Постановление Правительства Москвы от 26.12.2000 № 998

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е


       О проекте планировки квартала 18 района Ломоносовский
              Юго-Западного административного округа

     В   соответствии  с  постановлением  Правительства  Москвы  от
25 мая  1999  года N 457 "О Временном положении о составе и порядке
разработки  ,  согласования и утверждения проектов планировки жилых
территорий  в городе Москве" государственным унитарным предприятием
"Научно-исследовательский  и  проектный институт Генерального плана
г. Москвы"   разработан   проект   планировки  квартала  18  района
Ломоносовский   Юго-Западного  административного  округа  с  учетом
перспективного  развития  территории.  По  проекту  осуществлено  в
установленном  порядке проведение государственной градостроительной
и экологической экспертиз и информирование граждан.
     В  целях  обеспечения  комплексной  реконструкции  квартала 18
района     Ломоносовский    и    регулирования    градостроительной
деятельности на его территории Правительство Москвы постановляет:
     1.    Одобрить    проект   планировки   квартала   18   района
Ломоносовский  Юго-Западного административного округа, определяющий
планировочную   структуру   квартала,  учитывающий  предложения  по
развитию   жилой   застройки,   культурно-бытового,   транспортного
обслуживания,  инженерного  обеспечения,  устанавливающий регламент
градостроительного    зонирования   территории   как   основу   для
разработки   последующих   стадий   проектирования   и   оформления
исходно-разрешительной документации и предусматривающий:
     1.1.  Поэтапную  реорганизацию  территории  квартала 18 района
Ломоносовский   с   размещением   жилой   застройки   на  участках,
освобождаемых  после сноса восьми пятиэтажных панельных жилых домов
серии  2-07  (общая площадь 28,3 тыс.кв.м) и двух жилых домов серии
1-515   (общая   площадь   7,1   тыс.кв.м)   со  строительством  на
освобождаемой   территории   группы   жилых  домов  общей  площадью
80,2 тыс.кв.м,  в  том числе 19,0 тыс.кв.м на свободных участках, а
также  снос  двух  зданий  детских  садов  N  1944  и  1489 с общей
емкостью  140 мест  под  строительство двух многоэтажных гаражей на
250  и  300  машино-мест  для  обслуживания  населения  квартала  и
строительство  детского  сада  на  140  мест на расширяемом участке
детского сада N 1431.
     1.2.   Последующую   реорганизацию   территории  квартала  18,
предусматривающую   надстройку  капитальных  8-9-этажных  кирпичных
жилых  домов на один этаж с увеличением общей площади этих домов на
33,2 тыс.кв.м,  а  также с формированием градостроительных акцентов
на    городской   магистрали   (проспект   Вернадского)   за   счет
строительства   многоэтажных   жилых   комплексов   общей  площадью
70,5 тыс.кв.м   с  подземными  гаражами  и  встроенно-пристроенными
объектами  обслуживания  населения  общей площадью 3,8 тыс.кв.м при
условии  сноса  двух  панельных  жилых  домов  серии  1-515  (общая
площадь  7,0 тыс.кв.м) и восьми блочных 8-этажных жилых домов серии
2-18    (общая   площадь   17,4   тыс.кв.м)   в   целях   повышения
градостроительного    и    экономического   эффекта   реорганизации
территории квартала.
     2. Утвердить выполненные в составе проекта планировки:
     2.1.   Планы  функционального,  строительного  и  ландшафтного
зонирования    территории    квартала   18   района   Ломоносовский
(приложения 1, 2, 3).
     2.2.   Основные  показатели  проекта  планировки  квартала  18
района Ломоносовский (приложение 4).
     2.3.  Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки
квартала 18 района Ломоносовский (приложение 5).
     3.  Департаменту  экономической  политики и развития г. Москвы
осуществить   функции   инвестора   и  заказчика  на  разработку  в
I квартале   2001   г.   экспресс-бизнес-плана  реализации  проекта
планировки  квартала 18 района Ломоносовский, включая реконструкцию
существующих объектов обслуживания.
     4. Москомархитектуре:
     4.1.   Разработать   по   заказу   Департамента  экономической
политики  и развития г. Москвы в I квартале 200I г. и согласовать в
установленном   порядке   экспресс-бизнес-план  реализации  проекта
планировки квартала 18 района Ломоносовский, определяющий:
     -   источники финансирования работ;
     -   оптимальное      соотношение     объемов     строительства
муниципального  жилья,  жилья, реализуемого на коммерческой основе,
и  жилья  для переселения жителей из намеченных к сносу жилых домов
(приложение  6),  исходя  из  условий выполнения основных городских
жилищных программ на территории округа;
     -  соотношение  долей  собственности инвестора и города Москвы
по   нежилым  помещениям  и  гаражам-стоянкам  (по  согласованию  с
Департаментом  государственного  и  муниципального имущества города
Москвы);
     -  условия  вывода  пользователей  из подлежащих сносу нежилых
помещений  (по  согласованию  с  Департаментом  государственного  и
муниципального имущества города Москвы).
     5.  Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И.


П.п.Премьер Правительства Москвы                        Ю.М. Лужков


             Приложения 1-3 см. в подлиннике (графика)


                                                       Приложение 4
                               к постановлению Правительства Москвы
                                      от 26 декабря 2000 года N 998


        Основные показатели проекта планировки квартала 18
                       района Ломоносовский
+----------------------------------------------------------------+
¦NN  ¦       Типы участков территории       ¦  Проектная площадь ¦
¦пп  ¦                                      ¦ участков территории¦
¦    ¦                                      ¦        (га)        ¦
+----+--------------------------------------+--------------------¦
¦ 1  ¦                  2                   ¦         3          ¦
+----------------------------------------------------------------+
1.     Проектный баланс территории *)
       Территория микрорайонов в красных
       линиях,
       всего                                          53,53
       в т.ч.
1.1.   Распределение участков территории по
       функциональному назначению:
1.1.1. Природные (А)                                  4,66
       - природно-рекреационные (А2)                  4,66
1.1.2. Общественные (Б)                               6,22
       в т.ч.
       - административно-деловые (Б1)                 1,12
       - учебно-образовательные (Б2 )                 1,13
       - торгово-бытовые (Б3)                         0,55
       - культурно-просветительные (Б4)               0,12
       - спортивно-рекреационные (Б5)                 1,06
       - лечебно-оздоровительные (Б6)                 1,01
       - учебно-воспитательные (Б7)                   7,37
1.1.3. Жилые (В)                                      30,84
       в т.ч.
       - многоквартирные  жилые  дома  (В1)           30,84
1.1.4. Производственные (Г)                           1,44
       в т.ч.
       - коммунально-складские (Г2)                   0,05
       - жилищно-коммунальные (Г3)                    1,39
1.1.5. Прочие территории                              1,72
       в т.ч.
       - улицы,пешеходные дорожки                     4,23
1.2.   Распределение участков территории по
       строительному назначению
          а) по плотности застройки
1.2.1. Участки низкоплотной застройки (I)             2,47
1.2.2. Участки среднеплотной застройки (II)           8,60
1.2.3. Участки высокоплотной застройки (III)          32,19
          б) по высоте застройки
1.2.4  Участки с высотой не более 15 м (А)            6,27
1.2.5. Участки с высотой не более 35 м (Б)            25,08
1.2.6. Участки с высотой более 35 м (В)               4,56
1.2.7. Участки смешанной застройки                    7,35
1.2.8. Незастраиваемые территории                     10,27
1.3.   Распределение участков территории по
       ландшафтному назначению
1.3.1. Застроенные слабоозелененные участки (А)       2,71
1.3.2. Застроенные озелененные участки (Б)            40,17
1.3.3. Незастроенные слабоозелененные участки (В)     4,23
1.3.4. Незастроенные благоустроенные участки (Г)      5,20
1.3.5. Интенсивно озелененные участки (Д)             1,22

     Примечание:
     *)   -  Баланс  территории  рассчитывается  в  соответствии  с
Законом  города  Москвы "О градостроительном зонировании территории
Москвы" от 9 декабря 1998 г. N 28 статьи 3, 5 и 7.

 2.   Жилищный фонд
 2.1. Жилищный фонд  всего,         тыс.кв.м         472,7
      в том числе опорный                            288,8
 2.2. Снос фонда                     -"-             59,8
 2.3. Ввод фонда  всего:                             183,9
      в том числе
      новое строительство                            150,7
      надстройка на один этаж су-
      ществующих кирпичных домов                     33,2
 3.   Система обслуживания
      Обеспеченность социально
      значимыми объектами обслу-
      живания :
      - школы общеобразовательные   % от             107
                                  норматива
      - дошкольные  учреждения       -"-             100
      - предприятия торговли         -"-
        в т.ч.
        магазины продовольственные   -"-             117
        магазины промтоварные        -"-             101
      - бытовое обслуживание         -"-             118
      - общественное питание         -"-             129
      - учреждения культуры
        в т.ч.
        библиотеки                   -"-             104
        центр искусств, эстети-
        ческого образования          -"-             106
        клубные помещения            -"-             100
      - учреждения здравоохранения
        в т.ч.
        поликлиника для взрослых     -"-             401*)
        поликлиника  для детей       -"-             416*)
      - аптеки                       -"-             128
      - раздаточный пункт молоч-
        ной кухни                    -"-             85**)
      - учреждение социального
        обеспечения                  -"-             100
      - отделения сбербанка          -"-             100
      - отделения связи              -"-             114
      - опорный пункт                -"-             100
        охраны порядка
      - ремонтно-эксплуатационное   % от
        предприятие                норматива         100
      - закрытые спортивные
        сооружения                   -"-             108
 4.   Улично-дорожная сеть
      Новое строительство            км              1,26
      - улицы в жилой застройке      -"-             1,26
 5.   Места хранения автомобилей    машино-          3264
      в т.ч.                        мест
      - подземные гаражи под жи-     -"-             1746
        лыми домами
      - многоэтажные гаражи         машино-          850
                                    мест
      - подземные одноэтажные        -"-             148
      -подземные под стадионами      -"-             520
      Обеспеченность                % от             100
                                   норматива
 6.   Места паркирования автомо-   машино-           704
      билей всего                  мест
      Обеспеченность                % от             100
                                   норматива
 7.   Инженерное обеспечение
      территории (по видам сетей)

 7.1. Водоснабжение
      - хозяйственно-питьевое      тыс.куб.м         6,5
        потребление воды           в сутки
      - протяженность сетей        км                3,16
 7.2. Канализация
      - объем сточных вод          тыс.куб.м         6,4
                                   в сутки
      - протяженность сетей        км                7,4
 7.3. Теплоснабжение
      - расход тепла               Гкал/час          71,9
      - протяжённость
        теплосетей                    км             1,9
      - строительство ЦТП             ед.            4
 7.4. Электроснабжение
      - суммарные электронагрузки     кВа            5500
      - прокладка питающих кабелей
        10 кв                         км             1,0
      - прокладка распределительных
        кабелей 10 кв                 км             3,5
      - строительство РТП             шт.            1
      - строительство ТП              шт.            3
      - реконструкция ТП              шт.            10
 7.5. Газоснабжение
      - потребление газа           млн.куб.м         1,07
                                   в год
      - прокладка и перекладка        км             1,3
        газовых сетей
 7.6. Телефонизация
      - количество номеров телефо-    шт.            1713
        нов
      - прокладка и перекладка те-    км             2,8
        лефонных сетей
 7.7. Дождевая канализация
      - охват территории очистными    %              100
        сооружениями
      - прокладка сетей дождевой      км             1,16
        канализации
 8.   Инженерно-технические мероприя-
      тия гражданской обороны
      - строительство защитных
        сооружений ГО двойного
        назначения класса ВУ-А-IV     мест           5300
 9.   Природоохранные мероприятия
 9.1. Озеленение и благоустройство    га             11,6
      территории, всего
      в т.ч.
      - новое озеленение              га             1,9
      - реконструкция                 га             4,5
      - разреживание                  га             5,2
 9.2. Применение шумозащитных окон    дома           13
      при строительстве жилых домов
 9.3. Пристенные дренажи и гидрои-    дома           7
      золяция (локальные дренажные
      системы)

     Примечания:
     *) - с учетом обслуживания прилегающих микрорайонов.
     **)   -   кроме   того,   размещаются  объекты  в  прилегающих
микрорайонах.


                                                       Приложение 5
                               к постановлению Правительства Москвы
                                      от 26 декабря 2000 года N 998


     Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки
                 квартала 18 района Ломоносовский
+----------------------------------------------------------------+
¦NN ¦Наимено- ¦Содержание мероприятий¦Еди- ¦ Объемы ¦Ориентиро-  ¦
¦пп ¦вание ме-¦                      ¦ница ¦ строи- ¦вочные объе-¦
¦   ¦роприятий¦                      ¦изме-¦ тель-  ¦мы затрат на¦
¦   ¦         ¦                      ¦рения¦ ства   ¦реализацию в¦
¦   ¦         ¦                      ¦     ¦        ¦текущих це- ¦
¦   ¦         ¦                      ¦     ¦        ¦нах млн.руб.¦
+---+---------+----------------------+-----+--------+------------¦
¦ 1 ¦    2    ¦           3          ¦  4  ¦    5   ¦     6      ¦
+----------------------------------------------------------------+
1. Развитие    Снос 10  жилых домов    тыс.   35,4        35,41
   территории  (приложение 6)          кв.м
   жилой за-
   стройки     Снос нежилых объектов *)
               (приложение 6)
               в т.ч.
               - детский сад N 1944    мест   75          1,10
               - детский сад N 1489    -"-    80          1,30

               Строительство жилых     тыс.   80,2        802,00
               домов                   кв.м

2. Развитие    Строительство объектов
   сферы об-   всего                                      135,57
   служивания  в т.ч.
   территории
2.1.           Объекты обслужива-      тыс.   1,35        15,58
               ния во встроенно-прис-  кв.м
               троенных помещениях     тыс.
               в т.ч.                  кв.м

               - офисы                 -"-    0,61        7,02
               - физкультурные залы    -"-    0,47        5,45
               - опорный пункт         -"-    0,12        1,38
                 милиции
               - раздаточный пункт     -"-    0,15        1,73
                 молочной кухни
2.2.           Объекты обслуживания,
               расположенные в отдель-
               но стоящих и пристро-
               енных помещениях:                          119,99
               - детский сад           мест   140         24,5
               - блок начальных        мест   360         30,0
               классов к школе N 137
               - пристройка бассейна   мест   120+        45,19
               к детским садам N 811          120
               и N 373 с надстройкой
               существующих зданий
               на один этаж и увели-
               чением плановой емкости
               каждого
               - блок обслуживания, всего     1,45        20,3
               в том числе:            тыс.
               - административное     кв.м.   0,5
               здание
               - отделение связи       -"-    0,7
               - сбербанк              -"-    0,25
3. Транспорт-  Всего                                     410,84
   ное обслу-  в т.ч.
   живание
   территории
3.1.           Строительство гара-
               жей всего              машино- 2094       395,21
               в т.ч.                 мест
               - многоэтажные          -"-    550        63,25
                 гаражи
               - подземные гаражи      -"-    876        188,34
               под жилыми домами
               - подземные одно-       -"-    148        31,82
               этажные гаражи
               - подземные гаражи
               под стадионами          -"-    520        111,80
3.2.          Строительство и          км/м   1,26/
              реконструкция             кв       /12600
              улично-дорожной сети
              всего, в т.ч.                              15,63
              - строительство          -"-    1,26/
              улиц в жилой застройке             /12600  15,63

4. Инженер-    Всего                                     78,415
   ное обес-   в т.ч.
   печение
   застройки
4.1.           Водоснабжение
               перекладка
               водопроводных сетей
               d = 300 мм              км     0,62       7,30
4.2.           Канализация
               Прокладка и перекладка
               Канализационных сетей
               d = 200 - 600 мм        км     4,6        24,0
4.3.           Дождевая канализация    км     0,76       5,20
4.4.           Теплоснабжение          км     1,0        27,90
               -прокладка сетей        км     0,8        13,50
                2Д=250-400 мм
               -реконструкция сетей    км     0,2        3,40
                2Д=200 мм
               - строительство ЦТП     шт.    2          11,0
4.5.           Газоснабжение
               - реконструкция и
               перекладка газопроводов км     0,6        4,1
4.6.           Электроснабжение
               - строительство РТП     шт.    1          2,3
               - строительство ТП      шт.    1          0,9
               - реконструкция ТП      шт.    4          1,6
               - прокладка распредели-
               тельного и питающего
               кабеля 10кВ             км     2          0,75
4.7.           Телефонизация всего                       4,365
               в т.ч.
               - установка телефонов  номер.  748        4,1
               - установка телефонов-  шт.    16         0,1
                 автоматов
               - размещение распреде-  шт.    2          0,005
                 лительных шкафов
               - прокладка и перекладка
               телефонной сети         км.    2,3        0,16
5.   Охрана    Природоохранные мероп-
               риятия окружающей среды
               всего                                     21,21
               в т.ч.
5.1            Применение шумозащит-   дома
               ных окон всего                 13         5,95
               - новый дом ул. Кравченко,
                 к. 3                         1          0,26
               - существующие дома            12         5,69
5.2            Мероприятия по предот-  дома   4          4,90
               вращению подтопления
5.3            Мероприятия по ликви-   дома   4          2,66
               дации подтопления на
               сохраняемых объектах
               ул.М.Ульяновой,
               д. 17, к. 2, к. 3, д. 19.
               ул. Кравченко, д. 12, к. 1.
5.3            Мероприятия по благо-
               устройству и озелене-
               нию всего               га      2,2       7,7
               в т.ч.
               - новое озеленение      -"-    1,4        5,6
               - реконструкция         -"-    0,3        0,6
               - разреживание          -"-    0,5        1,5

6.   ИТМ ГОЧС  Инженерно-технические
               мероприятия гражданс-
               кой обороны
               - строительство встро-  мест   5300       11,93
               енных защитных  соору-
               жений двойного  назна-
               чения класса ВУ-А-IV
7.   Пред-
     проектная
     и проект-
     ная под-
     готовка
     реконст-  всего                                     37,44
     рукции    в т.ч.
     террито-
     рии
7.1.           Разработка ИРД для перво-
               очередных объектов:                       0,25
               - жилые дома;
               корп. 1, 2, 3; 4а, 4б; 5а, 5б;
               - объекты КБО;
               гараж-стоянка корп. 9
               гараж-стоянка корп. 10
               пристройка блока началь-
               ных классов корп. 11
               детский сад корп. 13
               пристройка бассейна к. 14
               к детским садам N 811 и N 373
               с реконструкцией и надстройкой
               существующих зданий
               подземный гараж под школь-
               ным стадионом корп. 18, 19
               подземный гараж корп. 20, 21
               административное здание
               корп. 22

                         Итого:                        1535,215

     Примечание:
     *)  - снос зданий детских садов N 1944 и N 1489 осуществляется
после строительства нового детского сада.


                                                       Приложение 6
                               к постановлению Правительства Москвы
                                      от 26 декабря 2000 года N 998

  Перечень жилых домов, предлагаемых к сносу на первую очередь в
               квартале 18 района Ломоносовский (*)
+-------------------------------------------------------------+
¦NN пп¦       Адрес          ¦  Серия ¦Этаж- ¦ Общая площадь  ¦
¦     ¦                      ¦        ¦ность ¦    квартир     ¦
¦     ¦                      ¦        ¦      ¦   (тыс.кв.м)   ¦
+-----+----------------------+--------+------+----------------¦
¦  1  ¦         2            ¦    3   ¦  4   ¦       5        ¦
+-------------------------------------------------------------+
1.     М.Ульяновой ул.,25,к.1   2-07      5         3543
2.     М.Ульяновой ул.,29,к.1   2-07      5         3548
3.     Вернадского пр.,27,к.1   2-07      5         3551
4.     Вернадского пр.,27,к.2   2-07      5         3534
5.     Вернадского пр.,27,к.3   2-07      5         3540
6.     Вернадского пр.,27,к.4   2-07      5         3535
7.     Вернадского пр.,31,к.1   2-07      5         3544
8.     Вернадского пр.,31,к.2   2-07      5         3549
9.     Вернадского пр.,31,к.3   1-515     5         3538
10.    Вернадского пр.,31,к.4   1-515     5         3527
               ИТОГО :                             35409

        Перечень  нежилых объектов, предлагаемых  к сносу
     на первую очередь в квартале 18  района Ломоносовский(*)
1.      М.Ульяновой ул., 25б  детский        75
                                  сад  N 1944
2.      Кравченко ул., 16а    детский        80
                                  сад  N 1489

     Примечание: (*) - собственность города


     Верно: