Постановление Правительства Москвы от 12.12.2006 № 969-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                   от 12 декабря 2006  N 969-ПП

                                   Утратилo силу - Постановление
                                        Правительства Москвы
                                     от 26.12.2011 г. N 625-ПП

      О мерах по развитию комплекса приходских зданий Русской
     Православной Церкви по Вишняковскому пер., вл.13, стр.1 и
   Новокузнецкой ул., вл.23, стр.4 и 5А и дальнейшей реализации
    инвестиционного контракта от 6 декабря 1996 г. N 3-904/н-2

     В целях         улучшения         градостроительного         и
архитектурно-художественного  облика  центра  города Москвы в части
регенерации   историко-градостроительной   среды    квартала    308
микрорайона  42 Центрального административного округа города Москвы
и в связи с обращением Патриарха Московского и всея Руси Алексия II
Правительство Москвы постановляет:
     1. Привлечь  ООО  "Русь-Импорт-Комплект"  к  осуществлению   в
2006-2008   гг.   за  счет  собственных  средств  проектирования  и
проведения работ по  регенерации  историко-градостроительной  среды
кварт.308   мкр.42  Центрального  административного  округа  города
Москвы с развитием комплекса зданий по Вишняковскому  пер.,  вл.13,
стр.1  и  Новокузнецкой  ул.,  вл.23,  стр.4 (часть здания площадью
278,5 кв.м) и 5А на земельных участках,  находящихся  в  постоянном
(бессрочном)  пользовании Русской Православной Церкви (приход храма
свт. Николая Мирликийского в Кузнецах г.  Москвы -  государственный
акт на   право  постоянного  (бессрочного)  пользования  землей  от
28 октября 1994 г.  N М-01-001200 и Православное  благотворительное
Братство во Имя Всемилостивого Спаса - государственный акт на право
постоянного (бессрочного) пользования землей от 13 октября 1995  г.
N  М-01-003165)  для размещения Негосударственного образовательного
учреждения  высшего  профессионального  образования   "Православный
Свято-Тихоновский Гуманитарный Университет" (далее - ПСТГУ).
     2. Принять к сведению, что:
     2.1. ООО   "Русь-Импорт-Комплект"   осуществляет   в  качестве
соинвестора строительство гостинично-делового комплекса по  адресу:
ул.  Новолесная,  д.2 в соответствии с постановлением Правительства
Москвы от 3 сентября 1996 г.  N 744 "О реконструкции части квартала
в пределах   границ  по  ул.  Лесная,  д.51/2  и  д.55,  стр.3аб  и
ул. Новолесная,  д.4" и на основании инвестиционного  контракта  от
6 декабря 1996 г. N 3-904/н-2 и дополнительных соглашений к нему от
28 июля  2004  г.  N   01-00572-ДС-2   и   от   3   мая   2006   г.
N 12-000075-5001-0012-00001-96-ДС-2.
     2.2. Рыночная стоимость права требования доли города Москвы  в
гостинично-деловом  комплексе  (п.2.1) составляет 213 264 382 рубля
(выписка из протокола заседания Городской комиссии по  приватизации
имущества  города  Москвы  от  29  сентября  2005 г.  N 9) подлежит
переоценке в установленном порядке.
     2.3. Гостинично-деловой   комплекс   (п.2.1)  сдан  приемочной
комиссией (акт приемки от 28 января 2005 г.  N 010038) и  введен  в
эксплуатацию в  соответствии  с распоряжением префекта Центрального
административного  округа  города  Москвы  от  16  ноября  2005  г.
N 4739-р.
     2.4. Объект N 2 по адресу:  Вишняковский пер.,  вл.13, стр.1 и
Новокузнецкая  ул.,  вл.23,  стр.4  и  5А (п.1) подлежит передаче в
собственность города Москвы с последующей передачей в безвозмездное
пользование православному приходу храма свт.  Николая Мирликийского
в Кузнецах г. Москвы и Православному благотворительному Братству во
Имя Всемилостивого Спаса для размещения ПСТГУ.
     2.5. ООО  "Консепт-Е",  являясь  собственником  части  нежилых
помещений общей  площадью  269 кв.м по адресу:  ул.  Новокузнецкая,
д.23,  стр.4 (запись  в  Едином  государственном  реестре  прав  на
недвижимое имущество   и   сделок  с  ним  от  27  января  2003  г.
N 77-01/01-710/2002-468), согласен с проведением работ (п.1).
     3. Включить  в  инвестиционный  контракт  от 6 декабря 1996 г.
N 3-904/н-2 и дополнительные соглашения к нему от 28 июля  2004  г.
N 01-00572-ДС-2       и       от       3      мая      2006      г.
N 12-000075-5001-0012-00001-96-ДС-2 объект N 2 с проведением  работ
по  проектированию  и  регенерации историко-градостроительной среды
(п.1) за  счет  средств  ООО   "Русь-Импорт-Комплект"   в   объеме,
установленном    в    соответствии   с   пунктом   2.2   настоящего
постановления.
     4. Установить, что:
     4.1. Нежилые  помещения  в  объеме  доли  города  Москвы  (30%
площади   нежилых   помещений   и  20%  площади  гаража-стоянки)  в
гостинично-деловом комплексе (п.2.1) будут переданы в собственность
ООО  "Русь-Импорт-Комплект"  после  ввода  комплекса зданий (п.1) в
эксплуатацию.
     4.2. В    случае   невыполнения   ООО   "Русь-Импорт-Комплект"
обязательств  по  финансированию  проектирования  и   строительства
комплекса зданий (п.3) к нему применяются штрафные санкций,  исходя
из расчета недополученных городом Москвой арендных платежей за весь
период  пользования  городской долей в гостинично-деловом комплексе
(пп.2.1,  4.1) пропорционально части обязательств,  не  выполненных
указанным соинвестором.
     4.3. Функции застройщика по комплексу зданий (п.1) возлагаются
на приход  храма свт.  Николая Мирликийского в Кузнецах г.  Москвы,
функции технического заказчика - на ОАО "Москапстрой".
     5. Разрешить  ООО  "Русь-Импорт-Комплект" использовать нежилые
помещения  в  объеме  доли  города  Москвы  (30%  площади   нежилых
помещений   и  20%  площади  гаража-стоянки)  в  гостинично-деловом
комплексе (п.2.1) на период проектирования и  выполнения  работ  по
комплексу зданий (п.1).
     6. Приходу  храма   свт.Николая   Мирликийского   в   Кузнецах
г. Москвы совместно с ОАО "Москапстрой":
     6.1. Обеспечить  разработку  и  согласование  в  установленном
порядке   акта   разрешенного   использования   участка  территории
градостроительного    объекта    (п.1),    а    также    разработку
проектно-сметной  документации  в сроки,  обеспечивающие выполнение
настоящего    постановления,    со    стоимостными    показателями,
предусмотренными  для  объектов  городского заказа,  с утверждением
проектно-сметной документации в Мосгосэкспертизе.
     6.2. По  мере  завершения строительства комплекса зданий (п.1)
представить  в  Департамент  имущества  города  Москвы  необходимые
пакеты документов для регистрации права собственности города Москвы
на объекты в Едином государственном реестре прав.
     7. Приходу   храма   свт. Николая  Мирликийского   в  Кузнецах
г. Москвы совместно с Православным Благотворительным  Братством  во
Имя   Всемилостивого  Спаса  представить  в  Департамент  земельных
ресурсов города Москвы государственные акты  на  право  постоянного
(бессрочного) пользования    землей   от   28   октября   1994   г.
N М-01-001200  и  от  13  октября  1995  г.  N   М-01-003165,   акт
разрешенного  использования  участка  территории градостроительного
объекта  (п.6.1)  для  переоформления   в   установленном   порядке
земельно-правовых  отношений на период осуществления проектирования
и строительства комплекса зданий (п.1).
     8. Префектуре  Центрального  административного  округа  города
Москвы представить в  Департамент  города  Москвы  по  конкурентной
политике  для  подписания  от  имени  Правительства  Москвы  первым
заместителем Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы  Росляком  Ю.В.
следующие   документы,   подготовленные  в  порядке,  установленном
постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 2005 г. N 1089-ПП
"Об   утверждении   единого   порядка   согласования,   оформления,
подписания и учетной регистрации инвестиционных контрактов":
     8.1. Согласованный   проект   дополнительного   соглашения   к
инвестиционному контракту от  6  декабря  1996  г.  N  3-904/н-2  и
дополнительных соглашений к нему от 28 июля 2004 г. N 01-00572-ДС-2
и от 3 мая 2006 г.  N 12-000075-5001-0012-00001-96-ДС-2 с  ЗАО  "ПО
"Агрострой" и ООО "Русь-Импорт-Комплект" на условиях,  определенных
настоящим постановлением,  с приложением  установленного  комплекта
документов.
     8.2. Согласованный  проект  акта   о   результатах   частичной
реализации инвестиционного проекта по объекту: ул. Новолесная, д.2,
предусматривающий передачу в собственность ЗАО  "ПО  "Агрострой"  и
ООО  "Русь-Импорт-Комплект"  70%  площади  нежилых  помещений и 80%
площади    гаража-стоянки,    после    представления    инвесторами
необходимого пакета документов.
     8.3. Согласованный  проект  акта  о   результатах   реализации
инвестиционного проекта, предусматривающий передачу в собственность
ООО "Русь-Импорт-Комплект" 30%  площади  нежилых  помещений  и  20%
площади гаража-стоянки по объекту: ул. Новолесная, д.2 (п.4) и 100%
площадей комплекса зданий (п.1) в  собственность  города  Москвы  в
лице Департамента имущества города Москвы, для последующей передачи
в безвозмездное   пользование   приходу    храма    свт.    Николая
Мирликийского    в    Кузнецах    г.    Москвы    и   Православному
благотворительному  Братству  во  Имя  Всемилостивого   Спаса   для
размещения  ПСТГУ после сдачи комплекса зданий (п.1) в эксплуатацию
и представления инвесторами необходимого пакета документов.
     9. Департаменту  города  Москвы по конкурентной политике после
выполнения пункта 8 настоящего  постановления  осуществить  учетную
регистрацию дополнительного соглашения к инвестиционному контракту,
акта о  частичной  реализации  инвестиционного  проекта  и  акта  о
результатах  реализации  инвестиционного  проекта  в Едином реестре
контрактов и торгов города Москвы на базе АИС ЕРКТ.
     10. Департаменту  имущества  города  Москвы  после  завершения
работ    по    комплексу    зданий     в     режиме     регенерации
историко-градостроительной    среды   (п.1)   и   оформления   прав
собственности оформить  их  передачу  в  безвозмездное  пользование
приходу храма  свт.  Николая  Мирликийского в Кузнецах г.  Москвы и
Православному благотворительному  Братству  во  Имя  Всемилостивого
Спаса для размещения ПСТГУ.
     11. После оформления имущественных  прав  на  комплекс  зданий
(п.1) приходу   храма   свт.   Николая   Мирликийского  в  Кузнецах
г. Москвы  и  Православному  Благотворительному  Братству  во   Имя
Всемилостивого  Спаса  оформить  в  Департаменте земельных ресурсов
города Москвы земельно-правовые отношения в установленном порядке.
     12. Учитывая  социальную  значимость  комплекса  зданий (п.1),
освободить  участников  инвестиционного  проекта  от   перечисления
средств,   передаваемых   на   развития   инженерной  и  социальной
инфраструктуры  города  Москвы,  и  долевого  участия  на  развитие
городских инженерных сетей и сооружений.
     13. Установить,  что финансирование работ по проектированию  и
строительству  городских  магистральных  инженерных  коммуникаций и
сооружений по комплексу зданий (п.1) осуществляется в  соответствии
с постановлением  Правительства  Москвы  от  30  сентября  2003  г.
N 815-ПП   "О   финансировании   реализации   городских    программ
строительства   и  комплексной  реконструкции  инженерных  сетей  и
сооружений районов застройки".
     14. Принять   к   сведению,   что  Мосгосэкспертиза  обеспечит
проведение   в   установленном   порядке   комплексной   экспертизы
проектно-сметной документации по комплексу зданий (п.1).
     15. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на  префекта  Центрального  административного  округа города Москвы
Байдакова С.Л.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков