|
Расширенный поиск
Постановление Правительства Москвы от 11.09.2001 № 839-ППМ О С К В А ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ П О С Т А Н О В Л Е Н И Е О проекте планировки микрорайона 14-14а и строительстве спортивного комплекса и жилых домов в районе Строгино (Северо-Западный административный округ) (В редакции Постановления Правительства Москвы от 05.04.2005 г. N 196-ПП) В целях выполнения постановлений Правительства Москвы от 21.12.99 N 1169 "О строительстве спортивного и жилого комплексов в районе Строгино (Северо-Западный административный округ) с привлечением средств ЗАО "Сити-XXIвек", от 23.01.2001 N 75-ПП "О реализации программы воссоздания школы высшего мастерства Е.А.Чайковской" и в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 27.03.2001 N 282-ПП "Об утверждении Положения о составе и порядке разработки, согласования и утверждения проектов планировки жилых территорий в городе Москве" Правительство Москвы постановляет: 1. Утвердить проект планировки микрорайона 14-14а района Строгино (Северо-Западный административный округ), учитывающий предложения по строительству городского спортивного комплекса, учебного и жилого комплексов Московского государственного института электроники и математики (МИЭМ), развитию жилой застройки 14 микрорайона с учетом существующих землепользователей, как основу для разработки последующих стадий проектирования и оформления исходно-разрешительной документации, в составе: 1.1. Планы функционального, строительного, ландшафтного зонирования и границ территорий объектов градостроительной деятельности микрорайона 14-14а района Строгино (приложения 1,2,3,4). 1.2. Основные показатели проекта планировки микрорайона 14-14а района Строгино (приложение 5). 1.3. Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки микрорайона 14-14а района Строгино (приложение 6). 2. Москомархитектуре: 2.1. Провести корректировку Генеральной схемы функционального зонирования территории Москвы в части изменения индекса планировочного района N 80411 с 200 (жилой) на 120 (общественно-жилой) в целях обеспечения соответствия проектных предложений назначению, установленному Генеральной схемой. 2.2. Разработать по заказу ЗАО "Сити-XXI век" проект застройки на жилую территорию микрорайона 14а, согласно приложению 4, в соответствии с рекомендациями заключения Государственной экологической экспертизы и согласовать его в установленном порядке. 3. Вице-мэру Москвы от лица Правительства Москвы по представлению префектом Северо-Западного административного округа заключить с закрытым акционерным обществом "Сити-XXI век" инвестиционный контракт на строительство спортивного комплекса и жилых домов в Строгино в установленном порядке, предусмотрев: 3.1. На первом этапе: 3.1.1. Выполнение предпроектных и проектных работ по всему спортивному комплексу, строительство и сдачу в эксплуатацию плоскостных спортивных сооружений (стадион с трибунами на 500 мест, с подтрибунными помещениями и спортивными площадками), выполнение работ по нулевому циклу капитальных спортивных сооружений и надземной части центра фигурного катания (без отделки и оборудования), компенсацию городских затрат на разработку предпроектной и технико-экономической документации. 3.1.2. Строительство трех жилых домов общей площадью 23 850 кв.м по следующим адресам (вне территории микрорайона 14-14а района Строгино): - Строгинский бульвар, 6; - Строгинский бульвар, 26, корп.4; - Таллинская ул., вл.15. 3.2. На втором и последующих этапах продолжение и завершение строительства всего спортивного комплекса и осуществление строительства жилых домов по улице Твардовского, вл.14, корп.1,2,3 и др. в объеме, необходимом для обеспечения полного финансирования строительства всего спортивного комплекса. Каждый последующий этап оформляется дополнительным соглашением к инвестиционному контракту (п.3). Срок окончания строительства объектов по инвестиционному контракту - 2008 год. (В редакции Постановления Правительства Москвы от 05.04.2005 г. N 196-ПП) 4. На основании разработанного Департаментом экономической политики и развития г. Москвы экспресс-бизнес-плана принять следующее распределение площадей в жилых домах между городом и инвестором, предназначенных для коммерческой реализации: 4.1. Доля города, средства от реализации которой направляются на строительство спортивного комплекса: - 30% общей жилой площади; - 40% общей площади нежилых помещений; - 20% машино-мест и площадей общего пользования в подземных гаражах-стоянках в жилых домах. 4.2. Доля инвестора ЗАО "Сити-XXI век" и привлекаемых им соинвесторов: - 70% общей жилой площади; - 60% общей площади нежилых помещений; - 80% машино-мест и площадей общего пользования в подземных гаражах-стоянках в жилых домах. 4.3. В собственность инвестору передается 100% площади помещений сервисных служб, согласно МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей". (Дополнен - Постановление Правительства Москвы от 05.04.2005 г. N 196-ПП) 4.4. В соответствии с пунктом 1 постановления Правительства Москвы от 19 сентября 1995 г. N 789 "О стимулировании освоения подземных пространств в процессе строительства и реконструкции" в собственность инвестору передается 100% машиномест и площадей общего пользования в подземных гаражах-стоянках в жилых домах ниже первого уровня и первого уровня при наличии подтверждения сложных геологических условий при освоении подземного пространства, что учитывается при оформлении акта реализации (частичной реализации) инвестиционного контракта без выпуска соответствующего распорядительного документа Правительства Москвы. (Дополнен - Постановление Правительства Москвы от 05.04.2005 г. N 196-ПП) 5. Принять к сведению, что ЗАО "Сити-XXI век" представит в установленном порядке по окончании каждого этапа инвестиционного проекта пакеты документов для оформления актов о результатах реализации этапа в соответствии с заключенным контрактом (п.3). 6. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы на основании материалов, представленных инвестором, определить объем средств на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города в соответствии с действующими распорядительными документами с учетом фактических затрат инвестора на строительство спортивного комплекса. 7. Департаменту государственного и муниципального имущества городы Москвы после сдачи объектов в эксплуатацию оформить в установленном порядке право собственности города Москвы на 100% общей площади спортивного комплекса (п.1) с последующей передачей в пользование здания центра фигурного катания и оформлением имущественных прав Школе высшего олимпийского мастерства под руководством заслуженного тренера России Е.А.Чайковской. 8. Принять к сведению обязательства участников строительства, что оформление и регистрация имущественных прав будут осуществлены в установленном законом порядке. 9. По завершении строительства спортивного комплекса, жилых домов и оформления имущественных прав владельцам жилых и нежилых помещений оформить в Москомземе право пользования земельными участками в установленном порядке. 10. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на Вице-мэра Москвы Шанцева В.П. и префекта Северо-Западного административного округа Козлова В.А. П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков Приложение 1 к постановлению Правительства Москвы от 11 сентября 2001 г. N 839-ПП ПЛАН ФУНКЦИОНАЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ МИКРОРАЙОНА 14-14а РАЙОНА СТРОГИНО (См. подлинник) Приложение 2 к постановлению Правительства Москвы от 11 сентября 2001 г. N 839-ПП ПЛАН СТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ МИКРОРАЙОНА 14-14а РАЙОНА СТРОГИНО (См. подлинник) Приложение 3 к постановлению Правительства Москвы от 11 сентября 2001 г. N 839-ПП ПЛАН ЛАНДШАФТНОГО ЗОНИРОВАНИЯ МИКРОРАЙОНА 14-14а РАЙОНА СТРОГИНО (См. подлинник) Приложение 4 к постановлению Правительства Москвы от 11 сентября 2001 г. N 839-ПП ПЛАН ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИЙ ОБЪЕКТОВ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ (См. подлинник) Приложение 5 к постановлению Правительства Москвы от 11 сентября 2001 г. N 839-ПП ОСНОВНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ МИКРОРАЙОНА 14-14а РАЙОНА СТРОГИНО ------------------------------------------------------------------ NN | Типы участков территории | Проектная пп | | площадь участков | | территории (га) ------+-----------------------------------------+----------------- 1 | 2 | 3 ------+-----------------------------------------+----------------- | | 1. | Проектный баланс территории *) | | Территория объекта проектирования с | | учетом прилегающих улиц и дорог, | 25,82 | | | в т.ч. | | | | проектируемая территория в пределах | | красных линий | 20,79 | | | территория улиц и дорог за пределами | | красных линий | 5,03 | | 1.1. | Распределение участков территории по | | функциональному назначению | | (для территории объекта проектирования| | с учетом прилегающих улиц и дорог) | | | 1.1.1.| Природные (А), в том числе | 3,27 | - природоохранные (А1) | - | - природно-рекреационные (А2) | 3,27 | | 1.1.2.| Общественные (Б), в том числе | 5,54 | - административно-деловые (Б1) | - | - учебно-образовательные (Б2) | 1,9 | - торгово-бытовые (Б3) | 0,36 | - культурно-просветительные (Б4) | - | - спортивно-рекреационные (Б5) | 1,8 | - лечебно-оздоровительные (Б6) | - | - учебно-воспитательные (Б7) | 1,46 | | 1.1.3.| Общественно-жилые (БВ) | 1,39 | | 1.1.4.| Жилые (В), в том числе: | 8,61 | - многоквартирные жилые дома (В1) | 8,61 | - индивидуальные жилые дома (В2) | - | | 1.1.5.| Производственные (Г), в том числе: | 0,24 | - промышленные (Г1) | - | - коммунально-складские (Г2) | - | - жилищно-коммунальные (Г3) | 0,24 | - специального назначения (Г4) | - | | 1.1.6.| Участки смешанного назначения | 0,4 | | 1.1.7.| Прочие территории, в том числе: | 6,37 | - внешнего транспорта, улиц, дорог | 6,37 | - водных поверхностей | - | | 1.2. | Распределение участков территории по | | строительному назначению | | (для территории объекта проектирования| | с учетом прилегающих улиц и дорог) | |а) по плотности застройки | | | 1.2.1.| Участки с низкоплотной застройкой (I) | 2,04 | | 1.2.2.| Участки среднеплотной застройки (II) | 0,44 | | 1.2.3.| Участки высокоплотной застройки (III) | 13,7 | | |б) по высоте застройки | | | 1.2.4.| Участки с высотой не более 15 м (А) | 1,0 | | 1.2.5.| Участки с высотой не более 35 м (Б) | 1,9 | | 1.2.6.| Участки с высотой более 35 м (В) | 5,21 | | 1.2.7.| Участки смешанной застройки | 8,07 | | 1.2.8.| Не застраиваемые территории | 9,64 | | 1.3. | Распределение участков территории по | | ландшафтному назначению | | (для территории объекта проектирования| | с учетом прилегающих улиц и дорог) | | | 1.3.1.| Застроенные слабо озелененные | | участки (А) | 2,22 | | 1.3.2.| Застроенные озелененные участки (Б) | 12,99 | | 1.3.3.| Незастроенные слабо озелененные | | участки (В) | 6.37 | | 1.3.4.| Незастроенные озелененные участки (Г) | - | | 1.3.5.| Озелененные участки (Д) | 0,97 | | 1.3.6.| Природные участки (Е) | 3,27 ------------------------------------------------------------------ Примечание: *) Баланс территории рассчитывается в соответствии с Законом города Москвы "О градостроительном зонировании территории Москвы" (от 09.12.98, N 28), статьи 3,5 и 7. ------------------------------------------------------------------ NN | |Ед. | Проектные пп | Показатели |изм. | предложения ----+----------------------------------+------------+------------- 1 | 2 |3 | 4 ----+----------------------------------+------------+------------- 2. | Жилищный фонд | | | | | 2.1.| Жилищный фонд |тыс. | | |кв.м | 204,84 | | | 2.2.| Ввод фонда за счет нового | | | строительства |-"- | 80,0 | | | 2.3.| Обеспеченность жилфондом |кв. | | |м/чел. | 30,9 | | | 3. | Система обслуживания | | | | | 3.1.| Обеспеченность социально |% от | | значимыми объектами |норматива | | обслуживания: | | |- учреждения образования | | 100 |- предприятия торговли | | 100 |- общественного питания | | 100 |- учреждения культуры | | 100 |- учреждения здравоохранения | | 100 |- социального обеспечения | | |- закрытые спортивные сооружения | | 100 | | | 4. | Объекты городского значения | | | | | 4.1.| Спортивный комплекс с ледовым |тыс. | 16,0 | дворцом |кв.м | | | | 4.2.| Учебный институт МГИЭМ |тыс. | 55,0 | |кв.м | | | | 5. | Улично-дорожная сеть | | | Всего, |км | 2,54 | | | | в том числе магистральная |км | 1,91 | | | 6. | Места хранения автомобилей | | | Всего |тыс. | 1,674 | |мест | | | | | в т.ч. за границами | | 718 | микрорайона | | | | | | Обеспеченность |% от | 100 | |норматива | | | | 7. | Места паркирования автомобилей | | | Всего |тыс. | 0,345 | |мест | | | | | Обеспеченность |% от | 100 | |норматива | | | | 8. | Инженерное обеспечение | | | территории (по видам сетей) | | | | | 8.1.| Водоснабжение | | | | | |- хозяйственно-питьевое |тыс. | 1,7 | потребление воды |куб.м/сут. | | | | |- протяженность сетей |км | 0,35 | d=300 мм | | | | | 8.2.| Канализация | | | | | |- объем сточных вод |тыс. | 1,7 | |куб.м/сут. | | | | |- протяженность сетей |км | 0,76 | d=300 | | | 400 мм | | | | | 8.3.| Дождевая канализация | | | | | |- протяженность сетей |км | 0,57 | d=600 мм | | | | | 8.4.| Теплоснабжение | | | | | |- расход тепла |Гкал/час | 30,33 | | | |- протяженность теплосетей |км | 0,4 | 2d=400-150 мм | | | | | |- протяженность теплосетей |км | 0,4 | 2d=800 мм | | | | | |- сооружения (ЦТП) |шт. | 2 | | | 8.5.| Электроснабжение | | | | | |- суммарные электронагрузки |ква | 8000 | | | |- протяженность кабельных линий |км | 4,5/11 | 10 кв (питающие/распределит.) | | | | | |- сооружения (РТП/ТП) |шт. | 1/7 | | | | | | 8.6.| Телефонизация | | | | | |- количество номеров телефонов |шт. | 1050 | | | |- сооружения (РШ) |шт. | 1 | | | |- установка телефонов-автоматов |шт. | 10 | | | |- протяженность сетей |км | 0,5 | | | 9. | Мероприятия по гражданской |тыс. | 4,0 | обороне и предупреждению |кв.м | | чрезвычайных ситуаций | | | (строительство защитных соору- | | | жений двойного назначения | | | класса ВУ-А-IV в подземных | | | гаражах под жилыми домами) | | | | | 10. | Охрана окружающей среды | | | | | |- применение шумозащитных окон |комплекс | 1 | | | |- мероприятия по благоустройству |га | 6,34 | и озеленению | | | | | |- санитарная очистка | | | (установка бункеров-накопителей|шт. | 10 | по сбору КГМ) | | | | | ------------------------------------------------------------------ Приложение 6 к постановлению Правительства Москвы от 11 сентября 2001 г. N 839-ПП ПЕРВООЧЕРЕДНЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ МИКРОРАЙОНА 14-14а РАЙОНА СТРОГИНО ------------------------------------------------------------------------ NN |Наименование |Содержание |Характери- |Ориенти- |Приме- п/п |мероприятий |мероприятий |стики |ровочные |чание | | |мероприятий |объемы | | | | |затрат | | | | |на реа- | | | | |лизацию | | | | |(в теку- | | | | |щих ценах)| | | | |млн.руб. | ----+----------------+------------------+------------+----------+------- 1 |2 |3 |4 |5 | 6 ------------------------------------------------------------------------ 1. Развитие территории жилой застройки ------------------------------------------------------------------------ 1.1.|Новое |Жилищное |общая |260,0 | |строительство |строительство |площадь | | | | |20,0 тыс. | | | | |кв.м | | | | | | | 1.2.| |Подземные |машино- |29,03 | | |гаражи под |мест | | | |домами |135 | | ------------------------------------------------------------------------ Всего затрат по п.1 289,03 ------------------------------------------------------------------------ 2. Развитие сферы обслуживания территории ------------------------------------------------------------------------ 2.1.|Новое |Объекты обслу- | |8,71 | |строительство |живания во | | | | |встроенных | | | | |помещениях, | | | | |в том числе: | | | | | | | | | |- библиотека |0,15 тыс. |2,18 | | | |кв.м | | | |- сбербанк |0,1 тыс. |1,45 | | | |кв.м | | | |- помещения |0,2 тыс. |2,9 | | | торговли |кв.м | | | | | | | | |- клубные |0,15 тыс. |2,18 | | | помещения |кв.м | | | | | | | 2.2.| |Объекты обслу- |1,72 тыс. |17,2 | | |живания, распо- |кв.м | | | |ложенные в от- |общей | | | |дельно стоящих |площади | | | |и пристроенных | | | | |помещениях в | | | | |т.ч.: | | | | |- предприятия |0,91 тыс. |9,1 | | |торговли |кв.м | | | |(кафе, пред- |общей | | | |приятия быто- |площади | | | |вого обслужи- | | | | |вания, трена- | | | | |жерный зал, | | | | |досуговые | | | | |помещения) | | | | | | | | | |- предприятия |0,81 тыс. |8,1 | | |торговли |кв.м | | | |(аптека, раз- |общей | | | |даточный пункт |площади | | | |молочной кухни, | | | | |клубные | | | | |помещения) | | | | | | | | 2.3.| |Объекты обслужи- | |65,0 | | |вания общего- | | | | |родского | | | | |значения: | | | | | | | | | |- спортивный | | | | |комплекс с | | | | |ледовым | | | | |дворцом | | | | |(1 этап) | | | ------------------------------------------------------------------------ Всего затрат по п.2 90,91 ------------------------------------------------------------------------ 3. Транспортное обслуживание территории ------------------------------------------------------------------------ 3.1.| |Сооружение проезда|0,31 км |8,67 | | |внутри микрорайона| | | | | | | | 3.2.| |Строительство |718 маш/мест| | | |гаражей для инди- | | | | |видуальных авто- | | | | |владельцев (за | | | | |границами микро- | | | | |района) | | | | | | | | 3.3.| |Строительство мест|145 мест |4,50 | | |паркирования авто-| | | | |мобилей | | | ------------------------------------------------------------------------ Всего затрат по п.3 13,17 ------------------------------------------------------------------------ 4. Инженерное обеспечение застройки ------------------------------------------------------------------------ 4.1.|Водоснаб- |Прокладка и пере- |0,3 км |3,5 | |жение |кладка водопро- | | | | |водных сетей | | | | |D=300 мм | | | |Всего | | |3,5 | | | | | | | | | | | 4.2.|Канализация |Прокладка и пере- |0,28 км |3,0 | | |кладка канализа- | | | | |ционных сетей | | | | |D=300-400 мм | | | | | | | | |Всего | | |3,0 | | | | | | 4.3.|Теплоснаб- |Прокладка и пере- |0,2 км |3,3 | |жение |кладка тепловых | | | | |сетей 2D=150-400мм| | | | | | | | | |Строительство ЦТП |2 объекта |6,0 | | | | | | |Всего | | |9,3 | | | | | | 4.4.|Электро- |Строительство РТП |1 объект |2,8 | |снабжение | | | | | |Строительство ТП |2 объекта |2,02 | | | | | | | |Прокладка питающих|3 км |1,32 | | |кабелей | | | | | | | | | |Прокладка распре- |3,5 км |1,06 | | |делительных | | | | |кабельных линий | | | | | | | | |Всего | | |7,2 | | | | | | 4.5.|Телефонизация |Установка телефо- |1012 |5,566 | | |нов |номеров | | | | | | | | |Установка телефо- |8 объектов |0,053 | | |нов-автоматов | | | | | | | | | |Строительство рас-|1 объект |0,002 | | |пределительных | | | | |телефонных шкафов | | | | | | | | | |Строительство |0,5 км |0,033 | | |телефонной | | | | |канализации | | | | | | | | |Всего | | |5,654 | | | | | | 4.6.|Дождевая |Перекладка сетей |0,42 км |3,0 | |канализация |дождевой канали- | | | | |зации D=600 мм | | | | | | | | |Всего | | |3,0 | ------------------------------------------------------------------------ Всего затрат по п.4 31,654 ------------------------------------------------------------------------ 5. Охрана окружающей среды ------------------------------------------------------------------------ 5.1.|Мероприятия |Применение шумо- |1 дом |1,87 | |по защите |защитных окон | | | |от шума | | | | | | | | | | | | | | 5.2.|Мероприятия |Благоустройство |2,95 га |11,8 | |по озеле- |и озеленение тер- | | | |нению тер- |ритории, новое | | | |ритории |озеленение | | | | | | | | 5.3.|Санитарная |Установка бунке- |5 конт. |0,01 | |очистка |ров-накопителей | | | | |по сбору КГМ | | | ------------------------------------------------------------------------ Всего затрат по п.5 13,68 ------------------------------------------------------------------------ 6. Мероприятия по гражданской обороне и предупреждению чрезвычайных ситуаций ------------------------------------------------------------------------ |ИТМ |Строительство |3,0 тыс. |6,75 | |ГОЧС |встроенных защит- |кв.м | | | |ных сооружений | | | | |двойного назна- | | | | |чения класс | | | | |ВУ-А-IV | | | ------------------------------------------------------------------------ Всего затрат по п.6 6,75 ------------------------------------------------------------------------ 7. Мероприятия по предпроектной и проектной подготовки реконструкции территории микрорайона ------------------------------------------------------------------------ 7.1.| |Разработка проекта| |12,42 | | |застройки жилой | | | | |территории | | | | | | | | 7.2.| |Разработка схемы | |0,08 | | |водоснабжения | | | | |микрорайона | | | | | | | | 7.3.| |Разработка схемы | |0,08 | | |поверхностного | | | | |водоотвода | | | | |микрорайона | | | | | | | | 7.4.| |Разработка схемы | |0,08 | | |теплоснабжения | | | | |микрорайона | | | | | | | | 7.5.| |Разработка схемы | | | | |электроснабжения | | | | |микрорайонов | |0,08 | ------------------------------------------------------------------------ Всего затрат по п.7 12,74 ------------------------------------------------------------------------ Итого затрат по первоочередным мероприятиям проекта 457,934 ------------------------------------------------------------------------ Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Ноябрь
|
