Постановление Правительства Москвы от 13.11.2007 № 987-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                    от 13 ноября 2007  N 987-ПП

                                   Утратилo силу - Постановление
                                        Правительства Москвы
                                     от 30.05.2017 г. N 316-ПП

  О проекте планировки территории коммунальной зоны "Солнцево" в
    границах: ул. Новоорловская, ул. Староорловская, пр.пр.635
          (Западный административный округ города Москвы)

     В соответствии  с  постановлениями   Правительства  Москвы  от
27 февраля 2001 г.  N 191-ПП "Об утверждении Положения  о  составе,
порядке разработки,  согласования и утверждения проектов планировки
производственных территорий города Москвы" и от 13 ноября  2001  г.
N 1031-ПП  "О градостроительном плане развития территории Западного
административного  округа  до  2020  года",  в   целях   реализации
постановления  Правительства Москвы от 24 февраля 2004 г.  N 107-ПП
"О  Целевой  программе  реорганизации  производственных  территорий
города    Москвы    на   период   2004-2006   гг."   ГУП   "Главное
архитектурно-планировочное управление Москомархитектуры" разработан
проект   планировки   территории  коммунальной  зоны  "Солнцево"  в
границах:  ул.Новоорловская, ул.Староорловская, пр.пр.635 (Западный
административный округ города Москвы).
     По проекту  планировки  проведены  в   установленном   порядке
государственная экспертиза и информирование граждан.
     В целях  обеспечения  комплексной   реконструкции   территории
коммунальной зоны   "Солнцево"   в   границах:  ул.  Новоорловская,
ул. Староорловская, пр.пр.635 Правительство Москвы постановляет:
     1. Утвердить проект планировки территории  коммунальной  зоны
"Солнцево" в  границах:  ул.  Новоорловская,  ул.   Староорловская,
пр.пр.635  (Западный  административный  округ  города  Москвы)  как
основу для разработки последующих стадий проектирования в следующем
составе:
     1.1. Границы   функционально-планировочных    образований    -
объектов нормирования (приложение 1).
     1.2. План  функционального,   строительного   и   ландшафтного
зонирования территории (приложения 2, 3, 4).
     1.3. Основные   показатели   проекта   планировки   территории
коммунальной зоны "Солнцево" (приложение 5).
     1.4. Первоочередные   мероприятия   по   реализации    проекта
планировки территории коммунальной зоны "Солнцево" (приложение 6).
     1.5. Перечень   сохраняемых    предприятий    и    организаций
коммунальной зоны "Солнцево" (приложение 7).
     1.6. План линий  градостроительного  регулирования  территории
коммунальной зоны "Солнцево" (приложение 8).
     2. Москомархитектуре  в  трехмесячный  срок  со   дня   выхода
настоящего постановления:
     2.1. Внести в установленном порядке в  разбивочные  чертежи  -
акты     линий     градостроительного    регулирования    изменения
откорректированной границы водоохранной зоны реки Сетуни  (РЧА  ЛГР
13/92) в районе Новопеределкинской улицы, установленной для притока
реки Сетуни,  в  соответствии  с  планом  линий  градостроительного
регулирования (п.1.6).
     2.2. Откорректировать границы отстойно-разворотной площадки по
ул. Новопеределкинской    в    соответствии    с    планом    линий
градостроительного регулирования (п.1.6).
     2.3. Направить   копии  разбивочных  чертежей  -  актов  линий
градостроительного регулирования в Департамент природопользования и
охраны  окружающей  среды  города  Москвы  и  Департамент земельных
ресурсов города Москвы для учета и использования в работе.
     2.4. Подготовить   и   внести   в   установленном  порядке  на
рассмотрение    Правительства    Москвы    проект     постановления
Правительства   Москвы   о   внесении   изменений  в  постановление
Правительства Москвы   от   26   октября   2004   г.    N    741-ПП
"О корректировке  схем  градостроительного  зонирования  территорий
административных округов  и  Генеральной  схемы  градостроительного
зонирования  территории  города  Москвы" в части корректировки схем
градостроительного зонирования территорий  планировочных  кварталов
N 4, 5, 6 района Солнцево Западного административного округа города
Москвы  в  соответствии  с  утвержденным  планом   функционального,
строительного и ландшафтного зонирования территории (п.1.2).
     3. Префектуре Западного административного округа города Москвы
совместно  с  Департаментом градостроительной политики,  развития и
реконструкции города Москвы  обеспечить  подготовку  и  внесение  в
установленном порядке на рассмотрение Правительства Москвы проектов
распорядительных   документов    по    реализации    первоочередных
мероприятий (приложение 6).
     4. Контроль за выполнением настоящего постановления  возложить
на   префекта  Западного  административного  округа  города  Москвы
Алпатова Ю.М.  и первого заместителя Мэра  Москвы  в  Правительстве
Москвы Ресина В.И.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков



                               Приложение 1
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 13 ноября 2007 г.
                               N 987-ПП


    Границы функционально-планировочных образований - объектов
      нормирования территории коммунальной зоны "Солнцево" в
   границах: Новоорловская ул., Староорловская ул,. пр.пр. N 635

                      (схема - см.подлинник)



                               Приложение 2
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 13 ноября 2007 г.
                               N 987-ПП


   План функционального зонирования территории коммунальной зоны
   "Солнцево" в границах: Новоорловская ул., Староорловская ул.,
                           пр.пр. N 635

                      (схема - см. подлинник)



                               Приложение 3
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 13 ноября 2007 г.
                               N 987-ПП


    План строительного зонирования территории коммунальной зоны
   "Солнцево" в границах: Новоорловская ул., Староорловская ул.,
                           пр.пр. N 635

                      (схема - см.подлинник)



                               Приложение 4
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 13 ноября 2007 г.
                               N 987-ПП


    План ландшафтного зонирования территории коммунальной зоны
   "Солнцево" в границах: Новоорловская ул., Староорловская ул.,
                           пр.пр. N 635

                      (схема - см.подлинник)



                               Приложение 5
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 13 ноября 2007 г.
                               N 987-ПП


         Основные показатели проекта планировки территории
    коммунальной зоны "Солнцево" в границах: ул. Новоорловская,
                  ул. Староорловская, пр.пр. N 635

                         Баланс территории
--------------------------------------------------------------------
N      Типы участков территории                     Площадь участков
п/п                                                 территории (га)
--------------------------------------------------------------------
1      2                                            3
--------------------------------------------------------------------
1.     Проектный баланс территории *
1.1.   Распределение участков территории по
       функциональному назначению:                  50,18

1.1.1. Природные (А)                                2,03
       - природно-рекреационные (А2)                2,03

1.1.2. Общественные (Б)                             7,05
       В т.ч.
       - смешанного общественного (Б8)              2,77
       - административно-делового (Б1)              0,77
       - смешанного общественно-производственного   2,78
         (Б9)
       - торгово-бытового (БЗ)                      0,72

1.1.3. Производственные (Г)                         31,62
       В т.ч.
       - промышленного (Г1)                         15,81
       - коммунально-складского (Г2)                4,60
       - жилищно-коммунального (ГЗ)                 2,82
       - специального (Г4)                          3,64
       - смешанного производственного вида (Г5)     4,75

1.1.4. Территория улиц и дорог                      9,48

1.2.   Распределение участков территории по
       строительному назначению:

       а) по плотности застройки, в т.ч.            50,18
1.2.1. - участки низкоплотной застройки (I)         5,53
1.2.2. - участки среднеплотной застройки (II)       16,48
1.2.3. - участки высокоплотной застройки (Ш)        16,66
1.2.4. - незастраиваемые территории (0)             11,51

       б) по высоте застройки, в т.ч.               50,18
1.2.5. - участки с высотой до 10 м (А1)             1,74
1.2.6. - участки с высотой 10-15 м (А2)             24,97
1.2.7. - участки смешанной малоэтажной
         застройки (A3)                             3,64
1,2.8. - участки с высотой 15-25 м (Б1)             6,24
1.2.9. - участки с высотой 25-35 м (Б2)             2,08
1.2.10.- незастраиваемые территории (О)             11,51

