Постановление Правительства Москвы от 28.07.2009 № 683-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                   от 28 июля 2009 года N 683-ПП


     О внесении изменений в постановление Правительства Москвы
                  от 14 августа 2007 г. N 703-ПП

     В целях упорядочения реализации жилых помещений, находящихся в
собственности города Москвы,  гражданам в рамках городских жилищных
программ, в том числе приобретенных в собственность города Москвы в
соответствии  с  постановлением  Правительства  Москвы от 11 ноября
2008 г.  N 1034-ПП  "О  приобретении  за  счет  средств  бюджета  в
собственность   города   Москвы   жилых  помещений  для  выполнения
социальных жилищных программ", Правительство Москвы постановляет:
     1. Внести  изменения   в  постановление  Правительства  Москвы
от 14 августа 2007 г.  N 703-ПП "Об  утверждении  Методики  расчета
выкупной  стоимости  жилых  помещений,  находящихся в собственности
города Москвы, для реализации гражданам в рамках городских жилищных
программ"   (в   редакции  постановления  Правительства  Москвы  от
26 августа 2008 г. N 774-ПП):
     1.1. Пункт 2.2 постановления изложить в следующей редакции:
     "2.2. Определять   выкупную   стоимость    жилых    помещений,
находящихся   в  собственности  города  Москвы,  в  соответствии  с
Методикой расчета выкупной стоимости жилых помещений, находящихся в
собственности  города  Москвы,  для  реализации  гражданам в рамках
городских жилищных программ (п.1).".
     1.2. Дополнить  постановление  пунктами  3,  4,  5 в следующей
редакции:
     "3. Департаменту  городского заказа капитального строительства
города Москвы определять для использования в следующем  календарном
году среднюю   стоимость   строительства   по   городскому   заказу
1 кв.метра площади жилых помещений  в  жилых  домах  по  сериям  на
основе  фактической стоимости строительства,  за исключением затрат
на  строительство  внутриквартальных  инженерных   сетей,   гаражей
(автостоянок),  объектов  гражданской  обороны,  а  также на работы
подготовительного периода (снос строений,  перекладка коммуникаций,
отселение  жителей и т.д.),  и ежегодно предоставлять в Департамент
жилищной политики и жилищного фонда города  Москвы  предварительную
информацию о  средней  стоимости строительства по городскому заказу
1 кв.метра  площади  жилых  помещений  до   15   декабря   текущего
календарного   года,   окончательную   -  до  1  апреля  следующего
календарного  года.  Для  осуществления  расчетов  по   определению
выкупной  стоимости  жилого  помещения  в  2009  году  предоставить
информацию о средней стоимости  строительства  1  кв.метра  площади
жилых  помещений  в  жилых домах по сериям для городского заказа на
2009 год в Департамент жилищной политики и жилищного  фонда  города
Москвы до 15 августа 2009 г.
     4. Государственному  унитарному  предприятию   города   Москвы
Московскому   городскому   бюро   технической  инвентаризации  (ГУП
МосгорБТИ) по запросам Департамента жилищной политики  и  жилищного
фонда города Москвы определять величину коэффициента,  учитывающего
снижение потребительских качеств жилого помещения,  находящегося  в
собственности города Москвы, для домов, с года получения разрешения
на ввод в эксплуатацию которых прошло 11 и более лет.
     5. Оплата  услуг  ГУП  МосгорБТИ (п.4) по определению величины
коэффициента,  учитывающего снижение потребительских качеств жилого
помещения, находящегося в собственности города Москвы, производится
за счет средств  бюджета  города  Москвы,  предусмотренных  статьей
"Расходы,  связанные  с государственной регистрацией прав города на
жилые помещения и сделок с ними".
     1.3. Пункты  3-8 постановления считать соответственно пунктами
6-11.
     1.4. Приложение  к  постановлению изложить в редакции согласно
приложению к настоящему постановлению.
     2. Внести  изменения  в  постановление Правительства Москвы от
26 августа  2008  г.  N  774-ПП  "Об  итогах  выполнения  городских
жилищных  программ в 2007 году и о городских жилищных программах на
2008-2010 годы",  изложив  пункт  3.11  постановления  в  следующей
редакции:
     "3.11. Жилые  помещения  реализуются   гражданам,   получившим
государственные жилищные сертификаты в городе Москве,  по стоимости
государственного жилищного сертификата.".
     3. Установить, что:
     3.1. Настоящее постановление вступает  в  силу  с  1  сентября
2009 г.
     3.2. Действие настоящего постановления не распространяется  на
договоры купли-продажи, мены жилых помещений, подлежащие заключению
на основании правовых актов органов  исполнительной  власти  города
Москвы,  принятых  до 1 сентября 2009 г.,  за исключением договоров
купли-продажи,  мены  жилых  помещений,  расположенных  вне  границ
территории   города  Москвы,  подлежащие  заключению  на  основании
правовых  актов  органов  исполнительной  власти   города   Москвы,
принятых  в  период  после  12  мая 2009 г.  и до вступления в силу
настоящего постановления.
     4. Контроль  за выполнением настоящего постановления возложить
на  первого  заместителя  Мэра  Москвы   в   Правительстве   Москвы
Швецову Л.И.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков



                               Приложение
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 28 июля 2009 г.
                               N 683-ПП


                               Приложение
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 14 августа 2007 г.
                               N 703-ПП


                Методика расчета выкупной стоимости
    жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы,
   для реализации гражданам в рамках городских жилищных программ

     Выкупная стоимость   жилого    помещения,    находящегося    в
собственности   города   Москвы,   предоставляемого   на  основании
правового акта органа  исполнительной  власти  города  Москвы  (С),
определяется по следующей формуле:

     С = Ссерии x Ктерр х Кизн x Кком x Плщд x Кльгот,

     где:
     Ссерии - средняя стоимость строительства  1  кв.метра  площади
жилых помещений в жилых домах по сериям для государственного заказа
города Москвы на год, в котором осуществляется определение выкупной
стоимости   жилого   помещения   (С),   за  исключением  затрат  на
строительство   внутриквартальных   инженерных    сетей,    гаражей
(автостоянок),  объектов  гражданской  обороны,  а  также на работы
подготовительного периода (снос строений,  перекладка коммуникаций,
отселение  жителей  и т.д.),  определяемая Департаментом городского
заказа  капитального  строительства   города   Москвы   на   основе
фактической  стоимости  строительства  монолитных  и  типовых жилых
домов по сериям по государственному заказу города Москвы.
     Ктерр -   коэффициент,  учитывающий  месторасположение  жилого
помещения, принимается равным:
     а) для    жилых    помещений,    расположенных    в   пределах
административных границ города  Москвы,  -  коэффициенту  оценочной
зоны для города Москвы согласно приложению 1 к настоящей Методике;
     б) для   жилых   помещений,   расположенных    вне    пределов
административных границ города Москвы:
     - 0,5   -   для   жилого   помещения,    расположенного    вне
административных  границ  города  Москвы между Московской кольцевой
автомобильной дорогой и  Московским  малым  кольцом  (автомобильная
магистраль А107);
     - 0,45   -   для   жилого   помещения,   расположенного    вне
административных границ города Москвы за Московским малым кольцом.
     При пересечении населенного пункта  Московским  малым  кольцом
(автомобильная магистраль А107) Ктерр принимается равным 0,5.
     Кизн -  коэффициент,  учитывающий   снижение   потребительских
качеств жилого помещения, принимается равным:
     - 1,0 - жилое помещение находится в  доме,  с  года  получения
разрешения  на  ввод  в эксплуатацию которого прошло не более 5 лет
включительно,  либо  при  отсутствии  первичного  заселения  жилого
помещения;
     - 0,9 - жилое помещение находится в  доме,  с  года  получения
разрешения  на  ввод  в эксплуатацию которого прошло от 6 до 10 лет
включительно;
     - в   соответствии   с  данными  ГУП  МосгорБТИ  -  для  жилых
помещений, находящихся в домах, с года получения разрешения на ввод
в эксплуатацию которых прошло 11 и более лет.
     Кком -  коэффициент,  учитывающий  продажу  жилого  помещения,
являющегося   комнатой   (комнатами),   либо  доли  (долей)  жилого
помещения, принимается равным:
     - 1,0 - жилое помещение является отдельной квартирой;
     - 0,8  -  жилое  помещение  является  комнатой  (комнатами)  в
квартире (квартирах) либо выкупается доля (доли) жилого помещения.
     Плщд - площадь жилого помещения (отдельная квартира,  комната,
доля жилого помещения).
     Кльгот -  коэффициент,  учитывающий  количество   полных   лет
пребывания  гражданина  на жилищном учете и наличие права на льготы
при  предоставлении   жилого   помещения,   определяемый   согласно
приложению 2 к настоящей Методике.
     В рамках   настоящей   Методики   площадь   жилого   помещения
определяется  в  соответствии  с  частью  3  статьи 1 Закона города
Москвы от 14 июня 2006 г. N 29 "Об обеспечении права жителей города
Москвы на  жилые  помещения"  (в  редакции Законов города Москвы от
24 января 2007 г.  N 2,  от 18 июня 2008 г.  N 24,  от 24  сентября
2008 г. N 45).
     В случае  отсутствия  данных  по  фактическому  обмеру  жилого
помещения,  предоставляемого для реализации гражданам,  Департамент
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы производит расчет
предварительной  выкупной  стоимости  жилого помещения по имеющейся
проектной  документации   с   последующим   перерасчетом   выкупной
стоимости  жилого  помещения  при  поступлении  данных фактического
обмера жилого помещения.



                                                       Приложение 1
                                                       к Методике


                              Таблица
           коэффициентов оценочных зон для города Москвы

     -------------------------
     * В случае отсутствия в таблице названия района города Москвы,
в  котором  находится реализуемое жилое помещение,  за коэффициент,
учитывающий месторасположение  жилого  помещения,  в  таком  районе
берется  минимальное  значение  среди  коэффициентов соседних с ним
районов.

----------------------+---------------------------+---------------
|Административные     |Районы города Москвы       |Коэффициенты  |
|округа города Москвы |                           |оценочных зон |
|---------------------+---------------------------+--------------|
|       1             |            2              |      3       |
|---------------------+---------------------------+--------------|
|Центральный          |Арбат                      |          1,65|
|административный     |Басманный                  |          1,22|
|округ                |Замоскворечье              |          1,36|
|                     |Красносельский             |          1,22|
|                     |Мещанский                  |          1,29|
|                     |Пресненский                |          1,36|
|                     |Таганский                  |          1,24|
|                     |Тверской                   |          1,58|
|                     |Хамовники                  |          1,52|
|                     |Якиманка                   |          1,60|
|---------------------+---------------------------+--------------|
|Северный             |Аэропорт                   |          1,10|
|административный     |Беговой                    |          1,12|
|округ                |Бескудниковский            |          0,90|
|                     |Войковский                 |          1,02|
|                     |Восточное Дегунино         |          0,84|
|                     |Головинский                |          0,96|
|                     |Дмитровский                |          0,83|
|                     |Западное Дегунино          |          0,82|
|                     |Коптево                    |          0,96|
|                     |Левобережный               |          0,98|
|                     |Савеловский                |          1,02|
|                     |Сокол                      |          1,19|
|                     |Тимирязевский              |          1,03|
|                     |Ховрино                    |          0,96|
|                     |Хорошевский                |          1,05|
|---------------------+---------------------------+--------------|
|Северо-Восточный     |Алексеевский               |          1,08|
|административный     |Алтуфьевский               |          0,84|
|округ                |Бабушкинский               |          1,01|
|                     |Бибирево                   |          0,89|
|                     |Бутырский                  |          0,96|
|                     |Лианозово                  |          0,93|
|                     |Лосиноостровский           |          0,91|
|                     |Марфино                    |          0,95|
|                     |Марьина Роща               |          1,08|
|                     |Останкинский               |          1,09|
|                     |Отрадное                   |          0,93|
|                     |Ростокино                  |          0,98|
|                     |Свиблово                   |          0,95|
|                     |Северное Медведково        |          0,91|
|                     |Северный пос.              |          0,66|
|                     |Южное Медведково           |          0,94|
|                     |Ярославский                |          0,90|
|---------------------+---------------------------+--------------|
|Восточный            |Богородское                |          0,96|
|административный     |Вешняки                    |          0,93|
|округ                |Восточное Измайлово        |          0,98|
|                     |Гольяново                  |          0,89|
|                     |Ивановское                 |          0,89|
|                     |Измайлово                  |          0,98|
|                     |Новогиреево                |          0,90|
|                     |Новокосино                 |          0,82|
|                     |Метрогородок               |          0,90|
|                     |Перово                     |          0,90|
|                     |Преображенское             |          1,02|
|                     |Северное Измайлово         |          0,94|
|                     |Соколиная Гора             |          0,98|
|                     |Сокольники                 |          1,22|
|                     |Косино-Ухтомский           |          0,76|
|---------------------+---------------------------+--------------|
|Юго-Восточный        |Выхино-Жулебино            |          0,89|
|административный     |Капотня                    |          0,90|
|округ                |Кожухово                   |          0,72|
|                     |Кузьминки                  |          0,98|
|                     |Лефортово                  |          0,97|
|                     |Люблино                    |          0,91|
|                     |Марьино                    |          0,91|
|                     |Некрасовка пос.            |          0,56|
|                     |Печатники                  |          0,89|
|                     |Рязанский                  |          0,92|
|                     |Текстильщики               |          0,92|
|                     |Южнопортовый               |          0,92|
|---------------------+---------------------------+--------------|
|Южный                |Бирюлево Восточное         |          0,82|
|административный     |Бирюлево Западное          |          0,85|
|округ                |Братеево                   |          0,99|
|                     |Даниловский                |          1,15|
|                     |Донской                    |          1,09|
|                     |Зябликово                  |          0,89|
|                     |Москворечье-Сабурово       |          1,01|
|                     |Нагатино-Садовники         |          1,02|
|                     |Нагатинский затон          |          1,02|
|                     |Нагорный                   |          1,01|
|                     |Орехово-Борисово Северное  |          0,95|
|                     |Орехово-Борисово Южное     |          0,93|
|                     |Царицыно                   |          1,09|
|                     |Чертаново Северное         |          1,08|
|                     |Чертаново Центральное      |          0,96|
|                     |Чертаново Южное            |          0,92|
|---------------------+---------------------------+--------------|
|Юго-Западный         |Академический              |          1,16|
|административный     |Гагаринский                |          1,30|
|округ                |Зюзино                     |          1,09|
|                     |Коньково                   |          1,11|
|                     |Котловка                   |          0,98|
|                     |Ломоносовский              |          1,22|
|                     |Обручевский                |          1,14|
|                     |Северное Бутово            |          0,95|
|                     |Теплый Стан                |          1,00|
|                     |Черемушки                  |          1,15|
|                     |Южное Бутово               |          0,88|
|                     |Ясенево                    |          1,01|
|---------------------+---------------------------+--------------|
|Западный             |Внуково                    |          0,62|
|административный     |Дорогомилово               |          1,38|
|округ                |Крылатское                 |          1,28|
|                     |Кунцево                    |          1,09|
|                     |Можайский                  |          0,97|
|                     |Ново-Переделкино           |          0,83|
|                     |Очаково-Матвеевское        |          0,94|
|                     |Проспект Вернадского       |          1,18|
|                     |Раменки                    |          1,13|
|                     |Солнцево                   |          0,89|
|                     |Тропарево-Никулино         |          1,06|
|                     |Филевский парк             |          1,11|
|                     |Фили-Давыдково             |          1,13|
|---------------------+---------------------------+--------------|
|Северо-Западный      |Куркино                    |          0,84|
|административный     |Митино                     |          0,86|
|округ                |Покровское-Стрешнево       |          0,95|
|                     |Северное Тушино            |          0,95|
|                     |Строгино                   |          0,98|
|                     |Хорошево-Мневники          |          1,06|
|                     |Щукино                     |          1,05|
|                     |Южное Тушино               |          0,88|
|---------------------+---------------------------+--------------|
|Зеленоградский       |Муниц.округ N 1            |          0,73|
|административный     |Муниц.округ N 2            |          0,74|
|округ                |Муниц.округ N 3            |          0,69|
|                     |Муниц.округ N 4            |          0,75|
|                     |Муниц.округ N 5 "Крюково"  |          0,72|
----------------------+---------------------------+---------------



                                                       Приложение 2
                                                       к Методике


                              Таблица
       коэффициентов, учитывающих количество лет пребывания
      гражданина на жилищном учете и наличие права на льготы
                при предоставлении жилого помещения

------------------------------------------------------+-----------
|Количество лет между годом постановки на             | Кльгот   |
|жилищный учет и годом обеспечения очередников        |          |
|соответствующей категории учета согласно             |          |
|утвержденной Правительством Москвы Программе         |          |
|обеспечения жилыми помещениями*                      |          |
|-----------------------------------------------------+----------|
|                      1                              |    2     |
|-----------------------------------------------------+----------|
|0                                                    | 0,3      |
|или имеющие дату постановки на учет                  |          |
|ранее года обеспечения                               |          |
|-----------------------------------------------------+----------|
|1                                                    | 0,31     |
|-----------------------------------------------------+----------|
|2                                                    | 0,32     |
|-----------------------------------------------------+----------|
|3                                                    | 0,34     |
|-----------------------------------------------------+----------|
|4                                                    | 0,37     |
|-----------------------------------------------------+----------|
|5                                                    | 0,45     |
|-----------------------------------------------------+----------|
|6                                                    | 0,54     |
|-----------------------------------------------------+----------|
|7                                                    | 0,64     |
|-----------------------------------------------------+----------|
|8                                                    | 0,75     |
|-----------------------------------------------------+----------|
|9                                                    | 0,88     |
|-----------------------------------------------------+----------|
|10                                                   | 1,00     |
|-----------------------------------------------------+----------|
|11                                                   | 1,12     |
|-----------------------------------------------------+----------|
|12                                                   | 1,25     |
|-----------------------------------------------------+----------|
|13                                                   | 1,36     |
|-----------------------------------------------------+----------|
|14                                                   | 1,46     |
|-----------------------------------------------------+----------|
|15                                                   | 1,55     |
|-----------------------------------------------------+----------|
|16                                                   | 1,63     |
|-----------------------------------------------------+----------|
|17                                                   | 1,66     |
|-----------------------------------------------------+----------|
|18                                                   | 1,68     |
|-----------------------------------------------------+----------|
|19                                                   | 1,69     |
|-----------------------------------------------------+----------|
|20 и более или не состоящие на жилищном учете        | 1,7      |
------------------------------------------------------+-----------
     -----------------------
     * Например,  в  2009  году  в  соответствии  с  постановлением
Правительства Москвы от 26 августа 2008  г.  N  774-ПП  "Об  итогах
выполнения  городских  жилищных  программ в 2007 году и о городских
жилищных программах на 2008-2010 годы"  Кльгот  принимается  равным
0,3  для  граждан,  имеющих дату постановки на учет,  нуждающихся в
улучшении жилищных условий по категориям учета: "общие основания" -
до 01.01.1990; "первоочередники" - до 01.01.1992.
     Кльгот, равный  1,7,  применяется  при  определении   выкупной
стоимости  жилого помещения для следующих граждан,  не состоящих на
жилищном учете:
     - нуждающихся  в содействии города Москвы в приобретении жилых
помещений в рамках городских жилищных программ;
     - выкупающих  освободившиеся комнаты в квартирах коммунального
заселения в случае,  если эти граждане имеют гражданство Российской
Федерации  и  занимают жилые помещения площадью менее установленной
нормы предоставления на каждого  члена  семьи  (категория  граждан,
установленная  частью  2  статьи 38 Закона города Москвы от 14 июня
2006 г.  N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на  жилые
помещения" (в  редакции  Законов города Москвы от 24 января 2007 г.
N 2, от 18 июня 2008 г. N 24, от 24 сентября 2008 г. N 45);
     - выкупающих  в  соответствии  с действующим законодательством
жилые  помещения,  ранее  предоставленные  им  по  договору   найма
служебного жилого помещения,  по договору, заключенному на условиях
субаренды или служебному ордеру;
     - признанных  нуждающимися  в  улучшении  жилищных  условий по
месту  работы  и  выкупающих  жилые  помещения  в  соответствии   с
действующим законодательством.