Постановление Правительства Москвы от 25.08.2009 № 832-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                 от 25 августа 2009 года N 832-ПП


 О завершении реализации инвестиционного проекта строительства по
 адресам: ул. Спартаковская, д.24, ул. Бауманская, д.32, стр.1 и 2
(строительные адреса: ул. Спартаковская, вл.20-26 и ул. Бауманская,
                             вл.30-36)

     В целях  оформления  результатов  реализации   инвестиционного
проекта согласно  инвестиционному  контракту  от  26 апреля 2002 г.
N 1-1915/н-2   (реестровый   N   12-004144-5001-0012-00001-02)   на
строительство комплекса зданий Государственного учреждения культуры
города Москвы    детского    театра     эстрады     по     адресам:
ул. Спартаковская,   д.24,   ул.   Бауманская,   д.32,  стр.1  и  2
(строительные адреса: ул. Спартаковская, вл.20-26 и ул. Бауманская,
вл.30-36) Правительство Москвы постановляет:
     1. Принять к сведению, что:
     1.1. Инвестором   ООО   "Стройхолдинг  "Столица"  осуществлено
строительство комплекса зданий Государственного учреждения культуры
города Москвы  детского  театра  эстрады  (далее  -  ГУК г.  Москвы
"Детский театр эстрады") по адресам:  ул. Спартаковская, вл.20-26 и
ул. Бауманская, вл.30-36:
     - 1-й этап - блоки А-Б офисно-торгового назначения с подземной
автостоянкой  и  блок  В  офисно-торгового  назначения  с подземной
автостоянкой,  являющиеся отдельно  стоящими  зданиями  (разрешение
Мосгосстройнадзора на ввод объекта в эксплуатацию от 7 июня 2007 г.
N RU77107000-000058 (регистрационный  номер  от  18  июля  2008  г.
N 77-ГК/3.7.2.000949);
     - 2-й этап - блок Г - здание  ГУК  г.  Москвы  "Детский  театр
эстрады"   (разрешение   Мосгосстройнадзора   на   ввод  объекта  в
эксплуатацию   от   22   ноября   2007   г.   N   RU77107000-000339
(регистрационный номер от 18 июля 2008 г. N 77-ГК/3.7.2.000951).
     1.2. Распоряжениями  префекта  Центрального  административного
округа города  Москвы  от  12 декабря 2006 г.  N 5906-р,  N 5903-р,
N 5904-р  блокам  А-Б,  В  и  Г   присвоены   милицейские   адреса:
ул. Спартаковская,   д.24,   ул.   Бауманская,   д.32,   стр.2,   и
ул. Бауманская, д.32, стр.1 соответственно.
     1.3. Согласно материалам Центрального ТБТИ:
     - выписке  из  технического  паспорта  на  здание  по  адресу:
ул. Спартаковская,  д.24 (N дела 1077/21), выданной 17 июля 2008 г.
по состоянию на 6 июня 2008 г.,  экспликации от 1 июля 2008  г.  по
состоянию  на 17 июня 2008 г.,  поэтажным планам от 23 июня 2008 г.
по состоянию   на   17   июня   2008   г.   здание    по    адресу:
ул. Спартаковская,  д.24  характеризуется  следующими показателями:
общая площадь - 5 947,8 кв.м,  в том числе полезная нежилая площадь
-  4  571,6  кв.м,  площадь общего пользования - 156,9 кв.м,  общая
площадь гаража-стоянки на 35 машиномест -  1  164,3  кв.м,  площадь
распределительной трансформаторной подстанции (РТП) - 55 кв.м;
     - выписке  из  технического  паспорта  на  здание  по  адресу:
ул. Бауманская,  д.32,  стр.2  (N  дела 1077/20),  выданной 17 июля
2008 г.  по состоянию на 17 июня 2008 г.,  экспликации от 22 января
2009 г.  по  состоянию  на  17  июня  2008 г.,  поэтажным планам от
23 июня 2008 г.  по состоянию на 17 июня 2008 г.  здание по адресу:
ул. Бауманская,     д.32,    стр.2    характеризуется    следующими
показателями: общая площадь - 6 641  кв.м,  в  том  числе  полезная
нежилая  площадь  -  4  791,8  кв.м,  площадь  общего пользования -
623 кв.м,  общая  площадь  гаража-стоянки  на   28   машиномест   -
1 226,2 кв.м;
     - выписке  из  технического  паспорта  на  здание  по  адресу:
ул. Бауманская,  д.32,  стр.1  (N  дела 1077/20),  выданной 17 июля
2008 г.  по состоянию на 17 июня 2008 г.,  экспликации  от  1  июля
2008 г.  по  состоянию  на  17  июня  2008 г.,  поэтажным планам от
23 июня 2008 г.  по состоянию на 17 июня 2008 г.  здание по адресу:
ул. Бауманская,     д.32,    стр.1    характеризуется    следующими
показателями:  общая площадь - 3 498,5 кв.м,  в том числе  полезная
нежилая площадь  -  3  468,1  кв.м,  площадь  общего  пользования -
30,4 кв.м.
     1.4. В  соответствии  с условиями инвестиционного контракта от
26     апреля     2002     г.     N     1-1915/н-2      (реестровый
N 12-004144-5001-0012-00001-02):
     1.4.1. Распределение  нежилой  площади  (13  696,8  кв.м)   за
вычетом площадей   общего   пользования  (810,3  кв.м)  и  площадей
(73,7 кв.м),  подлежащих передаче в собственность города  Москвы  в
лице  Департамента имущества города Москвы в счет нежилых помещений
снесенной пристройки  (строительный   адрес:   ул.   Спартаковская,
д.26/30)   и   подлежащих   оформлению   в  оперативное  управление
Государственному  учреждению  культуры  города  Москвы  Московскому
театру  кукол,  производится между городом Москвой и инвестором ООО
"Стройхолдинг "Столица" в соотношении:
     - 35% от 12 812,9 кв.м или 4 484,5 кв.м, включая помещения для
размещения ГУК г.  Москвы "Детский театр эстрады" - в собственность
города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;
     - 65%  от 12 812,9 кв.м или 8 328,3  кв.м  -  в  собственность
инвестора ООО "Стройхолдинг "Столица".
     1.4.2. Распределение   площадей   подземных    гаражей-стоянок
(2 390,5 кв.м) на 63 машиноместа производится в соотношении:
     1.4.2.1. Ул. Бауманская, д.32, стр.2:
     - 20%  площадей  машиномест  и  помещений  общего  пользования
площади и  инженерного  назначения  гаражей  или  235,5  кв.м  -  в
собственность  города  Москвы  в лице Департамента имущества города
Москвы;
     - 80%  площадей  машиномест  и  помещений  общего  пользования
площади и инженерного назначения гаражей  или  942,2  кв.м  и  100%
площади  сервисных  служб или 48,5 кв.м - в собственность инвестора
ООО "Стройхолдинг "Столица".
     1.4.2.2. Ул. Спартаковская, д.24:
     - 20%  площадей  машиномест  и  помещений  общего  пользования
площади  и  инженерного  назначения  гаражей  или  221,5  кв.м  - в
собственность города Москвы в лице  Департамента  имущества  города
Москвы;
     - 80%  площадей общего пользования  и  инженерного  назначения
гаражей или 886 кв.м и 100% площади сервисных служб или 56,8 кв.м -
в собственность инвестора ООО "Стройхолдинг "Столица".
     1.4.3. Согласно   протоколу   предварительного   распределения
площади нежилых    помещений    от    1     февраля     2007     г.
N 12-004144-5001-0012-00001-02-ППР-1   и   с   учетом   фактической
планировки доля города в зданиях (п.1.1)  распределяется  следующим
образом:
     - в блоках А-Б доля города составляет 55 кв.м - помещения РТП;
     - в  блоке  Г  доля города составляет 2 693,3 кв.м - помещения
для размещения ГУК г. Москвы "Детский театр эстрады";
     - в  блоке  В  доля  города  должна  составить 1 735,9 кв.м (с
учетом выделения в натуре в долю города помещений третьего этажа  -
1 297,3 кв.м и площади насосной (подвал, комната 52) - 24,8 кв.м);
     - площадь  доли  города   на  4-м  этаже  блока  В  составляет
413,8 кв.м.
     1.5. Фактическая сумма затрат ООО "Стройхолдинг  "Столица"  на
оборудование  помещений  ГУК  г.  Москвы  "Детский  театр  эстрады"
составила 66 070 704 руб.  75 коп.  Компенсация инвестору  из  доли
города составляет 226,6 кв.м.
     1.6. Рыночная стоимость 1 кв.м  офисных  помещений  в  объекте
инвестиционной деятельности по адресу:  ул. Бауманская, д.32, стр.2
с учетом НДС составляет 145 786 руб.  (протокол заседания Городской
комиссии по  приватизации  имущества  города  Москвы  от  29 января
2009 г. N 18)
     1.7. Рыночная  стоимость доли города Москвы в  размере  20%  в
праве общей долевой собственности в части помещений  гаража-стоянки
с учетом НДС составляет:
     - ул. Спартаковская, д.24 - 14 474 609 руб.;
     - ул.  Бауманская,  д.32,  стр.2  - 11 579 687 руб.  (протокол
заседания  Городской  комиссии  по  приватизации  имущества  города
Москвы от 30 октября 2008 г. N 14).
     2. Передать из доли города в праве общей долевой собственности
в  коммерческой  части  объекта  в  собственность ООО "Стройхолдинг
"Столица" 226,6 кв.м офисных помещений,  расположенных на 4-м этаже
в объекте  инвестиционной деятельности по адресу:  ул.  Бауманская,
д.32, стр.2 в счет компенсации затрат (пп.1.5, 1.6).
     3. Разрешить  ООО "Стройхолдинг "Столица" до подписания акта о
результатах  реализации  инвестиционного  проекта  выкупить   право
требования на долю города Москвы в размере 187,2 кв.м в праве общей
долевой собственности  в  коммерческой  части  объекта  по  адресу:
ул. Бауманская,   д.32,  стр.2,  4-й  этаж  по  рыночной  стоимости
27 291  139  руб.  в  соответствии   с   пунктом   1.6   настоящего
постановления,  принимая во внимание фактическую планировку офисных
помещений доли города общей площадью 413,8 кв.м,  расположенных  на
4-м   этаже   в  объекте  инвестиционной  деятельности  по  адресу:
ул. Бауманская, д.32, стр.2, и компенсацию затрат инвестору (п.2).
     4. Разрешить   инвестору   ООО   "Стройхолдинг   "Столица"  до
подписания акта о результатах  реализации  инвестиционного  проекта
выкупить право  требования  на долю города Москвы в части помещений
гаража-стоянки   по   рыночной   стоимости   (п.1.7)   в    размере
26 054 296   руб.   в   соответствии   с   пунктом  1.7  настоящего
постановления.
     5. Префектуре  Центрального  административного  округа  города
Москвы  в  установленном  порядке  подготовить  и   представить   в
Департамент  города Москвы по конкурентной политике для оформления,
организации подписания  и  учетной  регистрации  в  Едином  реестре
контрактов и торгов города Москвы:
     5.1. Согласованный   проект   дополнительного   соглашения   к
инвестиционному  контракту  от  26  апреля  2002  г.  N  1-1915/н-2
(реестровый N 12-004144-5001-0012-00001-02) на условиях  настоящего
постановления с приложением установленного комплекта документов.
     5.2. Согласованный  проект  акта  о   результатах   реализации
инвестиционного  проекта  (п.1)  после  оплаты  инвестором денежных
средств (п.7.1) и представления необходимого пакета документов.
     6. Департаменту  города  Москвы по конкурентной политике после
выполнения  пунктов  5.1   и   5.2   настоящего   постановления   в
установленные регламентные сроки оформить,  организовать подписание
сторонами  и  осуществить   учетную   регистрацию   дополнительного
соглашения   к  инвестиционному  контракту  и  акта  о  результатах
реализации инвестиционного проекта в Едином  реестре  контрактов  и
торгов города Москвы.
     7. ООО "Стройхолдинг "Столица":
     7.1. Произвести    оплату     денежных   средств   в   размере
53 345 435 руб. (пп.3,4).
     Указанная сумма   перечисляется  в  бюджет  города  Москвы  на
специальный счет с зачетом  данных  выплат  Департаменту  имущества
города  Москвы  в  счет  выполнения  планового задания в течение 10
рабочих (банковских) дней  с  момента  регистрации  дополнительного
соглашения  к  контракту,  подготовленному  на  условиях настоящего
постановления (п.5.1).
     7.2. Обеспечить  оформление и регистрацию имущественных прав в
установленном порядке, представление в Департамент имущества города
Москвы   необходимого   пакета   документов  для  оформления  права
собственности города Москвы на свою долю  в  объекте,  а  также  на
объекты инженерного и коммунального назначения, построенные и (или)
реконструируемые в рамках реализации инвестиционного проекта (п.1),
в  соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 августа
2000  г.  N  660  "О  порядке  приемки   объектов   инженерного   и
коммунального    назначения    в   собственность   города   Москвы"
безвозмездно.
     7.3. После    оформления   имущественных   прав   оформить   в
Департаменте земельных  ресурсов  города  Москвы  земельно-правовые
отношения в установленном порядке.
     8. Контроль за выполнением настоящего постановления  возложить
на  префекта  Центрального  административного  округа города Москвы
Александрова А.О.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков