Постановление Правительства Москвы от 07.09.2010 № 773-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                 от 7 сентября 2010 года N 773-ПП


   Об утверждении границ территорий объекта культурного наследия
регионального значения (памятника садово-паркового искусства) "Сад
"Эрмитаж", выявленного объекта культурного наследия "Здание театра
    "Эрмитаж", режимов использования земель и градостроительных
регламентов на территориях зон охраны объектов культурного наследия
  в границах квартала N 249 Центрального административного округа
                           города Москвы

     В соответствии  с   Федеральным  законом   от 25 июня  2002 г.
N 73-ФЗ "Об объектах культурного  наследия  (памятниках  истории  и
культуры) народов  Российской Федерации",  Законом города Москвы от
9 июня  2004   г.   N   40   "Об   особом   порядке   регулирования
градостроительной  деятельности  на исторических территориях города
Москвы и на территориях зон охраны объектов культурного наследия  в
городе  Москве" и постановлением Правительства Российской Федерации
от 26 апреля 2008 г. N 315 "Об утверждении Положения о зонах охраны
объектов  культурного  наследия  (памятников  истории  и  культуры)
народов  Российской  Федерации"  в  целях  обеспечения  сохранности
объектов  культурного наследия (памятников истории и культуры) в их
исторической среде Правительство Москвы постановляет:
     1. Утвердить  границы  территорий объекта культурного наследия
регионального значения (памятника садово-паркового искусства)  "Сад
"Эрмитаж"  (3,5  га)  и  выявленного  объекта  культурного наследия
"Здание театра "Эрмитаж",  1839 г.,  1869 г.,  1875 г., 1880-е гг.,
1890-е гг.,  арх. А.Новиков, 1947-1948 гг., арх. М.В.Посохин. Здесь
в   1896   г.   состоялись   первые   кинематографические    сеансы
"синематографа   Люмьера",   в  1897  г.  выступала  Частная  опера
С.И.Мамонтова;  в 1898-1902 гг.  давал  свои  спектакли  Московский
художественный   театр,  в  1913-1914  гг.  "Свободный  театр"  под
руководством  К.А.Марджанова.  В  1923-1948   гг.   здесь   работал
Московский театр им. Моссовета" (ул. Каретный Ряд, д.3; д.3, стр.1)
согласно приложениям 1 и 2 к настоящему постановлению.
     2. Утвердить  режимы  использования земель и градостроительные
регламенты на территориях зон охраны объектов культурного  наследия
(памятников   истории   и  культуры)  в  границах  квартала  N  249
Центрального  административного  округа  города   Москвы   согласно
приложениям 3, 4, 5 к настоящему постановлению.
     3. Москомархитектуре:
     3.1. В  установленном порядке разработать разбивочный чертеж -
акт  линий  градостроительного  регулирования   границ   территорий
объектов культурного наследия (п.1).
     3.2. Передать информацию об утверждении разбивочного чертежа -
акта линий градостроительного регулирования в Департамент земельных
ресурсов города Москвы и Комитет  по  культурному  наследию  города
Москвы для учета в работе.
     4. Установить,  что пункт 41 приложения  к  решению  исполкома
Моссовета  от 2 января 1979 г.  N 3 "О принятии под государственную
охрану объектов садово-паркового искусства  г.  Москвы  в  качестве
памятников  архитектуры  и  об утверждении проектных предложений по
памятникам  садово-паркового  искусства"   применяется   с   учетом
положений настоящего постановления.
     5. Контроль за выполнением настоящего постановления  возложить
на первого   заместителя   Мэра   Москвы   в  Правительстве  Москвы
Ресина В.И.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков



                               Приложение 1
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 7 сентября 2010 г.
                               N 773-ПП


          Граница территории объекта культурного наследия
   (памятника садово-паркового искусства) регионального значения
                      "Сад "Эрмитаж" (3,5 га)
            и выявленного объекта культурного наследия
       "Здание театра "Эрмитаж", 1839 г., 1869 г., 1875 г.,
      1880-е гг., 1890-е гг., арх. А.Новиков, 1947-1948 гг.,
        арх. М.В.Посохин. Здесь в 1896 г. состоялись первые
        кинематографические сеансы "синематографа Люмьера",
         в 1897 г. выступала Частная опера С.И.Мамонтова;
         в 1898-1902 гг. давал свои спектакли Московский
      художественный театр, в 1913-1914 гг. "Свободный театр"
      под руководством К.А.Марджанова. В 1923-1948 гг. здесь
              работал Московский театр им. Моссовета"
            (адрес: ул. Каретный Ряд, д.3; д.3, стр.1)

                          (См. подлинник)



                               Приложение 2
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 7 сентября 2010 г.
                               N 773-ПП


      Описание границ территории объекта культурного наследия
       (памятника истории и культуры) регионального значения
                          "Сад "Эрмитаж"
            и выявленного объекта культурного наследия
       "Здание театра "Эрмитаж", 1839 г., 1869 г., 1875 г.,
      1880-е гг., 1890-е гг., арх. А.Новиков, 1947-1948 гг.,
        арх. М.В.Посохин. Здесь в 1896 г. состоялись первые
        кинематографические сеансы "синематографа Люмьера",
         в 1897 г. выступала Частная опера С.И.Мамонтова;
          в 1898-1902 гг. давал свои спектакли Московский
      художественный театр, в 1913-1914 гг. "Свободный театр"
      под руководством К.А.Марджанова. В 1923-1948 гг. здесь
              работал Московский театр им. Моссовета"
            (адрес: ул. Каретный Ряд, д.3; д.3, стр.1)

     Граница территории  объекта  культурного  наследия  (памятника
истории и культуры) проходит на юго-восток по линии застройки улицы
Каретный  Ряд  до литеры Б (литеры А - Б),  далее по линии владения
объекта,  вдоль ограды до  литеры  В  (литеры  Б  -  В),  далее  на
юго-восток  по  линии  застройки  улицы  Каретный  Ряд  до литеры Г
(литеры В - Г),  далее на юго-запад перпендикулярно улице  Каретный
Ряд  до литеры Д (литеры Г - Д),  далее на северо-запад параллельно
улице Каретный Ряд до литеры Е (литеры Д - Е),  далее на  юго-запад
перпендикулярно  улице  Каретный  Ряд  до  литеры Ж (литеры Е - Ж),
далее на северо-запад  до  литеры  З  (литеры  Ж  -  З),  далее  на
юго-запад  перпендикулярно улице Каретный Ряд до литеры И (литеры З
- И),  далее на северо-запад  параллельно  улице  Каретный  Ряд  до
литеры К (литеры И - К), далее на юго-запад до литеры Л (литеры К -
Л),  далее на юго-восток по  линии  владения  объекта,  параллельно
улице  Каретный  Ряд  до литеры О (литеры Л - М - Н - О),  далее на
юго-запад параллельно Успенскому переулку до литеры П (литеры  О  -
П),  далее  на  юг  до литеры Р (литеры П - Р),  далее на юго-запад
параллельно Успенскому переулку до литеры С (литеры Р -  С),  далее
на  северо-запад  перпендикулярно  Успенскому  переулку до литеры Т
(литеры С - Т),  далее на восток до литеры У (литеры Т - У),  далее
на  северо-запад параллельно улице Каретный Ряд до литеры Ф (литеры
У  -  Ф),  далее  на  северо-восток  по  линии  владения   объекта,
перпендикулярно улице Каретный Ряд до литеры А (литеры Ф - А).



                               Приложение 3
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 7 сентября 2010 г.
                               N 773-ПП


                           Схема режимов
       использования земель и градостроительных регламентов
      на территории зон охраны объектов культурного наследия
    (памятников истории и  культуры) в границах квартала N 249
               Центрального административного округа

                          (См. подлинник)



                               Приложение 4
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 7 сентября 2010 г.
                               N 773-ПП


                     Требования и ограничения
       использования земель и градостроительных регламентов
      на территориях зон охраны объектов культурного наследия
     (памятников истории и культуры) в границах квартала N 249
               Центрального административного округа

                    Режимы использования земель
      на территориях зон охраны объектов культурного наследия

             Территории объектов культурного наследия

     Р1 - Режим научной реставрации предусматривает:

     - запрещение     капитального     строительства,     изменения
установленного    на   основании   заключения   историко-культурной
экспертизы предмета охраны объекта культурного наследия,  искажения
традиционных   характеристик   эволюционно  сложившейся  композиции
застройки   исторического   владения,    изменения    характеристик
природного   ландшафта,   композиционно   связанного   с   объектом
культурного наследия;
     - реставрацию  объектов  культурного  наследия,  консервацию и
реставрацию   исторически   ценных    градоформирующих    объектов,
устранение  диссонирующих  объектов,  озеленение  и благоустройство
территории в соответствии с согласованным в  установленном  порядке
проектом  реставрации  и  приспособления;  обеспечение  доступности
объектов  культурного   наследия   в   целях   их   экспонирования,
обеспечение сохранения традиционного визуального восприятия объекта
культурного наследия с основных видовых точек и смотровых площадок;
обеспечение   мер  сохранности  объекта  культурного  наследия  его
пожарной безопасности, защиты от динамических воздействий; учет мер
по обеспечению пожарной безопасности объекта культурного наследия;
     - восстановление утраченных элементов застройки  исторического
владения,  имевших  важное  композиционное значение,  реконструкцию
инженерных  сетей  и  дорог,  не  нарушающую  целостность  объектов
культурного   наследия   и  не  создающую  угрозы  их  повреждения,
разрушения или уничтожения.
     Требования данного   режима   устанавливаются   на  территории
участка:
     N 1 по адресу:  ул.  Каретный Ряд, д.3; д.3 стр.1; д.3, стр.2;
д.3, стр.14а

               Охранные (объединенные охранные) зоны

     Р2 -   Режим   сохранения   и   восстановления   (регенерации)
историко-градостроительной  и  природной среды объектов культурного
наследия предусматривает:

     Общие требования:

     - запрещение   строительства,   за   исключением    применения
специальных   мер,  направленных  на  сохранение  и  восстановление
(регенерацию)  историко-градостроительной   или   природной   среды
объекта культурного наследия;
     - ограничение капитального ремонта  и  реконструкции  объектов
капитального  строительства и их частей,  в том числе касающееся их
размеров,   пропорций   и   параметров,   использования   отдельных
строительных материалов,  применения цветовых решений, особенностей
деталей и малых архитектурных форм;
     - ограничение   хозяйственной  деятельности,  необходимое  для
обеспечения сохранности объекта культурного наследия,  в том  числе
запрет  или  ограничение  размещения рекламы,  вывесок,  построек и
объектов  (автостоянок,  временных  построек,  киосков,  навесов  и
т.п.), ограничения к организации движения транспорта и пешеходов;
     - сохранение  гидрогеологических  и   экологических   условий,
необходимых   для   обеспечения   сохранности  объекта  культурного
наследия;
     - благоустройство  территории  охранной зоны,  направленное на
сохранение,  использование  и  популяризацию  объекта   культурного
наследия,  а также на сохранение и восстановление градостроительных
(планировочных,  типологических,  масштабных)   характеристик   его
историко-градостроительной и природной среды.

     Дополнительные требования:

     Р2 (2)  -  устанавливаются для участков,  застройка которых не
имеет   историко-культурной   ценности,   утративших   историческую
застройку  или  застройка  которых  в  связи с неудовлетворительным
техническим состоянием не может быть сохранена методом консервации,
и    предусматривают:   восстановление   традиционной   организации
застройки   владения   в   параметрах,   определяемых   на   основе
историко-культурных исследований,  анализа типологической структуры
ценного    историко-градостроительного    окружения    и    выводов
визуально-ландшафтного     анализа;    методами    компенсационного
строительства  и  реорганизации  территории  в  целях  развития  их
исторического     функционального    назначения;    сохранение    и
восстановление исторических  границ  владения,  исторических  линий
застройки улиц.

     Требования данного   режима   устанавливаются  на  территориях
участков:
     N 2 по адресу:  ул.  Каретный Ряд,  д.3,  стр.10; д.3, стр.17,
здание ЦТП;
     N 3 по адресу: ул. Каретный Ряд, д.3, стр.7; д.3, стр.3.



                               Приложение 5
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 7 сентября 2010 г.
                               N 773-ПП


                   Градостроительные регламенты
      на территориях зон охраны объектов культурного наследия
     (памятников истории и культуры) в границах квартала N 249
               Центрального административного округа

----------------------------------------------------------------------
N     Адреса    Инде-  Градостроительные регламенты зон охраны
уча-  участков  ксы    объектов культурного наследия
стков           режи-
на              мов на -----------------------------------------------
схе-            схеме  Мероприятия по       Мероприятия и
ме                     сохранению           параметры
                       исторической и       восстановления
                       природной среды      (регенерации),
                       объектов культурного допустимого развития
                       наследия             исторической и
                                            природной среды
                                            объектов культурного
                                            наследия
----------------------------------------------------------------------
1     2         3      4                    5
----------------------------------------------------------------------
1.    ул.       Р1     Действие градостроительного регламента не
      Каретный         распространяется на земельные участки
      Ряд, д.3;        в границах территории памятников
      д.3,             и ансамблей, включенных в Единый
      стр.1;           государственный реестр объектов
      д.3,             культурного наследия.
      стр.2;           Мероприятия по сохранению объекта
      д.3,             культурного наследия определяются на
      стр.14А          основании проекта реставрации
                       и приспособления объекта культурного
                       наследия

2.    ул.       Р2(2)  - сохранение линии   - строительство в рамках
      Каретный         застройки ул.        применения специальных
      Ряд, д.3,        Каретный Ряд и       мер, направленных на
      стр.10;          Успенского           регенерацию историко-
      д.3,             пер.;                градостроительной
      стр.17;          - сохранение         среды в целях восста-
      здание           озеленения           новления исторической
      ЦТП              (процент             композиционной
                       озеленения 70%);     структуры владений
                       - иных требований    (усадебной застройки с
                       нет                  расположением объемов
                                            "а" и "б" по фронту
                                            Успенского пер.
                                            и ул. Каретный Ряд):
                                            - в исторических высотных
                                            габаритах (2 этажа),
                                            - с восстановлением
                                            главных фасадов по
                                            архивным чертежам;
                                            - с применением тради-
                                            ционных строительных
                                            материалов и цветовых
                                            решений фасадов;
                                            - процент застроенности
                                            участка - до 15%;
                                            - развитие озеленения и
                                            благоустройства до 85%;
                                            - разборка служебных
                                            строений 10, 17
                                            и здания ЦТП,
                                            построенных в 1990-х
                                            годах, в связи с
                                            отсутствием историко-
                                            культурной ценности;
                                            - освоение подземного
                                            пространства при усло-
                                            вии обеспечения мер
                                            пожарной безопасности
                                            и защиты объектов
                                            культурного наследия
                                            от динамических воздей-
                                            ствий и изменения
                                            гидрогеологического
                                            режима;
                                            - иных требований нет

3.    ул.       Р2(2)  - сохранение         - реконструкция и строи-
      Каретный         существующего        тельство в рамках
      Ряд, д.3,        объема стр.7;        применения специальных
      стр.7;           - учет               мер, направленных на
      д.3,             предполагав-         регенерацию историко-
      стр.3            шейся                градостроительной среды
                       исторической         в целях восстановления
                       функции стр.7;       исторической функции
                       - сохранение         стр.7 - приспособление
                       исторической         его под современную
                       функции стр.3;       театральную технологию
                       - иных требований    путем достройки
                       нет                  зрительного зала и
                                            обслуживающих
                                            помещений с учетом:
                                            - высотные показатели
                                            застройки определяются
                                            по результатам выводов
                                            визуально-ландшафтного
                                            анализа и проектом
                                            приспособления,
                                            подлежащего согласо-
                                            ванию с Комитетом по
                                            культурному наследию
                                            города Москвы,
                                            - применения современных
                                            и традиционных
                                            строительных матери-
                                            алов, определяемых
                                            проектом,
                                            - нейтрального характера
                                            архитектурного решения
                                            нового объема,
                                            - цветового решения
                                            нового объема - в
                                            диапазонах желтой,
                                            серой и красной
                                            цветовых областей (по
                                            "Цветовой палитре
                                            Москвы");
                                            - процент застроенности
                                            участка - до 65%;
                                            - капитальный ремонт и
                                            техническая модерни-
                                            зация стр.3;
                                            - ремонтные работы по
                                            фасаду стр.3;
                                            - иных требований нет