Расширенный поиск

Постановление Правительства Москвы от 04.12.2001 № 1083-ПП

М О С К В А

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

О порядке реализации программы гаражного строительства
в г. Москве на период 2001-2004 гг.

(В редакции постановлений Правительства Москвы
от 11.06.2002 г. N 435-ПП; от 18.02.2003 г. N 89-ПП)

В целях выполнения программы массового строительства
гаражей-стоянок в г. Москве, создания условий для инвестиционной
деятельности в сфере гаражного строительства и в развитие
постановления Правительства Москвы от 26.12.2000 N 1013 "О
дополнительных мерах по совершенствованию гаражного строительства в
городе Москве на 2001-2004 гг." в части организационного
обеспечения работ по заключению инвестиционных контрактов на
строительство гаражей-стоянок на территории города Москвы
Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить адресный перечень объектов для заключения
инвестиционных контрактов по распорядительным документам
Правительства Москвы и префектов административных округов о
предоставлении земельных участков для строительства
гаражей-стоянок, принятым ранее 1 января 2001 года, согласно
приложению 1.
2. Раздел долевой собственности между городом Москвой и
инвесторами на недвижимое имущество (машино-места и площади общего
пользования) в гаражах-стоянках (приложение 1) производится на
следующих условиях:
2.1. В пределах Садового Кольца:
- 25% - городу Москве в лице Департамента государственного и
муниципального имущества города Москвы (безвозмездно);
- 75% - инвестору.
2.2. На остальной территории Центрального административного
округа и в пределах окружной железной дороги:
- 15% - городу Москве в лице Департамента государственного и
муниципального имущества города Москвы (безвозмездно);
- 85% - инвестору.
2.3. На остальной территории города:
- 10% - городу Москве в лице Департамента государственного и
муниципального имущества города Москвы (безвозмездно);
- 90% - инвестору.
Раздел долевой собственности между городом и инвестором на
нежилые встроенно-пристроенные помещения (торгового, офисного,
спортивного административного, социального и др. назначения) и
сервисные службы в соответствии с МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых
автомобилей" производить в соотношении, утвержденном пунктами 8.2 и
8.3 постановления Правительства Москвы от 26.12.2000 N 1013 "О
дополнительных мерах по совершенствованию гаражного строительства в
городе Москве на 2001-2004 гг.".
3. Префектам административных округов:
3.1. В 2-месячный срок с момента выхода настоящего
постановления заключить инвестиционные контракты на строительство
объектов, согласно приложению 1, с распределением имущественных
прав на объекты в соответствии с пунктом 2 настоящего
постановления.
3.2. Совместно с Москомархитектурой по мере разработки и
утверждения проектов планировки комплексной реконструкции кварталов
жилой застройки и новых районов массовой жилой застройки
формировать адресные перечни из включенных в проекты объектов
гаражного строительства с указанием срока их ввода. Адресные
перечни объектов гаражного строительства выносить на утверждение
Координационного совета по вопросам гаражного строительства в
городе Москве с последующей передачей объектов на конкурс по
подбору инвесторов.
4. Распространить с 1 декабря 2001 года порядок реализации
инвестиционных проектов гаражного строительства, определенный
постановлением Правительства Москвы от 26.12.2000 N 1013 "О
дополнительных мерах по совершенствованию гаражного строительства в
городе Москве на 2001-2004 гг.", на все отдельно стоящие объекты
гаражного строительства, включаемые в проекты планировки
комплексной реконструкции кварталов жилой застройки и новых районов
массовой жилой застройки (п.3.2).
5. В целях упрощения процедуры подготовки и заключения
инвестиционных контрактов (договоров) на строительство
гаражей-стоянок и включения в состав пакета конкурсной документации
проекта инвестиционного контракта (договора) для проведения
конкурсов по подбору инвесторов в соответствии с постановлением
Правительства Москвы от 26.12.2000 N 1013 "О дополнительных мерах
по совершенствованию гаражного строительства в городе Москве на
2001-2004 гг." утвердить форму примерного инвестиционного контракта
(договора) на реализацию проекта гаражного строительства
(приложение 2).
6. Инвестиционные контракты на реализацию проектов
строительства гаражей-стоянок, заключенные инвесторами с
Правительством Москвы до выхода настоящего постановления, не
подлежат изменению, указанному в пункте 5.
7. Подготовку и заключение инвестиционных контрактов
производить в соответствии с регламентом, утвержденным
постановлением Правительства Москвы от 18.05.99 N 426 "Об изменении
нормативных актов по вопросам инвестиционной деятельности".
8. Внести изменение в приложение 5 к постановлению
Правительства Москвы от 26.12.2000 N 1013 "О дополнительных мерах
по совершенствованию гаражного строительства в городе Москве на
2001-2004 гг.", исключив из состава Конкурсной комиссии по подбору
инвесторов на право заключения инвестиционных контрактов по
строительству гаражей-стоянок заместителя генерального директора
ГУП "Управление экспериментальной застройки микрорайонов" Гордеева
С.М.
9. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первых заместителей Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина
В.И. и Толкачева О.М.

П.п.Исполняющий обязанности
Мэра Москвы В.П.Шанцев

Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 4 декабря 2001 года
N 1083-ПП

АДРЕСНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ
объектов для заключения инвестиционных контрактов

(В редакции Постановления Правительства Москвы
от 18.02.2003 г. N 89-ПП)

Центральный административный округ

1. Гольяновская ул., вл.7, 22 2002 ГУП завод им.Войтовича
корп.3

2. Добровольческая ул., 300 2003 ГСК "Добровольческий"
вл.24

3. Земляной вал, вл.25-27 200 2003 ООО "ПФК" Гудок"

4. Каланчевская ул., вл.11 100 2004 ЗАО "Социнвест"

5. Марксистская ул., вл.38 280 2003 ООО "И-ЭМ-СИ"

6. Поварская ул., вл.14-16 50 2004 ЗАО "АЕТ-Комплекс"

7. Стремянный пер., вл.2 300 2004 ЗАО "Право и недвижи-
мость"

Северо-Восточный административный округ

1. 17-й пр.Марьиной Рощи, 215 2003 ООО "ТАКО-III"
(Октябрьская ул., вл.105)

2. Абрамцевская ул., вл.30 650 2003 ГСК "Лиан-Моторс"

3. Белозерская ул., вл.10 120 2003 ГСК "ЛИЯ"

4. проектир.проезд 5350 454 2004 ГСК "Пл.Дегунино"
платформа "Дегунино"

5. Широкая ул., вл.28 250 2004 "Фирма "Вираж"

6. Широкая ул., вл.13 100 2003 ГСК "Бугорок"

Восточный административный округ

1. 10-я ул.Соколиной горы, 38 2004 ФГУП ММПП "Салют"
вл.4

2. 16-я Парковая ул., вл.22 200 2004 АПК "Северное Измайлово"

3. 1-я Владимирская ул., 92 2004 РОО "КСК "Луч"
вл.10г

4. 2-я Владимирская ул., 72 2003 РОО МГСА
вл.66а

5. 9-я Парковая ул., 300 2003 ЗАО "Спецремстрой-2"
вл.60-62

6. Байкальская ул., вл.23 92 2003 ЗАО "Спецремстрой-2"

7. Знаменская ул., вл.5 35 2003 РОО МГСА
(надстрой)

8. Красноярская ул., вл.7-9 89 2003 ПАК "Радий"

9. Красный Казанец ул., 100 2003 ГСК "МГСА-109"
вл.6 (реконструкция)

10. Лобачика ул., вл.11 100 2003 ООО "Палладиумстрой-
(1-я очередь) сервис"

11. Лобачика ул., вл.11 150 2004 ООО "Палладиумстрой-
стр.1,2 (2-я очередь на сервис"
сносе ж/д N 11, стр.1,2
по ул. Лобачика)

12. Магнитогорская ул.,вл.23 400 2003 ЗАО "Мгаражстрой"

13. Мартеновская ул., вл.33 240 2003 РОО МГСА

14. Миллионная ул., вл.15, 66 2003 Артель МЖК "Черкизово"
корп.1

15. Прокатная ул., вл.4-6, 206 2004 РОО МГСА автостоянка
(надстрой 2-го этажа) N 132 "Сталевар"

16. Салтыковская ул., вл.51 375 2003 ГСК "Вихрь-НК"

17. Сталеваров ул., вл.1е 646 2003 РОО МГСА

18. Сталеваров ул., вл.3, 500 2003 ГСК "Борец"
стр.3

Юго-Восточный административный округ

1. 2-я ул.Машиностроения, - 2004 ООО "ГСК ВИВ"
напротив вл.17

2. Академика Скрябина ул., 265 2003 ТСЖ "Биотехнолог"
вл.23а

3. Басовская ул., вл.8 100 2004 ООО "Сания-1"

4. Волжский бульвар, вл.9, 140 2004 ООО "ИСИК-2"
кв.114а

5. Волжский бульвар, вл.13 266 2003 ООО "Фирма "Стройтехком"

6. Волжский бульвар, вл.2-4 360 2004 ЗАО "Эльтун плюс"

7. Гурьянова ул., вл.1 300 2004 ООО "Алазан"

8. Жулебино, коммунальная 260 2004 Союз автомобилистов
муниц. зона N 1 округа Выхино "Автомо-
билист"

9. Золоторожский вал,вл.18 80 2004 ГСК "Площадь Ильича"

10. Казанский 1-й просек, 190 2004 Союз автомобилистов
вл.9 муниципального округа

11. Краснодарская ул., вл.66 400 2004 АОЗТ "Сантехремонт"

12. Люблинская ул.,вл.137а 400 2004 "ГСК-9"

13. Люблинская ул., вл.171 536 2004 ЗАО ССЭК "Система-М"

14. Марьинский парк, мкр.5, - 2003 ООО "Л.Вив"
Мячковский бульв.,
корп.24

15. Мельникова ул., вл.3 150 2004 ГСК "Энергия"

16. Мкр.Жулебино, ул.При- 840 2003 ООО "Гаражно-строитель-
вольная, пр.пр.721 ный комплекс "Жулебино"

17. Наличная ул., вл.1 30 2004 Товарищество с ограни-
ченной ответственностью
"Парк"

18. Новохохловская ул., вл.25 680 2004 ГСК "Вниповец"

19. Перерва ул., вл.40 200 2003 РОО помощи автомоби-
листам "Защита"

20. Подольская ул., вл.18 250 2004 РОО МГСА, Люблинский
совет

21. Подольская ул., вл.26 200 2004 РОО автолюбителей
"Марьино"

22. Полбина ул., вл.21 300 2004 ООО "Аксон-Авто"

23. Привольная ул., вл.2 400 2004 ГСК "Жулебино-7"

24. Промзона "Капотня", 100 2004 ООО "Варс"
пр.пр. 5175, вл.4

25. Промзона "Курьяново", 300 2003 РОО МГСА
пр.пр.4293
(Донецкая ул., вл.30а)

26. Юных Ленинцев ул., 200 2003 ПГСК "Автодом"
вл.96, корп.3

27. Юрьевский пер., вл.15 150 2004 ООО "Сгривик"

Южный административный округ

1. Андропова просп., вл.40 36 2004 ПГСК "Андропова-40"

2. Бирюлевская ул., вл.49 89 2003 ГСК "Бирюлево-Восточное"
корп.3

3. Бирюлевская ул., вл.37, 250 2004 ГСК "Лада - А"
корп.2

4. Братеевская ул., вл.8 250 2004 ЗАО "УЭЗ-Паркинг"

5. Варшавское ш., вл.93 120 2003 РОО МГСА

6. Газопровод ул., вл.2 100 2003 ГСК "Монолит РЭМ"

7. Днепропетровская ул., 500 2003 РОО МГСА
вл.18, корп.1

8. Жуков пр., вл. 21 400 2004 ЗАО "Саденит"

9. Симферопольский бульв., 100 2003 ГСК "Нагорное-1"
вл.15

Юго-Западный административный округ

1. Голубинская ул.,32 150 2004 ООО "Укрист"

2. Ленинский просп., 200 2004 ООО "Меркурий - ЭВ"
вл.113/1

3. Новоясеневский просп., 80 2004 МООА "Ясенево"
вл.12, корп.3;
вл.14, корп.2

4. Новые Черемушки, мкр.4 670 2004 ЗАО "СУ-155"

5. Обручева ул., вл.21 750 2004 ГСК-17

6. Симферопольский бульвар, 160 2004 ООО "Ростра"
вл.14-Б

7. Южное Бутово, мкр.1, 300 2004 ГСК "Росинка-М"
кв.3Г, корп.11

Западный административный округ

1. Барвихинская ул., 196 2004 ЗАО "Нарма"
напротив вл.10-16

2. Бережковская наб., вл.22 400 2004 ЗАО "Гаражный комплекс
"Пластик-2000"

3. Бережковская наб., 40 2002 ГСК "Клаксон-Баранка"
вл.30

4. Вернадского просп., 90 2003 ГСК "Тропарево-1"
вл.117

5. Вернадского просп., 300 2003 ООО "Факт-Строй"
вл.12

6. Лобачевского ул., 400 2004 ГСК "Орбита-5"
вл.108

7. Ленинский просп., 800 2004 ГСК "Спорт-Авто"
вл.90/2

8. Мичуринский просп., 130 2004 ГСК "Раменки-2"
вл.35

9. Никулинская ул., 200 2004 ГУП "УЭЗ"
мкр. 2а, корп.14

10. Никулинская ул., 400 2004 ГУП "УЭЗ"
мкр.2а, корп.10

11. Осенняя ул., вл.19-21 250 2003 ПКЦ "ООО "Инко"

12. Район Проспект 160 2004 ГУП "УЭЗ"
Вернадского, кв.34-35,
Удальцова ул.,
корп.81-1

13. Район Проспект 160 2004 ГУП "УЭЗ"
Вернадского, кв.34-35,
Удальцова ул.,
корп.79-1

Северо-Западный административный округ

1. 11 мкр. управы района 470 2003 ГУП "УЭЗ"
Куркино

2. 12 мкр. управы района 500 2003 ГУП "УЭЗ"
Куркино,корп.16

3. 12 мкр. управы района 500 2003 ГУП "УЭЗ"
Куркино,корп.17

4. 13 мкр. управы района 240 2003 ГУП "УЭЗ"
Куркино,корп.11/10

5. 13 мкр. управы района 160 2003 ГУП "УЭЗ"
Куркино,корп.13

6. 14 мкр. управы района 300 2002 ГУП "УЭЗ"
Куркино

7. 16 мкр. управы района 192 2003 ГУП "УЭЗ"
Куркино

8. 1-й Митинский пер., 100 2003 ГСК "Новобратцевский"
вл.17

9. 2-я Лыковская ул. 150 2004 ТОО "Генелен"
(2-я очередь)

10. 3 мкр. управа района 342 2003 ГУП "УЭЗ"
Куркино

11. 3-я Хорошевская ул., 350- 2004 ООО "Гранд Гектор"
вл.17-19 400

12. 4 мкр. управы района 350 2003 ГУП "УЭЗ"
Куркино

13. 5 мкр. управы района 198 2002 ГУП "УЭЗ"
Куркино

14. 6 мкр. управы района 270 2003 ГУП "УЭЗ"
Куркино

15. 7А мкр. управы района 210 2002 ГУП "УЭЗ"
Куркино

16. 7Б мкр. управы района 210 2002 ГУП "УЭЗ"
Куркино

17. Барышиха ул., вл.23 100 2004 ООО "Стивил ЛТД"

18. Барышиха ул., вл.49 300 2003 ГСК "Митино-48-49"

19. В.Петушкова ул., вл.1-3 634 2004 ГСК "Орбита-94"

20. Волоколамское ш., вл.79 220 2004 ГСК "Ретуш-2"

21. Волоцкой пер., вл.7/1 295 2003 ГСК "Орион"

22. Кулакова ул., вл.22, 150 2003 ООО "Булгар-Б"

23. Максимова ул., вл.5 298 2002 ОАО "ЛВ Центр"

24. Неманский пр., 800 2004 АПК "Неман"
вл.13-15

25. Полесский пр., вл.14-16 515 2004 ГСК "Космос"

26. Пятницкое ш., вл.53 150 2004 ЗАО "Агрострой-
монтаж"

27. Твардовского ул., 300 2002 ГСК АОЗТ "Альгис"
вл.10

Северный административный округ

1. Адмирала Макарова ул., 300 2003 ТОО "Контур"
вл. 2а

2. Дмитровский пр., 388 2003 ООО СПК "НЕКО"
вл.1г

3. Дубнинская ул., вл.24 134 2003 ЗАО "Мгаражстрой"

4. Дубнинская ул., вл.4 300 2003 ГСК "Вектор У"

5. Петрозаводская ул., 100 2003 АОЗТ Компания
вл.28, корп.4 "Реал Быт"

6. Проект. проезд 210 300 2002 ЗАО "Управление
гидромеханических
работ"

7. Смольная ул., вл.40 150 2003 ООО "Автогар"

8. Талдомская ул., вл.11/2 300 2003 ООО "ПКК "Регион"

9. Флотская ул., вл.5-7 1000 2003 АОЗТ "Северо-Запад ИС"

Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 4 декабря 2001 года
N 1083-ПП

Контракт
зарегистрирован

(наименование органа)
N____________________

"______"____________2001.

ПРИМЕРНЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ КОНТРАКТ (ДОГОВОР)
на реализацию проекта гаражного строительства

между Правительством Москвы в
лице_____________________________________________________________
_________________________________________________________________

с одной стороны и
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
с другой стороны.

Дополнительные соглашения к Инвестиционному контракту (далее -
Контракт) зарегистрированы:

____________________ _________________________
(наименование органа) (наименование органа)

N ____________ N _____________________
" ____ " ____________ 2001 г. " _____ " _________ 2001 г.

Настоящий Контракт заключен в г. Москве "___" _________
200___г. между Правительством Москвы в лице префекта
__________________________________________административного округа
(наименование округа)
_________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
действующего на основании постановления Правительства Москвы
от 26. 12.2000 N 1013 "О дополнительных мерах по совершенствованию
гаражного строительства в городе Москве на 2001-2004 гг." и
решения протокола Конкурсной комиссии по подбору инвесторов на
право заключения инвестиционных контрактов по строительству
гаражей-стоянок, протокол от ______________ N__________, с одной
стороны и
__________________________________________________________________
(наименование организации)
в лице
__________________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании Устава (доверенности) от ______________
N _________ , с другой стороны, именуемыми в дальнейшем
"Администрация" и "Инвестор" соответственно или "Стороны".

Статья 1. Термины и их толкование

1.1. Инвестиционный проект - совокупность
организационно-технических мероприятий по строительству
(реконструкции) инвестиционного объекта с использованием вложений
собственного и (или) привлекаемого капитала (инвестиций) от
различных источников в объекты гаражного, нежилого, смешанного
назначения, инженерных сооружений и пр. в форме проведения
предпроектных, подготовительных, проектных, строительно-монтажных,
пуско-наладочных работ, необходимых для обеспечения ввода объекта
в эксплуатацию.
1.2. Инвестиционный объект - объекты недвижимости,
находящиеся в собственности города: земельные участки, здания,
транспортные или инженерные сети и сооружения, на создание и
реконструкцию которых Инвестор направляет собственные и (или)
привлеченные заемные средства в рамках реализации инвестиционного
проекта.
1.3. Инвестор - юридическое лицо, которое от своего имени или
группы юридических лиц направляет собственные и (или) привлеченные
заемные средства на реализацию инвестиционного проекта.
1.4. Соинвестор - юридическое лицо, участник реализации
инвестиционного проекта по Контракту в части финансирования
инвестиционного проекта в объеме, пропорциональном той части
площадей, которые Соинвестор хотел бы получить в собственность или
оформить на них иные вещные права.
Права Соинвестора на участие в инвестиционном проекте и
получение по его завершению имущественных прав подтверждаются
Контрактом или Дополнительным соглашением к Контракту и Актом о
результатах реализации инвестиционного проекта.
1.5. Распорядительный документ - акт органа или должностного
лица городской администрации, который в соответствии с действующим
порядком является достаточным основанием для реализации тех или
иных мероприятий в рамках инвестиционного проекта.
1.6. Строительная площадка - свободный земельный участок либо
земельный участок с расположенными на нем строениями,
предоставляемый инвестору в краткосрочное возмездное пользование
на период строительства (реконструкции) для ведения строительных
работ.
1.7. Общая площадь объекта - общая площадь нежилых помещений,
измеряемая по внутренним поверхностям стен, в том числе полезная
площадь и площадь общего пользования (л/клетки, площадки, лифты и
т.п.) помещений гаража-стоянки; помещений торгового, офисного,
спортивного, административного, социального и т.п. назначения; а
также площадь помещений инженерного, технического назначения,
подвальных помещений, чердаков.
1.8. Пусковой комплекс - часть инвестиционного проекта,
здание, законченное строительством и предъявляемое государственной
комиссии по приемке объектов в эксплуатацию в соответствии с
проектно-сметной документацией, утвержденной и согласованной
Сторонами в установленном порядке.
1.9. Машино-место - часть помещения гаража-стоянки,
предназначенного для хранения автотранспортного средства,
площадью, согласно утвержденному проекту.
1.10. Координационный совет - координационный совет по
вопросам гаражного строительства в г. Москве создан для
обеспечения эффективного выполнения и координации работ по
строительству многоэтажных гаражных комплексов и гаражей-стоянок в
г. Москве, действует на основании постановления Правительства
Москвы от 26.12.2000 N 1013 "О дополнительных мерах по
совершенствованию гаражного строительства в городе Москве на
2001-2004 гг.".
1.11. Конкурсная комиссия - конкурсная комиссия по подбору
инвесторов на право заключения инвестиционных контрактов по
строительству гаражей-стоянок, созданная в соответствии с
постановлением Правительства Москвы от 26.12.2000 N 1013 "О
дополнительных мерах по совершенствованию гаражного строительства
в городе Москве на 2001-2004 гг.".
1.12. Регистрация - регистрация инвестиционных контрактов по
строительству (реконструкции) объектов гаражного, нежилого,
смешанного назначения, дополнительных соглашений и изменений к
ним, заключенных в установленном порядке, производится в
соответствии с постановлением Правительства Москвы от 18.05.99
N 426 "Об изменении нормативных актов по вопросам инвестиционной
деятельности".

Статья 2. Предмет Контракта

2.1. Предметом Контракта является реализация инвестиционного
проекта нового строительства (реконструкции) ____________________
__________________________________________________________________
(функциональное назначение объекта)
на строительной площадке по адресу:
_________________________________________________________________,
_________________________________________________________________,
с ориентировочным объемом инвестиций ____________ млн руб.
2.2. В рамках реализации инвестиционного проекта Инвестор
обязуется за счет собственных и (или) привлеченных средств
произвести новое строительство (реконструкцию) ___________________
__________________________________________________________________
(функциональное назначение объекта)
по адресу:_______________________________________________________,
общей площадью _____________ кв.м, в том числе:
- площадь помещений гаражного назначения ____________ кв.м на
________________ машино-мест;
(количество)
- площадь встроенно-пристроенных ____________________________
________________________________________________________ помещений
(функциональное назначение помещений)
________________ кв. м.
Дата ввода объекта в эксплуатацию _______________ г.
2.3.На момент заключения Контракта объект свободен (не
свободен) от текущих имущественных обязательств и подлежит (не
подлежит) освобождению от:
- арендаторов _______________________________________________
(указываются названия арендаторов,
_________________________________________________________________,
занимаемая площадь, правовые основания)
- собственников _____________________________________________
(указываются названия собственников,
__________________________________________________________________
занимаемая площадь, правовые основания);
- иных пользователей нежилых помещений ______________________
(указываются назва-
_________________________________________________________________.
ния пользователей, занимаемая площадь, правовые основания);
Условия освобождения объекта Сторонами Контракта:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________

2.4. На момент заключения Контракта выполнены следующие
работы по объекту
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________

Статья 3. Имущественные права Сторон

3.1. На основании условий конкурса (распорядительного
документа Правительства Москвы), утвержденных решением
Координационного совета (протокол от ___________N _______ ), и
решения Конкурсной комиссии (протокол от ______________ N _______)
соотношения раздела недвижимого имущества между Сторонами по
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________,
(функциональное назначение объекта)
расположенному по адресу:
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________,
устанавливаются в пропорциях:
Администрации в лице Департамента государственного и
муниципального имущества города Москвы в собственность:
_________________________________________ от общего
(процент)
количества машино-мест и площадей общего пользования, что
составляет - ________ кв.м;
___ _______ исключая площади помещений, неразрывно связанных
с системами жизнеобеспечения объекта;
- 40(50) % - общей площади нежилых встроенно-пристроенных
помещений, что составляет - _______ кв.м.
Инвестору в собственность:
________________________________ машино-мест и площадей общего
(процент)
пользования, что составляет - _________ кв.м;
- 60(50)% - общей площади нежилых встроенно-пристроенных
помещений _______________________________________________________,
(функциональное назначение помещений)
что составляет - _______ кв.м;
- 100% - общей площади помещений сервисных служб (в
соответствии с МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей"), что
составляет ________ кв.м.
3.2. Конкретное имущество, подлежащее передаче в
собственность Инвестору по итогам реализации Контракта,
определяется на основании Акта о результатах реализации
инвестиционного проекта, подписываемого Сторонами.
3.3. По мере освобождения все строения и сооружения на
земельном участке передаются собственником (пользователем)
Инвестору в течение месяца по Акту приемки-передачи на период
реконструкции и строительства.
3.4. При завершении Контракта раздел недвижимого имущества на
инвестиционном объекте (возведенные здания и сооружения, исключая
право пользования земельным участком, которое будет установлено и
оформлено после государственной регистрации права (доли в праве)
на здание каждому соинвестору) уточняется по экспликациям и
техническим паспортам МосгорБТИ, которые изготавливаются по заявке
Инвестора на основании проектно-сметной документации и натурных
обмеров МосгорБТИ и согласовываются Сторонами. Принятое решение
оформляется Актом о результатах реализации инвестиционного проекта
согласно условиям Контракта.
3.5. Если в процессе реализации проекта Инвестор обеспечит
выход площадей по объекту в размерах больших, чем предполагается
Контрактом, то дополнительная площадь распределяется в тех же
соотношениях, что и основная площадь (п.3.1), если иное не
определено дополнительным соглашением.
3.6. Оформление имущественных прав сторон по результатам
реализации инвестиционного проекта с учетом всех дополнительных
соглашений к Контракту производится в установленном порядке после
сдачи объекта в эксплуатацию и выполнения обязательств по
Контракту и приложений к нему на основании Акта о результатах
реализации инвестиционного проекта (пускового комплекса), согласно
условиям Контракта.
3.7. Если в соответствии с условиями конкурса (конкурсной
документацией) реализация инвестиционного проекта требует, на
момент заключения Контракта, освобождения строений, расположенных
на строительной площадке, от пользователей, занимающих помещения
на законных основаниях (аренда, хозяйственное ведение, оперативное
управление, доверительное управление, безвозмездное пользование,
собственность), то все возникающие в этом случае затраты несет
Инвестор за счет собственных и (или) привлеченных средств.
Освобождение строений, расположенных на строительной площадке
объекта, от законных пользователей нежилых помещений производится
Инвестором по договоренности с ними, после согласования с
Департаментом государственного и муниципального имущества города
Москвы, и оформляется в соответствии с действующим
законодательством.
3.8. С момента подписания акта приемки здания в эксплуатацию
Администрация вправе принять решение об отчуждении своей доли
третьим лицам после оформления прав на созданный объект (объекты),
при этом Инвестор имеет приоритетное право выкупа площади из доли
Администрации в объекте по цене, определенной Администрацией в
установленном порядке. В случае непринятия Инвестором решения о
выкупе площади из доли Администрации по предложенной цене в
течение 30 дней после получения уведомления в письменном виде об
условиях продажи, Администрация имеет право распорядиться своей
долей, выделенной в натуре в соответствии с утвержденным Актом о
результатах реализации инвестиционного проекта, по собственному
усмотрению.
3.9. Права аренды на земельный(е) участок(ки)и определяются
на условиях краткосрочной аренды в установленном порядке на период
проектирования и строительства.

Статья 4. Сроки и содержание этапов

4.1. Первый этап.
Содержание работ этапа:
4.1.1. Оформление краткосрочного(ых) договора(ов) аренды
земельного(ых) участка(ов) и в установленном порядке и строений в
соответствии с условиями Контракта.
4.1.2. Подготовка строительной площадки: вывод пользователей
(арендаторов) и собственников.
4.1.3. Разработка, согласование и утверждение в установленном
порядке предпроектной и проектно-сметной документации.
4.1.4. Получение разрешения на производство строительных
работ.
Начало этапа - дата подписания настоящего Контракта.
Окончание этапа - дата оформления разрешения на производство
строительных работ.
Продолжительность этапа - не более 6 месяцев с даты
подписания Контракта Сторонами.
4.2. Второй этап.
Содержание работ этапа: производство строительно-монтажных,
пуско-наладочных и иных работ, необходимых для ввода объекта в
эксплуатацию.
Начало этапа - получение разрешения на производство
строительных работ.
Окончание этапа - дата утверждения акта приемочной комиссией
по приемке объектов в эксплуатацию, не превышающая нормативных
сроков строительства, предусмотренных СНИиП и утвержденных
согласованным графиком производства строительных работ, не позднее
срока, указанного в п.2.2 Контракта.
4.3. Третий этап.
Содержание работ этапа:
- завершение расчетов и урегулирование претензий;
- подписание Сторонами Акта о результатах реализации
инвестиционного проекта;
- оформление имущественных прав Сторон по Контракту.
Начало этапа - дата утверждения Акта приемочной комиссии по
приемке объектов в эксплуатацию.
Окончание этапа и Контракта в целом - оформление
имущественных прав Сторон по Контракту.
Продолжительность этапа - не более 3 месяцев.
4.4. Изменения сроков в пунктах 4.1, 4.2, 4.3 возможно только
по согласованию Сторон.
4.5. В случае невыполнения Администрацией обязательств по
п.5.1 сроки этапов соразмерно изменяются.

Статья 5. Обязанности Сторон

5.1. Администрация обязуется:
5.1.1. В течение 30 дней с момента подписания Контракта
подписать протокол о разграничении ответственности Сторон по
инженерному обеспечению Контракта.
5.1.2. Не осуществлять приватизации, сдачи в аренду, продажи
нежилых площадей и земельных участков и прав на земельные участки
в инвестиционных объектах, кроме случаев, установленных
действующим законодательством.
5.1.3. Оказывать Инвестору необходимое содействие в
обеспечении на момент ввода объекта в эксплуатацию необходимыми
мощностями энергоносителей в городских сетях, к которым будет
произведено подключение объектов, в соответствии с заключенным
протоколом разграничения ответственности Сторон по инженерному
обеспечению Контракта.
5.1.4. Оказывать Инвестору необходимое содействие в
реализации проекта по вопросам, входящим в компетенцию
Администрации, в том числе обеспечивать подготовку и принятие
распорядительных документов, необходимых для реализации
инвестиционного проекта.
5.1.5. После ввода объекта в эксплуатацию и выполнения всех
обязательств Сторон по осуществлению инвестиционного проекта
обеспечить оформление в установленном порядке акта о результатах
реализации инвестиционного проекта при условии представления
Инвестором необходимого пакета документов.
5.1.6. После оформления имущественных прав на объект
реконструкции или строительства оформить Инвестору
земельно-правовые отношения в установленном порядке в соответствии
с действующим законодательством и условиями Контракта.
5.1.7. Совместно с Инвестором и в соответствии с условиями
конкурса обеспечить вывод арендаторов и пользователей из объекта и
освобождение незаконно занимаемых юридическими и физическими
лицами зданий, строений, помещений и земельных участков.
5.2. Инвестор обязуется:
5.2.1. Обеспечить за счет собственных и (или) привлеченных
средств финансирование и реализацию инвестиционного проекта в
полном объеме в соответствии со своими обязательствами по
настоящему Контракту и сдачу объекта приемочной комиссии по
приемке объектов в эксплуатацию в сроки, установленные настоящим
Контрактом, и с качеством в соответствии с действующими
строительными нормами и правилами (СНиП).
5.2.2. Предоставлять Администрации (в лице организации,
осуществляющей контроль за реализацией инвестиционного контракта)
информацию по включению в городские годовые и перспективные
инвестиционные программы объектов строительства по Контракту в
установленные сроки и в установленной форме (в том числе титульные
списки строительства).
5.2.3. Обеспечить ежемесячное, не позднее 15 числа месяца,
следующего за отчетным, представление Администрации (в лице
организации, осуществляющей контроль за реализацией
инвестиционного контракта ) отчета о выполненных работах,
предусмотренных пп.4.1, 4.2 Контракта.
5.2.4. После заключения Контракта обеспечить выполнение
условий освоения и содержания строительной(ных) площадки(ок) в
соответствии с установленными правилами и нормами, включая
обеспечение охраны и сохранности имущества, уборку строительных
площадок и прилегающих к ним уличных полос (распоряжения Премьера
Правительства Москвы от 12.11.93 N 2086-РП "Об утверждении
положения о порядке освоения и содержания строительных площадок на
территории ЦАО" и от 08.04.97 N 370-РП "Об утверждении Положения о
порядке устройства ограждений фасадов зданий, сооружений и
строительных площадок на период строительства, реконструкции,
реставрации и капитального ремонта в городе Москве").
5.2.5. Произвести вывод арендаторов и пользователей из
объекта по согласованию с ними.
5.2.6. Не использовать освободившиеся помещения на объекте в
коммерческих, других целях, кроме инвестиционных.
5.2.7. При привлечении средств соинвесторов решить вопрос о
дальнейшей форме управления имущественным комплексом.
5.2.8. Обеспечить инженерную подготовку территории в
соответствии с выданными техническими условиями и заключенным
протоколом разграничения ответственности Сторон по инженерному
обеспечению контракта.
Выполнить работы по разборке, переборке и вывозу конструкций
сносимых строений, расположенных на строительной площадке объекта
за счет собственных и (или) привлеченных средств.
5.2.9. Обеспечить финансирование работ по паспортизации
объекта.
5.2.10. Обеспечить оформление и регистрацию имущественных
прав в установленном законом порядке.
5.2.11. По окончании строительства и сдачи объекта в
эксплуатацию обеспечить представление Департаменту
государственного и муниципального имущества города Москвы полного
комплекта документов для регистрации права собственности
Администрации на свою долю в Едином государственном реестре прав.
5.2.12. Осуществлять своевременно и в установленном порядке
платежи за пользование земельным(ми) участком(ами).

