Постановление Правительства Москвы от 27.01.2009 № 31-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                    от 27 января 2009  N 31-ПП


   О проекте планировки территории квартала 473 района Хамовники
                           города Москвы

     В  соответствии  с  постановлением   Правительства  Москвы  от
3 июля  2007  г.  N  585-ПП  "Об  утверждении  Положения  о составе
материалов и порядке  разработки  и  представления  на  утверждение
проектов  планировки  территорий  в  городе Москве" и во исполнение
распоряжения Правительства Москвы от 22 октября 2008 г.  N  2476-РП
"О   разработке   проектов  планировки  территорий  города  Москвы"
Комитетом  по  архитектуре  и  градостроительству   города   Москвы
разработан   проект   планировки  территории  квартала  473  района
Хамовники города Москвы.
     По проекту  в  установленном  порядке  проведены  экспертиза и
публичные слушания.
     В целях   регулирования   градостроительной   деятельности  на
территории   квартала   473   района   Хамовники   города    Москвы
Правительство Москвы постановляет:
     1. Утвердить проект планировки территории квартала 473  района
Хамовники  города  Москвы  как  основу  для  разработки последующих
стадий проектирования,  в том числе проекта  межевания  территории,
градостроительных планов земельных участков, проектной документации
линейных   объектов,   сооружений   транспортной    и    инженерной
инфраструктур,   проектов   благоустройства   территорий,с   учетом
существующих землепользователей, в составе:
     1.1. Планируемый  баланс  проектируемой территории (приложение
1).
     1.2. Основные   показатели  планируемого  развития  территории
(приложение 2).
     1.3. План  функционально-планировочной  организации территории
(приложение 3).
     1.4. Планы   функционального,   строительного  и  ландшафтного
зонирования  -  функционального,   строительного   и   ландшафтного
назначения участков территории (приложения 4, 5, 6).
     1.5. План  участков  территории,  подлежащих  реорганизации  -
изменению    существующего    функционального,    строительного   и
ландшафтного назначения территории (приложение 7).
     1.6. План  территорий  зон  с  особыми условиями использования
территории (приложение 8).
     1.7. План   участков   территории   под   размещение  объектов
капитального строительства федерального  и  регионального  значения
(приложение 9).
     1.8. План границ территорий - объектов планируемой  разработки
проектов  межевания территории,  градостроительных планов земельных
участков,    проектной    документации    объектов     капитального
строительства, проектов благоустройства территории (приложение 10).
     2. Комитету по архитектуре и градостроительству города  Москвы
в шестимесячный срок:
     2.1. Разработать      разбивочные      чертежи-акты      линий
градостроительного регулирования территории проектирования (п.1.6).
     2.2. Передать   копии   разбивочных    чертежей-актов    линий
градостроительного  регулирования  (п.2.1)  в Департамент земельных
ресурсов города Москвы.
     3. Контроль  за выполнением настоящего постановления возложить
на префекта Центрального  административного  округа  города  Москвы
Александрова А.О. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве
Москвы Ресина В.И.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков



                               Приложение 1
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 27 января 2009 г.
                               N 31-ПП


            Планируемый баланс проектируемой территории

+-------------------------------------------------------------------+
|N   |      Типы участков территории             | Площадь |Процент |
|п/п |                                           |участков,|в общей |
|    |                                           |         |площади |
|    |                                           |  (га)   |террито-|
|    |                                           |         |  рии   |
|    |                                           |         |  (%)   |
+----+-------------------------------------------+---------+--------|
| 1  |                      2                    |    3    |   4    |
+-------------------------------------------------------------------+
1.     Проектный баланс территории

       Территория объекта проектирования            16,52    100,00
       в том числе:
       территории общего пользования - всего,       0,44     2,66
       в том числе:
       - озелененные территории                     0,29     1,76
       - улицы, дороги, пешеходные зоны             0,15     0,90
       - природного комплекса                       -        -

1.1.   Распределение участков территории по
       функциональному назначению

1.1.1. Природные (А),                               0,29     1,76
       в том числе:
       - природоохранные (А1)                       -        -
       - природно-рекреационные (А2)                0,29     1,76
1.1.2. Общественные (Б),                            4,77     28,87
       в том числе:
       - административно-деловые (Б1)               1,21     7,32
       - учебно-образовательные (Б2)                1,63     9,87
       - торгово-бытовые (Б3)                       -        -
       - культурно-просветительные (Б4)             -        -
       - спортивно-рекреационные (Б5)               -        -
       - лечебно-оздоровительные (Б6)               -        -
       - учебно-воспитательные (Б7)                 0,73     4,42
       - смешанно-общественные (Б8)                 1,20     7,26
1.1.3. Жилые (В),                                   11,21    67,86
       в том числе:
       - многоквартирная жилая застройка (В1)       0,95     5,75
       - смешанная общественно-жилая (В4)           10,26    62,11
1.1.4. Производственные (Г),                        0,10     0,60
       в том числе:
       - промышленные (Г1)                          -        -
       - коммунально-складские (Г2)                 0,05     0,30
       - жилищно-коммунальные (Г3)                  0,05     0,30
1.1.5. Прочие территории,                           0,15     0,90
       в том числе:
       - внешнего транспорта, улиц, дорог           0,15     0,90

1.2.   Распределение участков территории по
       строительному назначению:

       а) по плотности застройки
1.2.1. Участки низкоплотной застройки (I)           -        -
1.2.2. Участки среднеплотной застройки (II)         0,05     0,30
1.2.3. Участки высокоплотной застройки (III)        16,03    97,03
       б) по высоте застройки
1.2.4. Участки с высотой не более 15 м (А)          0,88     5,33
1.2.5. Участки с высотой не более 35 м (Б)          2,58     15,62
1.2.6. Участки с высотой более 35 м (В)             12,37    74,87
1.2.7. Участки смешанной застройки                  0,25     1,52
       в) незастраиваемые территории
1.2.8. Незастраиваемые территории                   0,44     2,66

1.3.   Распределение участков территории по
       ландшафтному назначению:

1.3.1. Застроенные слабоозелененные участки (А)     4,16     25,18
1.3.2. Застроенные озелененные участки (Б)          11,92    72,15
1.3.3. Незастроенные слабоозелененные участки (В)   0,15     0,90
1.3.4. Незастроенные озелененные участки (Г)        0,29     1,76
1.3.5. Озелененные участки (Д)                      -        -
1.3.6. Природные участки (Е)                        -        -



                               Приложение 2
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 27 января 2009 г.
                               N 31-ПП


       Основные показатели планируемого развития территории

+----------------------------------------------------------------------+
| N  |          Показатели               | Единица     |  Проектные    |
|п/п |                                   | измерения   |  предложения* |
+----+-----------------------------------+-------------+---------------|
| 1  |               2                   |     3       |       4       |
+----------------------------------------------------------------------+
1.     Проектная (максимальная) чис-
       ленность постоянного населе-
       ния                                 тыс.чел.       3,97
2.     Максимальные показатели
       застройки территории
2.1.   Фонд застройки жилого назна-
       чения - всего,                      тыс.кв.м       200,75
        в том числе:
       сохраняемый фонд                    -"-            13,67
       новое строительство и реконст-
       рукция                              -"-            187,08
2.1.1. Ввод жилищного фонда                тыс.кв.м       164,65
       в том числе:
       реконструкция стр.1В по
       ул. Усачева, д.11                   -"-            4,00
2.1.2. Ввод встроенно-пристроенных
       помещений общественного
       назначения                          тыс.кв.м       22,43
2.1.3. Максимально допустимая суммар-
       ная поэтажная площадь нового
       строительства многоквартирных
       домов в габаритах наружных
       стен                                тыс.кв.м       256,25
2.1.4. Планируемый снос объектов не-
       жилого назначения (по согла-
       сованию с собственниками) -
       всего,                              тыс.кв.м       126,07
        в том числе по адресам:
       - ул. Усачева, вл.11 (кроме
         стр.1В)                           -"-            103,74
       - здание по ул. Доватора,
         д.2                               -"-            0,95
       - Усачева ул., д.17, стр.1          -"-            1,97
       - Усачева ул., д.17, стр.2          -"-            0,34
       - Усачева ул., д.7/1                -"-            2,27
       - Усачева ул., д.11, стр.33, 34     -"-            1,16
       - Трубецкая ул., д.28, стр.2        -"-            7,81
       - Трубецкая ул., д.28, стр.1,
         3, 4 и Ефремова, д.10, стр.2      -"-            5,95
       - Усачева ул., д.9                  -"-            1,49
       - Усачева ул., д.19, корп.4-6       -"-            0,39
       в том числе объектов нежилого
       административного назначения
       (утраченная собственность)          тыс.кв.м       35,00
2.1.5. Планируемый капитальный ремонт
       многоквартирных домов               тыс.кв.м       13,67
2.2.   Фонд застройки общественного
       назначения                          тыс.кв.м       116,31
2.2.1. Ввод объектов федерального
       значения - всего,                   тыс.кв.м       18,86
       (кроме того подземная часть         -"-            8,82)
       в том числе отдельно стоящие
       объекты:
       - Хамовнический районный суд        -"-            7,16
         (кроме того  подземная часть      -"-            1,82)
       - учебный комплекс МГАТХТ
         им. Ломоносова                    -"-            9,70
       (из них подземная часть             -"-            7,00)
       в том числе во встроенно-при-
       строенных помещениях много-
       функционального комплекса:
       - пожарное депо                     -"-            2,00
2.2.2. Ввод объектов районного уровня
       обслуживания и шаговой доступ-
       ности - всего,                      тыс.кв.м       96,99
       (кроме того подземная часть         -"-            64,70)
       в том числе отдельно стоящие
       объекты:                            тыс.кв.м       74,56
       (кроме того подземная часть         -"-            64,70)
       - многофункциональный комп-
         лекс,                             -"-            58,05
       в том числе нежилые помещения
       в качестве компенсации за
       утраченную собственность            -"-            35,00
       (кроме того подземная часть         -"-            56,13)
       - многофункциональный торгово-
         бытовой и развлекательный
         комплекс,                         -"-            6,18
       в том числе:
          государственное учреждение
          культуры клубного типа           -"-            0,70
          учреждение Департамента се-
          мейной и молодежной политики
          города Москвы-центр социаль-
          ной помощи семье и детям
          "Хамовники"                      -"-            1,10
         (кроме того подземная часть       -"-            7,18)
       - школа общеобразовательная на
         550 мест **                       -"-            10,33
         (кроме того подземная часть       -"-            1,39)
       в том числе во встроенно-
       пристроенных помещениях
       (п.2.1.2):                          тыс.кв.м       22,43
       - дошкольные образовательные
         учреждения (3 объекта по 75
         мест)**                           -"-            3,04
       - группа дневного пребывания
         детей на 20 мест                  -"-            0,33
       - помещения свободного назна-
         чения                             -"-            19,06
2.2.3. Реконструкция административного
       здания по ул. Трубецкой, д.28,
       стр.5 в габаритах существующего
       строения                            -"-            0,46
3.     Минимальные показатели обеспе-
       ченности населения
3.1.   Социально значимыми объектами
       обслуживания
       - дошкольные образовательные
         учреждения                        мест           208
       - школы общеобразовательные         -"-            495
       предприятия торговли,
       в том числе:
          магазины продовольствен-         кв.м
          ных товаров                      торг.пл.       675
          магазины непродовольствен-
          ных товаров                      -"-            516
       - предприятия общественного
         питания                           посад.мест     953
       - предприятия бытового
         обслуживания                      раб.мест       49
       - учреждения здравоохранения,
       в том числе:
          поликлиника N 56 для взрос-
          лых по ул. Плющихе, 42/2         пос./см.       50
          поликлиника N 38 для детей
          по ул. 10-летия Октября,
          д.2                              -"-            17
          аптеки                           кв.м
                                           общ.пл.        700
       - учреждения культуры               кв.м
                                           общ.пл.        570
       - учреждения социальной
         защиты,
         в том числе:
          комплексный центр со-
          циального обслуживания           объект         1
       - учреждения физической куль-
         туры и спорта                     кв.м общ.пл.   516
       - отделение сбербанка               кв.м общ.пл.   76
       - отделение связи                   объект         1
       - пожарное депо                     -"-            1
       - подземная автостоянка             -"-            1
3.2.   Озелененными рекреационными
       территориями общего пользо-
       вания
       - озелененные территории об-
         щего пользования                  кв.м/чел.      0,74
       - территории природного
         комплекса                         кв.м/чел.      -
4.     Минимальные показатели плани-
       руемого развития объектов
       транспортной инфраструктуры
4.1.   Улично-дорожная сеть
       - строительство                     тыс.кв.м       3,75
       - реконструкция                     -"-            7,07
       - установка светофорных
         объектов                          объект         2
       - тяговая подстанция троллей-
         бусных линий                      тыс.кв.м       0,51
       - строительство подземного
         пешеходного перехода              пог.м          50,00
       - строительство надземных
         пешеходных переходов              тыс.кв.м       0,45
4.2.   Места хранения и паркирования
       автомобилей                         м/мест         4133
5.     Максимальные показатели
       планируемых объемов разви-
       тия инженерного обеспечения
       территории (по видам сетей)
5.1.   Водоснабжение (от Рублевской
       водопроводной станции)
       - хозяйственное потребление
         воды                              тыс. куб.
                                           м/сутки        1,91
       - перекладка водопроводной
         сети Д=300 мм                     км             0,60
       - перекладка водопроводной
         сети Д=150 мм на Д=300 мм         км             0,45
       - перекладка водопроводной
         сети Д=300 мм                     км             1,35
5.2.   Канализация (на Курьяновскую
       станцию аэрации)
       - объем сточных вод                 тыс. куб.
                                           м/сутки        1,70
       - строительство канализацион-
         ных сетей Д=200-300 мм            км             1,30
       - строительство канализацион-
         ных сетей Д=400-600 мм            км             1,10
       - реконструкция канализацион-
         ных сетей Д=700 мм                км             0,25
5.3.   Теплоснабжение (от ТЭЦ-25
       ОАО "Мосэнерго")
       - расход тепла                      Гкал/час       46,20
       - строительство тепловых сетей
         диаметром 2хД=400-150 мм          п.м            1,09
       - перекладка тепловых сетей
         2хД=600 мм                        п.м            0,50
       - перекладка тепловых сетей
         2хД=300 мм                        п.м            0,35
5.4.   Электроснабжение (от ПС "Бер-
       сеневская" и ПС "Золотаревская"
       после ввода в 2009 году)
       - суммарная единовременная
         электронагрузка                   тыс.кВт        24,50
       - прокладка ПКЛ 20 кВ               км             (уточнить
                                                          проектом)
       - прокладка РКЛ-20кВ                км             (уточнить
                                                          проектом)
5.5.   Телефонизация (от АТС-242)
       - установка телефонов               номер          5280
       - строительство телефонов-
         автоматов                         ед.            52
       - строительство распредели-
         тельных телефонных шкафов         шт.            4
       - строительство телефонной
         канализации                       км             0,80
5.6.   Дождевая канализация (очистные
       сооружения коллектора на 3-й
       Фрунзенской ул.)
       - строительство сети дождевой
         канализации диаметром
         Д=500-600 мм                      км             1,00
       - строительство сети дождевой
         канализации диаметром
         Д=800 мм                          км             0,30
       - строительство очистного соо-
       ружения поверхностного стока
       "К-р 3-ей Фрунзенской ул."          объект         1
       - реконструкция сетей дождевой
       канализации и магистрального кол-
       лектора по 3-й Фрунзенской ул.      объект         1
5.7.   Радиофикация (проводное веща-
       ние)
       - вывод 12 распределитель-
       ных линий                           км             6,00
       - вывод 6 магистральных
       фидерных линий                      км             10,00
6.     Охрана окружающей среды
       - новое озеленение                  га             5,48
       - шумозащитное остекление           объект         4

     ______________________
     *   При проектировании, строительстве  и реконструкции  жилых
         домов, объектов обслуживания населения, территорий общего
         пользования, гаражей и улично-дорожной сети  предусматри-
         вать обеспечение условий для беспрепятственного доступа и
         передвижения инвалидов и других лиц с ограничениями  жиз-
         недеятельности.
     **  Общая  площадь объектов  образования  (школы,  дошкольные
         образовательные учреждения)  по  индивидуальным  проектам
         уточняется технологическими заданиями на  проектирование,
         подготавливаемыми Департаментом образования города Москвы
         в соответствии с действующими МГСН и СанПиН.



                              Приложение 3
                              к постановлению Правительства Москвы
                              от 27 января 2009 г.
                              N 31-ПП


      План функционально-планировочной организации территории

                          (см. подлинник)



                              Приложение 4
                              к постановлению Правительства Москвы
                              от 27 января 2009 г.
                              N 31-ПП


        План функционального зонирования - функционального
                  назначения участков территории

                          (см. подлинник)



                              Приложение 5
                              к постановлению Правительства Москвы
                              от 27 января 2009 г.
                              N 31-ПП


     План строительного зонирования - строительного назначения
                        участков территории

                          (см. подлинник)



                              Приложение 6
                              к постановлению Правительства Москвы
                              от 27 января 2009 г.
                              N 31-ПП


      План ландшафтного зонирования - ландшафтного назначения
                        участков территории

                          (см. подлинник)



                              Приложение 7
                              к постановлению Правительства Москвы
                              от 27 января 2009 г.
                              N 31-ПП


  План участков территории, подлежащих реорганизации - изменению
    существующего функционального, строительного и ландшафтного
                       назначения территории

                          (см. подлинник)



                              Приложение 8
                              к постановлению Правительства Москвы
                              от 27 января 2009 г.
                              N 31-ПП


       План территорий зон с особыми условиями использования
                            территории

                          (см. подлинник)



                              Приложение 9
                              к постановлению Правительства Москвы
                              от 27 января 2009 г.
                              N 31-ПП


   План участков территории под размещение объектов капитального
        строительства федерального и регионального значения

                          (см. подлинник)



                              Приложение 10
                              к постановлению Правительства Москвы
                              от 27 января 2009 г.
                              N 31-ПП


     План границ территорий - объектов планируемой разработки
      проектов межевания территории, градостроительных планов
        земельных участков, проектной документации объектов
       капитального строительства, проектов благоустройства
                            территории

                          (см. подлинник)