Постановление Правительства Москвы от 28.10.2008 № 985-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                   от 28 октября 2008  N 985-ПП


     О мерах по завершению реализации инвестиционного проекта
строительства жилого дома по адресу: М.Каковинский пер., д.6, стр.1

          (В редакции Постановления Правительства Москвы
                    от 30.06.2009 г. N 611-ПП)

     В связи с признанием  утратившей  силу  статьи  17  Бюджетного
кодекса   Российской   Федерации   и   возникающей   необходимостью
сохранения   прав   и   обязательств    привлеченных    инвесторов,
осуществляющих   долевое   финансирование   строительства  объектов
городского заказа в Целевой бюджетный инвестиционный фонд,  а также
учитывая   реорганизацию   Департамента   инвестиционных   программ
строительства  города  Москвы,   проведенную   в   соответствии   с
постановлением Правительства  Москвы  от  3  июля 2007 г.  N 572-ПП
"О реорганизации Департамента инвестиционных программ строительства
города Москвы", Правительство Москвы постановляет:
     1. Принять к сведению, что:
     1.1. В соответствии  с постановлением Правительства Москвы  от
22 октября 2002 г. N 870-ПП "О признании жилых домов, расположенных
в  Центральном  административном округе,  аварийными" Департаментом
инвестиционных программ строительства города Москвы и в последующем
Управлением  по  реализации инвестиционных программ в строительстве
города Москвы за счет Целевого бюджетного инвестиционного  фонда  в
период 2002-2007 гг. выполнялись функции государственного заказчика
и  осуществлялось  финансирование  проектирования  и  строительства
жилого дома с подземной автостоянкой по адресу: М.Каковинский пер.,
д.6,  стр.1  со   следующими   допустимыми   технико-экономическими
показателями:  площадь земельного участка - 0,075 га, общая площадь
объекта - 3 019 кв.м,  в том числе наземная - 2 474 кв.м, подземная
- 545 кв.м (автостоянка на 19 машиномест).
     1.2. Департаментом   инвестиционных   программ   строительства
города  Москвы в соответствии с постановлением Правительства Москвы
от 22  октября  2002  г.  N  869-ПП  "О  привлечении  Департаментом
инвестиционных  программ  строительства  города Москвы соинвесторов
для  реализации  инвестиционных  программ"  проведены  конкурсы  на
привлечение  соинвесторов на проектирование и строительство объекта
(п.1.1) от 4 февраля 2004 г. и от 13 сентября 2005 г.
     1.3. По  результатам проведенных конкурсов (п.1.2) Департамент
инвестиционных  программ  строительства  города   Москвы   заключил
договоры  на  право соинвестирования проектирования и строительства
объекта (п.1.1) с:
     1.3.1. ЗАО  "Архитектурно-строительная  компания "Жилая среда"
от 13 июля 2004 г.  N 183-ИС (в редакции дополнительных  соглашений
от 12 октября 2005 г. N 1, от 12 декабря 2005 г. N 2, от 26 декабря
2005 г.  N 3, от 4 сентября 2006 г. N 4 ) на право соинвестирования
проектирования  и  строительства  объекта (п.1.1) в размере 50%  от
общего объема финансирования.
     1.3.2. ООО "ТрастИнвестГрупп" от 6 октября 2005 г. N 245-ИС (в
редакции дополнительных соглашений от  16  мая  2006  г.  N  1,  от
4 сентября 2006 г.  N 2) на право соинвестирования проектирования и
строительства объекта  (п.1.1)  в  размере  45%  от  общего  объема
финансирования.
     1.3.3. В  соответствии  с  дополнительными   соглашениями   от
12 декабря  2005  г.  N  2  и от 26 декабря 2005 г.  N 3 к договору
соинвестирования от 13 июля 2004 г.  N  183-ИС  (п.1.3.1)  права  и
обязанности  по  данному  договору  в  полном объеме перешли от ЗАО
"Архитектурно-строительная   компания   "Жилая   среда"    к    ООО
"ТрастИнвестГрупп".
     1.4. Инвестиционные   взносы   на    право    соинвестирования
определены по результатам конкурсов (п.1.2) и заключенных договоров
соинвестирования (п.1.3) в размере,  эквивалентном 566 511 долларам
США (договор соинвестирования от 13 июля 2004 г. N 183-ИС), 675 565
долларам США  (договор  соинвестирования  от  6  октября  2005   г.
N 245-ИС). ООО "ТрастИнвестГрупп" произведена оплата инвестиционных
взносов в размере,  эквивалентном 566 511 долларам США  и  675  565
долларам США.
     2. Отметить, что:
     2.1. Проектно-сметная    документация    на   объект   (п.1.1)
разработана в полном объеме и утверждена распоряжением Департамента
градостроительной политики,  развития и реконструкции города Москвы
от 18 сентября 2006 г. N 455-ППД.
     2.2. Заказчик  ООО  "ТрастИнвестГрупп" и генеральный подрядчик
по строительству объекта  (п.1.1)  ООО  "Валентина"  определены  на
конкурсной  основе  в  установленном  действующим законодательством
порядке.
     3. Функции государственного заказчика в 2008 году возложить на
Департамент дорожно-мостового и  инженерного  строительства  города
Москвы в соответствии с пунктом 4 настоящего постановления.
     4. Установить,  что финансирование работ по  проектированию  и
строительству   объекта  (п.1.1)  с  учетом  заключенных  договоров
(п.1.3) осуществляется на следующих условиях:
     - 5%  -  до  31  декабря  2007  г.  - за счет средств Целевого
бюджетного инвестиционного фонда,  а  после  1  января  2008  г.  -
государственным заказчиком (п.3) в установленном порядке;
     - 95%  - инвестором ООО  "ТрастИнвестГрупп"  (п.1.3)  за  счет
собственных и привлеченных средств.
     5. Установить,  что  после  завершения  строительства  объекта
(п.1.1) общая жилая, нежилая площади и машиноместа распределяются в
следующем соотношении:
     5.1. Жилая площадь:
     - 5%   -   Департаменту   дорожно-мостового   и    инженерного
строительства города Москвы;
     - 95%  - в собственность ООО "ТрастИнвестГрупп" и привлеченных
им инвесторов.
     5.2. Нежилая площадь:
     - 55  кв.м - в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы;
     - оставшаяся площадь:
     - 5%  - в собственность  города  Москвы  в  лице  Департамента
имущества города Москвы;
     - 95%  - в собственность ООО "ТрастИнвестГрупп" и привлеченных
им инвесторов.
     5.3. Машиноместа:
     - 15%   -   Департаменту   дорожно-мостового   и   инженерного
строительства города Москвы;
     - 85%  - в собственность ООО "ТрастИнвестГрупп" и привлеченных
им инвесторов.
     6. Установить, что:
     6.1. Финансирование работ по  проектированию  и  строительству
инженерных  коммуникаций  и  сооружений  при  строительстве объекта
(п.1.1)   осуществляется   в    соответствии    с    постановлением
Правительства Москвы    от   30   сентября   2003   г.   N   815-ПП
"О финансировании реализации  городских  программ  строительства  и
комплексной  реконструкции  инженерных  сетей  и сооружений районов
застройки".
     6.2. Объекты    инженерного   и   коммунального   обеспечения,
профинансированные  государственным  заказчиком  (п.3),   а   также
построенные  за счет собственных и привлеченных средств соинвестора
ООО "ТрастИнвестГрупп" (п.1.3),  передаются в собственность  города
Москвы в установленном порядке.
     6.3. Расходы на проектирование и строительство объекта (п.1.1)
в части доли,  финансируемой Правительством Москвы,  начиная с 2008
года осуществляются  в  рамках  адресной  инвестиционной  программы
города  Москвы  за  счет и в пределах лимитов капитальных вложений,
выделенных  государственному  заказчику  (п.3)  на  соответствующий
период.
     6.4. Сумма финансирования доли города Москвы  перечисляется  с
лицевого   счета,  открытого  государственному  заказчику  (п.3)  в
финансовых органах города Москвы,  на расчетный  счет  организации,
осуществляющей    финансирование   строительства,   с   последующей
корректировкой суммы исходя из фактически выполненного объема работ
за истекший квартал.
     7. Департаменту дорожно-мостового и инженерного  строительства
города Москвы:
     7.1. Осуществить   координацию   реализации    инвестиционного
проекта (п.1).
     7.2. С 1 января 2008 г.  обеспечить финансирование доли города
(п.4)  в  пределах  лимитов  капитальных  вложений,  выделенных  на
соответствующий период.
     7.3. Произвести   выверку   расчетов  по  выполненным  работам
объекта   (п.1.1)   с   соинвестором   ООО   "ТрастИнвестГрупп"   в
соответствии с заключенными договорами соинвестирования (п.1.3).
     7.4. Представить в Департамент города Москвы  по  конкурентной
политике   для   оформления,   организации   подписания  и  учетной
регистрации в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы:
     7.4.1.  До  конца  III  квартала  2009 г. согласованный проект
дополнительного  соглашения  к  договорам на право соинвестирования
(п.1.3)   с   ООО   "ТрансИнвестГрупп"   на   условиях   настоящего
постановления  и  изменения порядка финансирования инвестором путем
перечисления   денежных   средств   непосредственно   заказчику   и
подрядчику,  содержащего  в  качестве  приложения график выполнения
сторонами  обязательств  по  договору  с  учетом  сроков исполнения
отдельных  этапов работ и ввода объекта в эксплуатацию в 2008 году,
с приложением установленного пакета документов. (В         редакции
Постановления Правительства Москвы от 30.06.2009 г. N 611-ПП)
     7.4.2. Согласованный  проект  акта  о  результатах  реализации
договора после сдачи объекта (п.1.1) в эксплуатацию и представления
инвестором необходимого пакета документов.
     7.5. После  ввода  объекта  в  эксплуатацию  в 3-месячный срок
представить в Департамент имущества города Москвы необходимый пакет
документов для оформления права собственности города Москвы на свою
долю в  объекте  (п.4),  в  том  числе  на  объекты  инженерного  и
коммунального назначения (п.6.2).
     8. Внести изменения  в постановление Правительства  Москвы  от
22 октября 2002 г. N 870-ПП "О признании жилых домов, расположенных
в Центральном  административном  округе,  аварийными"  (в  редакции
постановлений Правительства Москвы от 22 июня 2003 г.  N 574-ПП, от
25 января 2005 г.  N 36-ПП,  от 23 августа 2005  г.  N  643-ПП,  от
27 декабря 2006 г.  N 1049-ПП,  от 24 апреля 2007 г.  N 318-ПП,  от
31 августа 2004 г.  N 601-ПП,  от 12  октября  2004  г.  N  700-ПП,
распоряжения  Правительства Москвы от 29 апреля 2005 г.  N 721-РП),
дополнив пункт 14 словами "действие пункта 6 не распространяется на
объект по адресу: М.Каковинский пер., д.6, стр.1".
     9. Контроль  за выполнением настоящего постановления возложить
на  первого  заместителя   Мэра   Москвы  в  Правительстве   Москвы
Ресина В.И.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков