Постановление Правительства Москвы от 02.11.2004 № 750-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                    от 2 ноября 2004  N 750-ПП

                                   Утратилo силу - Постановление
                                        Правительства Москвы
                                     от 20.10.2009 г. N 1117-ПП

        О реализации инвестиционного проекта строительства
      офисно-жилого комплекса по адресу: 6-й Ростовский пер.,
      вл. 6, д. 6, д. 4а (Центральный административный округ)

          (В редакции постановлений Правительства Москвы
      от 15.05.2007 г. N 371-ПП; от 13.10.2009 г. N 1087-ПП)

     В целях   реализации  постановления  Правительства  Москвы  от
26.08.2003  N  729-ПП  "О  проектировании  и  новом   строительстве
трехэтажной   жилой   пристройки   (с  мансардой)  по  адресу:  6-й
Ростовский пер.,  вл.6  (Центральный  административный  округ)",  в
соответствии   с   уточенной  проектной  документацией  (заключение
Регламентной  комиссии  Москомархитектуры  от 06.08.2004,  протокол
N 22) Правительство Москвы постановляет:
     1. Разрешить ООО "Эспрессо-Центр" осуществить до 31.03.2009 г.
с  применением  штрафных  санкций  с 15.09.2008 г. проектирование и
строительство офисно-жилого комплекса общей площадью до 9 780 кв.м,
общей  площадью  квартир  4  475  кв.м, с подземной автостоянкой по
адресу: 6-й Ростовский пер., вл.6, д.6, д.4а. (В           редакции
Постановления Правительства Москвы от 15.05.2007 г. N 371-ПП)
     2. Принять  к сведению,  что ООО "Эспрессо-Центр" на основании
ст.58 Гражданского кодекса Российской Федерации РФ  (ч.I)  является
правопреемником  ООО  "Эспрессо"  по  всем  правам  и обязанностям,
закрепленным    в   инвестиционном    контракте    от    22.04.2003
N  ДЖП.03.ЦАО.00412.   В  связи   с  этим   функции   инвестора  по
строительству  офисно-жилого  комплекса  (п.1)  возложить  на   ООО
"Эспрессо-Центр".
     3. Установить, что:
     3.1. Доля  общей  жилой  площади,  поступающей городу Москве в
результате  реализации  инвестиционного  проекта,   заменяется   на
денежную   компенсацию   инвестором   городу   затрат  на  создание
социальной,  инженерной  и  транспортной  инфраструктуры  в  объеме
3 901 110  долларов  США   (в  рублевом   эквиваленте   по   ставке
Центрального банка Российской Федерации  на  день  оплаты),  в  том
числе  3 290 110 долларов США - за дополнительный объем общей жилой
площади.
     Указанные средства  перечисляются  в  бюджет  города  Москвы в
соответствии с графиком,  определенным дополнительным соглашением к
инвестиционному контракту.
     В случае  нарушения  инвестором  сроков  оплаты  Правительство
Москвы  вправе  взыскать  с  инвестора неустойку в размере 0,1%  за
каждый рабочий (банковский) день просрочки.
     3.2. Общая  жилая  площадь - 100%  - поступает в собственность
инвестора ООО "Эспрессо-Центр" при условии перечисления им в бюджет
города Москвы денежных средств (п.3.1).
     3.3. Распределение нежилой  площади  по  окончании  реализации
проекта (п.1) осуществить в следующем соотношении:
     3.3.1. Общая нежилая площадь:
     - 50%  -  в  собственность  города  Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы;
     - 50% - в собственность инвестора ООО "Эспрессо-Центр".
     3.3.2. Площадь  машиномест  и   площадь   общего   пользования
подземного гаража:
     - 27%  - в собственность города  Москвы  в  лице  Департамента
имущества города Москвы;
     - 73% - в собственность инвестора ООО "Эспрессо-Центр";
     - 100% площади сервисных служб - в собственность инвестора ООО
"Эспрессо-Центр" (в соответствии с МГСН 5.01-01  "Стоянки  легковых
автомобилей").
     В случае подтверждения в установленном порядке  III  категории
сложности  инженерно-геологических условий при проведении подземных
работ в  соответствии  с  постановлением  Правительства  Москвы  от
19.09.95  N  789 "О стимулировании освоения подземных пространств в
процессе строительства и реконструкции" в  собственность  инвестора
поступает  100%  машиномест и площади общего пользования подземного
гаража ниже первого подземного уровня.
     4. Первому  заместителю  Мэра  Москвы  в  Правительстве Москвы
Росляку Ю.В.  от имени Правительства Москвы в установленном порядке
заключить  дополнительное соглашение к инвестиционному контракту от
22.04.2003 N ДЖП.03.ЦАО.00412 о реализации инвестиционного  проекта
по  строительству  объекта  (п.1)  на  условиях  пунктов  1,  2 и 3
настоящего постановления.
     Регистрацию дополнительных    соглашений   к   инвестиционному
контракту  и  акта  о  результатах  его  реализации  осуществить  в
установленном порядке.
     5. Принять   к   сведению    обязательство    инвестора    ООО
"Эспрессо-Центр":
     5.1. Представить  в  Департамент  земельных  ресурсов   города
Москвы  необходимые  документы  для  внесения  изменений  в договор
краткосрочной аренды земельного участка от 26.02.2004 N М-01-510781
в соответствии с настоящим постановлением.
     5.2. В течение трех месяцев после сдачи объекта и  утверждения
акта  приемочной  комиссии  оформить  в установленном порядке акт о
результатах реализации инвестиционного контракта и представить  его
на  подпись  первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы
Росляку Ю.В.
     5.3. После  завершения строительства объекта (п.1) и сдачи его
в эксплуатацию представить в Департамент  имущества  города  Москвы
необходимый  пакет  документов  для регистрации права собственности
города на свою долю в  объекте  в  Едином  государственном  реестре
прав.
     6. (Утратил   силу   -   Постановление   Правительства  Москвы
от 13.10.2009 г. N 1087-ПП)
     7. Проектирование   и   строительство   инженерных   сетей   и
сооружений, обеспечивающих строительство объекта (п.1), осуществить
в  2004-2006  годах  в  соответствии с постановлением Правительства
Москвы  от  30.09.2003  N  815-ПП  "О   финансировании   реализации
городских   программ   строительства  и  комплексной  реконструкции
инженерных сетей и сооружений районов застройки".
     8. Департаменту  жилищной  политики  и  жилищного фонда города
Москвы в 2004 году обеспечить отселение  жителей  в  количестве  38
человек  (15 семей) из жилого дома по адресу:  6-й Ростовский пер.,
д.4а   на   жилую    площадь,    приобретаемую    инвестором    ООО
"Эспрессо-Центр".
     Отселение жителей осуществляется за счет средств инвестора  на
условиях  равноценной  компенсации  его  затрат  из  доли  города с
утверждением  стоимости   приобретаемой   инвестором   площади   на
Городской  комиссии  по  приватизации  и управлению жилищным фондом
города Москвы.
     9. Департаменту имущества города Москвы:
     9.1. В  течение  6  месяцев  с   момента   выхода   настоящего
постановления  расторгнуть договоры аренды от 28.01.99 N 01-73/99 и
от 19.05.2003 01-460/03 , заключенные с ЗАО "Золотой дракон и К" на
помещение  общей  площадью 132,6 кв.м в доме 4а по 6-му Ростовскому
переулку.
     9.2. После  завершения  строительства  объекта  (п.1) внести в
Реестр объектов недвижимости,  находящихся в  собственности  города
Москвы, нежилые помещения, являющиеся городской долей.
     10. Считать утратившими силу пункты 1,  2,  4,  5.2,  6,  7, 8
постановления  Правительства  Москвы  от  26.08.2003  N  729-ПП  "О
проектировании и новом строительстве трехэтажной  жилой  пристройки
(с  мансардой)  по адресу:  6-й Ростовский пер.,  вл.6 (Центральный
административный округ)".
     11. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на   первого   заместителя   Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы
Росляка Ю.В. и  первого  заместителя  Мэра  Москвы  в Правительстве
Москвы Ресина В.И.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков