Постановление Правительства Москвы от 30.12.2008 № 1211-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                   от 30 декабря 2008  N 1211-ПП


          О проектировании, реконструкции и строительстве
     многофункционального спортивно-оздоровительного комплекса
    семейного отдыха и реабилитации здоровья и храма-часовни по
                  адресу: ул. Голубинская, вл.16

     В соответствии с Законом города Москвы от 19 декабря  2007  г.
N 48   "О   землепользовании   в   городе  Москве",  постановлением
Правительства Москвы от 25  января  2005  г.  N  43-ПП  "О  порядке
рассмотрения  обращений по размещению градостроительных объектов на
территории города Москвы" и распоряжением Правительства  Москвы  от
27     апреля     2006     г.    N    705-РП    "О    реконструкции
спортивно-оздоровительного комплекса "Трансвааль парк" с изменением
функционального  назначения  и  строительством многофункционального
спортивно-оздоровительного    комплекса    семейного    отдыха    и
реабилитации   здоровья   и  возведения  храма-часовни  по  адресу:
ул. Голубинская,  вл.16 (Юго-Западный административный округ города
Москвы)" Правительство Москвы постановляет:
     1. Утвердить акт разрешенного использования участка территории
градостроительного  объекта (земельного участка) от 17 июля 2008 г.
N А-6022/98 как основание для подготовки проектной документации  на
строительство,          реконструкцию          многофункционального
спортивно-оздоровительного    комплекса    семейного    отдыха    и
реабилитации здоровья и храма-часовни по адресу:  ул.  Голубинская,
вл.16 (далее - объект),  предъявления в срок до 31  марта  2009  г.
проектной документации на государственную экспертизу и в дальнейшем
получения разрешений на строительство и ввод объекта в эксплуатацию
(приложение).
     2. Установить,  что  в  соответствии  с   актом   разрешенного
использования участка   территории  градостроительного  объекта  от
17 июля 2008  г.  N  А-6022/98  объект  характеризуется  следующими
технико-экономическими  показателями:  площадь земельного участка -
3,75 га,  в том числе 0,07 га для храма-часовни; максимальная общая
площадь объекта  -  54  619  кв.м,  из  которых  наземная  часть  -
37 346  кв.м,  в  том  числе:   общая   площадь   корпуса   "А"   -
30 145,28 кв.м,  общая площадь корпуса "Б" - 10 032,13 кв.м,  общая
площадь корпуса "В" - 7 429,27 кв.м,  общая площадь корпуса  "Г"  -
6 637,88 кв.м;  общая площадь котельной с коллектором - 374,4 кв.м,
в том числе наземная часть - 145,5 кв.м;  кроме того, общая площадь
храма-часовни - 152,9 кв.м, в том числе стилобатная подземная часть
- 120 кв.м,наземная часть - 32,9 кв.м;  этажность - 1-4 + подземная
часть;   показатели   нормативного   обеспечения  местами  хранения
автотранспорта - 474 машиноместа.
     3. Утвердить с учетом результатов публичных слушаний (протокол
от 3 сентября 2008 г.) изменение  вида  разрешенного  использования
земельного участка по адресу: ул. Голубинская, вл.16 в соответствии
с актом (п.1).
     4. Установить   с   учетом   заключения  Москомархитектуры  от
15 февраля 2008 г.  N  001-02-4522/7-(11)-1  границы  образованного
земельного  участка  в  соответствии  с планом земельного участка в
составе акта (п.1).
     5. Принять к сведению, что:
     5.1. Закрытое акционерное общество "Европейские  Технологии  и
Сервис"  (далее  -  ЗАО  "Е.Т.С.") является собственником следующих
существующих строений общей площадью 20 185,4 кв.м:
     - д.16  по  Голубинской  ул.  площадью 19 860,4 кв.м (запись о
государственной    регистрации    права   от  14  августа  2002  г.
N 77-01/04-342/2002-246);
     - стр.1  д.16 по  Голубинской ул.  площадью 325 кв.м (запись о
государственной    регистрации    права   от  4  октября  2002   г.
N 77-01/04-342/2002-247).
     5.2. Земельный  участок  площадью  14  800 кв.м на пересечении
ул. Голубинской и пр.пр.  N 5412 (кадастровый  номер  770609011036)
предоставлен  ЗАО  "Е.Т.С."  в долгосрочную аренду сроком на 49 лет
согласно договору  долгосрочной  аренды   земельного   участка   от
21 сентября  2000  г.  N М-06-015892 и дополнительному соглашению к
нему от 31  октября  2002  г.  N  М-06-015892/1  для  размещения  и
последующей   эксплуатации   спортивно-оздоровительного   центра  с
аквапарком.
     5.3. Общество    с    ограниченной   ответственностью   "КАМ",
являвшееся собственником сооружения по адресу:  стр.1 во  вл.18  по
Голубинской ул.  (запись  о  государственной  регистрации  права от
29 мая 2002 г. N 77-01/30-293/2002-262), обеспечило его снос.
     6. Разрешить  ЗАО  "Е.Т.С." за счет собственных и привлеченных
средств осуществить в 2008-2012 гг. проектирование, реконструкцию и
строительство    многофункционального    спортивно-оздоровительного
комплекса семейного отдыха и реабилитации здоровья общей предельной
площадью  54  619 кв.м и храма-часовни общей площадью 152,9 кв.м на
земельном участке площадью  3,75  га,  в  том  числе  0,07  га  для
размещения храма-часовни,   по   адресу:  ул.  Голубинская,  вл.16,
включая городские инженерные коммуникации.
     7. Принять к сведению согласие ЗАО "Е.Т.С." на:
     7.1. Изменение общей границы образованного земельного  участка
(п.5.2)  в  соответствии с планом земельного участка в составе акта
(п.1).
     7.2. Передачу   по   завершении  строительства  объекта  (п.6)
храма-часовни  Местной  религиозной  организации  -   Православному
приходу храма  Казанской  иконы  Божией Матери в Узком гор.  Москвы
Московской епархии Русской Православной Церкви (далее -  Приход)  в
собственность безвозмездно.
     Общая площадь передаваемого храма-часовни будет уточнена после
государственной  экспертизы и утверждения проектной документации на
строительство объекта (п.6).
     8. Принять обязательства ЗАО "Е.Т.С.":
     8.1. Осуществить     функции     инвестора-застройщика      по
проектированию,  реконструкции  и  строительству  в  2008-2012  гг.
объекта (п.6),  включая городские инженерные сети  и  сооружения  к
нему, и оплату технических условий на присоединение эксплуатирующим
организациям  за  счет  собственных  и  привлеченных  средств   без
последующей компенсации из бюджета города Москвы.
     8.2. Предоставить материалы кадастровых работ для последующего
обеспечения   Департаментом   земельных   ресурсов   города  Москвы
постановки на  кадастровый  учет  земельного  участка  в  границах,
определенных Москомархитектурой, в составе акта (п.1).
     8.3. Произвести  оплату стоимости права на заключение договора
аренды  земельного  участка  (п.8.2)   сроком  на  49 лет в размере
95 979 674 руб. с рассрочкой платежа на один год:
     - 20%  -  в течение 15 рабочих (банковских) дней со дня выхода
настоящего постановления;
     - 80%  -  ежеквартально  в  течение  одного года с даты выхода
настоящего постановления равными долями.
     8.4. Обеспечить  разработку  проектно-сметной  документации  в
соответствии  с  актом  (п.1)  и  согласовать  ее  в  установленном
порядке.  Проект  храма-часовни  согласовать  с Московской епархией
Русской Православной Церкви.
     8.5. Осуществить  при  необходимости  плату за технологическое
присоединение  к   распределительным   энергетическим   сетям   ОАО
"Московская  городская  электросетевая  компания"  без  последующей
компенсации из бюджета города Москвы.
     8.6. Представить   в  Департамент  земельных  ресурсов  города
Москвы  после   выполнения   пунктов   8.2,   8.3,   9   настоящего
постановления   необходимый   пакет   документов   для   оформления
земельно-правовых отношений в соответствии с пунктом  2  настоящего
постановления.
     8.7. После завершения строительства и сдачи  объекта  (п.6)  в
эксплуатацию  представить  в Управление Федеральной регистрационной
службы по Москве пакет документов для оформления имущественных прав
при    условии    выполнения   обязательств   согласно   настоящему
постановлению.
     8.8. После оформления имущественных прав на построенный объект
представить  в  Департамент  земельных   ресурсов   города   Москвы
документы   для  внесения  возможных  изменений  в  договор  аренды
земельного участка.
     8.9. Представить   в   Департамент   имущества  города  Москвы
надлежащий пакет документов  для  регистрации  права  собственности
города  Москвы  на объекты инженерного и коммунального назначения в
порядке, утвержденном  постановлением   Правительства   Москвы   от
22 августа 2000 г.  N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и
коммунального назначения в собственность города Москвы".
     9. Департаменту     земельных     ресурсов    города    Москвы
откорректировать  границы  земельного  участка  площадью  1,48   га
(кадастровый номер 77:06:09011:036) в соответствии с актом (п.2).
     10. По завершении строительства и ввода храма-часовни (п.6)  в
эксплуатацию   предоставить   Местной   религиозной  организации  -
Православному приходу храма Казанской иконы Божией Матери  в  Узком
гор. Москвы   Московской  епархии  Русской  Православной  Церкви  в
собственность  земельный  участок  площадью  0,07  га  по   адресу:
Голубинская ул., вл.16 бесплатно.
     11. Принять к сведению, что Приход:
     11.1. После   завершения   строительства  храма-часовни  (п.6)
оформит  и  зарегистрирует  имущественные  права  в   установленном
порядке.
     11.2. После   оформления   имущественных   прав   оформит    в
Департаменте  земельных  ресурсов  города  Москвы земельно-правовые
отношения на земельный участок (п.10) в  соответствии  с  Земельным
кодексом Российской Федерации.
     12. Установить,  что после сдачи объекта (п.6) в  эксплуатацию
все   100%   построенной  площади,  за  исключением  храма-часовни,
передаются в собственность инвестора ЗАО "Е.Т.С.".
     13. Признать  утратившим  силу  пункт 15 раздела "Юго-Западный
административный округ" приложения 3 к постановлению  Правительства
Москвы  от  24  апреля  2007  г.  N  323-ПП  "О  Генеральной  схеме
размещения гостиниц в городе Москве до 2010 года".
     14. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на префекта Юго-Западного административного  округа  города  Москвы
Челышева  А.В.  и  первого  заместителя Мэра Москвы в Правительстве
Москвы Ресина В.И.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков



                               Приложение
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 30 декабря 2008 г.
                               N 1211-ПП


         Акт разрешенного использования участка территории
          градостроительного объекта (земельного участка)
          для осуществления строительства, реконструкции
                  от 17 июля 2008 г. N А-6022/98

              Текст приложения смотреть в подлиннике.