Приказ Министерства финансов Российской Федерации от 19.12.2014 № 156н

 



                              ПРИКАЗ

            МИНИСТЕРСТВА ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                   от 19 декабря 2014 г. N 156н


 Об утверждении Порядка включения жилых помещений жилищного фонда
Российской Федерации, закрепленных на праве оперативного управления
     и хозяйственного ведения за федеральными государственными
      учреждениями и федеральными государственными унитарными
 предприятиями, подведомственными Министерству финансов Российской
    Федерации, в специализированный жилищный фонд с отнесением
 к служебным жилым помещениям, а также исключения жилых помещений
  из специализированного жилищного фонда и порядка предоставления
      служебных жилых помещений в федеральных государственных
 учреждениях и федеральных государственных унитарных предприятиях,
    подведомственных Министерству финансов Российской Федерации

         Зарегистрирован Минюстом России 15 января 2015 г.
                      Регистрационный N 35547

     В целях  реализации  положений  Жилищного  кодекса  Российской
Федерации (Собрание законодательства  Российской  Федерации,  2005,
N 1, ст. 14; 2006, N 1, ст. 10; N 52, ст. 5498; 2007, N 1,  ст. 13,
14, 21; N 43, ст. 5084; 2008, N 17, ст. 1756; N 20, ст. 2251; N 30,
ст. 3616; 2009, N 23, ст. 2776;  N 39,  ст. 4542;  N 48,  ст. 5711;
N 51,  ст. 6153;  2010,  N 19,  ст. 2278;  N 31,  ст. 4206;   N 49,
ст. 6424; 2011, N 23, ст. 3263;  N 30,  ст. 4590;  N 49,  ст. 7027,
7061; N 50, ст. 7337,  7343,  7359;  2012,  N 10,  ст. 1163;  N 14,
ст. 1552; N 24, ст. 3072; N 26,  ст. 3446;  N 27,  ст. 3587;  N 31,
ст. 4322; N 53, ст. 7596; 2013,  N 14,  ст. 1646;  N 27,  ст. 3477;
N 52, ст. 6982; 2014, N 23, ст. 2937; N 26, ст. 3388,  3406;  N 30,
ст. 4218, 4256,  4264)  и  постановления  Правительства  Российской
Федерации от  25 марта  2010 г.  N 179  "О полномочиях  федеральных
органов исполнительной власти по  распоряжению  жилыми  помещениями
жилищного фонда Российской  Федерации"  (Собрание  законодательства
Российской Федерации, 2010, N 13, ст. 1511; 2014,  N 46,  ст. 6369)
приказываю:
     1. Утвердить прилагаемый  Порядок  включения  жилых  помещений
жилищного  фонда  Российской  Федерации,  закрепленных   на   праве
оперативного управления и хозяйственного  ведения  за  федеральными
государственными  учреждениями  и   федеральными   государственными
унитарными предприятиями, подведомственными  Министерству  финансов
Российской  Федерации,  в  специализированный   жилищный   фонд   с
отнесением к служебным жилым помещениям, а также  исключения  жилых
помещений  из  специализированного  жилищного   фонда   и   порядок
предоставления   служебных,   жилых   помещений    в    федеральных
государственных учреждениях и федеральных государственных унитарных
предприятиях,  подведомственных  Министерству  финансов  Российской
Федерации.
     2. Контроль за исполнением  настоящего  приказа  возложить  на
заместителя Министра финансов Российской Федерации С.Д.Шаталова.


     Министр                                           А.Г.Силуанов


                          ______________


                                                         Приложение


                              ПОРЯДОК
  включения жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации,
  закрепленных на праве оперативного управления и хозяйственного
      ведения за федеральными государственными учреждениями и
      федеральными государственными унитарными предприятиями,
  подведомственными Министерству финансов Российской Федерации, в
  специализированный жилищный фонд с отнесением к служебным жилым
         помещениям, а также исключения жилых помещений из
   специализированного жилищного фонда и порядок предоставления
служебных жилых помещений в федеральных государственных учреждениях
       и федеральных государственных унитарных предприятиях,
    подведомственных Министерству финансов Российской Федерации

                        I. Общие положения

     1. Настоящий Порядок  разработан  в  соответствии  с  Жилищным
кодексом Российской Федерации (Собрание законодательства Российской
Федерации, 2005, N 1, ст. 14; 2006, N 1,  ст. 10;  N 52,  ст. 5498;
2007, N 1, ст. 13,14, 21; N 43,  ст. 5084;  2008,  N 17,  ст. 1756;
N 20,  ст. 2251;  N 30,  ст. 3616;  2009,  N 23,  ст. 2776;   N 39,
ст. 4542; N 48, ст. 5711; N 51,  ст. 6153;  2010,  N 19,  ст. 2278;
N 31,  ст. 4206;  N 49,  ст. 6424;  2011,  N 23,  ст. 3263;   N 30,
ст. 4590; N 49, ст. 7027, 7061; N 50, ст. 7337, 7343,  7359;  2012,
N 10, ст. 1163; N 14, ст. 1552;  N 24,  ст. 3072;  N 26,  ст. 3446;
N 27,  ст. 3587;  N 31,  ст. 4322;  N 53,  ст. 7596;  2013,   N 14,
ст. 1646; N 27, ст. 3477; N 52,  ст. 6982;  2014,  N 23,  ст. 2937;
N 26, ст. 3388, 3406; N 30, ст. 4218, 4256,  4264),  постановлением
Правительства  Российской  Федерации  от  25 марта  2010 г.   N 179
"О полномочиях  федеральных  органов   исполнительной   власти   по
распоряжению  жилыми   помещениями   жилищного   фонда   Российской
Федерации" (Собрание законодательства Российской  Федерации,  2010,
N 13,  ст. 1511;  2014,  N 46,  ст. 6369)  и   определяет   правила
включения жилых помещений  жилищного  фонда  Российской  Федерации,
закрепленных на  праве  оперативного  управления  и  хозяйственного
ведения   за   федеральными   государственными    учреждениями    и
федеральными     государственными     унитарными     предприятиями,
подведомственными  Министерству   финансов   Российской   Федерации
(далее - организации), в специализированный жилищный фонд  (далее -
специализированный жилищный фонд организации),  правила  исключения
жилого помещения из данного фонда, а также  правила  предоставления
жилых помещений специализированного жилищного фонда  организации  в
пользование работникам организации.
     2. Специализированный жилищный  фонд  организации  состоит  из
служебных  жилых  помещений  (далее -  служебные  жилые   помещения
организации).
     3. Служебные жилые  помещения  организации  предоставляются  в
пользование  работникам   организации,   не   обеспеченным   жилыми
помещениями по месту работы в соответствующем населенном пункте,  в
порядке, предусмотренном законодательством Российской  Федерации  и
настоящим Порядком.
     4. Служебные   жилые   помещения   организации   не   подлежат
отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких
помещений по договорам найма, предусмотренным разделом IV Жилищного
кодекса Российской Федерации и настоящим Порядком.

       II. Порядок включения (исключения) жилых помещений в
           специализированный жилищный фонд организации

     5. Включению в специализированный  жилищный  фонд  организации
подлежат жилые  помещения  жилищного  фонда  Российской  Федерации,
переданные  организации  в  оперативное  управление  (хозяйственное
ведение).
     6. Включению в специализированный жилищный фонд организации  в
соответствии с пунктами 4 и 5 Правил отнесения жилого  помещения  к
специализированному  жилищному  фонду  и  типовым  договором  найма
служебного   жилого    помещения,    утвержденных    постановлением
Правительства Российской Федерации  от  26.01.2006  N 42  (Собрание
законодательства Российской Федерации, 2006, N 6, ст. 697) (далее -
Правила, Типовой договор, Постановление), подлежат жилые  помещения
в виде отдельной квартиры,  пригодной  для  постоянного  проживания
граждан (отвечающей установленным санитарным и техническим правилам
и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим  и  иным
требованиям  законодательства),  благоустроенной  применительно   к
условиям соответствующего населенного пункта.
     7. Включение жилых  помещений  в  специализированный  жилищный
фонд организации не  допускается,  если  они  заняты  по  договорам
социального  найма,  найма   жилого   помещения,   находящегося   в
собственности Российской Федерации  жилищного  фонда  коммерческого
использования, аренды, а также если имеют обременения прав  на  это
имущество.
     8. Решения Минфина  России  о  включении  жилого  помещения  в
специализированный жилищный фонд организации  с  отнесением  жилого
помещения к служебному жилому помещению организации, об  исключении
жилого помещения  из  указанного  фонда  принимаются  на  основании
следующих документов, предусмотренных пунктом 13 Правил:
     - заявление,   подписанное   руководителем   организации,    о
включении  жилого  помещения  в  специализированный  жилищный  фонд
организации на имя Министра финансов Российской Федерации;
     - документ,  подтверждающий  право   оперативного   управления
(хозяйственного ведения) на жилое помещение;
     - технический паспорт жилого помещения;
     - заключение о соответствии жилого помещения  предъявляемым  к
нему требованиям.
     Указанное заявление рассматривается Минфином России в  течение
30 дней с даты подачи документов.
     9. Отнесение жилого помещения к  служебному  жилому  помещению
специализированного   жилищного   фонда   организации   (исключение
служебного жилого помещения из специализированного жилищного  фонда
организации) осуществляется в соответствии с Правилами.
     10. В случае признания служебного жилого помещения организации
в соответствии с Положением о признании помещения жилым помещением,
жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома
аварийным  и  подлежащим  сносу  или  реконструкции,   утвержденным
постановлением Правительства  Российской  Федерации  от  28.01.2006
N 47 (Собрание законодательства Российской  Федерации,  2006,  N 6,
ст. 702; 2007, N 32, ст. 4152; 2013, N 15,  ст. 1796),  непригодным
для  проживания,  а   также   в   иных   случаях,   предусмотренных
законодательством  Российской  Федерации,  такое  жилое   помещение
исключается из специализированного жилищного фонда организации.
     11. Минфин  России  в  срок,  предусмотренный   в   пункте   8
настоящего Порядка, принимает решение об отнесении жилого помещения
к служебному жилому помещению специализированного  жилищного  фонда
организации либо об отказе в таком отнесении, а также об исключении
жилого помещения из указанного фонда.
     Отказ  в  отнесении  жилого  помещения  к  служебному   жилому
помещению   специализированного   жилищного    фонда    организации
допускается в случае несоответствия жилого  помещения  требованиям,
предъявляемым к этому виду жилых помещений.
     Решения  Минфина  России  о  включении  жилого   помещения   в
специализированный жилищный фонд организации  с  отнесением  такого
помещения к  служебному  жилому  помещению,  об  исключении  жилого
помещения из указанного фонда оформляются приказом Минфина  России,
подготавливаемым Административным департаментом.
     12. В соответствии с пунктом 14 Правил информация  о  принятом
Минфином России решении направляется Административным департаментом
руководителю организации в течение 3 рабочих дней с  даты  принятия
такого решения.
     Решение  Минфина  России  об  отнесении  жилого  помещения   к
служебному жилому  помещению  специализированного  жилищного  фонда
организации   (исключении   служебного    жилого    помещения    из
специализированного  жилищного  фонда   организации)   направляется
Административным  департаментом  также  в   орган,   осуществляющий
регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с  ним  по  месту
нахождения указанного жилого помещения, в течение 3 рабочих дней  с
даты принятия такого решения.

      III. Порядок предоставления служебных жилых помещений в
                           организациях

     13. Предоставление и использование жилого помещения в качестве
служебного допускается только после отнесения  такого  помещения  к
специализированному жилищному фонду организации  в  соответствии  с
Постановлением.
     14. Служебные  жилые  помещения  организации   предоставляются
работникам организации, не обеспеченным жилыми помещениями по месту
работы в соответствующем населенном пункте.
     Служебные   жилые   помещения   организации    предоставляются
работникам организации на срок их работы в организации, указанный в
трудовом договоре.
     15. Решение о предоставлении работнику организации  служебного
жилого помещения организации принимается руководителем  организации
и оформляется приказом организации.
     16. Для  рассмотрения  вопроса  и  подготовки  предложений   о
предоставлении служебного  жилого  помещения  работник  организации
подает  заявление  на  имя  руководителя  организации,  к  которому
прилагаются следующие документы:
     1) справка из отдела кадров организации, содержащая сведения о
составе семьи работника и сроке, на который с ним заключен трудовой
договор;
     2) ходатайство   руководителя    структурного    подразделения
организации, в котором работает работник;
     3) выписки  из  Единого  государственного  реестра   прав   на
недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии  в  собственности
работника и членов его семьи жилых  помещений  по  месту  работы  в
соответствующем населенном пункте;
     4) выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета
по месту регистрации работника и членов его семьи.
     17. Договор  найма  служебного  жилого  помещения  заключается
между   организацией   (Наймодатель)   и   работником   организации
(Наниматель)  на  основании  приказа  руководителя  организации   в
соответствии с Типовым договором.
     18. Передача (прием) Нанимателю  служебного  жилого  помещения
осуществляется организацией по акту приема-передачи и  технического
состояния служебного жилого помещения.
     19. Пользование Нанимателем  предоставленным  служебным  жилым
помещением осуществляется в соответствии  с  Правилами  пользования
жилыми  помещениями,  утвержденными  постановлением   Правительства
Российской  Федерации   от   21 января   2006 г.   N 25   (Собрание
законодательства Российской Федерации, 2006, N 5, ст. 546), и иными
требованиями, установленными жилищным законодательством  Российской
Федерации.
     20. Служебные  жилые   помещения   не   подлежат   отчуждению,
приватизации, бронированию, обмену, сдаче в поднаем, переустройству
и перепланировке.
     21. Прекращение договора  найма  служебного  жилого  помещения
осуществляется по основаниям, предусмотренным статьей 102 Жилищного
кодекса  Российской  Федерации,  а  также   в   случае   увольнения
работника, с  которым  заключен  договор  найма  служебного  жилого
помещения, из организации, за исключением случаев,  предусмотренных
частью  2  статьи  102,  частью  2  статьи  103  Жилищного  кодекса
Российской Федерации.
     22. Договор  найма  служебного  жилого  помещения  может  быть
расторгнут в любое время по соглашению сторон.
     Наниматель служебного жилого помещения  в  любое  время  может
расторгнуть договор найма служебного жилого помещения.
     Договор  найма  служебного   жилого   помещения   может   быть
расторгнут  в  судебном  порядке  по  требованию  Наймодателя   при
неисполнении Нанимателем и проживающими совместно с ним членами его
семьи обязательств по договору найма служебного жилого помещения, а
также  в  иных  предусмотренных  статьей   83   Жилищного   кодекса
Российской Федерации случаях.
     23. В соответствии с частью 1  статьи  103  Жилищного  кодекса
Российской Федерации в случае расторжения или прекращения  договора
найма служебного жилого помещения  Наниматель  и  члены  его  семьи
должны освободить служебное жилое помещение, которое  они  занимали
по данному договору. В случае  отказа  освободить  служебное  жилое
помещение Наниматель и проживающие совместно с ним члены его  семьи
подлежат выселению в судебном порядке  без  предоставления  другого
жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных частью  2
статьи 102,  частью  2  статьи  103  Жилищного  кодекса  Российской
Федерации.
     24. При освобождении служебного  жилого  помещения  Наниматель
обязан сдать его в надлежащем состоянии по акту  приема-передачи  и
технического    состояния    служебного    жилого    помещения    с
предоставлением   документов,   свидетельствующих   об   отсутствии
задолженности по коммунальным платежам.


                         ________________