Распоряжение Правительства Москвы от 28.07.2003 № 1325-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                    от 28 июля 2003  N 1325-РП


                О признании жилых домов по адресам:
             ул. Верхняя Первомайская, д.45а, корп.12
          и ул.Верхняя Первомайская, д.2а, стр.5, корп.6
          аварийными  (Восточный административный округ)

     В  соответствии  с  постановлениями  Правительства  Москвы от
26.08.97  N  643  "О  порядке  признания  жилых  помещений (домов)
аварийными  в  г.Москве" и от 13.04.99 N 307 "О внесении изменений
и  дополнений  в  постановление Правительства Москвы от 26 августа
1997  г.  N  643  "О  порядке  признания  жилых  помещений (домов)
аварийными   в  г. Москве",  решением  Городской  межведомственной
комиссии  по  использованию  жилищного фонда г.Москвы (протокол от
28.02.2002 N 87):
     1. Признать жилые дома по адресам:  ул.Верхняя  Первомайская,
д.45а, корп.12  общей  площадью 3 933 кв.м,  жилой - 1 721 кв.м  и
ул.Верхняя  Первомайская,  д.2а,  стр.5,  корп.6  общей   площадью
4 044 кв.м, жилой - 1 818 кв.м аварийными.
     2.  Выполнить комплексную реконструкцию зданий под жилые цели
с  нежилыми  первыми  этажами  площадью  не  менее  1  324,9 кв.м,
передаваемыми  в собственность города Москвы, с отселением жителей
и  выводом  арендатора  и собственников нежилых помещений с учетом
существующих  землепользователей  - ЗАО "МПО "Электромонтаж" и ООО
"Издательство   "СКС"   на   участках   по  адресам:  ул.  Верхняя
Первомайская,  д.45а,  корп.12  и  ул.Верхняя  Первомайская, д.2а,
стр.5, корп.6 в установленном порядке (приложение).
     3.  Департаменту  жилищной  политики и жилищного фонда города
Москвы  выделить  префектуре Восточного административного округа в
2004  году  жилую площадь в объеме 7 100,0 кв.м с набором квартир,
необходимых  для  переселения  129  семей  (284 человека) из жилых
домов (п.1).
     4. Префектуре Восточного административного  округа  совместно
с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы:
     4.1. Обеспечить  выполнение  охранных  мероприятий до полного
отселения жителей из аварийных домов (п.1).
     4.2.  На  основании  Закона города Москвы от 09.09.98 N 21-73
"О  гарантиях  города Москвы лицам, освобождающим жилые помещения"
осуществить  переселение  жителей  домов  (п.1)  на жилую площадь,
выделенную  Департаментом  жилищной  политики  и  жилищного  фонда
города Москвы (п.3).
     5. Принять к сведению:
     5.1.  Обязательства  ЗАО  "МПО"Электромонтаж"  представить  в
Москомзем  договор  аренды земли от 13.08.01 N М-03-504152 для его
расторжения  в  установленном порядке в связи с выходом настоящего
распоряжения.
     5.2.  Обязательства  ООО  "Издательство  "СКС"  представить в
Москомзем  договор  аренды земли от 05.11.97 N М-03-010218 для его
расторжения  в  установленном порядке в связи с выходом настоящего
распоряжения.
     6.   После   вывода   инвестором   арендатора   -   ЗАО  "МПО
"Электромонтаж"  (п.7.2.1)  Департаменту  имущества  города Москвы
расторгнуть договоры аренды в установленном порядке.
     7.    Городской   конкурсной   комиссии   по   инвестированию
строительства  и  реконструкции  жилых  объектов  в соответствии с
постановлением  Правительства  Москвы  от  23.01.2001  N 68-ПП "Об
утверждении  формы примерного инвестиционного контракта (договора)
и  регламента  подготовки  и  реализации  городских инвестиционных
программ    по    строительству    (реконструкции,    комплексному
капитальному ремонту) жилых объектов в городе Москве":
     7.1.  Осуществить  подбор  инвестора  на конкурсной основе по
реконструкции жилых домов (п.1).
     7.2. Предусмотреть в условиях конкурса:
     7.2.1. Вывод за счет средств инвестора - победителя  конкурса
пользователей нежилых помещений (п.2).
     7.2.2.     Распределение     общей    нежилой    площади    в
отреконструированных  объектах,  за исключением помещений площадью
1 038,1 кв.м, находящихся в частной собственности, в соотношении:
     - 50% в собственность инвестора - победителя конкурса;
     - 50%, но не менее  1 324,9 кв.м  -  в  собственность  города
Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.
     7.2.3.   В  случае  строительства  гаража-стоянки  полученную
площадь распределить в соотношении:
     - 80% машиномест  и площадей общего пользования, а также 100%
площади помещений сервисных служб согласно МГСН  5.01-01  "Стоянки
легковых  автомобилей" - в  собственность  инвестора -  победителя
конкурса;
     -   20%   машиномест   и   площадей   общего   пользования  в
собственность  города  Москвы в лице Департамента имущества города
Москвы.
     7.3.  Условия проведения конкурса могут быть откорректированы
на   основании   разработанной  в  установленном  порядке  лотовой
документации.
     8.  Принять  к  сведению,  что после завершения реконструкции
зданий   (п.1)   земельно-правовые  отношения  будут  оформлены  в
Москомземе  в  установленном  порядке  на  основании имущественных
прав.
     9.  Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на   Вице-мэра   Москвы   Шанцева   В.П.   и  префекта  Восточного
административного округа Ульянова Б.В.


П.п.Мэр Москвы                                        Ю.М.Лужков


                                          Приложение
                               к распоряжению Правительства Москвы
                                       от 28 июля 2003 г.
                                          N 1325-РП


             Информация о собственниках и арендаторе
               нежилых помещений в аварийных домах


-----------------------------------------------------------------+
N  ¦  Наименование      ¦    Основания               ¦  Площадь, ¦
п/п¦   организации      ¦                            ¦    кв.м   ¦
-----------------------------------------------------------------¦
       ул. Верхняя Первомайская, д.2а, корп.6, стр.5             ¦
-----------------------------------------------------------------¦
1. ¦ ООО "Издательство  ¦собственник,                ¦    464,6  ¦
   ¦      "СКС"         ¦свидетельство Реестра       ¦           ¦
   ¦                    ¦А-0008052 от 31.03.1997     ¦           ¦
---+-------------------------------------------------------------¦
   ¦   ул. Верхняя Первомайская, д.45а, корп.12                  ¦
---+-------------------------------------------------------------¦
2. ¦  ЗАО "МПО          ¦собственник,                ¦    573,5  ¦
   ¦  "Электромонтаж"   ¦запись регистрации          ¦           ¦
   ¦                    ¦N77-01/03-002/2000-1966     ¦           ¦
   ¦                    ¦от 08.08.2000               ¦           ¦
   ¦                    ¦____________________________¦___________¦
   ¦                    ¦арендатор,договор           ¦    123,7  ¦
   ¦                    ¦N 04-545/2000               ¦           ¦
   ¦                    ¦от 27.10.2000 до 03.07.2003 ¦           ¦
   ¦                    ¦____________________________¦___________¦
   ¦                    ¦арендатор,договор           ¦    249,0  ¦
   ¦                    ¦N 04-714/98                 ¦           ¦
   ¦                    ¦от 15.12.98 до 02.08.2003   ¦           ¦
   ¦                    ¦____________________________¦___________¦
   ¦                    ¦арендатор,договор           ¦    191,5  ¦
   ¦                    ¦N 04-535/97                 ¦           ¦
   ¦                    ¦от 18.07.97 до 15.07.2002   ¦           ¦
-----------------------------------------------------------------+