1.3.   Распределение участков территории по
       ландшафтному назначению:                     50,18
1.3.1. Застроенный слабо озелененный тип            38,14
       в т.ч.
       - участки интенсивно застроенного вида       5,33
         (А1)
       - участки замощенного застроенного вида      21,70
         (А2)
       - участки замощенного слабо застроенного     11,11
         вида (A3)
1.3.2. Незастроенный слабо озелененный тип          10,01
       В т. ч.
       - участки интенсивно замощенного вида        9,48
         (В1)
       - участки замощенного вида (В2)              0,53
1.3.3. Озелененный тип (Д)                          2,03
       В т.ч.
       - участки интенсивно озелененного вида       2,03
         (Д2)
     _________________
     * -  баланс  территории  рассчитывается  в   соответствии   со
статьями 3,  5  и 7 Закона города Москвы от 9 декабря 1998 г.  N 28
"О градостроительном зонировании территории города Москвы"

  Основные показатели проекта планировки территории коммунальной
                          зоны "Солнцево"
--------------------------------------------------------------------
N                                       Единицы         Проектные
п/п   Показатели                        измерения       предложения
--------------------------------------------------------------------
1     2                                 3               4
--------------------------------------------------------------------
1.    Строительство объектов
      Всего                             тыс.кв.м        377,19
      в т.ч.
      - производственная застройка,     тыс.кв.м        301,08
        в т.ч.:
        а) промышленная застройка       -"-             49,97
        б) коммунальная застройка       -"-             253,11

      - общественная застройка          тыс.кв.м        76,11

2.    Освоение подземного пространства  тыс.кв.м        106,51
3.    Строительство и реконструкция
      улично-дорожной сети, всего       км              4,00
      В т.ч.
      - новое строительство             км              3,00
      - реконструкция                   км              1,0
      - реконструкция отстойно-разво-
        ротной площадки                 тыс.кв.м        6,3

4.    Места хранения автомобилей        м/мест          7740
      - наземно-подземные гаражи для
        хранения личного автотранспорта -"-             5040
      - подземные гаражи для общест-
        венных и производственных
        объектов                        -"-             2128
      - открытые гостевые стоянки для
        жителей                                         -
      - открытые парковки для общест-
        венных и производственных
        объектов                        -"-             572

       Обеспеченность                   % от норматива  100

5.     Инженерное обеспечение терри-
       тории (по видам сетей)

5.1.   Водоснабжение
       - расход воды                    тыс.куб.м/сутки 1,2
       - прокладка водопроводных
         сетей d=300 мм                 км              1,85
       - перекладка водопроводных
         сетей d=300-400 мм             км              0,3
5.2.   Канализация
       - объем сточных вод              тыс.куб.м/сутки 1,1
       - прокладка канализационных
         сетей d=200мм-300 мм           км              1,75
       - прокладка щита d=2,56 м        км              0,2
5.3.   Теплоснабжение
       - расход тепла                   Гкал/час        37,7
       - прокладка тепловых сетей
         2d=400-500 мм                  км              2,45
       Реконструкция ЦТП                шт.             1
5.4.   Электроснабжение
       - суммарные электронагрузки      МВА             23,0
       - строительство РТЛ              шт.             3
       - строительство ТП               шт.             14
       - прокладка ПКЛ                  км              26,0
       - прокладка РКЛ                  км              21,0
5.5.   Телефонизация
       - установка номеров
         телефонов                      шт.             1975
       - установка телефонов-
         автоматов                      шт.             18
       - строительство РШ               шт.             4
       - прокладка телефонной
         канализации                    км              0,3
5.6.   Дождевая канализация
       - прокладка сетей ДК             км              2,0
         d=500-600 мм;
       - прокладка сетей ДК             км              O,5
         d=800 мм

6.     Охрана окружающей среды
       Озеленение и благоустройство
       территории                       га              6,78
       В т.ч.
       - новое озеленение               га              4,49
       - реконструкция зеленых          га              2,29
         насаждений

7.     Мероприятия по гражданской
       обороне и предупреждению
       чрезвычайных ситуаций
       - строительство защитных         шт.             -
         сооружений

8.    Предпроектная и проектная         га              50,18
      подготовка строительства и
      реконструкции территории

8.1.  Разработка проектной докумен-     га              50,18
      тации застройки (реорганизации)
      территории

8.2.  Разработка инженерных схем:
      - водоснабжения                   схема           1
      - канализации                     -"-             1
      - теплоснабжения                  -"-             1
      - электроснабжения                -"-             1
      - дождевой канализации            -"-             1

     ___________________________
     Примечание:
     - за  емкость  объектов  нового  строительства  принята  общая
площадь наземной части зданий и сооружений.



                               Приложение 6
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 13 ноября 2007 г.
                               N 987-ПП


    Первоочередные мероприятия по реализации проекта планировки
              территории коммунальной зоны "Солнцево"

-----------------------------------------------------------------------------------------
N      Наименование   Содержание                    Единицы   Объемы     Ориентиро-
п/п    мероприятий    мероприятий                   измерения строитель- вочные объе-
                                                              ства       мы затрат на
                                                                         реализацию в
                                                                         текущих це-
                                                                         нах
                                                                         млн.руб.
-----------------------------------------------------------------------------------------
1      2              3                             4         5          6
-----------------------------------------------------------------------------------------
1.     Развитие
       жилой
       застройки                                    тыс.кв.м  -

2.     Снос
       нежилых
       объектов                                     тыс.кв.м  -          -

3.     Развитие
       общественной
       застройки
                      Размещение объектов
                      общественного назна-
                      чения,
                      в том числе:                  тыс.кв.м  36,24
3.1.                  Размещение много-
                      функционального
                      центра развития
                      малого предпринима-
                      тельства                                5,78       208,1
3.2.                  Размещение гостиницы          -"-       13,09      658,2
3.3.                  Размещение объекта            -"-       0,68       23,9
                      общественного питания
3.4.                  Размещение объекта            -"-       0,43       15,1
                      торгово-бытового
                      назначения
3.5.                  Размещение объекта            -"-       15,25      503,3
                      общественного назна-
                      чения
3.6.                  Размещение объекта            -"-       1,02       33,7
                      общественного назна-
                      чения

       Итого затрат по п.З                                               1442,3

4.     Развитие
       производствен-
       ной застройки
4.1.                  Размещение объектов           тыс.кв.м  226,59
                      коммунального назна-
                      чения, в том числе
4.1.1.                Размещение много-             м/м       1160       274,9
                      уровневого гаража
4.1.2.                Размещение много-             -"-       860        203,8
                      уровневого гаража
4.1.3.                Размещение много-             -"-       1200       284,4
                      уровневого гаража
4.1.4.                Размещение гаражно-
                      общественного
                      комплекса:
                      - гараж,                      тыс.кв.м  780        69,2
                      - общественная часть          тыс.кв.м  20,62      680,5
4.1.5.                Размещение подземных
                      гаражей для обслу-
                      живания общественных          м/м       2128       625,6
                      и производственных
                      объектов коммуналь-
                      ной зоны
4.1.6.                Размещение наземных           м/м       572        23,2
                      стоянок на террито-
                      рии коммунальной
                      зоны
4.2.                  Размещение объектов           тыс.кв.м  47,97      1074,5
                      промышленного назна-
                      чения

       Итого затрат по п.4                                               3236,1

5.     Развитие
       транспортной
       инфраструктуры
                      Строительство улично-         км        4,00
                      дорожной сети                 -"-       3,00       81,0
                      - новое строительство         -"-       1,00       21,0
                      - реконструкция
                      - реконструкция
                        отстойно-разворот-          тыс.кв.м  6,3        9,1
                        ной площадки

       Итого затрат по п.5                                               111,1

6.     Инженерное
       обеспечение
       застройки
6.1.                  Водоснабжение:
                      Ремонтно-
                      восстановительные
                      работы
                      - прокладка новых
                      водопроводных сетей
                      диаметром до 300 мм           км        1,85       44,5
                      - перекладка водо-
                      провода диаметром
                      до 400 мм на
                      D=300 мм и водоводов          км        0,1        2,5
6.2.                  Канализация:
                      прокладка канализационных
                      сетей диаметром:
                      - d=200-300 мм                км        1,35       20,5
                      - d=400 мм                    км        0,2        14,5
                      - в щите d=2,56 м
6.3.                  Теплоснабжение:
                      - прокладка тепловых          км        2,4        8,21
                      сетей 2Д=400-500 мм
                      - реконструкция ЦТП           шт.       1          6,0
6.4.                  Электроснабжение:
                      - прокладка питающих          км        18,0       16,2
                      кабельных линий (ПКЛ)
                      - строительство РТП           шт.       2          11,6
                      - строительство ТП            шт.       12         24,96
                      - распределительные           км        18,0       11,52
                        кабельные линии
                      - оборудование ячеек
                        на ПЦ                       шт.       8          16,64
6.5.                  Телефонизация:
                      - установка телефонов         номер     1585       11,88
                      - установка телефонов-        ед.       14         0,2
                        автоматов
                      - строительство               ед.       3          0,02
                        распределительных
                        шкафов
                      - строительство теле-         км        0,25       0,04
                        фонной канализации
6.6.                    Дождевая канализация:
                      - прокладка сети
                        дождевой
                        канализации ДК
                        d=500-6ОО мм                км        1,8        27,0
                      - прокладка сети
                        дождевой канализации
                        ДК d=800мм                  км        0,5        20,0

       Итого затрат по п.6                                               236,3

7.     Охрана
       окружающей
       среды
                        Озеленение и благо-
                        устройство                  га        6,78
                        территории,
                        В т.ч.
                        - новое озеленение          -"-       4,49       20,7
                        - реконструкция
                          озеленения                -"-       2,29       8,0

       Итого затрат по п.7                                               28,7

8.     Предпроектная
       и проектная
       подготовка
       строительства и
       реконструкции
       территории

8.1.                    Разработка проектной
                        документации застройки
                        (реорганизации) территории  га        50,18      273,0
8.2.                    Разработка инженерных схем:
                        - водоснабжения             схема     1          0,5
                        - канализации               -"-       1          0,5
                        - теплоснабжения            -"-       1          0,5
                        - электроснабжения          -"-       1          0,5
                        - дождевой канализации      -"-       1          0,5

       Итого затрат по п.8                                               275,5

       Итого затрат (п.3-п.8)                                            5603,0

-----------------------------------------------------------------------------------------
     Примечание:
     1. За емкость  объектов  нового  строительства  принята  общая
площадь наземной части зданий и сооружений.
     2. Расчет  стоимости  реализации  первоочередных   мероприятий
проекта планировки территории коммунальной зоны "Солнцево" выполнен
без  учета  мощности  объектов,  отнесенных   на   вторую   очередь
реализации проектных решений.
     3. Сроки  строительства,   стоимость   и   мощности   объектов
уточняются годовыми адресными инвестиционными программами.
     4. При строительстве и реконструкции  городской  уличной  сети
предусматривать мероприятия по обеспечению инвалидам и другим лицам
с ограничениями жизнедеятельности  условий  для  беспрепятственного
доступа к объектам социального и иного назначения.
     5. При строительстве жилых  домов  и  объектов  социального  и
иного   назначения   обеспечивать  условия  для  беспрепятственного
доступа и безопасности передвижения в них инвалидам и другим  лицам
с ограничениями жизнедеятельности.



                             Приложение 7
                             к постановлению Правительства Москвы
                             от 13 ноября 2007 г. N 987-ПП



          Перечень сохраняемых предприятий и организаций
                   коммунальной зоны "Солнцево"
__________________________________________________________________
N    Наименование предприятий                  Адрес
п/п  и организаций
__________________________________________________________________
1    2                                         3
__________________________________________________________________
1.   000 "Кока-Кола ЭйчБиСи Евразия"           ул. Новоорловская,
                                               вл.7
2.   000 "ЮнионТрастСтрой"                     ул. Новоорловская,
                                               вл.5
3.   000 "Мехстройтехника"                     пр.пр. N 635
4.   ОАО "Мосэнерго"                           ул. Новоорловская
                                               вл.5, корп.2
5.   000 "ДАНАКО Лтд"                          ул. Новоорловская
                                               вл.3б
6.   ЗАО "Москва-Макдоналдс"                   ул. Новоорловская
                                               вл.3
7.   000 "Сатра-СГ"                            ул. Новоорловская
                                               вл.3а
8.   ОАО "Трест МС-1"                          пр.пр. N 635



                               Приложение 8
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 13 ноября 2007 г.
                               N 987-ПП


      План линий градостроительного регулирования территории
       коммунальной зоны "Солнцево" района Ново-Переделкино

                     (схема - см.подлинник)