Постановление Правительства Москвы от 12.08.2008 № 735-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                   от 12 августа 2008  N 735-ПП


     О реализации инвестиционного проекта строительства жилого
        комплекса по адресу: ул. Остоженка, вл.11/17, 13/12
        (Центральный административный округ города Москвы)

          (В редакции постановлений Правительства Москвы
       от 07.04.2009 г. N 269-ПП; от 30.06.2009 г. N 611-ПП)

     В связи  с  признанием  утратившей  силу  статьи 17 Бюджетного
кодекса   Российской   Федерации   и   возникающей   необходимостью
сохранения    прав    и   обязательств   привлеченных   инвесторов,
осуществляющих  долевое   финансирование   строительства   объектов
городского заказа в Целевой бюджетный инвестиционный фонд, учитывая
реорганизацию Департамента  инвестиционных  программ  строительства
города   Москвы,   проводимую   в   соответствии  с  постановлением
Правительства Москвы от 3 июля 2007 г.  N 572-ПП  "О  реорганизации
Департамента  инвестиционных программ строительства города Москвы",
Правительство Москвы постановляет:
     1. Принять    предложение    Департамента    градостроительной
политики,  развития и  реконструкции  города  Москвы  продолжить  в
период    2008-2009    гг.   реализацию   инвестиционного   проекта
строительства жилого комплекса по адресу: ул. Остоженка,  вл.11/17,
13/12.
     2. Отметить, что:
     2.1. В  соответствии  с постановлением Правительства Москвы от
22 октября 2002 г. N 870-ПП "О признании жилых домов, расположенных
в   Центральном   административном  округе,  аварийными"  в  период
2002-2007 гг.  Департаментом инвестиционных программ  строительства
города   Москвы   и,   в  последующем,  Управлением  по  реализации
инвестиционных программ  в  строительстве  города  Москвы  за  счет
средств  Целевого  бюджетного  инвестиционного фонда осуществлялась
реализация   инвестиционного   проекта    по    проектированию    и
строительству объекта (п.1).
     2.2. В соответствии с постановлением  Правительства Москвы  от
22 октября   2002   г.   N   869-ПП  "О  привлечении  Департаментом
инвестиционных программ строительства  города  Москвы  соинвесторов
для     реализации     инвестиционных    программ"    Департаментом
инвестиционных программ  строительства  города  Москвы  19   января
2004 г.  и  27  мая  2005  г.  проведены  конкурсы  на  привлечение
соинвестора по проектированию и строительству объекта (п.1).
     2.3. По    результатам   проведенных   конкурсов   Департамент
инвестиционных программ строительства города Москвы  и  общество  с
ограниченной  ответственностью  "ОСТОЖЕНКА"  заключили  договоры на
право соинвестирования строительства объекта  (п.1)  от  29  апреля
2004 г. N 75-ИС (в редакции дополнительных соглашений от 12 августа
2005 г.  N 1, от 19 декабря 2005 г. N 2, от 21 июля 2006 г. N 3, от
25 декабря 2006 г.  N 4, от 27 февраля 2007 г. N 5) и от 12 августа
2005 г.  N  229-ИС  (в  редакции   дополнительных   соглашений   от
19 декабря  2005  г.  N 1,  от 21 июля 2006 г.  N 2,  от 25 декабря
2006 г. N 3, от 27 февраля 2007 г. N 4).
     2.4. Оплата  соинвестором  инвестиционных  взносов в размерах,
эквивалентных 2 831 832 и 3 412  201  долл.  США,  определенных  по
результатам конкурсов (п.2.2), произведена в полном объеме.
     2.5. В  связи  со  строительством   объекта   (п.1)   подлежат
освобождению  нежилые  помещения  площадью  243  кв.м в строении по
адресу: ул.  Остоженка,  д.11/17,   находящиеся   в   собственности
частного  лица  - Семенихина И.А.  (свидетельства о государственной
регистрации права от 23 августа 2007 г.  N 77-77-12/018/2007-872  и
от 30 августа 2007 г. N 77-77-12/018/2007-871.
     3. Функции  государственного   заказчика   в   2008-2009   гг.
возложить  на  Департамент  градостроительной политики,  развития и
реконструкции города Москвы в соответствии с пунктом  4  настоящего
постановления.
     4. Установить,  что финансирование инвестиционного проекта  по
строительству  объекта  с учетом договоров соинвестирования (п.2.3)
осуществляется на следующих условиях:
     - 95%  -  ООО  "ОСТОЖЕНКА"  за счет собственных и привлеченных
средств в соответствии с договорами от 29 апреля 2004 г.  N 75-ИС и
от 12 августа 2005 г. N 229-ИС;
     - 5%  - до  31  декабря  2007  г.  за  счет  средств  Целевого
бюджетного   инвестиционного   фонда,   а   с   1  января  2008  г.
государственным заказчиком (п.3) за счет и в  пределах  капитальных
вложений,  предусмотренных Департаменту градостроительной политики,
развития и реконструкции города Москвы в бюджете города  Москвы  на
реализацию  Адресной  инвестиционной  программы  города  Москвы  на
соответствующий финансовый год.
     5. После завершения строительства объекта (п.1) жилая, нежилая
площадь и машиноместа в подземном гараже-автостоянке распределяются
в следующем соотношении:
     5.1. Жилая площадь:
     - 95%  -  в  собственность  ООО  "ОСТОЖЕНКА" и привлеченных им
соинвесторов с учетом оплаты инвестиционных взносов (п.2.4);
     - 5%  -  в  собственность  города  Москвы  в лице Департамента
градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы.
     5.2. Нежилая площадь:
     - 243,0 кв.м - собственнику нежилых помещений (п.2.5);
     - 329,8   кв.м   -   в  собственность  города  Москвы  в  лице
Департамента имущества города Москвы в целях компенсации  снесенных
нежилых площадей;
     - площадь оставшейся части:
       - 95%  -  в  собственность ООО "ОСТОЖЕНКА" и привлеченных им
         соинвесторов  с  учетом  оплаты   инвестиционных   взносов
         (п.2.4);
       - 5%  - в собственность города Москвы  в  лице  Департамента
         имущества города Москвы.
     5.3. Машиноместа в подземном гараже-автостоянке:
     - 85% - в собственность  ООО  "ОСТОЖЕНКА"  и  привлеченных  им
соинвесторов с учетом оплаты инвестиционных взносов (п.2.4);
     - 15% - в собственность  города  Москвы  в  лице  Департамента
имущества города Москвы.
     (Пункт   в   редакции   Постановления   Правительства   Москвы
от 07.04.2009 г. N 269-ПП)
     6. Департаменту   градостроительной   политики,   развития   и
реконструкции города Москвы:
     6.1. Осуществить      координацию      процесса     реализации
инвестиционного проекта (п.1).
     6.2. С 2008 года обеспечить финансирование доли города (п.4) в
пределах    лимитов    капитальных    вложений,    выделенных    на
соответствующий период.
     6.3. Произвести  выверку  расчетов  по   выполненным   работам
объекта (п.1) на условиях договоров от 29 апреля 2004 г.  N 75-ИС и
от 12 августа 2005 г. N 229-ИС.
     6.4. Представить  в  Департамент города Москвы по конкурентной
политике  для  оформления,   организации   подписания   и   учетной
регистрации в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы.
     6.4.1.  До  конца  III  квартала 2009 г. согласованные проекты
дополнительных  соглашений к договорам на право соинвестирования от
29  апреля  2004  г.  N  75-ИС  и от 12 августа 2005 г. N 229-ИС на
условиях    настоящего    постановления    и    изменения   порядка
финансирования  путем перечисления денежных средств непосредственно
заказчику  и  подрядчику,  включающих в качестве приложений графики
выполнения  сторонами  обязательств  по  договорам  с учетом сроков
исполнения  отдельных  этапов  работ  (услуг)  и  ввода  объектов в
эксплуатацию в 2009 году. (В  редакции  Постановления Правительства
Москвы от 30.06.2009 г. N 611-ПП)
     6.4.2. Согласованный  проект  акта  о  результатах  реализации
инвестиционного проекта после сдачи объекта (п.1) в эксплуатацию  и
представления необходимого пакета документов.
     6.5. В  трехмесячный  срок  после  ввода   объекта   (п.1)   в
эксплуатацию  представить  в  Департамент  имущества  города Москвы
необходимый пакет документов  для  регистрации  прав  собственности
города  на свою долю (п.5.2),  в том числе на объекты инженерного и
коммунального назначения (п.8.3) в установленном порядке.
     7. Департаменту   экономической  политики  и  развития  города
Москвы   по   заявке   государственного   заказчика    Департамента
градостроительной политики,  развития и реконструкции города Москвы
предусматривать начиная  с  2008  года  в  Адресной  инвестиционной
программе    города   Москвы   лимиты   капитальных   вложений   на
проектирование  и  строительство  объекта  (п.6.2)  в  части   доли
финансирования  Правительства  Москвы  (п.4)  за  счет и в пределах
средств,  выделенных  государственному  заказчику   на   реализацию
городского строительного заказа.
     8. Установить, что:
     8.1. Перечисление  денежных  средств  доли  города  Москвы  на
проектирование,  выполнение подготовительных работ и  строительство
объекта   (п.1)   осуществляется   государственным   заказчиком  на
расчетный счет технического  заказчика,  проектной  и  генподрядной
организации   в   порядке,  предусмотренном  договорами  с  данными
организациями,  с  последующей  корректировкой  суммы,   подлежащей
перечислению  по  фактически  выполненному  объему работ (услуг) за
истекший квартал.
     8.2. Финансирование  работ  по  проектированию и строительству
городских магистральных инженерных коммуникаций для  объекта  (п.1)
осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы
от 30 сентября  2003  г.  N  815-ПП  "О  финансировании  реализации
городских   программ   строительства  и  комплексной  реконструкции
инженерных  сетей  и  сооружений  районов  застройки"  (в  редакции
постановлений Правительства Москвы от 1 марта 2005 г. N 107-ПП и от
22 мая 2007 г. N 393-ПП).
     8.3. Объекты    инженерного    и   коммунального   назначения,
профинансированные государственным заказчиком  и  соинвестором  при
строительстве  объекта  (п.4),  передаются  в  собственность города
Москвы в соответствии  с  постановлением  Правительства  Москвы  от
22 августа 2000 г.  N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и
коммунального назначения в собственность города Москвы".
     8.4. Инвесторы    по    застройке    осуществят    плату    за
технологическое  присоединение  к  распределительным  электрическим
сетям  ОАО  "Московская городская электросетевая компания" согласно
потребляемым нагрузкам.
     9. Принять  к сведению обязательство заказчика в месячный срок
представить  в  Департамент  земельных   ресурсов   города   Москвы
необходимый   комплект  документов  для  корректировки  оформленных
земельно-правовых   отношений   на    период    проектирования    и
строительства.
     10. Внести изменения в постановление Правительства  Москвы  от
22 октября 2002 г. N 870-ПП "О признании жилых домов, расположенных
в Центральном  административном  округе,  аварийными"  (в  редакции
постановлений Правительства Москвы от 22 июля 2003 г.  N 574-ПП, от
25 января 2005 г.  N 36-ПП,  от 23 августа 2005  г.  N  643-ПП,  от
27 декабря 2006 г.  N 1049-ПП,  от 24 апреля 2007 г.  N 318-ПП,  от
31 августа 2004 г.  N 601-ПП,  от 12  октября  2004  г.  N  700-ПП,
распоряжения  Правительства Москвы от 29 апреля 2005 г.  N 721-РП),
дополнив пункт 14 словами  ",  действие  пунктов  6.1  и  6.2.2  не
распространяется    на    объект    по   адресу:   Остоженка   ул.,
вл.11/17-13/12".
     11. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на  первого  заместителя  Мэра  Москвы   в   Правительстве   Москвы
Ресина В.И.


П.п.Исполняющий обязанности
    Мэра Москвы                                           В.И.Ресин