Расширенный поиск
Постановление Правительства Москвы от 08.02.2005 № 73-ППМ О С К В А ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ П О С Т А Н О В Л Е Н И Е от 8 февраля 2005 N 73-ПП Утратилo силу 01.12.2011 - Постановление Правительства Москвы от 25.10.2011 г. N 508-ПП О порядке переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории города Москвы (В редакции постановлений Правительства Москвы от 15.11.2005 г. N 883-ПП; от 25.09.2007 г. N 831-ПП; от 02.11.2010 г. N 993-ПП; от 22.03.2011 г. N 85-ПП; от 16.06.2011 г. N 270-ПП; от 26.07.2011 г. N 336-ПП) В целях реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ, обеспечения единого порядка при организации и проведении работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в жилых домах и применения принципа "одного окна" для сокращения сроков оформления разрешительных документов на эти работы Правительство Москвы постановляет: (В редакции постановлений Правительства Москвы от 15.11.2005 г. N 883-ПП; от 16.06.2011 г. N 270-ПП) 1. Утвердить: 1.1. Перечень мероприятий (работ) переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в жилых домах и условия их проведения (приложение 1). (В редакции Постановления Правительства Москвы от 15.11.2005 г. N 883-ПП) 1.2. Перечень ограничений на мероприятия (работы) переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в жилых домах (приложение 2). (В редакции Постановления Правительства Москвы от 15.11.2005 г. N 883-ПП) 2. В соответствии со ст. 2, 13, 26-29 Жилищного кодекса Российской Федерации возложить на Государственную жилищную инспекцию города Москвы (Мосжилинспекцию) функции уполномоченного органа, осуществляющего: - согласование в режиме "одного окна" переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах; - разрешение переустройства и (или) перепланировки жилых помещений в жилых домах, являющихся собственностью города Москвы; - надзор за соблюдением установленных правил производства ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в жилых домах; - организацию приемки завершенного переустройства и (или) перепланировки помещений в жилых домах с оформлением соответствующих актов; - согласование ранее выполненных самовольно переустройств и (или) перепланировок жилых и нежилых помещений в жилых домах, если они не нарушают права и законные интересы граждан либо не создают угрозу их жизни и здоровью. (Пункт в редакции Постановления Правительства Москвы от 15.11.2005 г. N 883-ПП) 3. (Утратил силу - Постановление Правительства Москвы от 25.09.2007 г. N 831-ПП) 4. (Утратил силу - Постановление Правительства Москвы от 25.09.2007 г. N 831-ПП) 5. (Утратил силу - Постановление Правительства Москвы от 16.06.2011 г. N 270-ПП) 6. Префектурам административных округов и управам районов: - усилить контроль за проводимыми в жилых домах ремонтно-строительными работами, имея в виду установление фактов несанкционированного переустройства жилых и нежилых помещений и принятие мер к нарушителям в соответствии с законодательством. При этом обеспечить, в первую очередь, выполнение требований, определяющих порядок заселения домов после завершения строительства; - осуществить передачу Мосжилинспекции аккумулированной в межведомственных комиссиях районов и административных округов информации по выданным ранее разрешениям на переустройство и (или) перепланировка жилых и нежилых помещений в жилых домах для обеспечения преемственности принятых ими решений. Сроки и условия передачи предварительно согласовываются с Мосжилинспекцией. После этого указанные комиссии прекращают рассмотрение вопросов, связанных с переустройством помещений в жилых домах; (В редакции Постановления Правительства Москвы от 15.11.2005 г. N 883-ПП) - организовать с участием Мосжилинспекции информационно-пропагандистскую работу среди населения по вопросам подготовки, оформления и проведения переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах (семинары, наглядная информация в подъездах жилых домов, встречи руководителей органов исполнительной власти с жителями, привлечение к этой работе старших по домам и подъездам, председателей ТСЖ и ЖСК); (В редакции Постановления Правительства Москвы от 15.11.2005 г. N 883-ПП) - обеспечить взаимодействие с Мосжилинспекцией в части принятия мер по выявленным фактам несанкционированного переустройства, включая подачу совместных исковых заявлений в суды. 7. Признать утратившим силу пункт 1 распоряжения Мэра Москвы от 31 июля 1996 года N 166/1-РМ "Об упорядочении проведения переоборудования и перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах г. Москвы". 8. (Утратил силу - Постановление Правительства Москвы от 26.07.2011 г. N 336-ПП) 9. Опубликовать настоящее постановление в официальных изданиях Мэра и Правительства Москвы. 10. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Аксенова П.Н. П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков Приложение 1 к постановлению Правительства Москвы от 8 февраля 2005 г. N 73-ПП ПЕРЕЧЕНЬ МЕРОПРИЯТИЙ (РАБОТ) ПО ПЕРЕУСТРОЙСТВУ И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ И УСЛОВИЯ ИХ ПРОВЕДЕНИЯ (В редакции постановлений Правительства Москвы от 15.11.2005 г. N 883-ПП; от 25.09.2007 г. N 831-ПП; от 02.11.2010 г. N 993-ПП; от 22.03.2011 г. N 85-ПП) I. Мероприятия (работы) по переустройству +----------------------------------------------------------------+ ¦N ¦ ¦ ¦ ¦п/п¦ Мероприятия (работы) ¦ Выполняются: ¦ +---+---------------------------------------+--------------------¦ ¦ 1 ¦ Перестановка сантехнических при- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦боров в существующих габаритах туале- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦тов, ванных комнат, кухонь ¦по эскизу¦ ¦ +---+---------------------------------------+---------+----------¦ ¦ 2 ¦ Устройство (перенос) туалетов,¦ ¦ ¦ ¦ ¦ванных комнат, кухонь ¦ ¦по проекту¦ +---+---------------------------------------+---------+----------¦ ¦ 3 ¦ Перестановка нагревательных (ото-¦ ¦ ¦ ¦ ¦пительных) и газовых приборов (исключая¦ ¦ ¦ ¦ ¦перенос радиаторов в застекленные лод-¦ ¦ ¦ ¦ ¦жии, балконы) без прокладки дополни-¦ ¦ ¦ ¦ ¦тельных подводящих сетей ¦по эскизу¦ ¦ +---+---------------------------------------+---------+----------¦ ¦ 4 ¦ Установка бытовых электроплит вза-¦ ¦ ¦ ¦ ¦мен газовых плит или кухонных очагов ¦ ¦по проекту¦ +---+---------------------------------------+---------+----------¦ ¦ 5 ¦ Замена и (или) установка дополни-¦ ¦ ¦ ¦ ¦тельного оборудования (инженерного,¦ ¦ ¦ ¦ ¦технологического) с увеличением энер-¦ ¦ ¦ ¦ ¦го-, водопотребления и (или) с заменой¦ ¦ ¦ ¦ ¦существующих или прокладкой дополни-¦ ¦ ¦ ¦ ¦тельных подводящих сетей (исключая уст-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ройство полов с подогревом от общедомо-¦ ¦ ¦ ¦ ¦вых систем водоснабжения и отопления) ¦ ¦по проекту¦ +----------------------------------------------------------------+ II. Мероприятия (работы) по перепланировке +----------------------------------------------------------------+ ¦N ¦ ¦ ¦ ¦п/п¦ Мероприятия (работы) ¦ Выполняются: ¦ +---+---------------------------------------+--------------------¦ ¦ 1 ¦ Разборка (полная, частичная) нене-¦ ¦ ¦ ¦ ¦сущих перегородок (исключая межквартир-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ные) ¦по эскизу¦ ¦ +---+---------------------------------------+---------+----------¦ ¦ 2 ¦ Устройство проемов в ненесущих пе-¦ ¦ ¦ ¦ ¦регородках (исключая межквартирные) ¦по эскизу¦ ¦ +---+---------------------------------------+---------+----------¦ ¦ 3 ¦ Устройство проемов в несущих сте-¦ ¦ ¦ ¦ ¦нах и межквартирных перегородках (при¦ ¦ ¦ ¦ ¦объединении помещений по горизонтали) ¦ ¦по проекту¦ +---+---------------------------------------+---------+----------¦ ¦ 4 ¦ Устройство проемов в перекрытиях¦ ¦ ¦ ¦ ¦(при объединении помещений по вертика-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ли) ¦ ¦по проекту¦ +---+---------------------------------------+---------+----------¦ ¦ 5 ¦ Устройство внутренних лестниц ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦по проекту¦ +---+---------------------------------------+---------+----------¦ ¦ 6 ¦ Заделка дверных проемов в перего-¦ ¦ ¦ ¦ ¦родках и несущих стенах ¦по эскизу¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +---+---------------------------------------+---------+----------¦ ¦ 7 ¦ Устройство перегородок без увели-¦ ¦ ¦ ¦ ¦чения нагрузок на перекрытия ¦по эскизу¦ ¦ +---+---------------------------------------+---------+----------¦ ¦ 8 ¦ Устройство перегородок (с увеличе-¦ ¦ ¦ ¦ ¦нием нагрузок) и несущих стен ¦ ¦по проекту¦ +---+---------------------------------------+---------+----------¦ ¦ 9 ¦ Изменение конструкции полов ¦ ¦по проекту¦ +---+---------------------------------------+---------+----------¦ ¦10 ¦ Создание, ликвидация, изменение¦ ¦ ¦ ¦ ¦формы оконных и дверных проемов во¦ ¦ ¦ ¦ ¦внешних ограждающих конструкциях (сте-¦ ¦ ¦ ¦ ¦нах, крышах) с сохранением конструкций,¦ ¦ ¦ ¦ ¦отделяющих балконы, лоджии от внутрен-¦ ¦ ¦ ¦ ¦них помещений (т.е. не предусматриваю-¦ ¦ ¦ ¦ ¦щее объединения внутренних помещений с¦ ¦ ¦ ¦ ¦лоджиями и балконами и превращения ос-¦ ¦ ¦ ¦ ¦текленных балконов и лоджий в эркеры) ¦ ¦по проекту¦ +---+---------------------------------------+---------+----------¦ ¦11 ¦ Остекление лоджий и балконов ¦ ¦по проекту¦ +---+---------------------------------------+---------+----------¦ |12 |Создание входов, изменение входов и | | по | | |тамбуров с устройством крылец (лестниц | | проекту | | |в цокольные и подвальные помещения), не| | | | |предусматривающее присоединение | | | | |(занятие) дополнительного земельного | | | | |участка | | | +---+---------------------------------------+---------+----------¦ ¦13 ¦ Ликвидация или изменение формы¦ ¦ ¦ ¦ ¦тамбуров без увеличения их внешних га-¦ ¦ ¦ ¦ ¦баритов ¦ ¦по проекту¦ +---+---------------------------------------+---------+----------¦ ¦14 ¦ Устройство лоджий, балконов ¦ ¦по проекту¦ +---+---------------------------------------+---------+----------¦ ¦15 ¦ Изменение формы (пластики) сущест-¦ ¦ ¦ ¦ ¦вующих лестниц (крылец), в том числе с¦ ¦ ¦ ¦ ¦устройством пандусов ¦ ¦по проекту¦ +---+---------------------------------------+---------+----------¦ |16 |Устройство самораздвижных или | | по | | |"карусельных" дверей и витрин из | | проекту | | |легких быстровозводимых конструкций без| | | | |изменения внешних габаритов помещений | | | +---+---------------------------------------+---------+----------¦ ¦17 ¦ Замена столярных элементов фасада¦по эски- ¦ ¦ ¦ ¦(с изменением рисунка) ¦зу, сог- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ласован- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ному в ¦ ¦ ¦ ¦ ¦порядке, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦установ- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ленном ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Моском- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦архитек- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦турой ¦ ¦ +---+---------------------------------------+---------+----------¦ |18 |Установка наружных технических средств | | по | | |на фасаде (антенн, | | проекту | | |защитных сеток и т.п.), а также элемен-| | | | |тов, обеспечивающих беспрепятственное | | | | |передвижение маломобильных групп | | | | |населения: выжимных телескопических | | | | |лифтов, двухрядных поручней и т.д. | | | (В редакции Постановления Правительства Москвы от 22.03.2011 г. N 85-ПП) +---+---------------------------------------+---------+----------¦ ¦19 ¦ Изменение материалов и пластики¦ ¦ ¦ ¦ ¦внешних конструкций, балконов и лоджий ¦ ¦по проекту¦ +---+---------------------------------------+---------+----------¦ ¦20 ¦ Объединение лоджий (балконов) с¦ ¦по проек- ¦ ¦ ¦внутренними помещениями ¦ ¦ту, согла-¦ ¦ ¦ ¦ ¦сованному ¦ ¦ ¦ ¦ ¦в порядке,¦ ¦ ¦ ¦ ¦установле-¦ ¦ ¦ ¦ ¦нном Мос- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦комархите-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ктурой ¦ +----------------------------------------------------------------+ |21 |Устройство или изменение конструкций | | по | | |перекрытий, проводимые в порядке | | проекту | | |ремонта (замены) существующих | | | +---+---------------------------------------+---------+----------| |22 |Устройство лоджий на первых этажах, | | по | | |террас, устройство (ликвидация) | | проекту | | |балконов, не предусматривающее при | | | | |этом возможность объединения | | | | |внутренних помещений с лоджиями, | | | | |балконами, террасами | | | +---+---------------------------------------+---------+----------| |23 |Создание навесов, остеклённых навесов | | по | | |(в пределах существующих границ | | проекту | | |террасы) на эксплуатируемых кровлях | | | | |многоквартирных домов, не | | | | |предусматривающее увеличение высоты | | | | |здания, отопления и оснащения | | | | |инженерным и санитарно-техническим | | | | |оборудованием вновь устраиваемых | | | | |помещений. | | | (Дополнен - Постановление Правительства Москвы от 02.11.2010 г. N 993-ПП) +---+---------------------------------------+---------+----------| |24 |Создание навесов и витрин в прелах | | по | | |габаритов существующих элементов | | проекту | | |здания (дебаркадеры, стилобаты и | | | | |т.п.), а также крылец и лестниц, | | | | |не предусматривающее отопление и | | | | |оснащение инженерным и | | | | |санитарно-техническим оборудованием | | | | |вновь устраиваемых помещений. | | | (Дополнен - Постановление Правительства Москвы от 02.11.2010 г. N 993-ПП) +---+---------------------------------------+---------+----------| |25 |Создание холодных тамбуров (входов) в | | по | | |пределах существующих площадок - | | проекту | | |крылец, пандусов, лестниц за границей | | | | |наружных стен здания. | | | (Дополнен - Постановление Правительства Москвы от 02.11.2010 г. N 993-ПП) +---+---------------------------------------+---------+----------| |26 |Создание входов (лестниц, крылец) в | | по | | |подвальные либо цокольные помещения | | проекту | | |или на первые этажи зданий в пределах | | | | |габаритов земельного участка, | | | | |относящегося к общему имуществу | | | | |собственников помещений в | | | | |многоквартирном доме, в том числе с | | | | |устройством козырьков и навесов за | | | | |границей наружных стен здания. | | | (Дополнен - Постановление Правительства Москвы от 02.11.2010 г. N 993-ПП) +----------------------------------------------------------------| (В редакции Постановления Правительства Москвы от 25.09.2007 г. N 831-ПП) ПРИМЕЧАНИЯ: 1. Мероприятия (работы), подлежащие выполнению по проекту, согласовываются с надзорными органами в порядке, установленном Правительством Москвы. 2. Технический учет изменений производится ГУП МосгорБТИ на основании утвержденного Мосжилинспекцией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке жилого / нежилого помещения в жилом доме в установленном порядке. При этом, если переустройство и (или) перепланировка помещения были выполнены до принятия Мосжилинспекцией соответствующего решения о согласовании и были ранее отражены в материалах технического учета как несанкционированные, проведение повторной технической инвентаризации не требуется. 3. Мероприятия (работы), выполняемые без оформления проектной и разрешительной документации: 3.1. Ремонт (косметический) помещений, в том числе с заменой отделочных покрытий стен, полов, потолков, наружных столярных элементов без изменения рисунка и цвета. (В редакции Постановления Правительства Москвы от 25.09.2007 г. N 831-ПП) 3.2. Устройство (разборка) встроенной мебели: шкафов, антресолей (не образующих самостоятельных помещений, площадь которых подлежит техническому учету). 3.3. Замена (без перестановки) инженерного оборудования аналогичным по параметрам и техническому устройству. 3.4. Перестановка бытовых напольных электроплит в габаритах помещения кухни. (Дополнен - Постановление Правительства Москвы от 25.09.2007 г. N 831-ПП) 3.5. Установка кондиционеров на фасадах жилых домов. (Дополнен - Постановление Правительства Москвы от 22.03.2011 г. N 85-ПП) 4. (Утратил силу - Постановление Правительства Москвы от 02.11.2010 г. N 993-ПП) (Приложение в редакции Постановления Правительства Москвы от 15.11.2005 г. N 883-ПП) Приложение 2 к постановлению Правительства Москвы от 8 февраля 2005 года N 73-ПП ПЕРЕЧЕНЬ ОГРАНИЧЕНИЙ НА МЕРОПРИЯТИЯ (РАБОТЫ) ПЕРЕУСТРОЙСТВУ И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ (В редакции постановлений Правительства Москвы от 15.11.2005 г. N 883-ПП; от 25.09.2007 г. N 831-ПП; от 02.11.2010 г. N 993-ПП) 1. Настоящий Перечень устанавливает ограничения по применению отдельных проектных (планировочных и конструктивных) решений, обусловленные, в том числе, конструктивными особенностями жилых домов, построенных по типовым проектам. 2. Указанные ограничения обязательны для всех видов переустройства, осуществляемых как с разработкой проектов, так и по эскизам. 3. Не допускается переустройство помещений, при котором: 3.1. Ухудшаются условия эксплуатации дома и проживания граждан, в том числе затрудняется доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам. 3.2. Переустроенное помещение или смежные с ним помещения могут быть отнесены в установленном порядке к категории непригодных для проживания. 3.3. (Исключен - Постановление Правительства Москвы от 15.11.2005 г. N 883-ПП) 3.4. Затрагиваются помещения в жилых домах, состоящие на учете штаба по делам гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций, без соответствующего разрешения начальника штаба. 3.5. Нарушается прочность, устойчивость несущих конструкций здания или может произойти их разрушение. 3.6. Устанавливаются отключающие или регулирующие устройства на общедомовых (общеквартирных) инженерных сетях, если пользование ими оказывает влияние на потребление ресурсов в смежных помещениях. 3.7. Предусматривается ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции. 3.8. Увеличиваются нагрузки на несущие конструкции сверх допустимых по проекту (расчету по несущей способности, по деформациям) при устройстве стяжек в полах, замене перегородок из легких материалов на перегородки из тяжелых материалов, размещении дополнительного оборудования в помещениях квартир. 3.9. Переносятся радиаторы в застекленные лоджии, балконы и иные летние помещения. (Дополнен - Постановление Правительства Москвы от 25.09.2007 г. N 831-ПП) 3.10. Выполняются работы по устройству полов с подогревом от общедомовых систем водоснабжения и отопления. (Дополнен - Постановление Правительства Москвы от 25.09.2007 г. N 831-ПП) 3.11. Нарушаются требования строительных, санитарно-гигиенических, эксплуатационных норм и правил пожарной безопасности для жилых зданий. (Дополнен - Постановление Правительства Москвы от 25.09.2007 г. N 831-ПП) 4. В жилых домах типовых серий не допускается: 4.1. Устройство проемов, вырубка ниш, пробивка отверстий в стенах-пилонах, стенах-диафрагмах и колоннах (стойках, столбах), а также в местах расположения связей между сборными элементами. 4.2. Устройство штраб в горизонтальных швах и под внутренними стеновыми панелями, а также в стеновых панелях и плитах перекрытий под размещение электропроводки, разводки трубопроводов. 4.3. Устройство дополнительных проемов в стеновых панелях смежных по высоте помещений без согласования с проектной организацией - автором проекта жилого дома или его правопреемником, а при их отсутствии - без дополнительной экспертизы. 4.4. При переустройстве и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах перевод технических подполий в подвалы. (Дополнен - Постановление Правительства Москвы от 02.11.2010 г. N 993-ПП) Приложение 3 к постановлению Правительства Москвы от 8 февраля 2005 г. N 73-ПП РЕГЛАМЕНТНАЯ СХЕМА подготовки, согласования и выдачи заявителю конечного документа (Утратила силу - Постановление Правительства Москвы от 25.09.2007 г. N 831-ПП) Приложение 4 к постановлению Правительства Москвы от 8 февраля 2005 года N 73-ПП (Утратило силу - Постановление Правительства Москвы от 25.09.2007 г. N 831-ПП) Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Декабрь
|