Статья 6. Гарантии

6.1. Инвестор на стадии подготовки Контракта представляет
Администрации следующие документы:
6.1.1. Учредительные документы (устав, учредительный договор,
свидетельство о регистрации), заверенные нотариально.
6.1.2. Справки налоговых органов, подтверждающие отсутствие
задолженности претендента по уплате налогов.
6.1.3. Рекомендации банка или иные банковские документы,
подтверждающие финансовую состоятельность Инвестора в объеме
инвестиций, необходимых для реализации инвестиционного проекта
(п.2.1 Контракта).

Статья 7. Уступка прав по Контракту

7.1. Инвестор вправе по согласованию с Администрацией
частично или полностью уступить свои права по Контракту третьему
лицу при условии принятия последним условий и обязательств по
настоящему Контракту пропорционально участию в реализации
инвестиционного проекта, без увеличения сроков строительства
объекта.
Частичная и (или) полная переуступка прав оформляется
Дополнительным соглашением о переуступке прав между старым и новым
Инвестором и Администрацией, которое является неотъемлемой частью
настоящего Контракта.
7.2. Администрация не несет ответственности по договорам
Инвестора с третьими лицами.
7.3. При оформлении Дополнительного соглашения о переуступке
прав новый Инвестор обязан представить документы, перечисленные в
статье 6 настоящего Контракта.

Статья 8. Срок действия Контракта

Контракт вступает в силу с момента его подписания Сторонами в
установленном порядке и действует в течение всего периода
выполнения обязательств.

Статья 9. Изменение и прекращение Контракта

9.1. Контракт может быть изменен по соглашению Сторон. Если
изменения затрагивают вопрос распределения площади между
Инвестором и Администрацией (п.3.1), кроме случаев,
предусмотренных п.3.5 и 10.4 настоящего Контракта, такое
соглашение заключается на основании целевого распорядительного
документа Правительства Москвы. Все изменения оформляются
дополнительными соглашениями, которые регистрируются на титульном
листе и являются неотъемлемой частью настоящего Контракта.
9.2. Контракт прекращается:
- по соглашению Сторон;
- по решению Арбитражного суда;
- по выполнению Сторонами всех обязательств по Контракту,
завершению расчетов и оформлению имущественных отношений, согласно
Акту о результатах реализации инвестиционного проекта.
9.3. Администрация вправе отказаться от исполнения
обязательств и расторгнуть Контракт в одностороннем порядке в
случае невыполнения Инвестором сроков реализации по пп. 4.1, 4.2 и
обязательств по п.5.2 Контракта, предупредив Инвестора письменно,
за один месяц до расторжения, с взысканием штрафных санкций,
предусмотренных п.10 Контракта.
В этом случае Администрация вправе передать права по
реализации Контракта третьему лицу (новому Инвестору) в
установленном порядке.
9.4. Инвестор вправе требовать расторжения Контракта в
Арбитражном суде в случае, если Администрация не обеспечит
выполнения обязательств в соответствии с п.5.1 настоящего
Контракта.
9.5. Возмещение Инвестору документально подтвержденных прямых
затрат производится новым Инвестором в _________ месячный срок
после заключения с ним Контракта.
В этом случае в сумму выкупа не включаются:
- неполученные доходы и косвенные убытки;
- штрафы по просроченным ссудам и другим неисполненным
обязательствам, связанным с реализацией проекта;
- взносы по страхованию риска;
- затраты по просроченной исходно - разрешительной
документации;
- затраты по подготовке документации, не соответствующей
функциональному назначению объекта, подлежащего строительству или
реконструкции новым Инвестором;
- затраты по работам, не являющимся предметом настоящего
Контракта;
- затраты по другим работам, которые утратили свою ценность
вследствие длительного неосвоения строительной площадки;
- затраты, понесенные Инвестором при участии в инвестиционном
конкурсе.
9.6. В случае разногласий Сторон по определению суммы выкупа
(размера затрат, понесенных инвестором на реализацию проекта по
работам, принятым по актам приема-передачи, при расторжении
Контракта (пп.9.3 - 9.5)) данный спор подлежит рассмотрению в
Арбитражном суде.

Статья 10. Ответственность Сторон

10.1. Стороны несут ответственность по своим обязательствам в
соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
10.2. В случае несоблюдения Инвестором сроков выполнения
первого этапа работ ( п.4.1) Администрация вправе взыскать с него
неустойку в размере одного установленного законом минимального
размера оплаты труда с каждого квадратного метра общей площади
объекта за каждый полный календарный месяц просрочки.
10.3. В случае переуступки Инвестором прав и обязанностей
соинвестору (новому инвестору) с увеличением срока ввода объекта
либо при расторжении Контракта по соглашению Сторон или по решению
Арбитражного суда (по требованию одной из сторон) Администрация
вправе взыскать с Инвестора пени в размере 5% от суммы
невыполненных работ (п.2.1) за каждый полный календарный месяц
просрочки от даты ввода объекта в эксплуатацию (п. 2.2).
10.4. В случае несоблюдения Инвестором сроков выполнения
второго этапа реализации инвестиционного проекта (п.4.2)
Администрация вправе уменьшить долю общей площади, причитающейся
Инвестору, на 2% за каждый месяц просрочки.
10.5. Администрация не несет ответственности по договорам
(взаиморасчетам) между инвестором и привлекаемыми им третьими
лицами.

Статья 11. Форс-мажор

11.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное
или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если
оно явилось следствием действия обстоятельств непреодолимой силы,
то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях
обстоятельств: природных стихийных явлений (землетрясения,
наводнения и т.д.), действия внешних объективных факторов (военные
действия, эпидемии, иные события, не подлежащие разумному контролю
Сторон), на время действия этих обстоятельств, если эти
обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение настоящего
Контракта.
В случае, если Сторона, выполнению обязательств которой
препятствуют обстоятельства форс-мажор, не известит другую Сторону
о наступлении таких обстоятельств в 10-дневный срок, такая Сторона
теряет право ссылаться на указанные обстоятельства как
форс-мажорные.
11.2. Если обстоятельства непреодолимой силы длятся более
шести месяцев, Сторона вправе отказаться от продолжения Контракта
без уплаты штрафов и (или) неустоек, приняв все возможные меры по
проведению взаимных расчетов и уменьшению ущерба, понесенного
другой Стороной.
11.3. Обязанность доказывать обстоятельства непреодолимой
силы лежит на Стороне, не выполнившей свои обязательства.

Статья 12. Разрешение споров

Стороны будут прилагать все усилия к тому, чтобы решать
возникающие разногласия и споры, связанные с исполнением
настоящего Контракта, путем взаимных переговоров. В случае, если
разногласия и споры не могут быть разрешены Сторонами в течение
одного месяца путем двусторонних переговоров, каждая из Сторон
сохраняет за собой право обращаться в Арбитражный суд.

Статья 13. Заключительные положения

13.1. Любая информация о финансовом положении Сторон и об
условиях настоящего Контракта, а также договоров с третьими
лицами, участвующими в реализации проекта, будет считаться
конфиденциальной и не подлежит разглашению.
Иные условия конфиденциальности могут быть установлены по
требованию любой из Сторон.
13.2. Одновременно с подписанием Контракта Стороны назначают
своих уполномоченных представителей по Контракту, определив их
компетенцию, и уведомляют об этом друг друга.
13.3. Обо всех изменениях в платежных и почтовых реквизитах
Стороны обязаны немедленно извещать друг друга. Действия,
совершенные по старым адресам и счетам, совершенные до получения
уведомлений об их изменении, засчитываются в исполнение
обязательств.
13.4. Контракт составлен в двух экземплярах по одному для
каждой Стороны. Все экземпляры имеют равную юридическую силу.
13.5. Неотъемлемой частью Контракта являются следующие
документы:
1. Уведомление о результатах открытого конкурса по подбору
инвесторов на право реализации проекта строительства объекта.
2. Надлежащим образом оформленные копии учредительных
документов Инвестора.
3. Дополнительные соглашения к Контракту, зарегистрированные
на титульном листе.
4. Акт о результатах реализации инвестиционного проекта.

Статья 14. Адреса и банковские реквизиты Сторон.

Администрация:______________________________________________
(реквизиты)

Инвестор: _________________________________________________
(реквизиты)

Администрация _______________ Инвестор___________________

"___" ____________ 2001 г.
"___"_____________ 2001 г.

Согласовано:

"___" _________2001 г. Правовое управление
"___" _________2001 г. Советник Мэра Москвы по
экономической безопасности

"___" _________2001 г. Департамент государственного и
муниципального имущества города
Москвы

"___" _________2001 г. Префектура

"___" _________2001 г. Районная Управа

"___" _________2001 г. ГУП "Управление экспериментальной
застройки микрорайонов"

Постановление Правительства Москвы от 04.12.2001 № 1083-ПП

Информация по документу

« Постановление Правительства Москвы от 02.04.2002 № 242-ПП

Постановление Правительства Москвы от 26.12.2000 № 1013 »

Изменен протокол лечения ковида

Германия может полностью остановить «Северный поток – 2»

Богатые уже не такие богатые

Отныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию

Вакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане

МТС попала в переплет в связи с повышением тарифов

Регулятор откорректировал прогноз по инфляции

Стоимость нефти Brent взяла курс на повышение

Курсы иностранных валют снова выросли

Украина получит 1,2 миллиарда евро в качестве макрофинансовой помощи

АПК РФ

ГК РФ

ГПК

ЖК РФ

КоАП

НК РФ

СК РФ

ТК РФ

УИК РФ

УК РФ

УПК

Конституция

о Защите Прав Потребителей

о Персональных данных

Закон о Полиции

Закон об Оружии

Закон об ОСАГО

Закон о Рекламе

об Образовании

ПДД