Постановление Правительства Москвы от 27.10.2009 № 1167-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                 от 27 октября 2009 года N 1167-ПП


   О проектировании и строительстве жилого здания с помещениями
  общественного назначения и подземной автостоянкой на земельном
    участке по адресу: 1-й Зачатьевский пер., вл.8/9, стр.8, 9
               (Центральный административный округ)

     В соответствии  с  постановлениями   Правительства  Москвы  от
2 сентября  2008  г.  N 801-ПП "О порядке разработки,  оформления и
утверждения  градостроительных   планов   земельных   участков   на
территории города   Москвы",   от   27   января  2009  г.  N  46-ПП
"Об изменении порядка принятия решений о  предоставлении  земельных
участков  и внесении изменений в правовые акты Правительства Москвы
об образовании,  предоставлении земельных участков и арендной плате
за землю" Правительство Москвы постановляет:
     1. Принять предложение закрытого акционерного общества "Баркли
Строй"  и общества с ограниченной ответственностью "ФедЭкс Строй" о
проектировании и строительстве в  2009-2011  гг.  жилого  здания  с
помещениями  общественного  назначения  и подземной автостоянкой на
арендуемом земельном участке  по  адресу:  1-й  Зачатьевский  пер.,
вл.8/9, стр. 8, 9 в соответствии с актом разрешенного использования
участка территории градостроительного объекта (земельного  участка)
от  29  ноября  2007  г.  N  А-4783/01,  утвержденным распоряжением
Правительства Москвы от 29 мая 2009 г.  N 1096-РП  "Об  утверждении
акта      разрешенного     использования     участка     территории
градостроительного объекта (земельного участка)  для  осуществления
строительства  жилого здания с помещениями общественного назначения
и подземной автостоянкой по адресу:  1-й Зачатьевский пер.,  д.8/9,
стр.8, 9".
     2. Установить  вид   разрешенного   использования   земельного
участка  (п.1)  "земельные участки,  предназначенные для размещения
жилых    домов    среднеэтажной    застройки,    для     размещения
административных и офисных зданий, а также для размещения гаражей",
дополнив  цель  предоставления  земельного  участка  (п.1)  -  "для
проектирования   и   строительства   жилого  здания  с  помещениями
общественного назначения и подземной автостоянкой".
     3. В связи с изменением цели предоставления земельного участка
(п.2) установить арендную плату по договору от 2  августа  2006  г.
N М-01-513609  в размере 61,5%  от кадастровой стоимости земельного
участка с  установленным  видом  разрешенного  использования  (п.2)
сроком   на   один   год   с   даты   государственной   регистрации
соответствующих изменений в договоре аренды.
     По истечении    указанного   срока   размер   арендной   платы
устанавливается  в  соответствии  с  действующим  на   момент   его
истечения порядком.
     4. Принять к сведению, что:
     4.1. ЗАО "Баркли Строй" реализует проект реконструкции с новым
строительством по адресу:  1-й Зачатьевский пер.,  вл.8/9,  стр.8 в
рамках распоряжения  Правительства  Москвы  от  8  августа  2003 г.
N 1428-РП "О дальнейшей  реализации  инвестиционного  контракта  от
15.06.99 N  11-1410/р-2"  и  инвестиционного  контракта  от 15 июня
1999 г. N 11-1410/р-2, реестровый N 11-000017-5001-0012-00001-99.
     4.2. ЗАО   "Баркли  Строй"  осуществило  за  счет  собственных
средств вывод собственника (Автономная  некоммерческая  организация
"Юридическое бюро "Кодекс") нежилого помещения площадью 184 кв.м.
     4.3. Объект N 1 по адресу:  1-й Зачатьевский пер.,  д.6, стр.1
сдан в   эксплуатацию   и   оформлен  актом  от  10  июля  2002  г.
N 11-1410/р-2-1953АКТ   о    результатах    частичной    реализации
инвестиционного проекта.
     4.4. Объект N 2 по адресу: 1-й Зачатьевский пер., д.8/9, стр.6
сдан  в  эксплуатацию  и  оформлен  актами  о результатах частичной
реализации   инвестиционного   проекта   от   9  декабря  2004   г.
N 11-000017-5001-0012-00001-99-АЧР-1   и  от  12  августа  2005  г.
N 11-000017-5001-0012-00001-99-АЧР-2.
     4.5. ЗАО   "Баркли  Строй"  является  собственником  помещений
строения 8 дома 8/9 по 1-му Зачатьевскому пер. общей жилой площадью
701,1   кв.м  и  нежилой  площадью  280,8  кв.м  (записи  в  Едином
государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним
от 22  сентября  2008  г.  N 77-77-05/053/2008-621,  от 17 сентября
2008 г.   N   77-77-05/049/2008-454,    N    77-77-05/049/2008-444,
N 77-77-05/049/2008-456,          N          77-77-05/049/2008-442,
N 77-77-05/049/2008-446, N 77-77-05/049/2008-450).
     4.6. Земельный  участок  по  адресу:  1-й  Зачатьевский  пер.,
вл.8/9,  стр. 8, 9 площадью 0,19 га предоставлен ЗАО "Баркли Строй"
в  соответствии  с договором аренды земельного участка от 2 августа
2006 г. N М-01-513609, кадастровый номер 77:01:01051:129.
     4.7. В  соответствии  с распоряжением Правительства Москвы  от
6 апреля 2004 г.  N 595-РП "О признании аварийным строения  8  дома
8/9  по  1-му  Зачатьевскому переулку" жилое строение 8 дома 8/9 по
1-му Зачатьевскому пер. признано аварийным.
     4.8. Строение  9  по  адресу:  1-й  Зачатьевский  пер.,  д.8/9
площадью 932,6 кв.м являлось собственностью города Москвы (запись в
Едином  государственном  реестре  прав  на  недвижимое  имущество и
сделок с ним от 12 ноября 2002 г. N 77-01/41-571/2002-100).
     4.9. ООО  "ФедЭкс  Строй"  в рамках распоряжения Правительства
Москвы от 13 мая 2005 г.  N 807-РП "О разработке градостроительного
обоснования  строительства административно-жилого здания по адресу:
1-й Зачатьевский пер.,  д.8/9,  стр.9 (Центральный административный
округ  города  Москвы)",  с  согласия  Федерального агентства связи
осуществило   за   счет   собственных    средств    перебазирование
Межрайонного  почтамта "Москва-6" и последующий снос занимаемого им
ветхого строения.
     4.10. В    соответствии   с   отчетом  от   19  мая  2009   г.
N 10к-УОС-09/20 об оценке рыночной стоимости  объекта  недвижимости
имущества, расположенного     по    адресу:    г.    Москва,    1-й
Зачатьевский пер.,  д.8/9,  стр.9,  рыночная  стоимость  снесенного
строения по адресу:  1-й Зачатьевский пер., д.8/9, стр.9 составляет
87 176 800 рублей с учетом НДС.
     5. ЗАО "Баркли Строй":
     5.1. В   двухмесячный   срок   с   даты   выхода    настоящего
постановления   представить   в   Департамент   земельных  ресурсов
кадастровый  паспорт  земельного  участка  с  установленным   видом
разрешенного  использования  и  договор  аренды  земельного участка
(п.1)  для  внесения  изменений  и  дополнений  в  соответствии   с
настоящим постановлением.
     5.2. Осуществить   в   2009-2011    гг.    проектирование    и
строительство инженерных сетей и сооружений,  необходимых для ввода
объекта в эксплуатацию, за счет собственных средств без последующей
компенсации.
     5.3. После завершения строительства объекта (п.1)  оформить  и
зарегистрировать   имущественные   права  в  установленном  законом
порядке при условии  выполнения  обязательств  согласно  настоящему
постановлению.
     5.4. После  регистрации  имущественных  прав   представить   в
Департамент  земельных  ресурсов  города Москвы комплект документов
для внесения соответствующих изменений в договор аренды  земельного
участка (п.1).
     5.5. Произвести  выплату  компенсации  (п.4.10)  за  снесенное
строение 9 по адресу: 1-й Зачатьевский пер., д.8/9 (п.4.8) без НДС,
перечислив в бюджет  города  Москвы  в  счет  выполнения  планового
задания,  установленного  Департаменту  имущества города Москвы,  в
течение 10 рабочих дней с даты выхода настоящего  постановления  на
специальных  счет  КБК  163  1  17  05020  02  0002  180 "Доходы от
реализации инвестиционных контрактов". НДС перечисляется инвестором
самостоятельно в налоговый орган в установленном порядке.
     6. Департаменту жилищной политики  и  жилищного  фонда  города
Москвы  оформить распоряжение о закреплении жилой площади (по форме
4 ЕИС  "Жилище")  в  соответствии  с  постановлением  Правительства
Москвы  от  31  июля  2007  г.  N 644-ПП "Об утверждении Регламента
подготовки Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы  распоряжений о закреплении жилой площади (по форме 4 Единой
информационной системы "Жилище")".
     7. Префектуре  Центрального  административного  округа  города
Москвы   обеспечить    в    установленном    порядке    расторжение
инвестиционного  контракта  от  15  июня  1999  г.  N  11-1410/р-2,
реестровый  N  11-000017-5001-0012-00001-99  (на  условиях  выплаты
инвестором  денежных  средств  (п.4.10)  в  бюджет города Москвы) и
представить в Департамент города Москвы  по  конкурентной  политике
для  присвоения  инвестиционному  контракту  статуса "расторгнут" в
Едином  реестре  контрактов  и   торгов   города   Москвы   (ЕАИСТ)
соответствующий документ:
     7.1. В случае расторжения по соглашению сторон - в течение  30
рабочих   дней   после   даты   выхода   настоящего   постановления
согласованный  проект  соглашения  о  расторжении   инвестиционного
контракта  с  приложением  установленного  комплекта документов для
оформления, организации подписания и учетной регистрации.
     7.2. В  случае  расторжения  в  судебном  порядке  -  судебное
решение.
     8. Признать утратившими силу распоряжения Правительства Москвы
от  8  августа  2003  г.  N  1428-РП   "О   дальнейшей   реализации
инвестиционного  контракта  от  15.06.99 N 11-1410/р-2",  от 13 мая
2005 г.  N  807-РП  "О  разработке  градостроительного  обоснования
строительства   административно-жилого   здания   по   адресу:  1-й
Зачатьевский пер., д.8/9, стр.9 (Центральный административный округ
города Москвы)", от 14 июля 2008 г. N 1582-РП "О внесении изменений
в распоряжение Правительства Москвы от 13 мая 2005  г.  N  807-РП",
пункт 2   приложения   к   распоряжению   Правительства  Москвы  от
29 декабря 2006 г.  N 2860-РП "О внесении изменений и дополнений  в
распорядительные  документы  Правительства Москвы в части продления
(установления) сроков разработки актов  разрешенного  использования
земельных   участков   градостроительных   объектов  на  территории
Центрального  административного  округа  города  Москвы",  пункт  5
приложения к  постановлению  Правительства  Москвы  от  11  октября
2005 г. N 791-ПП "О внесении изменений в отдельные распорядительные
документы  Правительства  Москвы  в  части продления (установления)
сроков строительства (реконструкции) объектов на территории  города
Москвы".
     9. Контроль за выполнением настоящего постановления  возложить
на первого   заместителя   Мэра   Москвы   в  Правительстве  Москвы
Ресина В.И. и министра Правительства Москвы Дамурчиева В.Н.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков