Постановление Правительства Москвы от 23.08.2011 № 381-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                 от 23 августа 2011 года N 381-ПП


  Об утверждении режимов использования земель и градостроительных
регламентов на территориях зон охраны объектов культурного наследия
   (памятников истории и культуры) в квартале N 41, ограниченном
   Романовым пер., Б.Никитской ул., Моховой ул., ул. Воздвиженка

     В соответствии  с   Федеральным   законом  от 25 июня  2002 г.
N 73-ФЗ "Об объектах культурного  наследия  (памятниках  истории  и
культуры) народов  Российской Федерации",  Законом города Москвы от
9 июня  2004   г.   N   40   "Об   особом   порядке   регулирования
градостроительной  деятельности  на исторических территориях города
Москвы и на территориях зон охраны объектов культурного наследия  в
городе  Москве" и постановлением Правительства Российской Федерации
от 26 апреля 2008 г. N 315 "Об утверждении Положения о зонах охраны
объектов  культурного  наследия  (памятников  истории  и  культуры)
народов Российской  Федерации",  в  целях  обеспечения  сохранности
объектов  культурного наследия (памятников истории и культуры) в их
исторической среде Правительство Москвы постановляет:
     1. Утвердить  режимы  использования земель и градостроительные
регламенты на территориях зон охраны объектов культурного  наследия
(памятников  истории  и  культуры)  в  квартале N 41,  ограниченном
Романовым пер.,  Б.Никитской ул.,  Моховой  ул.,  ул.  Воздвиженка,
согласно приложениям 1, 2, 3 к настоящему постановлению.
     2. Контроль за выполнением настоящего постановления  возложить
на  заместителя  Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы по вопросам
градостроительной  политики  и  строительства  Хуснуллина  М.Ш.   и
министра    Правительства    Москвы,    руководителя   Департамента
культурного наследия города Москвы Кибовского А.В.


П.п.Мэр Москвы                                          С.С.Собянин



                               Приложение 1
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 23 августа 2011 г.
                               N 381-ПП


                              Схема
      режимов использования земель на территориях зон охраны
  объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)
          в квартале N 41, ограниченном Романовым пер.,
            Б.Никитской ул., Моховой ул., ул. Воздвиженка

                          (См. подлинник)



                               Приложение 2
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 23 августа 2011 г.
                               N 381-ПП


                               Схема
      градостроительных регламентов на территориях зон охраны
   объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)
           в квартале N 41, ограниченном Романовым пер.,
           Б.Никитской ул., Моховой ул., ул. Воздвиженка

                          (См. подлинник)



                               Приложение 3
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 23 августа 2011 г.
                               N 381-ПП


    Режимы использования земель и градостроительные регламенты
     на территориях зон охраны объектов культурного наследия
                 (памятников истории и культуры)
          в квартале N 41, ограниченном Романовым пер.,
           Б.Никитской ул., Моховой ул., ул.Воздвиженка

 ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ ТЕРРИТОРИЙ
                  ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

     1. Индекс подзоны  в  составе  охранной  зоны  N  19  объектов
культурного наследия: Р1.
     2. Общая характеристика требований режима использования земель
в границах подзоны:
     - сохранение   объекта   культурного   наследия    посредством
проведения  направленных  на обеспечение его физической сохранности
ремонтно-реставрационных работ,  в том числе работ  по  консервации
объекта  культурного  наследия,  ремонту памятника,  приспособлению
памятника или ансамбля  для  современного  использования,  а  также
научно-изыскательских,    проектных   и   производственных   работ,
научно-методического руководства, технического и авторского надзора
на  основании  письменного разрешения и задания на проведение работ
по сохранению объекта культурного  наследия,  и  в  соответствии  с
документацией,   согласованной   органом   исполнительной   власти,
уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия;
     - запрещение  или ограничение движения транспортных средств на
территории объекта культурного наследия,  в  случае  если  движение
транспортных  средств  создает  угрозу  нарушения его целостности и
сохранности;
     - консервация  и  ремонт  исторически  ценных градоформирующих
объектов,  расположенных   в   структуре   исторического   владения
памятника,  с  применением  методов реставрации,  предусматривающей
восстановление утраченных элементов фасадов и интерьеров;
     - снос диссонирующих объектов;
     - работы по озеленению и благоустройству территории;
     - обеспечение  мер  пожарной  безопасности объекта культурного
наследия;
     - обеспечение    мер    экологической   безопасности   объекта
культурного наследия;
     - защита   объекта   культурного   наследия   от  динамических
воздействий;
     - работы  по  прокладке  и реконструкции дорожных и инженерных
коммуникаций,  земляные,  землеустроительные,  мелиоративные и иные
работы, не нарушающие целостность объекта культурного наследия и не
создающие  угрозы  его  повреждения,  разрушения  или  уничтожения,
угрозы пожара;
     - проведение археологических работ.
     Действие градостроительного  регламента на земельные участки в
границах территорий памятников и  ансамблей,  включенных  в  Единый
государственный  реестр  объектов  культурного наследия (памятников
истории и  культуры)  народов  Российской  Федерации,  а  также  на
земельные  участки  в  границах  территорий памятников и ансамблей,
которые являются выявленными  объектами  культурного  наследия,  не
распространяется.
     3. Номера регламентных участков и адреса участков по БТИ:
     N 1 - Б.Никитская ул., д.3, стр.1, 2;
     N 2 - Моховая ул., д.9, стр.1, 2, 4, 7, 9, 10, 24; ограда;
     N 3 - Воздвиженка ул., д.4/7, стр.1, 2
     N 4 - Романов пер., д.2/6, стр.1, 2, 3, 4, 5, 6, 8, 13, 17;
     N 5 - Романов пер., д.4, стр.2 (часть).

-----------------------------------------------------------------
|    ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И    |
|     ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ В ЗОНАХ ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ     |
|                     КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ                      |
|---------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе охранной зоны N 19 объектов куль-  |
|турного наследия: Р2(3)                                        |
|---------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны:  для террито-|
|рий и участков территорий (подзон), застройка которых характе- |
|ризуется низкой степенью сохранности исторической структуры и  |
|не представляет историко-культурной ценности, обусловленной, в |
|том числе, наличием дисгармоничных объектов:                   |
|- сохранение, докомпоновка или восстановление традиционного    |
|композиционно-пространственного типа застройки владения в рам- |
|ках применения специальных мер, направленных на регенерацию ис-|
|торической среды, в параметрах, определяемых на основе истори- |
|ко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного    |
|анализа и учитывающих традиционные планировочные и композицион-|
|но-пространственные характеристики исторической среды;         |
|- сохранение и восстановление исторических границ владения, ис-|
|торических линий застройки улиц;                               |
|- благоустройство и озеленение территории участка;             |
|- реконструкция или снос по факту неудовлетворительного состо- |
|яния объектов историко-градостроительной среды;                |
|- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая из- |
|менение их архитектурного решения, высотных и плановых габари- |
|тов, определяемых на основе историко-культурных исследований и |
|визуально-ландшафтного анализа в целях полного или частичного  |
|устранения несоответствий характеристикам исторической среды   |
|или их разборку по факту амортизации.                          |
|В рамках данного режима запрещается:                           |
|- изменение исторически сложившегося характера восприятия объ- |
|ектов культурного наследия;                                    |
|- превышение высотности в ценных лучах видимости объектов куль-|
|турного наследия;                                              |
|- размещение рекламы, временных построек, киосков, проч.       |
|---------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 6                              |
|---------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка по БТИ: Романов пер., д.2                     |
|---------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах |
|регламентного участка: строение 1                              |
|---------------------------------------------------------------|
|6. Зона (участок) возможного размещения объектов капитального  |
|строительства в границах регламентного участка: нет            |
|---------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок под- |
|зоны:                                                          |
|------------------------------------+--------------------------|
|Наименование характеристик и показа-| Значение характеристик и |
|телей, отражающих требования и огра-|       показателей        |
|ничения градостроительного регла-   |                          |
|мента                               |                          |
|------------------------------------+--------------------------|
|Требования и ограничения общего     |                          |
|              характера             |                          |
|-----+------------------------------+--------------------------|
| 7.1 |Основные виды разрешенного ис-|- 1000 в соответствии с   |
|     |пользования земельных участ-  |Перечнем видов и групп    |
|     |ков, входящих в регламентный  |разрешенного использования|
|     |участок                       |земельных участков        |
|-----+------------------------------+--------------------------|
| 7.2 |Наличие территорий общего     |- установление территорий |
|     |пользования (внутриквартальных|общего пользования в гра- |
|     |проездов, проходов, озеленен- |ницах участка (проходов и |
|     |ных территорий и зон рекреаци-|дорожек, являющихся фраг- |
|     |онного назначения)            |ментами новых  пешеходных |
|     |                              |внутриквартальных связей) |
|-----+------------------------------+--------------------------|
| 7.3 |Минимальная площадь земельного|- не менее пятна застройки|
|     |участка, входящего в регла-   |под строением 1 (997 кв.м)|
|     |ментный участок               |                          |
|-----+------------------------------+--------------------------|
| 7.4 |Максимальная площадь земельно-|- 2 783 кв.м -  в выделен-|
|     |го участка, входящего в регла-|ных границах регламентного|
|     |ментный участок               |участка                   |
|-----+------------------------------+--------------------------|
| 7.5 |Максимальный процент застройки|- 58%                     |
|     |в границах регламентного уча- |                          |
|     |стка                          |                          |
|-----+------------------------------+--------------------------|
| 7.6 |Минимальный процент площади   |- 15%                     |
|     |озеленения в границах регла-  |                          |
|     |ментного участка              |                          |
|-----+------------------------------+--------------------------|
| 7.7 |Минимальный отступ от границ  |- от исторической линии   |
|     |регламентного участка         |застройки Романова пер. - |
|     |                              |0,0 м;                    |
|     |                              |- от северной границы -   |
|     |                              |0,0 м;                    |
|     |                              |- от восточной границы -  |
|     |                              |24,0 м;                   |
|     |                              |- от южной границы - 0,0 м|
|-----+------------------------------+--------------------------|
| 7.8 |Максимальная высота застройки |- 23,25 м (+166,0 м)      |
|     |(объектов капитального стро-  |                          |
|     |ительства) в границах регла-  |                          |
|     |ментного участка              |                          |
|-----+------------------------------+--------------------------|
| 7.9 |Максимальный процент застройки|- 3%                      |
|     |прочими зданиями и сооружени- |                          |
|     |ями (пристройки, крыльца, на- |                          |
|     |весы, хозяйственные, техничес-|                          |
|     |кие и временные сооружения) в |                          |
|     |границах регламентного участка|                          |
|-----+------------------------------+--------------------------|
|7.10 |Минимальная высота застройки  |- 3,6 м                   |
|     |прочими зданиями и сооружени- |                          |
|     |ями (пристройки, крыльца, на- |                          |
|     |весы, хозяйственные временные |                          |
|     |сооружения) в границах регла- |                          |
|     |ментного участка              |                          |
|-----+------------------------------+--------------------------|
|7.11 |Минимальный размер интервалов |- не устанавливается      |
|     |в уличном фронте застройки в  |                          |
|     |границах регламентного участка|                          |
|-----+------------------------------+--------------------------|
|     |Требования и ограничения спе- |                          |
|     |     циального характера      |                          |
|-----+------------------------------+--------------------------|
|7.12 |Наличие ограничений по обеспе-|- основного объема стр.1 -|
|     |чению условий восприятия объ- |21,4 м (+164,2 м), допу-  |
|     |ектов культурного наследия    |стимая  высота технических|
|     |                              |надстроек, расположенных в|
|     |                              |северо-восточной части    |
|     |                              |стр.1,- 23,25 м (+166,0 м)|
|     |                              |в традиционной зоне вос-  |
|     |                              |приятия объекта культурно-|
|     |                              |го наследия "Дом Разумовс-|
|     |                              |кого,1782-1783 гг." в     |
|     |                              |перспективах южной части  |
|     |                              |Романова пер.             |
|-----+------------------------------+--------------------------|
|7.13 |Наличие ограничений проведения|- обеспечение физической  |
|     |работ по прокладке и рекон-   |сохранности объектов куль-|
|     |струкции дорожных и инженерных|турного наследия и архео- |
|     |коммуникаций                  |логических объектов       |
|-----+------------------------------+--------------------------|
|7.14 |Наличие ограничений проведения|- обеспечение физической  |
|     |земляных, землеустроительных, |сохранности объектов куль-|
|     |мелиоративных работ           |турного наследия и архе-  |
|     |                              |ологических объектов      |
|-----+------------------------------+--------------------------|
|7.15 |Наличие требований проведения |- разработка гидрогеологи-|
|     |работ по  улучшению гидроге-  |ческих исследований с уче-|
|     |ологических и экологических   |том возможного влияния    |
|     |условий                       |предполагаемых инженерных |
|     |                              |и строительных мероприятий|
|     |                              |на условия сохранения объ-|
|     |                              |ектов культурного наследия|
|     |                              |на прилегающих территориях|
|-----+------------------------------+--------------------------|
|7.16 |Наличие ограничений проведения|- не допускается размеще- |
|     |работ по размещению информаци-|ние рекламных конструкций |
|     |онных стендов, рекламных щи-  |и информационных стендов; |
|     |тов, вывесок, наружного осве- |                          |
|     |щения                         |                          |
|     |                              |- размещение информацион- |
|     |                              |ных вывесок на главных фа-|
|     |                              |садах с названием органи- |
|     |                              |заций до 0,03% от площади |
|     |                              |главного фасада           |
|-----+------------------------------+--------------------------|
|7.17 |Требования по защите археоло- |- обеспечение режима охра-|
|     |гических объектов и культурно-|ны культурного слоя по-   |
|     |го слоя                       |средством проведения архе-|
|     |                              |ологических работ, преду- |
|     |                              |смотренных действующим за-|
|     |                              |конодательством           |
|-----+------------------------------+--------------------------|
|7.18 |Сохраняемые исторические линии|- историческая линия за-  |
|     |застройки улиц, переулков и   |стройки Романова пер.     |
|     |других элементов планировочной|                          |
|     |структуры, в том числе улично-|                          |
|     |дорожной сети                 |                          |
|-----+------------------------------+--------------------------|
|7.19 |Сохраняемые границы историчес-|- фрагмент северной исто- |
|     |ких владений в границах регла-|рической границы          |
|     |ментного участка (для разра-  |                          |
|     |ботки и актуализации плана ме-|                          |
|     |жевания)                      |                          |
|-----+------------------------------+--------------------------|
|7.20 |Сохраняемый или возобновляемый|- сохранение сложившейся  |
|     |исторический композиционно-   |полузамкнутой планировоч- |
|     |пространственный тип застройки|ной схемы участка  с  рас-|
|     |владения в границах регламент-|положением стр.1  по исто-|
|     |ного участка                  |рической линии застройки  |
|     |                              |Романова пер. и сохране-  |
|     |                              |нием открытого (незастро- |
|     |                              |енного) пространства двора|
|     |                              |                          |
|-----+------------------------------+--------------------------|
|7.21 |Сохраняемые или восстанавлива-|- восстановление озелене- |
|     |емые элементы озеленения (в   |ния в восточной части дво-|
|     |том числе породный состав дре-|ра, не снижающего компози-|
|     |весных, кустарниковых и цве-  |ционной роли церкви Знаме-|
|     |точных насаждений)            |ния на Шереметьевом дворе |
|     |                              |с использованием традици- |
|     |                              |онных низкорослых   кус-  |
|     |                              |тарниковых пород, а также |
|     |                              |декоративного цветочного  |
|     |                              |оформления                |
|-----+------------------------------+--------------------------|
|7.22 |Сохраняемые или восстанавлива-|- мощение дворового про-  |
|     |емые элементы благоустройства |странства, развитие благо-|
|     |(в том числе: ограды, дорожные|устройства и установка ма-|
|     |покрытия, малые формы)        |лых форм, акцентирующих   |
|     |                              |композиционную роль церкви|
|     |                              |Знамения на Шереметьевом  |
|     |                              |дворе                     |
|-----+------------------------------+--------------------------|
|7.23 |Сохраняемые или восстанавлива-|- не устанавливаются      |
|     |емые элементы рельефа и гидро-|                          |
|     |графической сети              |                          |
|-----+------------------------------+--------------------------|
|7.24 |Иные требования               |- допустимо освоение под- |
|     |                              |земного пространства двора|
|     |                              |при условии обеспечения   |
|     |                              |физической сохранности    |
|     |                              |объектов культурного на-  |
|     |                              |следия и археологических  |
|     |                              |объектов                  |
|-----+------------------------------+--------------------------|
|8.1. Объект капитального строительства, существующий в границах|
|регламентного участка (объект капитального строительства, тре- |
|бующий сохранения методом реконструкции), строение 1 дома 2    |
|(Романов пер.)                                                 |
|-----+-----------------------------+---------------------------|
|8.1.1|Местоположение на участке    |- по линии застройки Рома- |
|     |                             |нова пер.                  |
|-----+-----------------------------+---------------------------|
|8.1.2|Основные виды работ (в том   |- реконструкция здания,    |
|     |числе по фасадам и интерье-  |подтвержденная в установ-  |
|     |рам)                         |ленном порядке уполномочен-|
|     |                             |ным органом исполнительной |
|     |                             |власти субъекта Российской |
|     |                             |Федерации, с незначительным|
|     |                             |увеличением плановых габа- |
|     |                             |ритов и высотных характери-|
|     |                             |стик на основании историко-|
|     |                             |культурных исследований и  |
|     |                             |выводов визуально-ландшафт-|
|     |                             |ного анализа;              |
|     |                             |-  сохранение архитектурно-|
|     |                             |художественной   композиции|
|     |                             |ценных  уличного  и  южного|
|     |                             |торцевого  фасадов, восста-|
|     |                             |новление утраченных элемен-|
|     |                             |тов  декора  с  применением|
|     |                             |реставрационных методов    |
|-----+-----------------------------+---------------------------|
|8.1.3|Конфигурация плана           |- не устанавливается       |
|-----+-----------------------------+---------------------------|
|8.1.4|Этажность/высотная отметка   |- 4 эт. (с антресольным    |
|     |(относительная и абсолютная  |этажом (21,4 м/+164,2 м)  и|
|     |отметки)                     |технической  надстройкой  в|
|     |                             |северо-восточной части зда-|
|     |                             |ния (23,25 м/+166,0 м)     |
|-----+-----------------------------+---------------------------|
|8.1.5|Архитектурно-стилевое решение|- сохранение исторического |
|     |                             |архитектурного  решения    |
|     |                             |главного уличного и торце- |
|     |                             |вого южного фасадов в эк-  |
|     |                             |лектичных формах кон.XIXв.;|
|     |                             |- при архитектурном решении|
|     |                             |дворового восточного фасада|
|     |                             |допустимо использование    |
|     |                             |композиционного контраста и|
|     |                             |современных материалов с   |
|     |                             |сохранением традиционных   |
|     |                             |ритмических характеристик  |
|     |                             |(в т.ч. рисунка переплета  |
|     |                             |остекленных поверхностей)  |
|-----+-----------------------------+---------------------------|
|8.1.6|Композиционно-силуэтные ха-  |-  перекрытие  юго-западной|
|     |рактеристики (в том числе    |части  здания   (в зоне его|
|     |угол наклона кровли, характе-|видимости   в  перспективах|
|     |ристики мезонина, мансарды,  |южной  части Романова пер.)|
|     |слуховых окон, эркеров, фрон-|фрагментом скатной кровли, |
|     |тона, аттика и проч.)        |угол наклона кровли -      |
|     |                             |до 30о                     |
|     |                             |                           |
|-----+-----------------------------+---------------------------|
|8.1.7|Основные строительные и отде-|- кирпич, штукатурка, нату-|
|     |лочные материалы             |ральный камень, железобе-  |
|     |                             |тон, металл, стекло        |
|-----+-----------------------------+---------------------------|
|8.1.8|Цветовое решение             |- диапазон желтой цветовой |
|     |                             |области от N МП-0060-Ж до  |
|     |                             |N МП-0092-Ж ("Цветовая     |
|     |                             |палитра Москвы")           |
|-----+-----------------------------+---------------------------|
|8.1.9|Иные требования              |- устройство прохода во    |
|     |                             |двор в центральной части   |
|     |                             |здания                     |
------+-----------------------------+----------------------------
-----------------------------------------------------------------
|    ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И    |
|     ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ В ЗОНАХ ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ     |
|                     КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ                      |
|---------------------------------------------------------------|
|1.  Индекс  подзоны в составе охранной зоны N 19 объектов куль-|
|турного наследия: Р2(5)                                        |
|---------------------------------------------------------------|
|2.  Режим использования земель в границах подзоны: для террито-|
|рий  и участков территорий (подзон), освоенных объектами совре-|
|менного  строительства, адаптированными к традиционным характе-|
|ристикам  историко-градостроительной среды, или дисгармоничными|
|объектами:                                                     |
|-  капитальный  ремонт  объектов современного строительства, не|
|нарушающих  планировочных  и композиционно-пространственных ха-|
|рактеристик  исторической  среды,  без увеличения их высотных и|
|плановых габаритов  или их разборка по факту амортизации, подт-|
|вержденная  в установленном порядке  уполномоченным органом ис-|
|полнительной  власти  субъекта Российской Федерации, с последу-|
|ющим строительством с использованием характеристик композицион-|
|но-пространственного  типа  застройки,  преимущественно распро-|
|страненного в исторической среде, в рамках применения специаль-|
|ных  мер, направленных на регенерацию исторической среды объек-|
|тов культурного наследия;                                      |
|-  реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая из-|
|менение  их архитектурного решения, высотных и плановых габари-|
|тов,  определяемых на основе историко-культурных исследований и|
|визуально-ландшафтного  анализа, в целях полного или частичного|
|устранения  несоответствий характеристикам  исторической среды,|
|или  их разборка по факту амортизации с последующим строительс-|
|твом  с использованием  характеристик композиционно-пространст-|
|венного  типа  застройки,  преимущественно  распространенного в|
|историко-градостроительной среде, в рамках применения специаль-|
|ных  мер, направленных на регенерацию исторической среды объек-|
|тов культурного наследия.                                      |
|В рамках данного режима запрещается:                           |
|-  изменение исторически сложившегося характера восприятия объ-|
|ектов культурного наследия;                                    |
|- размещение рекламы, временных построек, киосков, проч.       |
|---------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 7                              |
|---------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка по БТИ: Романов пер., д.4                     |
|---------------------------------------------------------------|
|5.  Объекты капитального строительства, существующие в границах|
|регламентного участка: дом 4, дом 4, стр.2                     |
|---------------------------------------------------------------|
|6. Зоны возможного размещения объектов капитального строитель- |
|ства в границах регламентного участка: нет                     |
|---------------------------------------------------------------|
|7.  Элемент планировочной структуры - регламентный участок под-|
|зоны:                                                          |
|-----------------------------------+---------------------------|
|Наименование характеристик и пока- | Значение характеристик и  |
|зателей, отражающих требования и   |        показателей        |
|ограничения градостроительного ре- |                           |
|             гламента              |                           |
|-----------------------------------+---------------------------|
|Требования и ограничения общего ха-|                           |
|              рактера              |                           |
|-----+-----------------------------+---------------------------|
| 7.1 |Основные виды разрешенного   |- 1000 в соответствии с Пе-|
|     |использования земельных учас-|речнем видов и групп разре-|
|     |тков, входящих в регламентный|шенного использования зе-  |
|     |участок                      |мельных участков           |
|-----+-----------------------------+---------------------------|
| 7.2 |Наличие территорий общего по-|- не устанавливалось       |
|     |льзования (внутриквартальных |                           |
|     |проездов, проходов, озеленен-|                           |
|     |ных территорий и зон рекреа- |                           |
|     |ционного назначения)         |                           |
|-----+-----------------------------+---------------------------|
| 7.3 |Минимальная площадь земельно-|- не менее пятна застройки |
|     |го участка, входящего в ре-  |под домом 4 (1 105 кв.м)   |
|     |гламентный участок           |                           |
|-----+-----------------------------+---------------------------|
| 7.4 |Максимальная площадь земель- |-  кв.м - в выделенных     |
|     |ного участка, входящего в ре-|границах регламентного     |
|     |гламентный участок           |участка                    |
|-----+-----------------------------+---------------------------|
| 7.5 |Максимальный процент застрой-|- %                        |
|     |ки в границах регламентного  |                           |
|     |участка                      |                           |
|-----+-----------------------------+---------------------------|
| 7.6 |Минимальный процент площади  |- не устанавливается       |
|     |озеленения в границах регла- |                           |
|     |ментного участка             |                           |
|-----+-----------------------------+---------------------------|
| 7.7 |Минимальный отступ от границ |- от западной границы -    |
|     |регламентного участка        |  0,0 м;                   |
|     |                             |- от северной границы -    |
|     |                             |  0,0 м;                   |
|     |                             |- от восточной границы -   |
|     |                             |  0,0 м;                   |
|     |                             |- от южной границы - 0,0 м |
|-----+-----------------------------+---------------------------|
| 7.8 |Максимальная высота застройки|30,0 м (+170,0 )           |
|     |(объектов капитального стро- |                           |
|     |ительства) в границах регла- |                           |
|     |ментного участка             |                           |
|-----+-----------------------------+---------------------------|
| 7.9 |Максимальный процент застрой-|3%                         |
|     |ки прочими зданиями и соору- |                           |
|     |жениями (пристройки, крыльца,|                           |
|     |навесы, хозяйственные, техни-|                           |
|     |ческие и временные сооруже-  |                           |
|     |ния) в границах регламентного|                           |
|     |участка                      |                           |
|-----+-----------------------------+---------------------------|
|7.10 |Минимальная высота застройки |3,6 м                      |
|     |прочими зданиями и сооружени-|                           |
|     |ями (пристройки, крыльца, на-|                           |
|     |весы, хозяйственные временные|                           |
|     |сооружения) в границах регла-|                           |
|     |ментного участка             |                           |
|-----+-----------------------------+---------------------------|
|7.11 |Минимальный размер интервалов|- не устанавливаются       |
|     |в уличном фронте застройки в |                           |
|     |границах регламентного уча-  |                           |
|     |стка                         |                           |
|-----+-----------------------------+---------------------------|
|     |Требования и ограничения спе-|                           |
|     |     циального характера     |                           |
|-----+-----------------------------+---------------------------|
|7.12 |Наличие ограничений по обес- |- не устанавливаются       |
|     |печению условий восприятия   |                           |
|     |объектов культурного наследия|                           |
|-----+-----------------------------+---------------------------|
|7.13 |Наличие ограничений проведе- |- не устанавливаются       |
|     |ния работ по прокладке и ре- |                           |
|     |конструкции дорожных и инже- |                           |
|     |нерных коммуникаций          |                           |
|-----+-----------------------------+---------------------------|
|7.14 |Наличие  ограничений проведе-|- обеспечение физической   |
|     |ния  земляных, землеустроите-|сохранности объектов куль- |
|     |льных, мелиоративных работ   |турного наследия и археоло-|
|     |                             |гических объектов          |
|-----+-----------------------------+---------------------------|
|7.15 |Наличие требований проведения|- не устанавливаются       |
|     |работ  по  улучшению гидроге-|                           |
|     |ологических  и  экологических|                           |
|     |условий                      |                           |
|-----+-----------------------------+---------------------------|
|7.16 |Наличие  ограничений проведе-|- не допускается размещение|
|     |ния  работ  по размещению ин-|рекламных конструкций и ин-|
|     |формационных стендов, реклам-|формационных стендов;      |
|     |ных щитов, вывесок, наружного|                           |
|     |освещения                    |                           |
|     |                             |- размещение информационных|
|     |                             |вывесок на главных фасадах |
|     |                             |с названием организаций до |
|     |                             |0,03% от площади главного  |
|     |                             |фасада                     |
|-----+-----------------------------+---------------------------|
|7.17 |Требования по защите археоло-|- обеспечение режима охраны|
|     |гических  объектов и культур-|культурного  слоя  посредс-|
|     |ного слоя                    |твом  проведения археологи-|
|     |                             |ческих работ, предусмотрен-|
|     |                             |ных действующим законода-  |
|     |                             |тельством                  |
|-----+-----------------------------+---------------------------|
|7.18 |Сохраняемые  исторические ли-|- историческая линия заст- |
|     |нии застройки улиц, переулков|ройки Романова пер.        |
|     |и  других  элементов планиро-|                           |
|     |вочной структуры, в том числе|                           |
|     |улично-дорожной сети         |                           |
|-----+-----------------------------+---------------------------|
|7.19 |Сохраняемые границы историче-|- сохранение фрагментов се-|
|     |ских  владений в границах ре-|верной и южной границ исто-|
|     |гламентного участка (для раз-|рического владения         |
|     |работки  и актуализации плана|                           |
|     |межевания)                   |                           |
|-----+-----------------------------+---------------------------|
|7.20 |Сохраняемый  или  возобновля-|- не устанавливается       |
|     |емый  исторический композици-|                           |
|     |онно-пространственный тип за-|                           |
|     |стройки  владения  в границах|                           |
|     |регламентного участка        |                           |
|-----+-----------------------------+---------------------------|
|7.21 |Сохраняемые  или восстанавли-|- не устанавливаются       |
|     |ваемые элементы озеленения (в|                           |
|     |том   числе  породный  состав|                           |
|     |древесных,   кустарниковых  и|                           |
|     |цветочных насаждений)        |                           |
|-----+-----------------------------+---------------------------|
|7.22 |Сохраняемые  или восстанавли-|- не устанавливается       |
|     |ваемые элементы благоустройс-|                           |
|     |тва (в том числе: ограды, до-|                           |
|     |рожные покрытия, малые формы)|                           |
|-----+-----------------------------+---------------------------|
|7.23 |Сохраняемые  или восстанавли-|- не устанавливаются       |
|     |ваемые   элементы  рельефа  и|                           |
|     |гидрографической сети        |                           |
|-----+-----------------------------+---------------------------|
|7.24 |Иные требования              |- иных требований нет      |
|-----+-----------------------------+---------------------------|
|8.1 Объект капитального строительства, существующий в границах |
|регламентного участка (сохраняемый объект капитального         |
|строительства, для которого допустим капитальный ремонт        |
|с технической модернизацией: дом 4                             |
|------+----------------------------+---------------------------|
|8.1.1 |Местоположение на участке   |- по линии застройки Рома- |
|      |                            |нова пер.                  |
|------+----------------------------+---------------------------|
|8.1.2 |Основные виды работ (в том  |-  капитальный  ремонт зда-|
|      |числе по фасадам и интерье- |ния,   модернизация  систем|
|      |рам)                        |технического обеспечения;  |
|      |                            |-  сохранение архитектурно-|
|      |                            |художественной   композиции|
|      |                            |ценного   уличного  фасада,|
|      |                            |восстановление   утраченных|
|      |                            |элементов декора с примене-|
|      |                            |нием  реставрационных мето-|
|      |                            |дов;                       |
|      |                            |-  сохранение пространства |
|      |                            |северной  и южной проездных|
|      |                            |арок                       |
|------+----------------------------+---------------------------|
|8.1.3 |Конфигурация плана          |- прямоугольная            |
|------+----------------------------+---------------------------|
|8.1.4 |Этажность/высотная отметка  |- 5-6 эт. (30 м/ +170 м)   |
|      |(относительная и абсолютная |                           |
|      |отметки)                    |                           |
|------+----------------------------+---------------------------|
|8.1.5 |Архитектурно-стилевое реше- |- сохранение исторического |
|      |ние                         |архитектурного решения     |
|      |                            |главного фасада в эклектич-|
|      |                            |ных формах кон. XIX в.     |
|------+----------------------------+---------------------------|
|8.1.6 |Композиционно-силуэтные ха- |- вальмовая кровля;        |
|      |рактеристики (в том числе   |- угол наклона кровли - до |
|      |угол наклона кровли, харак- |25о                        |
|      |теристики мезонина, мансар- |                           |
|      |ды, слуховых окон, эркеров, |                           |
|      |фронтона, аттика и проч.)   |                           |
|------+----------------------------+---------------------------|
|8.1.7 |Основные строительные и от- |- кирпич, штукатурка, желе-|
|      |делочные материалы          |зобетон                    |
|      |                            |                           |
|------+----------------------------+---------------------------|
|8.1.8 |Цветовое решение            |- диапазон зеленой цветовой|
|      |                            |области от N МП-0449-З до  |
|      |                            |N МП-0466-З ("Цветовая     |
|      |                            |палитра Москвы")           |
|------+----------------------------+---------------------------|
|8.1.9 |Иные требования             |- иных требований нет      |
|------+----------------------------+---------------------------|
|8.2 Объект капитального строительства, существующий в границах |
|регламентного участка (сохраняемый объект капитального         |
|строительства, для которого допустим капитальный ремонт        |
|с технической модернизацией: строение 2 дома 4                 |
|-----+-----------------------------+---------------------------|
|8.2.1|Местоположение на участке    |- в центральной части вла- |
|     |                             |дения по  границам регла-  |
|     |                             |ментного участка           |
|-----+-----------------------------+---------------------------|
|8.2.2|Основные виды работ (в том   |-  капитальный  ремонт зда-|
|     |числе по фасадам и интерье-  |ния,  модернизация  системы|
|     |рам)                         |технического    обеспечения|
|     |                             |здания                     |
|-----+-----------------------------+---------------------------|
|8.2.3|Конфигурация плана           |-  прямоугольная, усложнен-|
|     |                             |ная                        |
|-----+-----------------------------+---------------------------|
|8.2.4|Этажность/высотная отметка   |- 5-6 эт. (30 м/ +170 м)   |
|     |(относительная и абсолютная  |                           |
|     |отметки)                     |                           |
|-----+-----------------------------+---------------------------|
|8.2.5|Архитектурно-стилевое решение|- не устанавливается       |
|-----+-----------------------------+---------------------------|
|8.2.6|Композиционно-силуэтные ха-  |- не устанавливаются       |
|     |рактеристики (в том числе    |                           |
|     |угол наклона кровли, характе-|                           |
|     |ристики мезонина, мансарды,  |                           |
|     |слуховых окон, эркеров, фрон-|                           |
|     |тона, аттика и проч.)        |                           |
|-----+-----------------------------+---------------------------|
|8.2.7|Основные строительные и отде-|- железобетон, кирпич, шту-|
|     |лочные материалы             |катурка                    |
|-----+-----------------------------+---------------------------|
|8.2.8|Цветовое решение             |-  диапазон желтой цветовой|
|     |                             |области от N МП-0060-Ж до  |
|     |                             |N МП-0092-Ж ("Цветовая     |
|     |                             |палитра Москвы")           |
|     |                             |- диапазон зеленой цветовой|
|     |                             |области от N МП-0457-З до  |
|     |                             |N МП-0468-З ("Цветовая     |
|     |                             |палитра Москвы")           |
|-----+-----------------------------+---------------------------|
|8.2.9|Иные требования              |- иных требований нет      |
------+-----------------------------+----------------------------