Постановление Правительства Москвы от 28.04.2009 № 378-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                  от 28 апреля 2009 года N 378-ПП


   О завершении реализации инвестиционного проекта строительства
        жилых домов с подземным гаражом-стоянкой по адресу:
                    ул. Днепропетровская, вл.18

     В связи  с  признанием  утратившей  силу  статьи 17 Бюджетного
кодекса   Российской   Федерации   и   возникающей   необходимостью
сохранения    прав    и   обязательств   привлеченных   инвесторов,
осуществлявших  долевое   финансирование   строительства   объектов
городского заказа в целевой бюджетный инвестиционный фонд,  а также
учитывая   реорганизацию   Департамента   инвестиционных   программ
строительства   города   Москвы,   проведенную   в  соответствии  с
постановлениями Правительства Москвы от 3 июля  2007  г.  N  572-ПП
"О реорганизации Департамента инвестиционных программ строительства
города Москвы" и от 24 июня  2008  г.  N  574-ПП  "О  реорганизации
Департамента  градостроительной политики,  развития и реконструкции
города Москвы", Правительство Москвы постановляет:
     1. Отметить, что:
     1.1. В соответствии  с постановлениями Правительства Москвы от
7 декабря   1999   г.  N  1113  "О  строительстве  жилого  дома  по
ул. Днепропетровской,  вл.18 (Южный административный округ)"  и  от
22 августа  2006  г.  N  624-ПП  "Об  утверждении акта разрешенного
использования участка территории для осуществления строительства  и
внесении  изменений  и  дополнений  в  постановление  Правительства
Москвы от 7  декабря  1999  г.  N  1113"  в  период  2000-2007  гг.
Департамент инвестиционных программ строительства города Москвы и в
последующем Управление  по  реализации  инвестиционных  программ  в
строительстве  города  Москвы  за  счет средств Целевого бюджетного
инвестиционного фонда,  а затем с 1 января 2008  г.  -  Департамент
градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы,
а с 1 октября 2008 г. - Департамент дорожно-мостового и инженерного
строительства  города  Москвы за счет средств бюджета города Москвы
совместно с  привлеченным  соинвестором  ООО  "ОРС-Инвест"  (п.1.4)
обеспечивали  финансирование  проектирования  и  строительства  50%
площадей в  жилом  комплексе,  состоящем  из  двух  жилых  домов  с
нежилыми   помещениями  и  подземным  гаражом-стоянкой  по  адресу:
ул.Днепропетровская,   вл.18.   Финансирование   проектирования   и
строительства  остальных  50%  площадей объектов осуществлялось ОАО
"Мосинжстрой".
     1.2. Распределение  жилых  и  нежилых помещений объектов между
участниками   инвестиционного   проекта   (п.1.1)   произведено   в
соответствии  с протоколами предварительного распределения площадей
от 12 марта 2007 г.,  24 августа 2007  г.,  26  сентября  2007  г.,
25 сентября  2008  г.  и  26  сентября  2008  г.  с закреплением за
Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы и
его   правопреемником   Департаментом  градостроительной  политики,
развития и реконструкции города Москвы всех площадей жилого дома по
адресу: ул.   Днепропетровская,   вл.18,   корп.18А,   а   за   ОАО
"Мосинжстрой"  -  равного  по  площади  жилого  дома   по   адресу:
ул. Днепропетровская, вл.18, корп.18Б.
     1.3. В  соответствии с постановлением Правительства  Москвы от
22 октября   2002   г.   N   869-ПП  "О  привлечении  Департаментом
инвестиционных программ строительства  города  Москвы  соинвесторов
для     реализации     инвестиционных    программ"    Департаментом
инвестиционных программ строительства города Москвы 27 мая 2005  г.
проведен  конкурс  на  привлечение  соинвестора на проектирование и
строительство своей доли объектов (п.1.1).
     1.4. По    результатам    конкурса    (п.1.3)    Департаментом
инвестиционных  программ  строительства   города   Москвы   и   ООО
"ОРС-Инвест"    заключен    договор   на   право   соинвестирования
строительства объектов (п.1.1) от  11  августа  2005  г.  N  228-ИС
(реестровый номер 13-135759-5501-0148-00001-05) (далее - договор).
     1.5. ООО  "ОРС-Инвест"  произведена  в  полном  объеме  оплата
инвестиционного  взноса  в  размере,  эквивалентном 3 570 000 долл.
США.
     2. Возложить  функции государственного заказчика по завершению
финансирования  строительства  объекта,  указанного  в   пункте   3
настоящего    постановления,    в    2009   году   на   Департамент
дорожно-мостового и инженерного строительства города Москвы.
     3. Установить, что финансирование строительства жилого дома по
адресу: ул.  Днепропетровская,  вл.18, корп.18А, составляющего долю
Департамента  дорожно-мостового  и инженерного строительства города
Москвы,  и  соответствующей  доли  в  инженерной  инфраструктуре  и
подземном  гараже-стоянке  осуществляется с учетом договора (п.1.4)
на следующих условиях:
     - 95%  -  ООО  "ОРС-Инвест" за счет собственных и привлеченных
средств;
     - 5%  -  до  31  декабря  2007  г.  за  счет  средств целевого
бюджетного   инвестиционного   фонда;   с   1   января   2008    г.
государственным  заказчиком  (п.2) за счет и в пределах капитальных
вложений,  предусмотренных Департаменту градостроительной политики,
развития  и  реконструкции города Москвы,  а с 1 октября 2008 г.  -
Департаменту дорожно-мостового и инженерного  строительства  города
Москвы,   в   бюджете   города   Москвы   на   реализацию  адресной
инвестиционной   программы   города   Москвы   на   соответствующий
финансовый год.
     4. Установить,  что распределение  площадей  объектов  (п.1.1)
осуществляется в следующем соотношении:
     4.1. Жилая площадь корп.18А во вл.18 по ул. Днепропетровской:
     - 5%  -  в  собственность  города  Москвы  в лице Департамента
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы;
     - 95% - в собственность ООО "ОРС-Инвест".
     4.2. Нежилая     площадь     корп.18А     во     вл.18      по
ул. Днепропетровской:
     - 5%  - в собственность  города  Москвы  в  лице  Департамента
имущества города Москвы;
     - 95% - в собственность ООО "ОРС-Инвест".
     4.3. Жилая   и   нежилая   площадь   корп.18Б   во   вл.18  по
ул. Днепропетровской:
     - 100% - в собственность ОАО "Мосинжстрой".
     4.4. Машиноместа и площади общего  пользования  гаража-стоянки
во вл.18 по ул. Днепропетровской:
     - 50% - в собственность ОАО "Мосинжстрой";
     - 2,5%  -  в  собственность  города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы;
     - 47,5% - в собственность ООО "ОРС-Инвест".
     5. Департаменту дорожно-мостового и инженерного  строительства
города Москвы:
     5.1. Осуществить     координацию     завершения     реализации
инвестиционного проекта (п.1.1).
     5.2. С 2009 года обеспечить финансирование доли города  Москвы
(п.3)   в   пределах   лимитов   капитальных  вложений,  выделенных
государственному заказчику на соответствующий период.
     5.3. С учетом заключения Департамента экономической политики и
развития  города  Москвы  и  условий  договора  (п.1.4)  произвести
выверку платежей, произведенных участниками инвестиционного проекта
при его реализации.
     5.4. В  установленном порядке представить в Департамент города
Москвы  по  конкурентной  политике  для   оформления,   организации
подписания  и  учетной  регистрации  в  Едином реестре контрактов и
торгов города Москвы:
     5.4.1. Согласованные   проекты   дополнительных  соглашений  к
договору (п.1.4) с ООО "ОРС-Инвест" и инвестиционному контракту  от
2  июля 2001 г.  N 80-ИК с ОАО "Мосинжстрой" на условиях настоящего
постановления,  содержащие в качестве приложения график  выполнения
сторонами  обязательств  по  договору  с  учетом  сроков исполнения
отдельных этапов работ и ввода объекта в эксплуатацию в 2009  году,
с приложением установленного комплекта документов.
     5.4.2. Согласованные проекты актов  о  результатах  реализации
договора  и  контракта (5.4.1) после сдачи объекта в эксплуатацию и
представления соинвестором установленного комплекта документов.
     5.5. После  ввода  объекта (п.3) в эксплуатацию в трехмесячный
срок обеспечить представление в Департамент имущества города Москвы
пакета документов,  необходимых для регистрации права собственности
города Москвы на долю в объектах  (п.4)  в  Едином  государственном
реестре  прав  на  недвижимое имущество и сделок с ним и оформления
права  собственности  города  Москвы  на  объекты   инженерного   и
коммунального назначения (п.8.3).
     6. Департаменту города Москвы по конкурентной  политике  после
выполнения  пункта  5.4.1  настоящего постановления в установленные
регламентные сроки оформить,  организовать подписание  сторонами  и
осуществить   учетную   регистрацию  дополнительного  соглашения  к
договору на право соинвестирования в Едином  реестре  контрактов  и
торгов города Москвы (ЕАИСТ).
     7. Департаменту  экономической  политики  и  развития   города
Москвы  по  заявке государственного заказчика (п.2) предусмотреть в
2009 году в адресной инвестиционной программе города Москвы  лимиты
капитальных  вложений на завершение строительства объектов (п.1.1),
соответствующие доле города Москвы  в  финансировании  проекта,  за
счет и в пределах средств, выделенных государственному заказчику на
реализацию городского заказа.
     8. Установить, что:
     8.1. Перечисление  денежных  средств  доли  города  Москвы  на
проектирование  и  строительство  объектов  (п.1.2)  осуществляется
государственным   заказчиком   на   расчетный   счет   генподрядной
организации  и  технического  заказчика в порядке,  предусмотренном
договорами с данными организациями,  с  последующей  корректировкой
суммы,  подлежащей  перечислению  по фактически выполненному объему
работ (услуг) за истекший квартал.
     8.2. Финансирование  работ  по  проектированию и строительству
городских  магистральных  инженерных  коммуникаций  и   сооружений,
связанных со строительством объектов (п.1.1),  осуществляется в том
же соотношении, что и финансирование проектирования и строительства
самих объектов.
     8.3. Объекты   инженерного   и    коммунального    назначения,
профинансированные  государственным  заказчиком  и соинвестором при
строительстве объектов (п.1.1),  передаются в собственность  города
Москвы в установленном порядке.
     8.4. Государственный заказчик и  ООО  "ОРС-Инвест"  осуществят
плату   за   технологическое   присоединение   к  распределительным
электрическим  сетям  ОАО  "Московская   городская   электросетевая
компания" согласно потребляемым нагрузкам.
     9. Признать утратившими силу:
     9.1. Постановление  Правительства Москвы от 7 декабря 1999  г.
N 1113  "О  строительстве  жилого  дома  по  ул.  Днепропетровской,
вл.18".
     9.2. Пункты  2  и  3  постановления  Правительства  Москвы  от
22 августа  2006  г.  N  624-ПП  "Об  утверждении акта разрешенного
использования участка территории для осуществления строительства  и
внесении  изменений  и  дополнений  в  постановление  Правительства
Москвы от 7 декабря 1999 г. N 1113".
     9.3. Приложение   к   постановлению  Правительства  Москвы  от
5 августа  2003  г.  N  642-ПП  "Об  уточнении  сроков   выполнения
распорядительных   документов   Правительства   Москвы"   в   части
постановления Правительства Москвы от 7  декабря  1999  г.  N  1113
"О строительстве жилого дома по ул.  Днепропетровской, вл.18 (Южный
административный округ)".
     10. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первого  заместителя  Мэра   Москвы   в   Правительстве   Москвы
Ресина В.И.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков