Постановление Правительства Москвы от 16.09.2008 № 841-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                   от 16 сентября 2008  N 841-ПП


    О проекте планировки микрорайона 32 района Черемушки города
                              Москвы

     В соответствии  с  постановлением  Правительства   Москвы   от
17 июля  2001  г.  N  666-ПП  "О  градостроительном  плане развития
территории Юго-Западного административного округа до 2020 года" и в
целях реализации  постановления  Правительства  Москвы  от  23  мая
2006 г.  N  336-ПП  "О  продлении  срока  реализации  Среднесрочной
программы   капитального  ремонта,  модернизации,  реконструкции  и
реновации зданий,  сооружений,  а  также  реорганизации  территорий
сложившейся   застройки   города   Москвы   на   2004-2006  годы  и
дополнительных мерах по ее  выполнению"  Государственным  унитарным
предприятием    "Главное    архитектурно-планировочное   управление
Москомархитектуры"  разработан  проект  планировки  микрорайона  32
района Черемушки города Москвы.
     По проекту  планировки  проведены  в   установленном   порядке
государственная     экспертиза,    государственная    экологическая
экспертиза, обеспечено информирование граждан.
     В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 3 июля
2007 г.  N 585-ПП "Об утверждении Положения о составе материалов  и
порядке   разработки   и   представления  на  утверждение  проектов
планировки территорий  в  городе  Москве"  и  в  целях  обеспечения
комплексной  реконструкции  микрорайона  32 района Черемушки города
Москвы Правительство Москвы постановляет:
     1. Утвердить проект планировки микрорайона 32 района Черемушки
города Москвы в следующем составе:
     1.1. Планируемый баланс территории (приложение 1).
     1.2. Основные  показатели  планируемого  развития   территории
(приложение 2).
     1.3. План функционально-планировочной  организации  территории
(приложение 3).
     1.4. План  функционального   зонирования   -   функционального
назначения участков территории (приложение 4).
     1.5. План строительного зонирования - строительного назначения
участков территории (приложение 5).
     1.6. План ландшафтного зонирования -  ландшафтного  назначения
участков территории (приложение 6).
     1.7. План  участков  территорий,  подлежащих  реорганизации  -
изменению     существующего     функционального,     строительного,
ландшафтного использования территории (приложение 7).
     1.8. План   участков   территории   под   размещение  объектов
капитального  строительства   регионального   значения   территории
(приложение 8).
     1.9. План границ территорий - объектов планируемой  разработки
проектов  межевания территории,  градостроительных планов земельных
участков,    проектной    документации    объектов     капитального
строительства, проектов благоустройства территории (приложение 9).
     1.10. План территорий зон с  особыми  условиями  использования
территорий (приложение 10).
     2. Включить   в   состав   территорий   природного   комплекса
Юго-Западного  административного  округа земельный участок площадью
0,774 га,  образовав новый объект природного комплекса N 125 "Сквер
у школы  по ул.  Каховке" с режимом регулирования градостроительной
деятельности N 2 и утвердить его границы (приложение 10).
     3. Внести  изменения  в постановление  Правительства Москвы от
19 января 1999 г.  N 38 "О проектных предложениях  по  установлению
границ  Природного  комплекса  с их описанием и закреплением актами
красных линий" (в редакции постановления  Правительства  Москвы  от
12 февраля   2008   г.  N  95-ПП),  дополнив  раздел  "Юго-Западный
административный  округ"  приложения  1  пунктом  125  в   редакции
согласно приложению 11 к настоящему постановлению.
     4. Москомархитектуре в шестимесячный срок:
     4.1. Оформить  разбивочный чертеж-акт линий градостроительного
регулирования на создаваемый объект природного  комплекса  (п.2)  и
передать   копии   утвержденных   актов   линий  градостроительного
регулирования в Департамент  земельных  ресурсов  города  Москвы  и
Департамент  природопользования  и  охраны  окружающей среды города
Москвы для учета в работе.
     4.2. По  заказу государственного заказчика с учетом выполнения
п.4.1   обеспечить   разработку   проекта   межевания    территории
микрорайона  32  района  Черемушки  в  пределах  выделенных лимитов
капитальных вложений для утверждения в установленном порядке.
     5. Префектуре  Юго-Западного  административного  округа города
Москвы совместно с Департаментом  городского  строительства  города
Москвы  в  I  квартале  2009  г.  подготовить проект правового акта
Правительства Москвы о реализации проекта комплексной реконструкции
микрорайона  32  района  Черемушки  за  счет средств бюджета города
Москвы.
     6. Настоящее    постановление    подлежит    опубликованию   в
официальных изданиях Мэра и Правительства  Москвы  в  установленном
порядке.
     7. Контроль за выполнением настоящего постановления  возложить
на префекта Юго-Западного административного округа Челышева А.В.  и
первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков



                               Приложение 1
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 16 сентября 2008 г.
                               N 841-ПП


                   Планируемый баланс территории
           микрорайона 32 района Черемушки города Москвы

------------------------------------------------------------------
N      Типы участков                         Проектная Процентное
п/п    территории                            площадь   соотношение
                                             (га)      %
------------------------------------------------------------------
1      2                                     3         4
------------------------------------------------------------------
1.     Планируемый баланс территории*
       Территория в границах разработки
       проекта                               18,8      100

1.1.   Территории общего пользования,
       всего:                                6,25      33,3
       В том числе:
       - озелененные территории              2,25      11,99
       - улицы, дороги                       0,4       2,13
       - общественные объекты                3,49      18,59
       - жилищно-коммунальные                0,11      0,59

1.2.   Жилые                                 11,88     63,14

1.3.   Вне микрорайонного значения           0,67      3,56

2.     Распределение участков по
       зонированию территории

2.1.   Функциональное назначение
       территории:                           18,8      100

2.1.1. Природные (А), в т.ч.:                2,25      11,44
       - природно-рекреационные (А2)         2,25
2.1.2. Общественные (Б), в т.ч.:             4,09      21,76
       - административно-деловые (Б1)        0,18      1,0
       - торгово-бытовые (Б3)                0,37      1,96
       - лечебно-оздоровительные (Б6)        0,51      2,7
       - учебно-воспитательные (Б7)          3,03      16,1
2.1.3. Жилые (В), в т.ч.:                    11,8      63,0
       - многоквартирная жилая
       застройка (В1)                        11,8
2.1.4. Производственные (Г), в т.ч.:         0,14      0,8
       - жилищно-коммунальные (Г3)           0,14
2.1.5. Прочие территории:                    0,56      3,0
       - внешнего транспорта, улиц,
       дорог                                 0,56

2.2.   Распределение участков территории
       по строительному назначению:          18,8      100

       а) по плотности застройки

2.2.1. Участки низкоплотной застройки (I)    0,78      4,15
2.2.2. Участки среднеплотной
       застройки (II)                        2,76      14,68
2.2.3. Участки высокоплотной
       застройки (III)                       12,55     66,76
2.2.4. Незастраиваемые участки               2,71      14,41

       б) по высоте застройки

2.2.5. Участки с высотой не более 15 м (А)   3,72      19,79
2.2.6. Участки с высотой не более 35 м (Б)   4,63      24,63
2.2.7. Участки с высотой более 35 м (В)      7,74      41,17
2.2.8. Незастраиваемые территории            2,71      14,41

2.3.   Распределение участков территории
       по ландшафтному назначению:           18,8      100

2.3.1. Застроенные слабоозелененные
       участки (А)                           0,6       3,19
2.3.2. Застроенные озелененные участки (Б)   15,16     80,64
2.3.3. Неурбанизированные  озелененные
       участки                               3,04      16,17



                               Приложение 2
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 16 сентября 2008 г.
                               N 841-ПП


       Основные показатели планируемого развития территории
           микрорайона 32 района Черемушки города Москвы

---------------------------------------------------------------------
N      Показатели                             Единица    Проектные
п/п                                           измерения  предложения
---------------------------------------------------------------------
1      2                                      3          4
---------------------------------------------------------------------
1.     Максимальные показатели числен-
       ности жителей
1.1.   Численность жителей                    тыс.чел.   7,4
2.     Максимальные показатели
       застройки территории
2.1.   Жилищный фонд
2.1.1. Существующий жилищный фонд, всего      тыс.кв.м   118,6
2.1.2. Снос объектов жилого назначения,
       в т.ч.:                                -"-        58,2
       - нежилые помещения                    -"-        0,211
2.1.3. Сохраняемый фонд                       -"-        60,4
2.1.4. Ввод фонда за счет нового строи-
       тельства, всего,                       -"-        133,0
       в т.ч.:
       - общая площадь квартир, в т.ч.:       -"-        122,6
         - общая площадь квартир для пересе-
           ления жителей из сносимых домов,
           включая строительство стартового
           жилого дома на свободном земельном
           участке на пересечении ул. Каховки
           и ул. Перекопской                  тыс.кв.м   87,3
       - встроенно-пристроенные помеще-
         ния общественного назначения         -"-        10,4
2.1.5. Максимально допустимая суммарная
       поэтажная площадь нового жилищного
       строительства в габаритах наружных
       стен                                   тыс.кв.м   257,9
2.1.6. Обеспеченность жилым фондом            кв.м/чел.  24,4
2.2.   Нежилой фонд
2.2.1. Реконструкция:
       - пристройка на 300 мест к обще-
         образовательной школе N 562          тыс.кв.м   4,5
2.2.2. Новое строительство:
       - дошкольное образовательное
         учреждение                           тыс.кв.м   2,16
       - поликлиника для взрослых             тыс.кв.м   10,28
       - торговый павильон                    тыс.кв.м   0,21
3.     Минимальные показатели пла-
       нируемого развития объектов
       транспортной инфраструктуры
3.1.   Улично-дорожная сеть
       - строительство подземных
         пешеходных переходов                 объект     1
3.2.   Места хранения автомобилей
3.2.1. Места постоянного хранения
       автомобилей, в том числе:              машиномест 2 600
       - подземные гаражи под
         проектируемыми домами                -"-        2 600
       Обеспеченность                         % от
                                              норматива  100
3.2.2. Места временного хранения
       автомобилей:
       - гостевые автостоянки
         (в границах квартала)                машиномест 365
       Обеспеченность                         % от
                                              норматива  100
4.     Максимальные показатели
       объемов инженерного обеспе-
       чения (по видам сетей)
4.1.   Водоснабжение:
       - хозяйственно-питьевое
         водопотребление                      тыс.куб.м
                                              /сутки     2,8
       - перекладка Бутлеровского
         водовода от Коньковского РУ
         до Нахимовского проспекта
         Д=1400-1200 мм (объект
         городского значения)                 км         11,0
       - реконструкция Коньковского РУ
         (объект городского значения)         объект     1
       - прокладка магистрали по
         Профсоюзной ул. от Коньковс-
         кого РУ до Новоясеневской ма-
         гистрали (объект городского
         значения)                            км         0,6
       - электрозащита водоводов              объект     2
       - перекладка уличной водопро-
         водной сети Д=300 мм                 км         2,5
4.2.   Канализация:
       - объем сточных вод                    тыс.куб.м
                                              /сутки     2,8
       - прокладка внутриквартальных
         и уличных сетей Д=200-400 мм         км         1,22
4.3.   Теплоснабжение:
       (от ТЭЦ-26 ОАО "Мосэнерго"):
       - расход тепла                         Гкал/час   23,2
       - строительство тепловых
         сетей 2Д=300-100 мм                  км         1,2
4.4.   Электроснабжение:
       (источники электроснабжения,
       а также количество РТП, ПКЛ, ТП,
       РКЛ будут уточнены при разработке
       комплексной схемы электроснабже-
       ния территории)
       - прирост электронагрузки на
         шинах ТП                             тыс.кВА    5,1
       - строительство РТП                    объект     1
       - строительство ТП                     объект     4
       - прокладка ПКЛ-10 кВ                  км         5,0
       - прокладка РКЛ-10 кВ                  км         3,0
4.5.   Газоснабжение:
       - потребление газа                     млн.куб.м
                                              /год       0,2
       - перекладка газопроводов
         низкого давления                     км         0,3
4.6.   Телефонизация:
       - установка номеров телефонов          номер      2 115
       - установка телефонов-
         автоматов                            шт.        21
       - прокладка магистральных кабелей      км         0,5
       - прокладка  телефонной
         канализации                          кан.км     28,5
       - строительство распределитель-
         ных телефонных шкафов                шт.        7
       - строительство распределительной
         кабельной подземной сети шкафа       сеть
                                              1 шкафа    6
4.7.   Дождевая канализация:
       - строительство сети дождевой
         канализации                          км         1,0
4.8.   Радиофикация (проводное вещание):
       - строительство магистральных
         фидерных линий                       км         0,4
       - строительство распределительных
         фидерных линий                       км         2,0
5.     Минимальные показатели обеспечен-
       ности населения социально
       значимыми объектами
5.1.   Система обслуживания
5.1.1. Отдельно стоящие объекты
       обслуживания                           тыс.кв.м   17,2
       - пристройка к общеобразова-
         тельной школе N 562                  тыс.кв.м   4,5
       - дошкольное образовательное
         учреждение на 180 мест               -"-        2,16
       - поликлиника для взрослых
         на 750 пос./см.                      -"-        10,3
       - поликлиника для детей                -"-        -*
       - торговый павильон                    -"-        0,2
5.1.2. Встроенные объекты обслуживания        тыс.кв.м   9,35
       - дошкольное образовательное
         учреждение на 75 мест                тыс.кв.м   0,95
       - предприятия торговли, в т.ч.
         магазины продовольственных и
         непродовольственных товаров,
         магазины заказов                     -"-        2,7
       - предприятия бытового обслужи-
         вания: пункты приема химчистки,
         прачечной, парикмахерские,
         салон красоты, мастерские по
         ремонту                              -"-        0,5
       - предприятия общественного
         питания (народные рестораны,
         детские, молодежные кафе)            -"-        0,9
       - учреждения культуры, в т.ч.
         клубные помещения                    -"-        0,7
       - аптеки                               -"-        0,5
       - отделение сбербанка                  -"-        0,2
       - отделение связи                      -"-        0,4
       - опорный пункт охраны порядка         -"-        0,1
       - РЭУ                                  -"-        0,1
       - центр социальной помощи семье
         и детям                              -"-        0,5
       - центр социальной реабилитации
         и досуга для инвалидов               -"-        0,1
       - центр социального обслуживания       -"-        0,5
       - спортивные сооружения                -"-        1,0
       - досуговый центр                      -"-        0,2
5.2.   Озелененные территории
5.2.1. Обеспеченность населения озеле-
       ненными территориями микрорайона       кв.м/чел.  12,3
     ________________
     * Детская     поликлиника     N     56     расположена      по
Севастопольскому просп., стр.1, 2

5.2.2. Благоустройство и озеленение, всего,   га         10,81
       в т.ч.:
       - озеленение мест общего
         пользования, в т.ч.:                 га         2,25
         - благоустройство территории
           вновь организуемого ПК             га         0,774
       - озеленение придомовых терри-
         торий                                га         7,19
       - озеленение территорий детских
         учреждений                           га         1,37
6.     Инженерно-технические мероприятия
       по гражданской обороне и предуп-
       реждению чрезвычайных ситуаций:
       - строительство 4 защитных
         сооружений ГО двойного назна-
         чения класса ВУ-А-IV под
         проектируемыми жилыми домами         места      4 200

     ___________________
     Примечания:
     - сроки,  стоимость  и  мощности  объектов уточняются годовыми
адресными инвестиционными программами;
     - при  проектировании,  строительстве  и  реконструкции  жилых
домов,  объектов  обслуживания  населения,  территорий,  гаражей  и
улично-дорожной   сети   предусматривать  обеспечение  условий  для
беспрепятственного доступа и передвижения для  инвалидов  и  других
лиц с ограничениями жизнедеятельности;
     - объемы строительства объектов образования по  индивидуальным
проектам (школы, дошкольные образовательные учреждения) должны быть
определены   технологическими    заданиями    на    проектирование,
подготавливаемыми   Департаментом   образования   города  Москвы  в
соответствии с действующими МГСН и СанПиН;
     - ориентировочные  объемы  и  стоимости работ по телефонизации
будут уточнены на последующей стадии проектирования;
     - окончательные  объемы работ по строительству магистральных и
распределительных  фидерных  линий  будут  определены   на   стадии
разработки   проектно-сметной  документации  при  выдаче  заказчику
технических условий на присоединение;
     - снос    объектов    осуществляется    по    согласованию   с
собственниками жилых и нежилых помещений;
     - при   реализации   первоочередных   мероприятий  осуществить
строительство гаражей-стоянок,  реконструкцию улично-дорожной сети,
проведение  работ  по  благоустройству  и  озеленению проектируемых
объектов  природного  комплекса,  озелененных   территорий   общего
пользования



                               Приложение 3
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 16 сентября 2008 г.
                               N 841-ПП


      План функционально-планировочной организации территории
           микрорайона 32 района Черемушки города Москвы

                    (схема - смотри подлинник)



                               Приложение 4
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 16 сентября 2008 г.
                               N 841-ПП


        План функционального зонирования - функционального
           назначения участков территории микрорайона 32
                  района Черемушки города Москвы

                    (схема - смотри подлинник)



                               Приложение 5
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 16 сентября 2008 г.
                               N 841-ПП


     План строительного зонирования - строительного назначения
 участков территории микрорайона 32 района Черемушки города Москвы

                    (схема - смотри подлинник)



                               Приложение 6
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 16 сентября 2008 г.
                               N 841-ПП


      План ландшафтного зонирования - ландшафтного назначения
 участков территории микрорайона 32 района Черемушки города Москвы

                    (схема - смотри подлинник)



                               Приложение 7
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 16 сентября 2008 г.
                               N 841-ПП


       План участков территории, подлежащих реорганизации -
      изменению существующего функционального, строительного,
               ландшафтного использования территории
           микрорайона 32 района Черемушки города Москвы

                    (схема - смотри подлинник)



                               Приложение 8
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 16 сентября 2008 г.
                               N 841-ПП


         План участков территории под размещение объектов
         капитального строительства регионального значения
     территории микрорайона 32 района Черемушки города Москвы

                    (схема - смотри подлинник)



                               Приложение 9
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 16 сентября 2008 г.
                               N 841-ПП


     План границ территорий - объектов планируемой разработки
      проектов межевания территории, градостроительных планов
        земельных участков, проектной документации объектов
       капитального строительства, проектов благоустройства
     территории микрорайона 32 района Черемушки города Москвы

                    (схема - смотри подлинник)



                               Приложение 10
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 16 сентября 2008 г.
                               N 841-ПП


       План территорий зон с особыми условиями использования
     территорий микрорайона 32 района Черемушки города Москвы

                    (схема - смотри подлинник)



                               Приложение 11
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 16 сентября 2008 г.
                               N 841-ПП


         Внесение изменений в приложение 1 к постановлению
          Правительства Москвы от 19 января 1999 г. N 38


                             ПЕРЕЧЕНЬ
             ТЕРРИТОРИЙ ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА Г. МОСКВЫ
      (кроме особо охраняемых природных территорий и объектов
    Природного комплекса Центрального административного округа)

+----------------------------------------------------------------+
|   N    | Наименование территорий|N режимов регулиро-|  Площадь,|
|объекта | и объектов Природного  |вания градостроите-|    га    |
|  на    | комплекса              |льной деятельности |          |
| плане  |                        |                   |          |
+--------+------------------------+-------------------+----------|
|   1    |           2            |        3          |    4     |
+----------------------------------------------------------------|
|              Юго-Западный административный округ               |
+----------------------------------------------------------------|
|  125   |Сквер у школы по        |        2          |  0,774   |
|        |ул. Каховке             |                   |          |
+----------------------------------------------------------------+