Постановление Правительства Москвы от 18.11.2008 № 1052-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                   от 18 ноября 2008  N 1052-ПП


        О реализации инвестиционного проекта строительства
         многофункционального жилого комплекса по адресу:
                     ул. Профсоюзная, вл.64-66

          (В редакции Постановления Правительства Москвы
                    от 30.06.2009 г. N 611-ПП)

     В связи  с  признанием  утратившей  силу  статьи 17 Бюджетного
кодекса   Российской   Федерации   и   возникающей   необходимостью
сохранения    прав    и   обязательств   привлеченных   инвесторов,
осуществлявших  долевое   финансирование   строительства   объектов
городского заказа в целевой бюджетный инвестиционный фонд, учитывая
реорганизацию Департамента  инвестиционных  программ  строительства
города   Москвы,   проведенную   в  соответствии  с  постановлением
Правительства Москвы от 3 июля 2007 г.  N 572-ПП  "О  реорганизации
Департамента  инвестиционных программ строительства города Москвы",
Правительство Москвы постановляет:
     1. Принять   предложение   Департамента   дорожно-мостового  и
инженерного строительства  города  Москвы   продолжить   в   период
2008-2011  гг.  реализацию  инвестиционного  проекта  строительства
многофункционального  жилого  комплекса  со  встроенными   нежилыми
помещениями  и  подземной  автостоянкой  на  земельном  участке  по
адресу: ул. Профсоюзная, вл.64-66.
     2. Отметить, что:
     2.1. В соответствии  с постановлением Правительства Москвы  от
27 августа  2002  г.  N  681-ПП  "О  проектировании и строительстве
многофункционального жилого комплекса по адресу:  ул.  Профсоюзная,
вл.64-66 (Юго-Западный    административный    округ)"    в   период
2002-2007 гг.  Департаментом инвестиционных программ  строительства
города   Москвы   и   в   последующем   Управлением  по  реализации
инвестиционных программ  в  строительстве  города  Москвы  за  счет
средств  целевого  бюджетного  инвестиционного фонда осуществлялась
реализация инвестиционного проекта проектирования  и  строительства
комплекса (п.1).
     2.2. Департаментом   инвестиционных   программ   строительства
города  Москвы исполнены обязательства по компенсации ОАО "Газпром"
затрат,  связанных с приобретением  права  на  заключение  договора
аренды земельного участка.
     2.3. В соответствии  с постановлением Правительства Москвы  от
22 октября   2002   г.   N   869-ПП  "О  привлечении  Департаментом
инвестиционных программ строительства  города  Москвы  соинвесторов
для реализации      инвестиционных      программ"     Департаментом
инвестиционных программ  строительства  города  Москвы  28  декабря
2004 г.  проведен  конкурс  на   привлечение  соинвестора (протокол
N 5-04).
     2.4. По     результатам    проведенного    конкурса    (п.2.3)
Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы и
ООО   "Инвестиционное  строительство"  заключен  договор  на  право
соинвестирования строительства объекта (п.1) от 29 декабря 2004  г.
N 337-И.
     2.5. Инвестиционный взнос на право соинвестирования  определен
по   результатам   проведенного   конкурса   (п.2.3)   в   размере,
эквивалентном 12 692 000 долл.  США  (от  объема  получаемой  жилой
площади  38  451,6  кв.м,  нежилой  площади  5  090,9  кв.м  и  337
машиномест),  и оплата инвестиционного взноса произведена в  полном
объеме.
     2.6. Заключено соглашение от 28 декабря 2007 г.  о переуступке
прав  и  обязанностей из договора N 337-И от 29 декабря 2004 г.  на
право соинвестирования  строительства  (реконструкции)  объекта  по
адресу:  ул.Профсоюзная,  вл.64-66  между Управлением по реализации
инвестиционных   программ   в   строительстве   города   Москвы   -
правопреемником  Департамента инвестиционных программ строительства
города Москвы, ООО "Инвестиционное строительство" и ООО Управляющей
компанией "Коннект Финанс Менеджмент".
     3. Функции  государственного   заказчика   в   2008-2011   гг.
возложить    на   Департамент   дорожно-мостового   и   инженерного
строительства города Москвы в соответствии с пунктом  5  настоящего
постановления.
     4. Принять к сведению,  что проектно-сметная  документация  по
строительству   комплекса   утверждена   в   установленном  порядке
(распоряжение Департамента градостроительной политики,  развития  и
реконструкции  города  Москвы от 12 сентября 2008 г.  N 600-ППД) со
следующими технико-экономическими показателями:
     - общая площадь здания - 97 644,56 кв.м;
     - общая площадь квартир жилого здания - 41 999,64 кв.м;
     - площадь нежилых помещений - 11 696,66 кв.м, в том числе:
     - помещения без конкретной технологии - 5 654,51 кв.м;
     - с конкретной технологией - 1 367 кв.м;
     - торговый центр - 4 675,15 кв.м;
     - количество машиномест - 631 м/м.
     5. Установить,  что  финансирование  инвестиционного   проекта
строительства   многофункционального   жилого  комплекса  с  учетом
договора (п.2.4) осуществляется на следующих условиях:
     - 95% - ООО "Инвестиционное строительство" за счет собственных
и привлеченных средств;
     - 5%  -  до  31  декабря  2007  г.  - за счет средств целевого
бюджетного инвестиционного фонда,  а  после  1  января  2008  г.  -
государственным  заказчиком  (п.3)  за  счет  и  в пределах лимитов
капитальных      вложений,       предусмотренных       Департаменту
дорожно-мостового  и  инженерного  строительства  города  Москвы  в
бюджете  города  Москвы  на  реализацию   Адресной   инвестиционной
программы города Москвы на соответствующий финансовый год.
     6. После завершения строительства комплекса (п.1) общая  жилая
площадь,  площадь  нежилых  помещений  и  машиноместа  в  подземной
автостоянке с  учетом  оплаты  ООО  "Инвестиционное  строительство"
инвестиционного  взноса  в  полном  объеме  (п.2.5)  и  при условии
перечисления  ООО  "Инвестиционное  строительство"  в  течение   10
банковских  дней с даты регистрации в Департаменте города Москвы по
конкурентной политике дополнительного соглашения (п.7.4.1) денежных
средств в бюджет города Москвы в размере 106 715 234 руб. в связи с
увеличением    площади    объекта,    подлежащей    передаче    ООО
"Инвестиционное строительство"     (общей    жилой    площади    на
1 448,03 кв.м,  площади  нежилых  помещений  на  5  355,97  кв.м  и
количества  машиномест  на  262  шт.),  распределяются  в следующем
соотношении:
     6.1. Жилая площадь:
     - 95%  - в собственность ООО "Инвестиционное строительство"  и
привлеченных им соинвесторов;
     - 5%  -  в  собственность  города  Москвы   для   Департамента
дорожно-мостового и инженерного строительства города Москвы в целях
исполнения обязательств.
     6.2. Нежилая площадь встроенных помещений:
     - 700 кв.м - в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества  города  Москвы  в  целях  размещения  производственных и
подсобных   помещений   Гидрометеорологического   бюро   Москвы   и
Московской области;
     - оставшаяся площадь:
     - 95%  -  в собственность ООО "Инвестиционное строительство" и
привлеченных им соинвесторов;
     - 5%  -  в  собственность  города  Москвы  в лице Департамента
имущества города Москвы, в том числе под помещения кратковременного
пребывания дошкольников.
     6.3. Машиноместа в подземной автостоянке:
     - 95%  -  в собственность ООО "Инвестиционное строительство" и
привлеченных им соинвесторов;
     - 5%   -   в  собственность  города  Москвы  для  Департамента
дорожно-мостового и инженерного строительства города Москвы в целях
исполнения обязательств.
     7. Департаменту дорожно-мостового и инженерного  строительства
города Москвы:
     7.1. Осуществить     координацию      процесса      реализации
инвестиционного проекта (п.1).
     7.2. С 2008 года обеспечить финансирование доли города  Москвы
(п.5)  в  пределах  лимитов  капитальных  вложений,  выделенных  на
соответствующий период.
     7.3. Произвести  выверку  расчетов  по  выполненным работам на
условиях договора от 29 декабря 2004 г. N 337-И.
     7.4. В  установленном порядке представить в Департамент города
Москвы  по  конкурентной  политике  для   оформления,   организации
подписания  и  учетной  регистрации  в  Едином реестре контрактов и
торгов города Москвы:
     7.4.1.  До  конца  III  квартала  2009 г. согласованный проект
дополнительного  соглашения  к  договору  от  29  декабря 2004 г. N
337-И,   заключенному  с  ООО  "Инвестиционное  строительство",  на
условиях   настоящего   постановления,   предусматривающий  условия
изменения  порядка  финансирования  путем  перечисления  инвестором
денежных   средств   непосредственно   заказчику   и  подрядчику  и
содержащий   в  качестве  приложения  график  выполнения  сторонами
обязательств  по  договору  с  учетом  сроков  исполнения отдельных
этапов  работ  и  ввода  объекта  в  эксплуатацию  в  2011  году, с
приложением установленного комплекта документов. (В        редакции
Постановления Правительства Москвы от 30.06.2009 г. N 611-ПП)
     7.4.2. Согласованный  проект  акта  о  результатах  реализации
инвестиционного  проекта  после  сдачи  объекта  в  эксплуатацию  и
представления инвестором необходимого пакета документов.
     7.5. В трехмесячный срок после ввода в эксплуатацию  комплекса
(п.1) представить в Департамент имущества города Москвы необходимый
пакет документов для регистрации прав собственности  города  Москвы
на  свою  долю (п.6.2) в установленном порядке,  а также на объекты
инженерного и коммунального назначения (п.9.3).
     8. Департаменту   экономической  политики  и  развития  города
Москвы   по   заявке   государственного   заказчика    Департамента
дорожно-мостового   и   инженерного   строительства  города  Москвы
предусматривать начиная  с  2008  года  в  Адресной  инвестиционной
программе    города   Москвы   лимиты   капитальных   вложений   на
проектирование   и   строительство   комплекса   в   части    доли,
финансируемой  Правительством  Москвы  (п.5)  за  счет и в пределах
средств,  выделенных  государственному  заказчику   на   реализацию
городского строительного заказа.
     9. Установить, что:
     9.1. Перечисление  денежных  средств  доли  города  Москвы  на
строительство  комплекса   (п.1)   осуществляется   государственным
заказчиком   на   расчетный   счет   генподрядной   организации   и
технического заказчика  в  порядке,  предусмотренном  договорами  с
данными   организациями,   с   последующей   корректировкой  суммы,
подлежащей перечислению по  фактически  выполненному  объему  работ
(услуг) за истекший квартал.
     9.2. Финансирование работ по  проектированию  и  строительству
городских  магистральных  инженерных  коммуникаций  комплекса (п.1)
осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы
от  30  сентября  2003  г.  N  815-ПП  "О финансировании реализации
городских  программ  строительства  и   комплексной   реконструкции
инженерных   сетей  и  сооружений  районов  застройки"  в  пределах
выделенных   государственному   заказчику-инвестору    Департаменту
городского  заказа капитального строительства города Москвы лимитов
капитальных вложений.
     9.3. Объекты    инженерного    и   коммунального   назначения,
профинансированные государственным заказчиком и  соинвесторами  при
строительстве  комплекса  (п.5),  передаются в собственность города
Москвы в установленном порядке.
     9.4. Государственный  заказчик  (п.3)  и  ООО  "Инвестиционное
строительство" осуществят плату за технологическое присоединение  к
распределительным  электрическим  сетям  ОАО  "Московская городская
электросетевая компания" согласно потребляемым нагрузкам.
     10. Считать утратившим силу постановление Правительства Москвы
от 27 августа 2002 г.  N 681-ПП "О проектировании  и  строительстве
многофункционального жилого комплекса по адресу:  ул.  Профсоюзная,
вл.64-66 (Юго-Западный административный округ)".
     11. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на  первого  заместителя  Мэра  Москвы   в   Правительстве   Москвы
Ресина В.И.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков