Постановление Правительства Москвы от 28.06.2005 № 478-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                     от 28 июня 2005  N 478-ПП


     О реализации инвестиционного проекта строительства жилого
      комплекса по адресу: Большой Демидовский пер., вл.11/2,
         стр.1; д.13 (Центральный административный округ)

          (В редакции постановлений Правительства Москвы
       от 16.05.2006 г. N 319-ПП; от 31.07.2007 г. N 610-ПП;
                    от 13.10.2009 г. N 1087-ПП)

     В целях  реализации  постановления   Правительства  Москвы  от
25  декабря  2001  г.   N  1180-ПП  "О  сносе  ветхого  строения  и
строительстве  жилого  дома  по  адресу:  Большой Демидовский пер.,
вл.11/2,  стр.1 (Центральный  административный  округ)",  с  учетом
уточненных предпроектных материалов (протокол Регламентной комиссии
у  главного  архитектора  города  от  30  августа  2002  г.  N  23)
Правительство Москвы постановляет:
     1. Осуществить в 2005-2007 гг.  проектирование и строительство
пятисекционного  жилого  комплекса  с подземной стоянкой по адресу:
Большой Демидовский пер., вл.11/2, стр.1; д.13.
     2. Установить,  что  реализация проекта (п.1) осуществляется в
две очереди с вводом пусковых комплексов:
     - 31 декабря 2006 г. - пусковой комплекс N 1 общей площадью 11
154,36  кв.м,  в  том  числе  общей  жилой  площадью  6  152 кв.м и
подземной автостоянкой на 47 машиномест; (В  редакции Постановления
Правительства Москвы от 31.07.2007 г. N 610-ПП)
     - 2007 год - пусковой комплекс N  2;  общая  площадь  подлежит
уточнению  градостроительными  расчетами  (п.3)  в  соответствии  с
заключением Регламентной комиссии  у  главного  архитектора  города
(протокол от 30 августа 2002 г. N 23).
     3. Москомархитектуре  по  заказу  ОАО  "Корпорация   "Жилищная
инициатива"  обеспечить  разработку акта разрешенного использования
земельного участка для строительства пускового комплекса N 2 жилого
комплекса (п.1, 2).
     4. Инвестор перечисляет в  бюджет  города  Москвы  в  качестве
компенсации   городу   за  социальную,  инженерную  и  транспортную
инфраструктуры при строительстве пускового комплекса N  1  денежные
средства    в  объеме   1 547 321  долларов   США,   в  том   числе
717 321 долларов  США  за  дополнительную  жилую  площадь пускового
комплекса  N  1 (в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка
Российской  Федерации  на  день  оплаты),   на   специальный   счет
Московского    городского   казначейства   КБК-72511705020020104180
"Компенсационные выплаты при заключении  инвестиционных  контрактов
по строительству коммерческого жилья" в срок до 1 сентября 2005 г.
     5. Принять к сведению,  что инвестором  перечислены  в  бюджет
города Москвы денежные средства в сумме 830 000 долларов США.
     6. Принять к сведению обязательства ОАО "Корпорация  "Жилищная
инициатива":
     6.1. Представить  в  Департамент  земельных  ресурсов   города
Москвы  необходимые  документы  для  внесения  изменений в договоры
аренды земли от 13 февраля 2002 г.  N М-01-508681 и  от  8  октября
2003 г. N М-01-510435 в установленном порядке.
     6.2. Представить  в  Департамент  экономической   политики   и
развития  города  Москвы  акт разрешенного использования земельного
участка (п.3) для расчета размера доплаты компенсации городу затрат
на   социальную,   инженерную   и  транспортную  инфраструктуры  за
дополнительную жилую  площадь  пускового  комплекса  N  2  (п.2)  в
соответствии  с  условиями  инвестиционного  контракта  от 6 ноября
2002 г. N ДЖП.02.ЦАО.00376.
     6.3. После  завершения строительства объекта (п.1) и сдачи его
в эксплуатацию представить в Департамент  имущества  города  Москвы
необходимый  пакет  документов  для регистрации права собственности
города на свою долю в  объекте  в  Едином  государственном  реестре
прав.
     6.4. После  оформления  и   регистрации   имущественных   прав
земельно-правовые   отношения   будут   оформлены  в  установленном
порядке.
     7. Распределение площади объекта (п.1) по окончании реализации
проекта осуществить в следующем соотношении:
     7.1. Общая жилая площадь:
     - 100%  - в собственность инвестора при условии перечисления в
бюджет  города  Москвы  денежных  средств  за  дополнительную жилую
площадь (пп.4, 6.2).
     7.2. Общая    нежилая   площадь,   за   исключением   площади,
находящейся      в       собственности       (собственник       ООО
Научно-производственное    предприятие    "ПАРОС   ТАЛ",    площадь
189,4 кв.м, запись в ЕГРП 77-01/01-263/2001-10186):
     - 50%  -  в  собственность  города  Москвы в лице Департамента
имущества Москвы;
     - 50% - в собственность инвестора.
     7.3. Машиноместа  и  площадь  общего   пользования   подземной
автостоянки:
     - 20%  - в собственность города  Москвы  в  лице  Департамента
имущества Москвы;
     - 80% - в собственность инвестора;
     - 100%  площади сервисных служб - в собственность инвестора (в
соответствии с МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей").
     7.4. В  случае  подтверждения  в установленном порядке сложных
инженерно-геологических условий, а также освоения подземных уровней
ниже  первого  распределение площади ниже первого подземного уровня
осуществить в соответствии с порядком,  определенным постановлением
Правительства Москвы от 19 сентября 1995 г. N 789 "О стимулировании
освоения  подземных  пространств   в   процессе   строительства   и
реконструкции".
     8. Префекту  Центрального  административного   округа   города
Москвы  представить первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве
Москвы Росляку Ю.В.  для подписания от имени  Правительства  Москвы
дополнительное  соглашение  к инвестиционному контракту от 6 ноября
2002 г.  N ДЖП.02.ЦАО.00376 о  реализации  инвестиционного  проекта
строительства объекта (п.1) на условиях настоящего постановления.
     9. Комитету  города  Москвы  по   организации   и   проведению
конкурсов   и   аукционов   в   установленном  порядке  осуществить
регистрацию  дополнительного  соглашения  и  акта   о   результатах
реализации инвестиционного проекта.
     10. (Утратил   силу   -   Постановление  Правительства  Москвы
от 13.10.2009 г. N 1087-ПП)
     11. Проектирование   и   строительство   инженерных   сетей  и
сооружений, обеспечивающих строительство объекта (п.1), осуществить
в  2005-2007  гг.  в  соответствии  с  постановлением Правительства
Москвы от 30 сентября 2003 г. N 815-ПП "О финансировании реализации
городских   программ   строительства  и  комплексной  реконструкции
инженерных сетей и сооружений районов застройки".
     12. Департаменту  жилищной  политики  и жилищного фонда города
Москвы обеспечить отселение жителей (4 семьи,12 человек) из  жилого
дома по адресу:  Большой Демидовский пер., д.13 (Бригадирский пер.,
д.1/13) в соответствии с графиком отселения жителей в 2005 году.
     13. Принять   к   сведению,   что   отселение   граждан  будет
осуществлено в соответствии с Законом города Москвы от  9  сентября
1998  г.  N  21-73 "О гарантиях города Москвы лицам,  освобождающим
жилые помещения" (с изменениями,  внесенными Законом города  Москвы
от 14 января 2004 г.  N 1) и постановлением Правительства Москвы от
18 января 2000  г.  N  30  "О  порядке  переселения  собственников,
нанимателей,  арендаторов и иных лиц из жилых помещений, подлежащих
освобождению   домов,   в   которых   имеется    муниципальная    и
государственная собственность города Москвы".
     14. Департаменту имущества города Москвы:
     14.1.  В  течение одного года с момента принятия постановления
обеспечить   вывод   арендатора   (Государственное  образовательное
учреждение   высшего   профессионального   образования   Московский
государственный университет, площадь 164 кв.м, договор от 7 августа
2000  г.  N  1-1280/2000)  из  объекта,  подлежащего сносу и новому
строительству   по   адресу:   Большой   Демидовский   пер.,   д.13
(Бригадирский пер., д.1/13. (В редакции Постановления Правительства
Москвы от 16.05.2006 г. N 319-ПП)
     14.2. После  завершения  строительства  и  сдачи   объекта   в
эксплуатацию  внести в Реестр объектов недвижимости,  находящихся в
собственности  города   Москвы,   нежилые   помещения,   являющиеся
городской долей.
     15. Считать утратившими силу пункты 1,  2.2,  2.4,  7,  8 и 10
постановления Правительства Москвы от 25 декабря 2001 г.  N 1180-ПП
"О сносе ветхого строения и строительстве жилого  дома  по  адресу:
Большой    Демидовский    пер.,    вл.11/2,    стр.1   (Центральный
административный округ)".
     16. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на   первого   заместителя   Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы
Росляка Ю.В.  и первого  заместителя  Мэра  Москвы  в Правительстве
Москвы Ресина В.И.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков