Распоряжение Премьера Правительства Москвы от 11.09.1996 № 832-РП

 



                            М О С К В А

                   ПРЕМЬЕР ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                                   Утратилo силу - Постановление
                                        Правительства Москвы
                                     от 23.08.2011 г. N 387-ПП

    О порядке финансирования работ по ремонту нежилых помещений
                            (строений)

     В целях уточнения  порядка  финансирования  работ  по  ремонту
нежилых помещений и строений:
     1. Установить:
     1.1. Капитальный и текущий ремонт нежилых помещений и строений
(кроме  сдаваемых   в   аренду),   находящихся   в   собственности,
хозяйственном ведении или оперативном управлении юридических лиц, а
также в собственности физических лиц, производится за счет  средств
названных   лиц   в    соответствии    с    нормами    действующего
законодательства и в  порядке,  установленном  нормативными  актами
Правительства Москвы.
     1.2. Капитальный и  текущий  ремонт  мест  общего  пользования
строения, его несущих конструкций,  механического,  электрического,
санитарно-технического оборудования,  инженерных  сетей,  систем  и
устройств, связанный с  общим  ремонтом  строения,  находящегося  в
общей  собственности  физических  или  юридических  лиц  или  же  в
хозяйственном ведении, оперативном или ином  управлении  нескольких
предприятий   (организаций),   производится   за    счет    средств
собственников (совладельцев) строения. Размеры  и  порядок  участия
сторон в  ремонте  должны  устанавливаться  соглашением  исходя  из
объемов   работ,   определенных   проектно-сметной   документацией,
пропорционально  доле  собственности  (владения)  -  общей  площади
помещений (если иное не установлено соглашением).
     1.3. Капитальный ремонт сдаваемых в аренду  нежилых  помещений
(строений),  связанный   с   общим   капитальным   ремонтом   дома,
производится за  счет  средств  юридических  и  физических  лиц,  в
собственности,  хозяйственном   ведении,   оперативном   управлении
которых находится строение (если иное  не  предусмотрено  договором
аренды).
     Указанный  ремонт  выполняется  одновременно   с   капитальным
ремонтом всего строения.
     1.4. Капитальный ремонт внутри сдаваемых в  аренду  помещений,
связанный  с  улучшением  их  отделки,  установкой  дополнительного
инженерного  оборудования,   выполняемый   сверх   объемов   работ,
предусмотренных проектно-сметной документацией на общий капитальный
ремонт   строения,   производится    с    разрешения    предприятия
(организации), в собственности, хозяйственном ведении,  оперативном
или ином управлении которого находится строение,  за  счет  средств
арендатора на основании договора между сторонами, в котором  должны
быть определены объем, виды, сроки выполнения дополнительных  работ
и порядок их оплаты:
     - либо  путем   внесения   в   проектно-сметную   документацию
соответствующих изменений и увеличения сметной  стоимости  работ  с
последующей ее оплатой арендатором;
     - либо путем выполнения работ силами арендатора и за счет  его
средств на основании проектно-сметной  документации  под  контролем
предприятия (организации), в хозяйственном ведении, оперативном или
ином управлении которого находится строение.
     1.5. Содержание  арендуемых  помещений  и  их  оборудования  в
полной  исправности,  текущий  ремонт  внутри  арендуемых   нежилых
помещений, в  том  числе  профилактическое  обслуживание  и  ремонт
внутридомовых  инженерных  коммуникаций  и  оборудования,  а  также
капитальный  ремонт  этих  помещений,  связанный  с   деятельностью
арендатора, проводится за счет  средств  арендатора  под  контролем
предприятия (организации), в хозяйственном ведении, оперативном или
ином управлении которого находится строение.
     1.6. Арендаторы   нежилых    помещений    (строений)    должны
участвовать в общих для всего домовладения расходах по  управлению,
эксплуатации и текущему ремонту  строения  пропорционально  площади
занимаемых помещений исходя из объема и перечня выполняемых работ и
оказываемых услуг.
     2. Руководителям  предприятий   и   организаций,   имеющих   в
хозяйственном ведении, оперативном или ином управлении  жилищный  и
нежилой  фонд,  при  разработке  проектно-сметной  документации  на
капитальный ремонт предусматривать работы по  капитальному  ремонту
сдаваемых в аренду нежилых помещений (строений), связанному с общим
капитальным ремонтом строения.
     3. Префектам    административных     округов,     Департаменту
экономической политики и развития г. Москвы, управлениям городского
заказа  и   жилищно-коммунального   хозяйства   и   благоустройства
комплекса городского хозяйства при формировании плана  капитального
ремонта  жилищного  фонда,  находящегося  в  хозяйственном  ведении
дирекций единого заказчика муниципальных районов и других городских
предприятий,  финансируемого  из  бюджета  города,  предусматривать
объемы работ, производимые в сдаваемых в аренду нежилых помещениях,
связанные с общим капитальным ремонтом строения.
     4. Москомимуществу  включать   в   договоры   аренды   нежилых
помещений требования настоящего распоряжения.
     5. Контроль за выполнением настоящего  распоряжения  возложить
на первого заместителя Премьера  Правительства  Москвы  Никольского
Б.В.


Премьер Правительства Москвы                             Ю.М.Лужков