Постановление Правительства Москвы от 03.08.2004 № 527-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                    от 3 августа 2004  N 527-ПП

                                   Утратилo силу - Постановление
                                        Правительства Москвы
                                     от 19.06.2012 г. N 283-ПП

      О дополнительных мерах по развитию ипотечного жилищного
             кредитования на территории города Москвы

     В целях повышения доступности жилья для москвичей  со  средним
уровнем  дохода,  расширения  их возможностей по улучшению жилищных
условий  путем  приобретения  строящегося  жилья  с  использованием
механизмов банковского кредитования под залог имущественных прав на
строящееся  жилье  с  последующим  оформлением   ипотеки   (залога)
квартиры,   дальнейшего  развития  Московской  ипотечной  программы
Правительство Москвы постановляет:
     1. Принять   предложение   Департамента  жилищной  политики  и
жилищного фонда города Москвы о создании в  городе  Москве  системы
информационного   обеспечения   банков,   осуществляющих  ипотечное
кредитование,  как  кредиторов  под  залог  имущественных  прав  на
строящееся жилье в рамках Московской ипотечной программы.
     2. Признать целесообразным осуществить в рамках системы  (п.1)
ведение  Городского  реестра  залоговых обременений прав на объекты
инвестиций  в  строительство  жилья  (далее  -   Городской   реестр
залоговых  обременений)  с  использованием  информационных ресурсов
Департамента жилищной политики и жилищного фонда  города  Москвы  и
организаций,  учрежденных  Правительством  Москвы.  Вспомогательные
функции по разработке и ведению электронной базы данных  Городского
реестра    залоговых    обременений    с   использованием   средств
электронно-цифровой подписи (распоряжение Правительства  Москвы  от
10.04.2003 N 568-РП "О создании Московского головного регионального
удостоверяющего    центра")     осуществить     на     базе     ОАО
"Мосжилрегистрация".
     3. Департаменту жилищной политики  и  жилищного  фонда  города
Москвы  разработать  и  утвердить  в  установленном порядке систему
ведения и эксплуатации Городского реестра залоговых обременений.
     4. Признать   необходимой   в   рамках  реализации  Московской
ипотечной  программы  регистрацию  залоговых  обременений  прав  по
договорам  о  привлечении  финансовых  средств  в Городском реестре
залоговых обременений.
     5. Департаменту  жилищной  политики  и  жилищного фонда города
Москвы:
     5.1. Обеспечить    на    договорной    основе   информационное
взаимодействие  и  обмен  необходимыми  данными  с   разработчиками
электронной  базы данных Городского реестра залоговых обременений с
целью  непрерывного  контроля  за  залоговыми  обременениями   прав
инвесторов   по   договорам  о  привлечении  финансовых  средств  и
последующим переоформлением залога жилья,  право  собственности  на
которое зарегистрировано в установленном законом порядке.
     5.2. В III  квартале  2004  года  представить  предложения  по
финансированию мероприятий, связанных с ведением Городского реестра
залоговых обременений,  для включения  в  состав  расходов  бюджета
города Москвы на 2005 год.
     6. Департаменту имущества города Москвы:
     6.1. В  III  квартале  2004  года  подобрать нежилое помещение
площадью не менее 1 000  кв.м  в  пределах  третьего  транспортного
кольца   для   размещения  подразделений  ОАО  "Мосжилрегистрация",
обеспечивающих ведение Городского реестра залоговых обременений.
     6.2. Передать   нежилое   помещение   (п.6.1)   в  аренду  ОАО
"Мосжилрегистрация" сроком на  5  лет  с  возможностью  последующей
пролонгации договора аренды.
     7. Установить,  что при ведении Городского  реестра  залоговых
обременений  информация  о  внесенных  в реестр объектах заложенных
прав   в   установленном    порядке    предоставляется    городским
организациям, участвующим в оформлении прав на недвижимость.
     8. Признать целесообразным создание  условий  для  направления
части жилых площадей,  строящихся по инвестиционным контрактам,  на
реализацию москвичам,  постоянно проживающим  в  городе  Москве  не
менее   10   лет,   с  использованием  ипотечных  (залоговых)  схем
кредитования жилищного строительства в рамках Московской  ипотечной
программы, займов и субсидий.
     9. Внести в постановление  Правительства  Москвы от 27.04.2004
N 255-ПП "О порядке  проведения  конкурсов  и  аукционов по подбору
инвесторов  на  реализацию   инвестиционных   проектов"   следующие
изменения:
     9.1. Дополнить приложение 5 пунктом 3.6 следующего содержания:
     "3.6. Стороны согласны в том,  что часть общей жилой площади в
виде отдельных квартир,  передаваемых  в  соответствии  с  п.3.1  в
собственность  Инвестора  по  итогам  реализации  Контракта,  будет
направлена Инвестором для заключения договоров соинвестирования  на
условиях,  определяемых Инвестором, с физическими лицами, постоянно
проживающими в городе Москве не менее 10 лет и  желающими  улучшить
свои  жилищные  условия с использованием ипотечных (залоговых) схем
кредитования,  займов и субсидий,  а также с  юридическими  лицами,
принимающими  на  основании  заключенных  с  Департаментом жилищной
политики и  жилищного  фонда  города  Москвы  договоров  участие  в
реализации городских жилищных программ.".
     9.2. Дополнить  приложение   5   пунктом   5.1.10   следующего
содержания:
     "5.1.10. Не позднее ___ месяцев с момента подписания Сторонами
настоящего   Инвестиционного   контракта   (договора)   представить
Инвестору сформированный на основании данных Департамента  жилищной
политики  и  жилищного  фонда  города Москвы список физических лиц,
постоянно проживающих в городе Москве не менее 10  лет  и  желающих
улучшить   свои   жилищные   условия   с  использованием  ипотечных
(залоговых) схем кредитования,  займов и субсидий,  а также  список
юридических   лиц,   принимающих   на   основании   заключенных   с
Департаментом жилищной политики и  жилищного  фонда  города  Москвы
договоров  участие  в  реализации  городских  жилищных программ,  с
которыми Инвестору надлежит заключить договоры соинвестирования  на
условиях, определяемых Инвестором.".
     9.3. Дополнить  приложение  5   пунктами   5.2.24   и   5.2.25
следующего содержания:
     "5.2.24. Не  позднее  ____  месяцев   с   момента   подписания
Сторонами  настоящего  Контракта предоставить Администрации условия
реализации и перечень квартир,  передаваемых в соответствии с п.3.1
в   собственность   Инвестора   по   итогам  реализации  настоящего
Контракта, с указанием их существенных характеристик, которые будут
направлены  Инвестором  для  реализации  на условиях,  определяемых
Инвестором.
     5.2.25. Реализовать  жилую  площадь  физическим  и юридическим
лицам,  указанным  в  списках,  предоставленных  Администрацией,  в
объеме,  пропорциональном  той  части  площадей,  которые каждое из
указанных лиц хотел бы  приобрести,  при  условии,  что  совокупный
объем  площадей,  предоставляемых  таким лицам не превысит ___%  от
площадей,  подлежащих  передаче  Инвестору  по  итогам   реализации
настоящего  Контракта.  В случае если в срок,  указанный в п.5.1.10
настоящего Контракта,  Администрация не представит Инвестору списки
физических   и   юридических   лиц,   которым   Инвестору  надлежит
реализовать жилую площадь  в  соответствии  с  указанным  в  данном
подпункте объемом площадей,  либо объем площадей,  который желают и
могут приобрести перечисленные в  списке  лица,  меньше  указанного
выше объема площадей,  зарезервированного Инвестором для этой цели,
Инвестор вправе распорядится невостребованными площадями по  своему
усмотрению.".
     10. Департаменту  экономической  политики  и  развития  города
Москвы при подготовке стартовых условий инвестиционного конкурса на
строительство  жилых  домов,  а  также  в  проекте  инвестиционного
контракта  предусматривать  обязанность  инвестора до 50%  от своей
доли в домах типовой застройки направлять на цели, указанные в п.8.
     11. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на Вице-мэра Москвы Шанцева В.П.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков