Постановление Правительства Москвы от 16.06.2011 № 276-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                   от 16 июня 2011 года N 276-ПП


 О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за
землю в городе Москве при изменении цели предоставления земельного
  участка, если такие изменения предусматривают проектирование и
 строительство (реконструкцию) объектов капитального строительства

          (В редакции постановлений Правительства Москвы
       от 25.04.2012 г. N 190-ПП; от 15.05.2012 г. N 199-ПП)

     В целях совершенствования порядка установления ставок арендной
платы за землю в городе Москве Правительство Москвы постановляет:
     1. Внести  изменения в постановление Правительства  Москвы  от
25 апреля  2006  г.   N   273-ПП   "О   совершенствовании   порядка
установления  ставок  арендной  платы  за землю в городе Москве" (в
редакции  постановлений  Правительства Москвы от 17 октября 2006 г.
N 806-ПП,  от 28 августа 2007 г.  N 741-ПП,  от 11 сентября 2007 г.
N 796-ПП,  от 10 июня  2008 г.  N 494-ПП,  от 28  октября  2008  г.
N 1010-ПП,  от  27  января  2009  г.  N 46-ПП,  от 24 марта 2009 г.
N 222-ПП,  от 30 июня 2009 г.  N  643-ПП,  от  1  декабря  2009  г.
N 1325-ПП):
     1.1. В преамбуле постановления:
     1.1.1. Исключить  слова  "Законом  города  Москвы  от 16  июля
1997 г.  N  34  "Об  основах  платного  землепользования  в  городе
Москве",  "от 1 октября 1996 г.  N 347/1-РМ "О мерах экономического
регулирования использования земель Москвы"",  "и в  соответствии  с
законами города Москвы от 14 мая 2003 г. N 27 "О землепользовании и
застройке в городе Москве" и от 3 марта 2004 г.  N 13  "Об  основах
градостроительства в городе Москве".
     1.1.2. Слово "распоряжениями" заменить словом "распоряжением".
     1.2. Изложить  пункты  3.1  и  3.2  постановления  в следующей
редакции:
     "3.1. В  случае  принятия  по  заявлению арендатора земельного
участка решения Градостроительно-земельной комиссией города  Москвы
об  изменении  цели  предоставления земельного участка,  если такие
изменения   предусматривают    проектирование    и    строительство
(реконструкцию)  объектов  капитального  строительства  арендатором
земельного участка, срок действия договора аренды такого земельного
участка  для  указанных  целей  составляет шесть лет,  если иное не
предусмотрено решением Градостроительно-земельной  комиссии  города
Москвы.
     3.2. Если  иное  не  предусмотрено  пунктом   3.4   настоящего
постановления,  для  земельных  участков,  на  которых  планируется
осуществить строительство  (реконструкцию)  объектов,  указанных  в
приложении  3  к настоящему постановлению,  размер арендной платы и
сроки ее уплаты определяются в следующем порядке:
     3.2.1. За  первый  год  срока  аренды земельного участка после
изменения цели его предоставления для  осуществления  строительства
(реконструкции)  арендная  плата  устанавливается  в  сумме  ставок
согласно  приложениям  1  и  3   к   настоящему   постановлению   и
уплачивается  арендатором  единовременно  в  течение 30 дней с даты
государственной регистрации соответствующих  изменений  в  договоре
аренды.
     3.2.2. За последние два года срока  действия  договора  аренды
годовой  размер  арендной  платы  устанавливается в двойном размере
ставок  арендной  платы  согласно   приложению   1   к   настоящему
постановлению.
     3.2.3. Во все остальное время срока действия договора  аренды,
а   также   с   даты  ввода  в  эксплуатацию  объекта  капитального
строительства,  расположенного на земельном участке, годовой размер
арендной   платы   устанавливается   в   размере,   предусмотренном
приложением 1 к настоящему постановлению.".
     1.3. Дополнить  постановление  пунктами  3.3 - 3.5 в следующей
редакции:
     "3.3. Если   иное  не  предусмотрено  пунктом  3.4  настоящего
постановления,  для  земельных  участков,  на  которых  планируется
осуществить  строительство  (реконструкцию)  объектов,  указанных в
приложении 4 к настоящему постановлению,  арендная плата за  первый
год   срока   аренды   земельного   участка  после  изменения  цели
предоставления  для  осуществления  строительства   (реконструкции)
устанавливается   в   размере,   предусмотренном  приложением  1  к
настоящему постановлению.
     3.4. В   случае,   если   на   земельном  участке  планируется
строительство  (реконструкция)  объектов,  оказывающих  влияние  на
развитие    городской   инженерной,   транспортной   и   социальной
инфраструктур,  по  решению   Градостроительно-земельной   комиссии
города  Москвы арендная плата за первый год срока действия договора
аренды такого земельного участка рассчитывается  в  сумме  арендной
платы  согласно  приложению 1 к настоящему постановлению и арендной
платы,  установленной на основании  рыночной  стоимости  земельного
участка, определенной в соответствии с законодательством Российской
Федерации об оценочной деятельности.
     3.5. Решение Градостроительно-земельной комиссии города Москвы
(п.3.4)  принимается  при  наличии  заключений   уполномоченных   в
соответствующих  сферах  деятельности органов исполнительной власти
города Москвы, представленных в порядке, установленном Положением о
Градостроительно-земельной комиссии города Москвы.".
     1.4. Изложить приложение 3 к постановлению в редакции согласно
приложению 1 к настоящему постановлению.
     1.5. Дополнить постановление приложением 4 в редакции согласно
приложению 2 к настоящему постановлению.
     2. (Утратил   силу   -   Постановление   Правительства  Москвы
от 15.05.2012 г. N 199-ПП)
     3. (Утратил   силу   -   Постановление   Правительства  Москвы
от 25.04.2012 г. N 190-ПП)
     4. (Утратил   силу   -   Постановление   Правительства  Москвы
от 15.05.2012 г. N 199-ПП)
     5. Признать    утратившим   силу   пункт   6.3   постановления
Правительства Москвы от 27 января 2009 г.  N  46-ПП  "Об  изменении
порядка  принятия  решений  о  предоставлении  земельных участков и
внесении  изменений  в  правовые  акты  Правительства   Москвы   об
образовании,  предоставлении земельных участков и арендной плате за
землю".
     6.  Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на  заместителя  Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы по вопросам
имущественно-земельных  отношений Сергунину Н.А. и заместителя Мэра
Москвы  в  Правительстве  Москвы по вопросам экономической политики
Шаронова А.В. (В   редакции   Постановления   Правительства  Москвы
от 25.04.2012 г. N 190-ПП)


П.п.Мэр Москвы                                          С.С.Собянин



                               Приложение 1
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 16 июня 2011 г.
                               N 276-ПП


                               Приложение 3
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 25 апреля 2006 г.
                               N 273-ПП


   Ставки арендной платы, подлежащие уплате в первый год аренды
    земельного участка после изменения цели его предоставления
          для осуществления строительства (реконструкции)

-------------------------------------------------------------------
N     Наименование видов разрешенного ис-  Кодовые      Ставка
п/п   пользования  земельных  участков и   обозначения- аренд-
      объектов капитального строительства  индексы ви-  ной
                                           дов  разре-  платы
                                           шенного ис-
                                           пользования
                                           земельных
                                           участков  и
                                           объектов
                                           капитально-
                                           го   строи-
                                           тельства
-------------------------------------------------------------------
1     2                                    3            4
-------------------------------------------------------------------
1.    Участки размещения   административ-  1001         30% от ры-
      но-деловых объектов, за исключением               ночной
      объектов, указанных в пункте 1 при-               стоимости
      ложения  4 к настоящему постановле-               земельного
      нию, а также:                                     участка

1.1.* Объекты размещения научных,  иссле-  1001 03      60% от ка-
      довательских,  творческих,  проект-               дастровой
      ных, медиа-организаций, инновацион-               стоимости
      ных центров                                       земельного
                                                        участка

2.    Участки размещения  торгово-бытовых  1004         30% от ры-
      объектов,  за исключением объектов,               ночной
      указанных  в приложении 4 к настоя-               стоимости
      щему постановлению (пункты 4 и 5)                 земельного
                                                        участка

3.    Участки размещения   одноквартирных  2001         30% от ры-
      жилых домов                                       ночной
                                                        стоимости
                                                        земельного
                                                        участка

4.    Участки размещения  многоквартирных  2002         30% от ры-
      жилых домов                                       ночной
                                                        стоимости
                                                        земельного
                                                        участка

5.    Участки      размещения  коммуналь-  3001         30% от ры-
      но-складских объектов                             ночной
                                                        стоимости
                                                        земельного
                                                        участка

6.*   Участки размещения промышленно-про-  3002         60% от ка-
      изводственных объектов, за исключе-               дастровой
      нием объектов, указанных в приложе-               стоимости
      нии 4  к  настоящему  постановлению               земельного
      (пункты 10-12)                                    участка

7.*   Объекты размещения помещений и тех-  3004 04      60% от ка-
      нических  устройств  автоматических               дастровой
      телефонных станций (АТС) и концент-               стоимости
      раторов абонентского доступа (КАД)                земельного
                                                        участка

8.*   Объекты размещения автозаправочных,  3004 07      30% от ка-
      газонаполнительных станций, автомо-               дастровой
      ек                                                стоимости
                                                        земельного
                                                        участка

9.**  Участки смешанного размещения  объ-               30% от ры-
      ектов                                             ночной
                                                        стоимости
                                                        земельного
                                                        участка

     Примечание:
     * В  случае  если  осуществление строительства (реконструкции)
объектов,  указанных в пунктах 1.1,  6 - 8  настоящего  приложения,
повлечет превышение нормативов плотности застройки, установленных в
соответствии с федеральным  законодательством  и  законодательством
города  Москвы,  размер арендной платы за первый год срока действия
договора    аренды    устанавливается    на    основании    решения
Градостроительно-земельной  комиссии  города  Москвы в размере,  не
превышающем суммы ставки,  установленной приложением 1 к настоящему
постановлению,  и  80%  от  кадастровой  стоимости соответствующего
земельного участка.
     ** В   случае   если   на   земельном  участке  осуществляется
строительство (реконструкция) объектов смешанного размещения и  все
эти объекты включены в приложение 4 к настоящему постановлению,  то
арендная плата за первый год срока аренды земельного участка  после
изменения   цели  предоставления  для  осуществления  строительства
(реконструкции)   устанавливается   в   размере,    предусмотренном
приложением 1 к настоящему постановлению.



                               Приложение 2
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 16 июня 2011 г.
                               N 276-ПП


                               Приложение 4
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 25 апреля 2006 г.
                               N 273-ПП


   Перечень видов разрешенного использования земельных участков
    и объектов капитального строительства, для которых арендная
     плата за первый год срока аренды земельного участка после
   изменения цели предоставления для осуществления строительства
    (реконструкции) устанавливается в размере, предусмотренном
             приложением 1 к настоящему постановлению

--------------------------------------------------------------------
N   Наименование видов разрешенного                 Кодовые обозна-
п/п использования земельных участков                чения - индексы
    и объектов капитального                         видов разрешен-
    строительства                                   ного  использо-
                                                    вания земельных
                                                    участков и объ-
                                                    ектов капиталь-
                                                    ного строитель-
                                                    ства
--------------------------------------------------------------------
1   2                                               3
--------------------------------------------------------------------
1.  Объекты размещения административно-управлен-    1001 01
    ческих учреждений,  некоммерческих организа-
    ций,  не  связанных с проживанием населения,
    общественных организаций и объединений,  ор-
    ганизаций  и учреждений обеспечения безопас-
    ности

2.  Участки размещения    учебно-образовательных    1002
    объектов

3.  Участки размещения культурно-просветительных    1003
    объектов

4.  Объекты размещения помещений  и  технических    1004 06
    устройств пассажирских терминалов, вокзалов,
    причалов,  станций,  остановок транспорта, в
    т.ч.   скоростного  внеуличного  транспорта,
    транспортно-пересадочных узлов,  диспетчерс-
    ких  пунктов  наземного общественного транс-
    порта,  пунктов контроля безопасности движе-
    ния

5.  Объекты размещения  помещений  и технических    1004 08
    устройств общественных туалетов

6.  Участки размещения   лечебно-оздоровительных    1005
    объектов

7.  Участки размещения   спортивно-рекреационных    1006
    объектов

8.  Участки размещения  социально-реабилитацион-    1007
    ных объектов

9.  Участки размещения     учебно-воспитательных    2003
    объектов

10. Объекты размещения промышленных  предприятий    3002 02,
    IV и V класса вредности                         3002 05

11. Объекты размещения  помещений  и технических    3002 03
    устройств теплоэлектроцентралей (ТЭЦ), госу-
    дарственных  электростанций (ГЭС),  районных
    тепловых   станций   (РТС)   мощностью   200
    Гкал/час и выше,  теплоэлектростанций (ТЭС),
    электроподстанций открытого типа

12. Объекты размещения помещений  и  технических    3002 04
    устройств  электроподстанций закрытого типа,
    районных тепловых станций мощностью  до  200
    Гкал/час, повысительных и понизительных теп-
    ловых насосных станций

13. Участки размещения специальных объектов         3003

14. Участки размещения жилищно-коммунальных объ-    3004
    ектов,  за  исключением  объектов размещения
    помещений и технических устройств  автомати-
    ческих телефонных станций (АТС) и концентра-
    торов абонентского доступа  (КАД),  а  также
    объектов размещения автозаправочных, газона-
    полнительных станций, автомоек

15. Участки размещения   объектов   транспортной    3005
    инфраструктуры