Распоряжение Правительства Москвы от 24.03.2006 № 470-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                    от 24 марта 2006  N 470-РП

                                    Утратилo силу - Распоряжение
                                        Правительства Москвы
                                      от 15.01.2010 г. N 23-РП

          О проектировании и строительстве жилого дома с
        подземным гаражом по адресу: ул. Динамовская, вл.12
        (Центральный административный округ города Москвы)

           (В редакции Распоряжения Правительства Москвы
  от 03.09.2007 г. N 1898-РП; Постановления Правительства Москвы
                    от 13.10.2009 г. N 1087-ПП)

     В целях  ускорения  решения  вопросов по комплексной застройке
районов города,  а  также  в  соответствии  с  решениями  Городской
комиссии  по предоставлению земельных участков и градостроительному
регулированию от 25 декабря 1996 г.  N 15 и Городской  комиссии  по
вопросам  землепользования  и градостроительству от 13 июля 2005 г.
(протокол  N  5)  и  одобрением  проектных  решений  на  Регламенте
главного архитектора г. Москвы:
     1.     Принять     предложение     префектуры     Центрального
административного   округа   города   Москвы   о  проектировании  и
строительстве   открытым   акционерным   обществом   энергетики   и
электрификации   "Мосэнерго"   (далее   ОАО  "Мосэнерго")  за  счет
собственных  и  привлеченных средств инвесторов до 2010 года жилого
дома  с  подземным  гаражом по адресу: ул. Динамовская, вл.12 общей
площадью  14  670,5  кв.м, включая подземную часть общей площадью 3
209,2 кв.м. (В    редакции    Распоряжения   Правительства   Москвы
от 03.09.2007 г. N 1898-РП)
     2. Принимая во внимание приобретенное и  полностью  оплаченное
право  на  заключение  договора  аренды  земли  в размере 2 787 000
долларов США (в ценах 1997 г.) и заключенный  договор  долгосрочной
аренды  земельного  участка  площадью  0,33 га  от 25 марта 1997 г.
N  М-01-008285  сроком  на   49  лет  под  жилищное  строительство,
возложить  функции  заказчика  по  проектированию  и  строительству
жилого дома на ОАО "Мосэнерго".
     3. Принять  к  сведению,  что  победителем  конкурса по отбору
инвесторов  на  право  заключения  инвестиционного   контракта   по
реализации    инвестиционного    проекта    по   проектированию   и
строительству  жилого  дома  (п.1)  является  закрытое  акционерное
общество  "Новатор"  (протокол  Центральной  тендерной  комиссии по
выбору победителя в конкурсе  по  передаче  функций  застройщика  и
генерального  инвестора  по  строительству жилых домов от 27 ноября
2002 г).  На  основании  протокола  между  ОАО  "Мосэнерго"  и  ЗАО
"Новатор" был заключен инвестиционный договор от 12 февраля 2003 г.
N 1438-19.
     4. Финансирование  проектирования  и строительства жилого дома
(п.1)  и  городских  инженерных  коммуникаций  и  сооружений  будет
осуществляться за счет собственных и привлеченных средств инвестора
(п.3).
     5.  Префектуре  Центрального  административного  округа города
Москвы  подготовить  и  представить  в Департамент города Москвы по
конкурентной   политике   для   оформления,  подписания  и  учетной
регистрации  в  порядке, установленном постановлением Правительства
Москвы  от  28  декабря  2005  г. N 1089-ПП "Об утверждении единого
порядка  согласования, оформления, подписания и учетной регистрации
инвестиционных контрактов":
     5.1. Согласованный   проект  инвестиционного  контракта  между
Правительством  Москвы,  ЗАО  "Новатор"  и   ОАО   "Мосэнерго"   на
реализацию   инвестиционного   проекта  (п.1)  с  учетом  положений
инвестиционного договора  от  12  февраля  2003  г.  N  1438-19  на
следующих условиях:
     5.1.1. В собственность инвестора - ЗАО "Новатор"  при  условии
перечисления в бюджет города Москвы денежных средств в счет платежа
городу Москве при реализации инвестиционных проектов  строительства
и  реконструкции  объектов  жилого  назначения на территории города
Москвы в размере, определенном Департаментом экономической политики
и   развития   города   Москвы   на   основании  акта  разрешенного
использования земельного участка  (п.6.1)  с  учетом  документально
подтвержденных затрат на оплату ОАО "Мосэнерго" права на заключение
договора аренды   земельного   участка   в   сумме,   эквивалентной
2787 тыс.долларов   США,   а   также  затрат  на  проектирование  и
строительство  городских  инженерных  коммуникаций  и   сооружений,
подтвержденных в установленном порядке:
     - 68% общей жилой площади;
     - 75% общей нежилой площади;
     - 80% машиномест подземной автостоянки.
     5.1.2. В  собственность  ОАО  "Мосэнерго"  в  счет  оплаченных
средств  (п.2)  за  право  заключения  договора  аренды  земельного
участка:
     - 32% общей жилой площади;
     - 25% общей нежилой площади;
     - 20% машиномест подземной автостоянки.
     5.2. Согласованный   проект   акта  о  результатах  реализации
инвестиционного контракта после  сдачи  объекта  в  эксплуатацию  и
представления инвестором необходимого пакета документов.
     (Пункт    в   редакции   Распоряжения   Правительства   Москвы
от 03.09.2007 г. N 1898-РП)
     6. Принять к сведению обязательства ЗАО "Новатор":
     6.1. Заказать  в  установленном  порядке  в  Москомархитектуре
разработку акта разрешенного использования земельного участка.
     6.2. Утвердить    в   Мосгосэкспертизе   технико-экономическое
обоснование на строительство жилого дома с подземным гаражом (п.1).
     6.3. Разработать      проектно-сметную     документацию     на
строительство жилого дома с подземным гаражом (п.1),  согласовать и
представить  ее на рассмотрение в Москомархитектуру в установленном
порядке.
     6.4.   Представить  в  Департамент  экономической  политики  и
развития города Москвы разработанный акт разрешенного использования
земельного участка (п.6.1) для определения размера денежных средств
в счет платежа городу Москве при реализации инвестиционных проектов
строительства   и   реконструкции  объектов  жилого  назначения  на
территории города Москвы при строительстве объекта (п.1).        (В
редакции          Распоряжения         Правительства         Москвы
от 03.09.2007 г. N 1898-РП)
     6.5. Представить  в  Департамент  земельных  ресурсов   города
Москвы   акт  разрешенного  использования  земельного  участка  для
оформления в установленном порядке  земельно-правовых  отношений  с
ЗАО "Новатор" на период проектирования и строительства (п.1).
     6.6. Оформить в установленном порядке акт приемки законченного
строительством  объекта  и  передать  объект в эксплуатацию.  После
сдачи в эксплуатацию жилого дома с подземным гаражом (п.1) оформить
и  зарегистрировать  в  установленном порядке имущественные права в
соответствии с п.5.1 настоящего распоряжения.
     6.7. В   установленном   порядке   произвести  в  Департаменте
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы оформление и учет
жилой  площади  в  соответствии  с  распоряжением  Мэра  Москвы  от
25 января 2001 г. N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля
за оформлением жилой площади в городе Москве".
     7.  Принять к сведению, что после получения ЗАО "Новатор" акта
разрешенного  использования  земельного  участка  ОАО "Мосэнерго" в
10-дневный  срок представит в Департамент земельных ресурсов города
Москвы  договор  аренды  земельного  участка  от 25 марта 1997 г. N
М-01-008285 для его расторжения в установленном порядке.         (В
редакции          Распоряжения         Правительства         Москвы
от 03.09.2007 г. N 1898-РП)
     8. Принять к  сведению,  что  после  завершения  строительства
жилого  дома  с подземным гаражом (п.1) земельно-правовые отношения
будут  оформлены  в  установленном   порядке   в   соответствии   с
имущественными правами.
     9.  (Утратил  силу  -  Постановление  Правительства  Москвы от
13.10.2009 г. N 1087-ПП)
     10. Установить,  что прием  в  собственность  города  объектов
инженерного     и     коммунального     назначения,     выполненных
заказчиком-инвестором,    осуществляется    в    соответствии     с
постановлением  Правительства  Москвы  от 22 августа 2000 г.  N 660
"О порядке приемки объектов инженерного и коммунального  назначения
в собственность города Москвы".
     11. Контроль за выполнением настоящего распоряжения  возложить
на  префекта  Центрального  административного  округа города Москвы
Байдакова С.Л.  и первого заместителя Мэра Москвы  в  Правительстве
Москвы Ресина В.И.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков