Постановление Правительства Москвы от 20.08.2002 № 675-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                   от 20 августа 2002  N 675-ПП


       О проектировании и строительстве многофункционального
           жилого комплекса на пересечении ул. Наметкина
      и ул. Херсонской (Юго-Западный административный округ)

          (В редакции Постановления Правительства Москвы
                    от 24.10.2006 г. N 827-ПП)

     В целях   увеличения   объемов   жилищного   строительства  по
городскому заказу  на  территории  Юго-Западного  административного
округа Правительство Москвы постановляет:
     1.   Принять   предложение   ОАО   "Газпром"   и  Департамента
инвестиционных    программ    строительства    города    Москвы   о
проектировании    и   строительстве   до   31   декабря   2007   г.
многофункционального жилого комплекса по индивидуальному проекту со
встроенно-пристроенными        помещениями        и       подземным
гаражом-автостоянкой   ориентировочной  общей  площадью  около  120
тыс.кв.м,  в  том  числе  общей  жилой  площадью  квартир  около 90
тыс.кв.м,  на  земельном  участке,  предоставленном  ОАО  "Газпром"
(договор  от  05.08.96  N  М-06-006358  аренды  сроком  на  49  лет
земельного  участка  на  пересечении ул. Наметкина и ул. Херсонской
(Юго-Западный   административный   округ),  а  также  многоярусного
гаража-автостоянки (количество машино-мест определяется проектом).
(В       редакции      Постановления      Правительства      Москвы
от 24.10.2006 г. N 827-ПП)
     2. Принять к сведению,  что строительство объектов (п.1) будет
осуществлено в следующем порядке:
     2.1. В  первую  очередь   будет   осуществлено   строительство
многоярусного  гаража-автостоянки  на дополнительно предоставляемом
участке  (п.9.1)  с  целью  освобождения  территории  застройки   и
перебазирования  законно  установленных  гаражей  и  автостоянок  с
участков,   указанных   в   пунктах   5.1.1,    5.1.2    настоящего
постановления, а также с участка по ул. Херсонской, вл.39-41.
     2.2. Во  вторую  очередь  будет   осуществлено   строительство
многофункционального жилого комплекса по индивидуальному проекту со
встроенно-пристроенными       помещениями        и        подземным
гаражом-автостоянкой на участках (пп.5.1.1, 5.1.2).
     3. Департаменту инвестиционных программ  строительства  города
Москвы:
     3.1. Обеспечить финансирование проектирования и  строительства
многофункционального жилого комплекса по индивидуальному проекту со
встроенно-пристроенными       помещениями        и        подземным
гаражом-автостоянкой      (п.1),      а     также     многоярусного
гаража-автостоянки   за   счет    средств    целевого    бюджетного
инвестиционного фонда в полном объеме.
     3.2. Определить генподрядную организацию на конкурсной  основе
после разработки проектно-сметной документации.
     3.3. Компенсировать ОАО "Газпром" ранее произведенные  затраты
по выкупу прав аренды земельного участка в размере 686 400 000 руб.
в   ценах    2002    года    путем    передачи    жилой    площади,
встроенно-пристроенных  помещений,  машино-мест  с площадями общего
пользования в гаражах-автостоянках по рыночным  ценам,  действующим
на момент передачи.
     4. Функции  заказчика  по  строительству  жилого  комплекса  и
многоярусного    гаража-автостоянки    (пункт   1)   возложить   на
Государственное унитарное предприятие  "Московское  государственное
предприятие  по  содействию  в регистрации кондоминиумов и созданию
товариществ собственников жилья" (ГУП "Мосжилкомплекс").
     5. Заказчику (ГУП "Мосжилкомплекс"):
     5.1. Оформить   в   установленном   порядке    в    Москомземе
земельноправовые отношения на период проектирования и строительства
объектов   (п.1)   в    соответствии    с    исходно-разрешительной
документацией на следующие земельные участки:
     5.1.1. Участок площадью около 7,15 га,  изымаемый  с  согласия
ОАО   "Газпром"  в  связи  с  осуществлением  строительства  жилого
комплекса (договор от 05.08.96 N М-06-006358 аренды  сроком  на  49
лет   земельного   участка  на  пересечении  ул.  Наметкина  и  ул.
Херсонской),  в   том   числе   2,56   га   -   под   строительство
многофункционального   жилого   комплекса   и   4,59   га   -   под
восстановление  природно-рекреационной   зоны   реки   Котловки   с
воссозданием  городской  садово-парковой  территории.  В  указанную
рекреационную зону включить участок площадью 2,25 га, примыкающий с
южной   стороны,   для   расширения  территории  благоустройства  и
озеленения Юго-Западного административного округа.
     5.1.2. Участок площадью около 0,7 га, изымаемый у ГСК "Житель"
в связи с осуществлением строительства жилого комплекса (договор от
30.07.96  N  М-06-006321 аренды сроком на 49 лет земельного участка
по адресу: ул. Херсонская, вл.32).
     5.1.3. Участок,  подобранный  Москомархитектурой  совместно  с
префектурой Юго-Западного административного округа  для  размещения
многоярусного гаража-автостоянки (п.1).
     5.2. Совместно с префектурой  Юго-Западного  административного
округа   обеспечить  освобождение  территории  застройки  (п.1)  от
гаражей.   Перебазирование   законно   установленных   гаражей    и
автостоянок  с территории застройки осуществить во вновь строящийся
многоярусный гараж-автостоянку,  в том числе  путем  предоставления
машино-мест на безвозмездной основе.
     6. ОАО "Газпром":
     6.1. Осуществить    перебазирование   автостоянки   служебного
транспорта ОАО "Газпром"  с  территории  застройки  (п.1)  за  счет
собственных средств.
     6.2. Представить в Москомзем договор аренды земли от  05.08.96
N М-06-006358 для расторжения в установленном порядке.
     7. Принять к сведению, что расторжение договора аренды земли с
ГСК "Житель" от 30.07.96 N М-06-006321 предусмотрено постановлением
Правительства Москвы от 25 декабря 2001 года N 1167-ПП "О признании
утратившими силу распорядительных документов органов исполнительной
власти г.  Москвы  в  связи  с  неосвоением  земельных  участков  в
г. Москве".
     8. По завершении строительства  распределение  жилой  площади,
встроенно-пристроенных  помещений,  машино-мест  с площадями общего
пользования   в   подземном   гараже-автостоянке   и   многоярусном
гараже-автостоянке осуществить в следующем соотношении:
     - 100%  - в собственность города Москвы  в  лице  Департамента
инвестиционных  программ строительства города Москвы для дальнейшей
коммерческой реализации в установленном порядке  и  перебазирования
законно установленных гаражей и автостоянок с участков, указанных в
пунктах 5.1.1,  5.1.2,  и с участка по ул. Херсонской, вл. 39-41, в
том   числе   путем   предоставления   машино-мест  в  многоярусном
гараже-автостоянке на безвозмездной основе,а также для  компенсации
затрат ОАО "Газпром" в соответствии с п.3.3.
     9. Москомархитектуре:
     9.1. Совместно  с  префектурой Юго-Западного административного
округа подобрать земельный  участок  под  размещение  многоярусного
гаража-автостоянки   для   перебазирования   законно  установленных
гаражей и автостоянок с участков, указанных в пунктах 5.1.1, 5.1.2,
а также с участка по ул. Херсонской, вл.39-41.
     9.2. По     заявке     заказчика     обеспечить     разработку
исходно-разрешительной    и    проектно-сметной   документации   на
строительство объектов (п.1).
     10. Департаменту  экономической политики и развития г.  Москвы
по заявке Департамента инвестиционных программ строительства города
Москвы предусмотреть в 2002-2005 гг.  финансирование проектирования
и строительства многофункционального комплекса зданий  с  подземной
автостоянкой  и  многоярусного  гаража-автостоянки  за счет средств
целевого бюджетного инвестиционного фонда.
     11. Установить,    что    финансирование    проектирования   и
строительства   городских   инженерных   сетей   осуществляется   в
соответствии с  распоряжением  Мэра  Москвы  от  28 марта 2000 года
N 332-РМ   "О   финансировании   реализации   городских    программ
строительства   и  комплексной  реконструкции  инженерных  сетей  и
сооружений районов застройки".
     12. Освободить заказчика (ГУП "Мосжилкомплекс"):
     12.1. От  оплаты  долевого  участия  на   развитие   городских
инженерных  сетей и сооружений при получении технических условий на
присоединение.
     12.2. От  передачи средств на развитие социальной и инженерной
инфраструктуры при строительстве объектов (п.1).
     13. Участникам  строительства  после  сдачи  объектов  (п.1) в
эксплуатацию  оформить  и  зарегистрировать  имущественные   права,
согласно п.8, в установленном законом порядке.
     14. Принять к сведению,  что  после  завершения  строительства
объектов  (п.1)  земельно-правовые  отношения  будут  оформлены  на
основании имущественных прав в установленном порядке.
     15. Считать утратившим силу постановление Правительства Москвы
от  05.03.96  N  212  "О  предоставлении  земельного   участка   на
пересечении   ул.   Наметкина   и   ул.   Херсонской  (Юго-Западный
административный округ) Российскому акционерному обществу "Газпром"
для  строительства  телекоммуникационного центра" в связи с выходом
настоящего постановления.
     16. Считать утратившим силу постановление Правительства Москвы
от   25.12.2001   N   1167-ПП   "О   признании   утратившими   силу
распорядительных документов органов исполнительной власти г. Москвы
в связи с неосвоением земельных  участков  в  г.  Москве"  в  части
использования участка по адресу: ул. Херсонская, вл.32 под гаражное
строительство в связи с выходом настоящего постановления.
     17. Принять   к   сведению   согласие  префекта  Юго-Западного
административного  округа   внести   изменения   и   дополнения   в
распоряжение префекта  Юго-Западного  административного  округа  от
15 июля 1996 года N 540-РП "О предоставлении земельного  участка  в
долгосрочную  аренду  гаражно-строительному кооперативу "Житель" по
адресу:  Херсонская  ул.,  вл.32"  в   соответствии   с   настоящим
постановлением.
     18. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первого   заместителя   Мэра   Москвы   в  Правительстве  Москвы
Ресина В.И.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков