
местного самоуправления открытого конкурса  по  отбору  управляющей
организации для управления многоквартирным домом".
     6.3. В  IV  квартале  2009  г.  подвести  итоги  и  определить
эффективность использования жилых домов коммерческого использования
(доходных домов).
     7. Государственной  жилищной инспекции города Москвы в течение
месяца  с  момента  выпуска  настоящего  постановления  осуществить
проверку  технического  состояния  жилого  дома (п.1)  и  направить
заключение в  префектуру  Южного  административного  округа  города
Москвы.
     8. Префектуре Южного административного округа города Москвы:
     8.1. На    основании   заключения   Государственной   жилищной
инспекции города Москвы проработать вопрос необходимости подготовки
и  выпуска распорядительного документа органа исполнительной власти
города Москвы о проведении в доме  (п.1)  капитального ремонта  или
реконструкции в установленном порядке.
     8.2. Совместно с Департаментом жилищной политики  и  жилищного
фонда  города Москвы в установленном порядке определить управляющую
организацию по управлению жилым домом (п.1).
     9. Признать утратившим силу постановление Правительства Москвы
от 11 июня 2002 г.  N  426-ПП  "Об  использовании  жилого  дома  по
адресу:  ул. Мусы Джалиля,  дом 8, корпус 2 (Южный административный
округ)".
     10. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на  первого   заместителя   Мэра  Москвы  в  Правительстве   Москвы
Швецову Л.И.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков