Постановление Правительства Москвы от 02.06.2009 № 526-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                   от 2 июня 2009 года N 526-ПП


   О проекте постановления Московской городской Думы "О проекте
    федерального закона "О внесении изменений в Жилищный кодекс
 Российской Федерации" и проекте закона города Москвы "О признании
утратившим силу Закона города Москвы от 14 февраля 2007 г. N 4 "Об
    установлении сроков проведения открытых конкурсов по выбору
  управляющей организации для управления многоквартирным домом в
                          городе Москве"

     В целях  реализации Плана первоочередных законопроектных работ
органов исполнительной власти  города  Москвы  на  2009-2010  годы,
утвержденного распоряжением  Мэра  Москвы  от  31  декабря  2008 г.
N 362-РМ, Правительство Москвы постановляет:
     1. Одобрить  проект  постановления  Московской  городской Думы
"О проекте федерального закона "О  внесении  изменений  в  Жилищный
кодекс Российской Федерации" (приложение 1).
     2. Одобрить  проект  закона   города   Москвы   "О   признании
утратившим силу  Закона  города  Москвы  от 14 февраля 2007 г.  N 4
"Об установлении сроков проведения  открытых  конкурсов  по  выбору
управляющей  организации  для  управления  многоквартирным  домом в
городе Москве" (приложение 2).
     3. Рекомендовать  Мэру  Москвы  внести  указанные  проекты  на
рассмотрение в Московскую городскую Думу в установленном порядке.
     4. Контроль  за выполнением настоящего постановления возложить
на первого  заместителя  Мэра   Москвы   в   Правительстве   Москвы
Бирюкова П.П.  и на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы,
полномочного представителя Мэра Москвы в Московской городской  Думе
Виноградова В.Ю.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков



                               Приложение 1
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 2 июня 2009 г.
                               N 526-ПП


     Проект

                     МОСКОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ


  О проекте федерального закона "О внесении изменений в Жилищный
                   кодекс Российской Федерации"

     В соответствии со статьей 104 Конституции Российской Федерации
и статьей   35  Устава  города  Москвы  Московская  городская  Дума
постановляет:
     1. Внести  на  рассмотрение  Государственной Думы Федерального
Собрания Российской Федерации в порядке законодательной  инициативы
проект  федерального закона "О внесении изменений в Жилищный кодекс
Российской Федерации".
     2. Поручить  представление  указанного  законопроекта  на всех
этапах его рассмотрения в Государственной Думе депутату  Московской
городской Думы ----------------------.
     3. Настоящее  постановление  вступает  в  силу  со   дня   его
принятия.
     4. Контроль за исполнением настоящего постановления  возложить
на Председателя Московской городской Думы.


                                                Вносится Московской
                                                городской Думой

     Проект

                         ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН


    О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации

     Статья 1

     Часть 1  статьи  139  Жилищного  кодекса  Российской Федерации
после слов "в строящихся многоквартирных домах"  дополнить  словами
"(до ввода в установленном порядке в эксплуатацию)".

     Статья 2

     Дополнить статью  139  Жилищного  кодекса Российской Федерации
частью 4 следующего содержания:
     "4. На   товарищества   собственников   жилья   в   строящихся
многоквартирных домах  также  распространяется  действие  положений
разделов VI и VII настоящего Кодекса.".

     Статья 3

     Настоящий Федеральный  закон  вступает  в  силу  по  истечении
десяти дней после дня его официального опубликования.



                         Приложение 1
                         к проекту  федерального закона "О внесении
                         изменений  в  Жилищный  кодекс  Российской
                         Федерации"


                       ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

        к проекту федерального закона "О внесении изменений
              в Жилищный кодекс Российской Федерации"

     В целях      совершенствования      организации     управления
многоквартирными домами,  в которых не выбран способ управления или
если   принятое   решение  о  выборе  способа  управления  не  было
реализовано,  подготовлен проект федерального  закона  "О  внесении
изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации" (далее - проект).
     Проект направлен на уточнение  порядка  создания  товарищества
собственников  жилья  (далее  -  ТСЖ)  в строящихся многоквартирных
домах.
     В настоящее время на федеральном уровне не урегулирован вопрос
реализации способа  управления  многоквартирным  домом  до  момента
регистрации  прав  собственности на помещения в доме,  в результате
чего индивидуальные инвесторы  находятся  под  абсолютным  диктатом
компании  застройщика  и  не  могут  принимать участие в управлении
домом в течение  всего  периода  регистрации  прав,  который  может
длиться  более  года.  Это  обусловлено тем,  что в соответствии со
статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей  18
Жилищного  кодекса  Российской  Федерации  право  собственности  на
объекты   недвижимости   возникает   с   момента    государственной
регистрации указанного права.
     Таким образом,     необходимо     законодательно     разрешить
индивидуальным     инвесторам     выбирать     способ    управления
многоквартирным домом (или принимать иные решения по управлению)  с
момента  сдачи дома в эксплуатацию на основании документов долевого
участия в строительстве.  В  этих  целях  в  проекте  предусмотрено
дополнение   статьи  139  Жилищного  кодекса  Российской  Федерации
(статья 2).
     Кроме того, применение статьи 139 Жилищного кодекса Российской
Федерации в предлагаемой в  проекте  редакции  позволит  обеспечить
деятельность созданного в многоквартирном доме - новостройке ТСЖ.



                         Приложение 2
                         к проекту федерального закона "О  внесении
                         изменений  в  Жилищный  кодекс  Российской
                         Федерации"


                             ПЕРЕЧЕНЬ
     актов федерального законодательства, подлежащих признанию
   утратившими силу, приостановлению, изменению, дополнению или
     принятию в связи с принятием проекта федерального закона
              "О внесении изменений в Жилищный кодекс
                       Российской Федерации"

     Принятие данного  проекта  федерального  закона  не  потребует
признания утратившими силу, приостановления, изменения или принятия
актов федерального законодательства.



                         Приложение 3
                         к проекту  федерального закона "О внесении
                         изменений  в  Жилищный  кодекс  Российской
                         Федерации"


                ФИНАНСОВО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ
       к проекту федерального закона "О внесении изменений в
               Жилищный кодекс Российской Федерации"

     Принятие данного  проекта  федерального  закона  не  потребует
дополнительных затрат из федерального бюджета.



                               Приложение 2
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 2 июня 2009 г.
                               N 526-ПП


     Проект

                             З А К О Н

                           ГОРОДА МОСКВЫ


         О ПРИЗНАНИИ УТРАТИВШИМ СИЛУ ЗАКОНА ГОРОДА МОСКВЫ
         ОТ 14 ФЕВРАЛЯ 2007 Г. N 4 "ОБ УСТАНОВЛЕНИИ СРОКОВ
        ПРОВЕДЕНИЯ ОТКРЫТЫХ КОНКУРСОВ ПО ВЫБОРУ УПРАВЛЯЮЩЕЙ
         ОРГАНИЗАЦИИ ДЛЯ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ
                         В ГОРОДЕ МОСКВЕ"

     Статья 1

     Признать утратившим силу Закон города  Москвы  от  14  февраля
2007  г.  N 4 "Об установлении сроков проведения открытых конкурсов
по выбору управляющей организации  для  управления  многоквартирным
домом в городе Москве".

     Статья 2

     Настоящий Закон  вступает  в  силу  через  10  дней  после его
официального опубликования.



                            Приложение 1
                            к проекту    закона    города    Москвы
                            "О признании  утратившим  силу   Закона
                            города Москвы от 14 февраля 2007 г. N 4
                            "Об  установлении   сроков   проведения
                            открытых     конкурсов     по    выбору
                            управляющей организации для  управления
                            многоквартирным домом в городе Москве"


                       ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
      к проекту закона города Москвы "О признании утратившим
        силу Закона города Москвы от 14 февраля 2007 г. N 4
       "Об установлении сроков проведения открытых конкурсов
         по выбору управляющей организации для управления
              многоквартирным домом в городе Москве"

     Проект закона  города  Москвы  "О  признании  утратившим  силу
Закона города Москвы от 14 февраля 2007 г.  N  4  "Об  установлении
сроков   проведения   открытых   конкурсов  по  выбору  управляющей
организации для управления многоквартирным домом в  городе  Москве"
предусматривает отмену  Закона  города Москвы от 14 февраля 2007 г.
N 4 "Об установлении сроков проведения открытых конкурсов по выбору
управляющей  организации  для  управления  многоквартирным  домом в
городе Москве" в  связи  с  истечением  срока  проведения  открытых
конкурсов   по   выбору   управляющей  организации  для  управления
многоквартирным домом в городе Москве.



                            Приложение 2
                            к проекту    закона    города    Москвы
                            "О признании  утратившим  силу   Закона
                            города Москвы от 14 февраля 2007 г. N 4
                            "Об  установлении   сроков   проведения
                            открытых     конкурсов     по    выбору
                            управляющей организации для  управления
                            многоквартирным домом в городе Москве"


                ФИНАНСОВО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ
    к закону города Москвы "О признании утратившим силу Закона
     города Москвы от 14 февраля 2007 г. N 4 "Об установлении
    сроков проведения открытых конкурсов по выбору управляющей
         организации для управления многоквартирным домом
                         в городе Москве"

     Принятие данного  проекта  закона  города  Москвы не потребует
дополнительных затрат из городского бюджета.



                                Приложение 3
                                к проекту   закона   города  Москвы
                                "О признании утратившим силу Закона
                                города Москвы от 14 февраля 2007 г.
                                N   4   "Об   установлении   сроков
                                проведения  открытых  конкурсов  по
                                выбору управляющей организации  для
                                управления  многоквартирным домом в
                                городе Москве"


                             ПЕРЕЧЕНЬ
      нормативных правовых актов, которые необходимо изменить
     или признать утратившими силу в связи с принятием закона
     города Москвы "О признании утратившим силу Закона города
     Москвы от 14 февраля 2007 г. N 4 "Об установлении сроков
        проведения открытых конкурсов по выбору управляющей
         организации для управления многоквартирным домом
                         в городе Москве"

     Принятие данного закона города Москвы не  потребует  изменения
или  признания  утратившими  силу нормативных правовых актов города
Москвы.



                                Приложение 4
                                к проекту   закона   города  Москвы
                                "О признании утратившим силу Закона
                                города Москвы от 14 февраля 2007 г.
                                N   4   "Об   установлении   сроков
                                проведения  открытых  конкурсов  по
                                выбору управляющей организации  для
                                управления  многоквартирным домом в
                                городе Москве"


                             ПЕРЕЧЕНЬ
      нормативных правовых актов, которые необходимо принять
       в целях реализации закона города Москвы "О признании
    утратившим силу Закона города Москвы от 14 февраля 2007 г.
          N 4 "Об установлении сроков проведения открытых
          конкурсов по выбору управляющей организации для
         управления многоквартирным домом в городе Москве"

     Реализация данного  закона города Москвы не потребует принятия
нормативных правовых актов.